Istra, Labin - novogradnja s bazenom 218 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku u mirnom okruženju grada Labina, samo nekoliko minuta vožnje do prve plaže.
Prodaje se moderno uređena samostojeća vila ukupne stambene površine 218 m², smještena na uređenoj i potpuno ograđenoj parceli od 600 m².
Ova novogradnja spaja suvremeni dizajn, udobnost i funkcionalnost, stvarajući savršeno okruženje za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Vila se prostire na dvije etaže i sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te pruža dodatan wc. Također ima izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, sunčalištem i bazenom (37 m2) – idealnim mjestom za uživanje i druženje tijekom toplih dana.

Prodaje se u potpuno opremljena i namještena, s pažljivo odabranim namještajem i kvalitetnom opremom u interijeru i eksterijeru. Dodatno, ugrađen je ventilacijski sustav s odzračivanjem, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji u svakoj prostoriji te dimnjak koji omogućuje grijanje putem kamina ili peći.
Zidovi su dodatno izolirani slojem staklene vune, što pridonosi boljoj toplinskoj i zvučnoj udobnosti.
Okućnica je uređena i ograđena, s dovoljno prostora za više parkirnih mjesta, dok položaj nekretnine pruža prekrasan pogled na Park prirode Učka.

Vila se nalazi svega 15 minuta vožnje od mora i plaža u Rapcu, nudeći savršen spoj mira, privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.
Centar grada Labina nalazi se na svega deset minuta vožnje.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Mario Pintar
mario@kaiser-immobilien.hr
+385 91 543 2750

Interni broj: 1230181 REC - 130-12

REC ID: 1230181

Istria, Labin - new building with swimming pool 218 m2

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity in the peaceful surroundings of the town of Labin, just a few minutes' drive from the first beach. A modernly decorated detached villa with a total living area of 218 m² is for sale, located on a landscaped and fully fenced plot of 600 m². This new building combines contemporary design, comfort and functionality, creating the perfect environment for family life, vacation or tourist rental. The villa is spread over two floors and consists of four spacious bedrooms, each with its own bathroom. On the ground floor there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room and provides an additional toilet. It also has access to a covered terrace with a summer kitchen, sundeck and swimming pool (37 m2) - an ideal place to enjoy and socialize during warm days. It is sold fully equipped and furnished, with carefully selected furniture and quality equipment in the interior and exterior. In addition, a ventilation system with venting, underfloor heating in the bathrooms, air conditioners in each room and a chimney that allows heating via a fireplace or stove. The walls are additionally insulated with a layer of glass wool, which contributes to better thermal and acoustic comfort. The yard is landscaped and fenced, with enough space for several parking spaces, while the location of the property offers a beautiful view of the Učka Nature Park. The villa is located just a 15-minute drive from the sea and beaches in Rabac, offering the perfect combination of peace, privacy and proximity to all necessary amenities. The center of Labin is just a ten-minute drive away. For more information, contact the agent. Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

Intrnal number: 130-12

REC ID: 1230181

Istrien, Labin - Neubau mit Schwimmbad 218 m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in der ruhigen Umgebung von Labin, nur wenige Fahrminuten vom ersten Strand entfernt. Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete, freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 218 m² auf einem 600 m² großen, landschaftlich gestalteten und komplett umzäunten Grundstück. Dieses Neubauprojekt vereint zeitgenössisches Design, Komfort und Funktionalität und bietet somit das perfekte Ambiente für Familienleben, Urlaub oder die Ferienvermietung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, Sonnendeck und 37 m² großem Pool – der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein an warmen Tagen. Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und hochwertiger Ausstattung im Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus verfügt sie über eine Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in allen Räumen und einen Kamin, der das Heizen mit einem Kaminofen ermöglicht. Die Wände sind zusätzlich mit einer Glaswolle isoliert, was zu einem besseren Wärme- und Schallschutz beiträgt. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und umzäunt und bietet ausreichend Platz für mehrere Parkplätze. Die Lage des Anwesens ermöglicht einen wunderschönen Blick auf den Naturpark Učka. Die Villa liegt nur 15 Autominuten vom Meer und den Stränden von Rabac entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Labin ist in nur zehn Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler. Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

Interne Nummer: 130-12

REC ID: 1230181

Istria, Labin - nuovo edificio con piscina 218 m2

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica nella tranquilla zona di Labin, a pochi minuti di auto dalla prima spiaggia. È in vendita una villa indipendente modernamente arredata con una superficie abitabile totale di 218 m², situata su un terreno di 600 m², completamente recintato e curato nei dettagli. Questo nuovo edificio combina design contemporaneo, comfort e funzionalità, creando l'ambiente perfetto per la vita familiare, le vacanze o gli affitti turistici. La villa si sviluppa su due piani ed è composta da quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con un ulteriore bagno di servizio. Ha inoltre accesso a una terrazza coperta con cucina estiva, solarium e piscina (37 m²), un luogo ideale per rilassarsi e socializzare nelle giornate calde. Viene venduta completamente attrezzata e arredata, con mobili accuratamente selezionati e attrezzature di qualità sia all'interno che all'esterno. Inoltre, è dotata di un sistema di ventilazione con ventilazione, riscaldamento a pavimento nei bagni, condizionatori d'aria in ogni stanza e una canna fumaria che consente il riscaldamento tramite camino o stufa. Le pareti sono inoltre isolate con uno strato di lana di vetro, che contribuisce a migliorare il comfort termico e acustico. Il cortile è curato e recintato, con spazio sufficiente per diversi posti auto, mentre la posizione della proprietà offre una splendida vista sul Parco Naturale del Monte Maggiore. La villa si trova a soli 15 minuti di auto dal mare e dalle spiagge di Rabac, offrendo la perfetta combinazione di pace, privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. Il centro di Albona è a soli dieci minuti di auto. Per ulteriori informazioni, contattare l'agente. Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

Numero interno: 130-12

REC ID: 1230181

Истрия, Лабин - новое здание с бассейном 218 м2

Kaiser Immobilien предлагает уникальную возможность в тихом районе города Лабин, всего в нескольких минутах езды от ближайшего пляжа. Продаётся современная отдельно стоящая вилла общей жилой площадью 218 м², расположенная на благоустроенном и полностью огороженном участке площадью 600 м². Это новое здание сочетает в себе современный дизайн, комфорт и функциональность, создавая идеальные условия для семейной жизни, отдыха или сдачи в туристическую аренду. Двухэтажная вилла состоит из четырёх просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой. На первом этаже находится просторная гостиная, соединённая с кухней и столовой, а также дополнительный туалет. Из неё также есть выход на крытую террасу с летней кухней, террасой для загара и бассейном (37 м²) – идеальное место для отдыха и общения в тёплые дни. Вилла продаётся полностью оборудованной и меблированной, с тщательно подобранной мебелью и качественным оборудованием внутри и снаружи. Кроме того, в доме предусмотрена система вентиляции с вытяжкой, подогрев пола в ванных комнатах, кондиционеры в каждой комнате и дымоход, позволяющий использовать камин или печь для отопления. Стены дополнительно утеплены слоем стекловаты, что способствует повышению теплового и акустического комфорта. Двор благоустроен и огорожен, на нем достаточно места для нескольких парковочных мест, а расположение дома обеспечивает прекрасный вид на природный парк Учка. Вилла расположена всего в 15 минутах езды от моря и пляжей в Рабаце, предлагая идеальное сочетание тишины, уединения и близости ко всем необходимым удобствам. Центр Лабина находится всего в десяти минутах езды. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. Марио Пинтар mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

Внутренний номер: 130-12

REC ID: 1230181