KO1678 - Građevinsko zemljište s malom kućom, Korčula, na prodaju

KO1678 - Građevinsko zemljište za prodaju Korčula, smješteno neposredno iznad šarmantne javne plaže. Iako parcela od cca. 940m2 trenutno uključuje malu prizemnicu od 45m2, prava vrijednost leži u potencijalu zemljišta za preuređenje. Stoga ga treba promatrati kao investicijski projekt koji bi iskoristio raspoloživo zemljište do njegovog punog potencijala.
Postojeća kuća ima potrebnu infrastrukturu (voda i struja) ali nije legalizirana i potrebno ju je ukloniti. Imajući to na umu, uz činjenicu da se na parceli može smjestiti znatno veća nekretnina, najbolje bi bilo projektirati i izgraditi potpuno novu rezidenciju, koja bi u potpunosti iskoristila prostor i okolinu. Prema lokalnom prostornom planu novi vlasnik ima pravo izgraditi samostojeću obiteljsku stambenu kuću do 3 nadzemne etaže, s mogućnošću dogradnje podruma. Osim glavnog objekta, na parceli se mogu smjestiti pomoćni i gospodarski objekti koji bi spojeni s glavnim objektom činili arhitektonsko-funkcionalnu cjelinu. Zemljište također ima povoljan koeficijent izgrađenosti (kg) do 0,3, što nudi fleksibilnost razvoja.
Ovo građevinsko zemljište od gotovo 940m2 savršeno je za stvaranje mirnog drugog doma, gdje su privatnost i mir osigurani. Okružen bujnom prirodom i nudi prekrasan pogled na obližnji zaljev i kristalno čisto more, izvrsna je prilika za razvoj ugodnog utočišta na obali. Lokacija je povoljno udaljena samo 10 minuta vožnje od većeg naselja sa svim potrebnim sadržajima, uključujući i trajektnu luku, što ga čini osamljenim, ali pristupačnim. Drugim riječima, održava mirnu atmosferu bez previše udaljenosti.

Interni broj: 1232164 REC - 209

REC ID: 1232164

KO1678 - Building land with a small house, Korčula, for sale

KO1678 - Building land for sale Korcula, perched directly above a charming public beach. Although the plot of approx. 940m2 currently includes a small single-story house of 45m2, the true value lies in the land's potential for redevelopment. Thus, it should be viewed as an investment project that would utilize the available land to its full potential.
The existing house has essential infrastructure (water and electricity) but has not been legalized and requires removal. Keeping this in mind, along with the fact that the plot can accommodate a considerably larger real estate, the best course of action would be to design and build an entirely new residence, that would take full advantage of the space and surroundings. According to the local spatial plan, the new owner is authorised to construct a detached family residence with up to 3 above-ground floors, with the possibility of adding a basement. Aside from the main building, the plot can accommodate auxiliary and commercial buildings that, when combined with the main building would form an architectural and functional unit. The plot also benefits from a favourable construction coefficient (kig) of up to 0.3, offering development flexibility.
This building land of nearly 940m2 is perfect for creating a peaceful second home, where privacy and tranquillity are ensured. Surrounded by lush nature and offering stunning views of the nearby bay and crystal-clear sea, it is a great opportunity to develop a pleasant coastal retreat. The location is conveniently just a 10-minute drive from a larger settlement with all necessary amenities, including a ferry port, making it secluded yet accessible. In other words, it maintains a tranquil atmosphere without being too remote.

Intrnal number: 209

REC ID: 1232164

KO1678 - Baugrundstück mit einem kleinen Haus, Korčula, zum Verkauf

KO1678 – Baugrundstück zum Verkauf Korcula, direkt oberhalb eines bezaubernden öffentlichen Strandes. Obwohl auf dem ca. 940 m² großen Grundstück derzeit ein kleines, einstöckiges Haus mit 45 m² Wohnfläche steht, liegt der wahre Wert des Grundstücks im Potenzial für eine Neubebauung. Daher ist es als Investitionsprojekt zu betrachten, das das verfügbare Land optimal nutzt.
Das bestehende Haus verfügt über die notwendige Infrastruktur (Wasser und Strom), ist jedoch noch nicht legalisiert und muss abgerissen werden. Angesichts dessen und der Tatsache, dass das Grundstück Platz für eine deutlich größere Immobilie bietet, wäre die Planung und der Bau eines komplett neuen Hauses die beste Lösung, um den Platz und die Umgebung optimal zu nutzen. Gemäß dem örtlichen Bebauungsplan ist der neue Eigentümer berechtigt, ein freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu drei oberirdischen Stockwerken und der Möglichkeit eines Kellerausbaus zu errichten. Neben dem Hauptgebäude bietet das Grundstück Platz für Neben- und Geschäftsgebäude, die zusammen mit dem Hauptgebäude eine architektonische und funktionale Einheit bilden. Das Grundstück profitiert zudem von einem günstigen Baukoeffizienten (Kig) von bis zu 0,3 und bietet so Flexibilität bei der Bebauung.
Dieses knapp 940 m² große Baugrundstück eignet sich perfekt für den Bau eines ruhigen Zweitwohnsitzes, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Umgeben von üppiger Natur und mit atemberaubendem Blick auf die nahegelegene Bucht und das kristallklare Meer bietet es die ideale Gelegenheit, einen angenehmen Rückzugsort an der Küste zu schaffen. Die Lage ist günstig, nur 10 Autominuten von einer größeren Siedlung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich eines Fährhafens, entfernt und somit abgeschieden und dennoch gut erreichbar. Kurz gesagt: Es bietet eine ruhige Atmosphäre, ohne zu abgelegen zu sein.

