Peroj, obnovljena kuća s tri apartmana, veliko dvorište

Peroj, renovirana kuća s tri apartmana i velikim dvorištem

U mirnom dijelu naselja Peroj, smještenog na jugozapadnoj obali Istre, prodaje se renovirana kuća s tri apartmana, idealna za obitelj, odmor ili turističko ulaganje. Peroj je poznat po svojoj blizini Fažane i Nacionalnog parka Brijuni, ali i po autentičnom mediteranskom načinu života koji nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih važnih sadržaja.

Kuća se prostire na dvije etaže ukupne bruto površine 100m², od čega prizemlje zauzima 50 m² i kat 50 m2. Kuća se sastoji od tri stambene jedinice - apartmana, svaki sa zasebnim ulazom. Jedan apartman je dvoetažni, neto korisne površine 17 m2 u prizemlju i 17 m2 na katu, povezano unutarnjim stubištem. Ovaj apartman ima kuhinju i po jednu sobu i kupaonu u prizemlju i na prvom katu. Drugi apartman koji se nalazi u prizemlju je neto korisne površine 22 m2, sastoji se od kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Treći apartman je slične veličine 22 m2 i rasporeda, a nalazi se na prvom katu kojemu se pristupa zasebnim vanjskim stubištem iz dvorišta. Gornja etaža ima pristup na balkon. Dvorište je ograđeno, a u dvorištu ima prostora za parking minimalno 4 vozila, od kojih se dva vozila mogu parkirati ispod nadstrešnice. U dvorištu ima mjesta za postavljanje bazena.

Kuća je opremljena klima uređajima i podnim grijanjem, a prodaje se potpuno namještena sa novim namještajem.

Nekretnina ima vlastite priključke na struju, vodu i kanalizaciju.

Napomena:
Kuća je manjim dijelom u suvlasništvu, a većinski vlasnik prodaje svoje vlasništvo i suvlasništvo po navedenoj cijeni.

Ako tražite kuću u Istri koja pruža mir, blizinu mora i mogućnost dodatne zarade kroz najam, ova nekretnina može biti pravi izbor za vas.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1223320 REC - 1873

REC ID: 1223320

Peroj, renovated terraced house with a large yard

Peroj, renovated terraced house with large yard

In a quiet part of the settlement of Peroj, located on the southwest coast of Istria, a renovated stone terraced house is for sale, ideal for a family, vacation, or tourist investment. Peroj is known for its proximity to Fažana and the Brijuni National Park, and for its authentic Mediterranean way of life offering a perfect balance between tranquility and access to all essential amenities.

The house extends over two floors with a total gross area of 100 m², of which the ground floor occupies 50 m² and the first floor 50 m². It consists of three residential units – apartments, each with separate entrance. One apartment is two‑story, with a net usable area of 17 m² on the ground floor and 17 m² upstairs, connected by an internal staircase. This apartment has a kitchen, one room and a bathroom on the ground floor and similarly on the first floor. The second apartment, located on the ground floor, has a net usable area of 22 m², comprising a kitchen, bedroom and bathroom. The third apartment is of similar size (22 m²) and layout, and is situated on the first floor, accessible via a separate external staircase from the yard. The upper floor has access to a balcony. The yard is fenced and offers parking space for at least 4 vehicles, two of which can park under a carport. There is also room in the yard for installing a swimming pool.

The house is equipped with air conditioning and underfloor heating, and is sold fully furnished with new furniture.

The property has its own connections to electricity, water and sewage.

An additional advantage is that since it is a house, neighbor consent is not required for classification and engaging in tourist rental. This makes the property a practical and secure choice for investment. The house is partly co‑owned, and the majority owner is selling their ownership and co‑ownership at the stated price.

If you are looking for a house in Istria that offers peace, proximity to the sea and the possibility of additional income through rental, this property may be the right choice for you.

