1s+DB, lift, 1 garažno i 1 vanjsko parkirno u cijeni

Stan 2-28

Na sjeverozapadu Istarskog poluotoka, u gradu Umagu u ponudi imamo moderne stanove u izgradnji.
Umag je dugogodišnje privlačno odredište od davnina poznat kao ljetna rezidencija, a danas je poznat i po bogatom sadržaju tijekom cijele godine. Grad je proglašen Europskim gradom sporta i domaćin je raznih manifestacija, koncerata, predstava i izložbi.

Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem. Prizemni stanovi dolaze s pripadajućom okućnicom za dodatni komfor. Ovaj projekt je idealan za mlade obitelji i one koji traže mir i odmor.


Ovaj prostrani stan, ukupne kvadrature 53.98m2, jugozapadne je orijentacije i smješten je na 2. katu.
Sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, spavaće sobe, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na terasu veličine 6,56m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,37m2 te čak 2 parkirna mjesta, jedno vanjsko i jedno garažno.

Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama


Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLA ĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.


Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1213323 REC - IS1518215

REC ID: 1213323

Umag, new building,

Apartment 2-28

In the northwest of the Istrian peninsula, in the city of Umag, we offer modern apartments under construction.
Umag has long been an attractive destination known as a summer residence since ancient times, and today it is also known for its rich content throughout the year. The city was declared the European City of Sports and hosts various events, concerts, plays and exhibitions.

The new building is located in the immediate vicinity of shops, kindergartens, schools and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of various sizes. The apartments are vertically connected by elevators and a staircase. Ground floor apartments come with an attached garden for additional comfort. This project is ideal for young families and those looking for peace and relaxation.

This spacious apartment, with a total area of ​​53.98m2, is southwest oriented and is located on the 2nd floor.
It consists of an entrance area, bathroom, bedroom, and a spacious living room with kitchen and dining area.
The living room has access to a 6.56m2 terrace.
The apartment also has a storage room of 3.37m2 and 2 parking spaces, one outside and one in the garage.

Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional thermal and sound insulation
-facade lining-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lift-sliding balcony walls
-electric roller shutters are installed in the rooms, while there are none in the living room
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (External units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
-first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms

Subject is in the VAT system.
THE BUYER WILL NOT PAY 3% REAL ESTATE SALES TAX.
Payment of 10% per pre-contract.


Leonida Meglaj
Licensed agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518215

REC ID: 1213323

Umag, Neubau,

Wohnung 2-28

Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag, bieten wir moderne Wohnungen im Bau an.
Umag ist seit der Antike ein attraktives Reiseziel und bekannt als Sommerresidenz. Heute ist die Stadt auch für ihr vielfältiges Angebot bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Sportstadt erklärt und ist Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen.

Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist fußläufig zu den Stränden erreichbar. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und ein Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen angrenzenden Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 53,98 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich im 2. Stock.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 6,56 m² große Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,37 m² großer Abstellraum und zwei Parkplätze, einer im Freien und einer in der Garage.

Technische Merkmale:
- Monolithische Stahlbetonkonstruktion
- Trennwände aus doppelter Gipskartonplatte (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm starke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern, im Wohnzimmer hingegen nicht
- Heiz- und Kühlsystem über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Keramik (Flur und Bäder)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern

Das Objekt unterliegt dem Mehrwertsteuersystem.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % GRUNDSTEUER.
Zahlung von 10 % pro Vorvertrag.

Leonida Meglaj
Lizenzierte Maklerin
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518215

REC ID: 1213323

Umago, nuova costruzione,

Appartamento 2-28

Nella parte nord-occidentale della penisola istriana, nella città di Umago, offriamo moderni appartamenti in costruzione.
Umago è da sempre una destinazione turistica attraente, nota come residenza estiva fin dall'antichità, e oggi è nota anche per la sua ricca offerta durante tutto l'anno. La città è stata dichiarata Città Europea dello Sport e ospita numerosi eventi, concerti, spettacoli teatrali e mostre.

Il nuovo edificio si trova nelle immediate vicinanze di negozi, asili, scuole e a pochi passi dalle spiagge. È composto da quattro ingressi con un totale di 122 appartamenti di varie metrature. Gli appartamenti sono collegati verticalmente da ascensori e scale. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino annesso per un maggiore comfort. Questo progetto è ideale per giovani famiglie e per chi cerca pace e relax.

Questo spazioso appartamento, con una superficie totale di 53,98 m², è orientato a sud-ovest e si trova al 2° piano.
È composto da ingresso, bagno, camera da letto e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo. Il soggiorno ha accesso a una terrazza di 6,56 m².
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 3,37 m² e di 2 posti auto, uno esterno e uno in garage.

Caratteristiche tecniche:
- struttura monolitica in cemento armato
- pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo
- rivestimento della facciata - sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm di spessore
- carpenteria con profili in PVC multicamera di alta qualità, pareti balcone alzanti-scorrevoli
- tapparelle elettriche installate nelle camere, mentre non ce ne sono nel soggiorno
- riscaldamento e raffrescamento tramite impianto di climatizzazione multisplit (unità esterne non visibili, tetto, garage, piano terra), unità di climatizzazione in ogni camera
- ogni appartamento dispone di un proprio contatore di acqua ed elettricità
- telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- ceramiche di grande formato di prima qualità (corridoio e bagni)
- parquet di prima qualità in tutte le camere

L'oggetto è soggetto al regime IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGHERÀ L'IMPOSTA SULLE VENDITE IMMOBILIARI DEL 3%.
Pagamento del 10% per pre-contratto.

Leonida Meglaj
Agente autorizzato
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518215

REC ID: 1213323

Квартира Umag

Квартира 2-28

На северо-западе полуострова Истрия, в городе Умаг, мы предлагаем современные квартиры в стадии строительства.
Умаг издавна пользовался популярностью как место для летнего отдыха, а сегодня он также славится своей насыщенной жизнью круглый год. Город был объявлен Европейским городом спорта и принимает различные мероприятия, концерты, спектакли и выставки.

Новое здание расположено в непосредственной близости от магазинов, детских садов, школ и в пешей доступности от пляжей. В здании четыре подъезда, всего 122 квартиры различной площади. Квартиры соединены лифтами и лестницей. Квартиры на первом этаже имеют прилегающий сад для дополнительного комфорта. Этот проект идеально подходит для молодых семей и тех, кто ищет тишины и покоя.

Эта просторная квартира общей площадью 53,98 м² расположена на втором этаже и ориентирована на юго-запад.
Она состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной.
Из гостиной есть выход на террасу площадью 6,56 м².
В квартире также есть кладовая площадью 3,37 м² и 2 парковочных места: одно на улице и одно в гараже.

Технические характеристики:
- монолитная железобетонная конструкция
- межкомнатные перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
- фасадная облицовка – система ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
- столярные изделия – высококачественная многокамерная система ПВХ-профилей, подъемно-раздвижные балконные стены
- в комнатах установлены электрические рольставни, в гостиной их нет
- отопление и кондиционирование осуществляется мультисплит-системой кондиционирования (внешние блоки визуально не видны, крыша, гараж, цокольный этаж), кондиционер в каждой комнате
- в каждой квартире собственный счетчик воды и электроэнергии
- телефон, антенна, телевидение, интернет, видеодомофон
- первоклассная крупноформатная керамика (прихожая и санузлы)
- первоклассный паркет во всех комнатах

Объект облагается НДС.

Покупатель не платит налог с продаж недвижимости в размере 3%.
Оплата 10% по предварительному договору.

Леонида Меглай
Лицензированный агент
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518215

REC ID: 1213323