Interne Nummer: 209

REC ID: 1232164

KO1678 - Terreno edificabile con una piccola casa, Korčula, in vendita

KO1678 - Terreno edificabile in vendita a Korcula, situato direttamente sopra un'incantevole spiaggia pubblica. Sebbene il terreno di circa 940 m² comprenda attualmente una piccola casa a un piano di 45 m², il vero valore risiede nel potenziale di riqualificazione del terreno. Pertanto, dovrebbe essere considerato un progetto di investimento che sfrutterebbe appieno il terreno disponibile.
La casa esistente dispone delle infrastrutture essenziali (acqua ed elettricità), ma non è stata legalizzata e deve essere rimossa. Tenendo presente questo, insieme al fatto che il terreno può ospitare un immobile considerevolmente più grande, la soluzione migliore sarebbe quella di progettare e costruire una residenza completamente nuova, che sfrutti appieno lo spazio e l'ambiente circostante. Secondo il piano regolatore locale, il nuovo proprietario è autorizzato a costruire una residenza unifamiliare indipendente con un massimo di 3 piani fuori terra, con la possibilità di aggiungere un seminterrato. Oltre all'edificio principale, il terreno può ospitare edifici ausiliari e commerciali che, uniti all'edificio principale, formerebbero un'unità architettonica e funzionale. Il terreno beneficia inoltre di un coefficiente di costruzione (kig) favorevole fino a 0,3, offrendo flessibilità di sviluppo.
Questo terreno edificabile di quasi 940 m² è perfetto per realizzare una seconda casa tranquilla, dove privacy e tranquillità sono garantite. Immerso in una natura rigogliosa e con una vista mozzafiato sulla vicina baia e sul mare cristallino, rappresenta un'ottima opportunità per realizzare un piacevole rifugio costiero. La posizione è comoda, a soli 10 minuti di auto da un insediamento più grande con tutti i servizi necessari, incluso un porto per traghetti, il che lo rende appartato ma accessibile. In altre parole, mantiene un'atmosfera tranquilla senza essere troppo isolato.

Numero interno: 209

REC ID: 1232164

KO1678 - Zemel'nyy uchastok s nebol'shim domom, Korchula, prodayetsya

KO1678 - Zemlya pod zastroyku na prodazhu Korchula, raspolozhennaya pryamo nad ocharovatel'nym obshchestvennym plyazhem. Khotya na uchastke ploshchad'yu okolo 940 m2 v nastoyashcheye vremya nakhoditsya nebol'shoy odnoetazhnyy dom ploshchad'yu 45 m2, istinnaya tsennost' zaklyuchayetsya v potentsiale zemli dlya rekonstruktsii. Takim obrazom, yego sleduyet rassmatrivat' kak investitsionnyy proyekt, kotoryy budet ispol'zovat' imeyushchiysya potentsial zemli v polnoy mere.
Sushchestvuyushchiy dom imeyet neobkhodimuyu infrastrukturu (voda i elektrichestvo), no ne byl legalizovan i trebuyet snosa. Uchityvaya eto, a takzhe tot fakt, chto na uchastke mozhno razmestit' znachitel'no bol'shuyu nedvizhimost', luchshim variantom budet sproyektirovat' i postroit' sovershenno novuyu rezidentsiyu, kotoraya v polnoy mere ispol'zovala by prostranstvo i okrestnosti. Soglasno mestnomu prostranstvennomu planu, novyy vladelets imeyet pravo postroit' otdel'no stoyashchuyu semeynuyu rezidentsiyu s 3 nadzemnymi etazhami, s vozmozhnost'yu dobavleniya podvala. Pomimo osnovnogo zdaniya, na uchastke mozhno razmestit' vspomogatel'nyye i kommercheskiye zdaniya, kotoryye v sochetanii s osnovnym zdaniyem obrazuyut arkhitekturnoye i funktsional'noye tseloye. Uchastok takzhe vyigryvayet ot blagopriyatnogo koeffitsiyenta zastroyki (kig) do 0,3, chto obespechivayet gibkost' zastroyki.
Etot uchastok pod zastroyku ploshchad'yu okolo 940 m2 ideal'no podkhodit dlya sozdaniya mirnogo vtorogo doma, gde obespecheny uyedineniye i spokoystviye. Okruzhennyy pyshnoy prirodoy i predlagayushchiy potryasayushchiy vid na blizlezhashchiy zaliv i kristal'no chistoye more, eto prekrasnaya vozmozhnost' sozdat' priyatnoye pribrezhnoye ubezhishche. Raspolozheniye udobno raspolozheno vsego v 10 minutakh yezdy ot boleye krupnogo poseleniya so vsemi neobkhodimymi udobstvami, vklyuchaya paromnyy port, chto delayet yego uyedinennym, no dostupnym. Drugimi slovami, on sokhranyayet spokoynuyu atmosferu, ne buduchi slishkom udalennym.

Внутренний номер: 209

REC ID: 1232164