For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1873

REC ID: 1223320

Peroj, renoviertes Reihenhaus mit großem Hof

Peroj, renoviertes Reihenhaus mit großem Hof

In einem ruhigen Teil der Ortschaft Peroj an der Südwestküste Istriens wird ein renoviertes Steinhaus in Reihenbebauung zum Verkauf angeboten – ideal für Familie, Urlaub oder touristische Investition. Peroj ist bekannt für seine Nähe zu Fažana und dem Nationalpark Brijuni sowie für seinen authentischen mediterranen Lebensstil, der das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Bruttofläche von insgesamt 100 m², wovon das Erdgeschoss 50 m² und das Obergeschoss 50 m² umfasst. Es besteht aus drei Wohneinheiten – Apartments, jede mit separatem Eingang. Ein Apartment ist zweistöckig, mit 17 m² Nettowohnfläche im Erdgeschoss und 17 m² im Obergeschoss, verbunden durch eine innere Treppe. Dieses Apartment verfügt über eine Küche, je ein Zimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das zweite Apartment im Erdgeschoss hat eine Nettowohnfläche von 22 m² und besteht aus Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das dritte Apartment ist ähnlich groß (22 m²) und angeordnet, es befindet sich im ersten Stock, erreichbar über eine separate Außentreppe vom Hof. Die obere Etage hat Zugang zu einem Balkon. Der Hof ist eingezäunt und bietet Platz für mindestens 4 Fahrzeuge, von denen zwei unter einem Carport parken können. Im Hof gibt es zudem Platz für die Installation eines Swimmingpools.

Das Haus ist mit Klimaanlagen und Fußbodenheizung ausgestattet und wird vollständig möbliert mit neuen Möbeln verkauft.

Die Immobilie hat eigene Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation.

Ein weiterer Vorteil ist, dass als Haus keine Zustimmung der Nachbarn für die Kategorisierung und touristische Vermietung notwendig ist. Dies macht die Immobilie zu einer praktischen und sicheren Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist teilweise im Miteigentum, und der Mehrheitsinhaber veräußert sein Eigentum und Mit‑Eigentumsanteil zum angegebenen Preis.

Wenn Sie ein Haus in Istrien suchen, das Ruhe, Meeresnähe und die Möglichkeit zusätzlichen Einkommens durch Vermietung bietet, könnte diese Immobilie die richtige Wahl für Sie sein.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1873

REC ID: 1223320

Peroi, casa a schiera ristrutturata con un grande cortile

Peroi, casa a schiera ristrutturata con ampio cortile

In una zona tranquilla del borgo di Peroi, situato sulla costa sud‑ovest dell'Istria, si vende una casa in pietra ristrutturata a schiera, ideale per famiglia, vacanze o investimento turistico. Peroi è conosciuto per la sua vicinanza a Fasana e al Parco Nazionale delle Brioni, nonché per il suo autentico stile di vita mediterraneo che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso a tutti i servizi principali.

La casa si sviluppa su due piani per una superficie lorda totale di 100 m², di cui il piano terra copre 50 m² e il primo piano 50 m². Si compone di tre unità abitative – appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. Un appartamento è su due livelli, con superficie netta utile di 17 m² al piano terra e 17 m² al primo piano, collegati da scala interna. Questo appartamento dispone di cucina, una camera da letto e bagno al piano terra e altrettanti al primo piano. Il secondo appartamento, situato al piano terra, ha una superficie utile netta di 22 m², ed è composto da cucina, camera da letto e bagno. Il terzo appartamento è di dimensioni e disposizione simili (22 m²), e si trova al primo piano, al quale si accede tramite scala esterna separata dal cortile. Il piano superiore ha accesso a un balcone. Il cortile è recintato e offre spazio per parcheggiare almeno 4 veicoli, di cui due sotto una tettoia. C'è anche spazio nel cortile per installare una piscina.

La casa è dotata di climatizzazione e riscaldamento a pavimento, e viene venduta completamente arredata con mobili nuovi.

La proprietà ha allacciamenti indipendenti a elettricità, acqua e fognature.

Un ulteriore vantaggio è che essendo una casa, non è necessario il consenso dei vicini per la classificazione e per svolgere l'attività di affitto turistico. Questo rende l'immobile una scelta pratica e sicura per investimento. La casa è parzialmente in comproprietà, e il proprietario di maggioranza vende la sua proprietà e la comproprietà al prezzo indicato.

Se state cercando una casa in Istria che offra pace, vicinanza al mare e possibilità di reddito aggiuntivo attraverso l'affitto, questa proprietà potrebbe essere la scelta giusta per voi.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1873

REC ID: 1223320

Внутренний номер: 1873

REC ID: 1223320