OTOK KRK, MALINSKA (okolica) - Moderna dvojna kuća visokog standarda, s bazenom i uređenom okućnicom

OTOK KRK, MALINSKA (okolica) - Moderna dvojna kuća visokog standarda, s bazenom i uređenom okućnicom

Prodaje se moderna dvojna kuća, izgrađena 2025. godine, smještena u mirnoj zoni u okolici Malinske, na samo 1,5 km zračne linije od mora. Idealna za obitelj ili investiciju, ova nekretnina nudi visoki standard gradnje i opreme te mediteranski uređen vrt s bazenom.

*Stambeni dio i raspored prostorija:
Kuća ima neto površinu od 111,22 m2, razvedenu na dvije etaže: prizemlje i kat.
Natkrivenim ulazom pristupamo prizemlju, gdje odmah na ulazu imamo gostinjski toalet. U nastavku se nalazi otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinjski prostor.
Dnevni boravak ima fiksnu stijenu, okrenutu prema bazenu, dok se iz kuhinje izlazi na 17 m2 natkrivene terase i okućnicu kuće. Ispod stubišta je smještena dizalica topline i bojler 190 L te je predviđena manja ostava.

Stubište obučeno u plano kamen, vodi na drugu etažu. Iz predsoblja se ulazi u tri spavaće sobe. Dvije sobe dijele kupaonicu, dok master soba ima svoju vlastitu kupaonicu i garderobni prostor. Dvije sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu od 11 m2.

*Okućnica:
- 150 m2 ograđenog i zaštićenog prostora
- 2 parkirna mjesta, s automatiziranom ulaznom ogradom
- smještaj vanjskih jedinica klimatizacije i dizalica topline i zasebna dizalica topline za bazen
- elektro punionica
- mediteranski vrt s stoljetnom maslinom
- bazen s elektrolizom slane vode i grijanjem putem vlastite dizalicom topline
- vanjski monolitni kameni tuš KORTA Design
- priprema za vanjsku kuhinju - dovod hladne i tople vode, odvod, struja i rasvjeta

*Tehnologija kuće:
- vodeno podno grijanje Vaillant, inverter klima uređaji Vaillant u svim prostorijama
- video nadzor (3 kamere)
- dvokanalni portafon
- priprema za solarnu elektranu na krovu
- Energetski razred A

*Materijali i dizajn:
Pri građenju su korišteni visokokvalitetni materijali, vrhunska keramika, kamena fasada s ručnom završnom obradom. Stolarija je REHAU PVC, s troslojnim staklima i električnim roletama.
Kuća je projektirana na način da ima svoju privatnost i da budući vlasnici uživaju svaki metar ove novogradnje. Preporuka za razgled!

Prodaje se nenamještena, uz mogućnost dizajniranja interijera. Idealna prilika za investiciju u turistički najam, no i kao obiteljska kuća na mirnoj lokaciji!
Vlasništvo 1/1, u sustavu PDV - dodatna pogodnost - kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina!

***
Sigurni smo da su Vam neki detalji ove fantastične novogradnje privukli pažnju.
Zainteresirani ste i trebate detaljnije informacije za donošenje odluke?
Termin za prezentaciju ili razgled možemo dogovoriti u skladu s Vašim vremenom.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1235921 REC - 43448

REC ID: 1235921

ISLAND OF KRK, MALINSKA (surroundings) - Modern semi-detached house of high standard, with swimming pool and landscaped garden

ISLAND OF KRK, MALINSKA (surroundings) - Modern semi-detached house of high standard, with swimming pool and landscaped garden

A modern semi-detached house for sale, built in 2025, located in a quiet area near Malinska, just 1.5 km as the crow flies from the sea. Ideal for a family or investment, this property offers a high standard of construction and equipment and a Mediterranean landscaped garden with a swimming pool.

*Residential area and layout:
The house has a net area of 111.22 m2, divided into two floors: ground floor and first floor.
A covered entrance leads to the ground floor, where there is a guest toilet right at the entrance. Below is an open living room, dining room and kitchen area.
The living room has a fixed wall facing the pool, while the kitchen leads to a 17 m2 covered terrace and the garden of the house. Under the staircase is a heat pump and a 190 L boiler, and a small storage room is provided.

A staircase dressed in plano stone leads to the second floor. From the hall you enter three bedrooms. Two rooms share a bathroom, while the master bedroom has its own bathroom and wardrobe space. Two rooms have access to a covered terrace of 11 m2.

*Garden:
- 150 m2 of fenced and protected area
- 2 parking spaces, with automated entrance fence
- accommodation of external air conditioning units and heat pumps and a separate heat pump for the pool
- electric charging station
- Mediterranean garden with a century-old olive tree
- swimming pool with salt water electrolysis and heating via its own heat pump
- outdoor monolithic stone shower KORTA Design
- preparation for an outdoor kitchen - cold and hot water supply, drainage, electricity and lighting

*House technology:
- Vaillant water underfloor heating, Vaillant inverter air conditioners in all rooms
- video surveillance (3 cameras)
- two-channel intercom
- preparation for a solar power plant on the roof
- Energy class A

*Materials and design:
High-quality materials were used during construction, top-quality ceramics, stone facade with hand-finished finish. The joinery is REHAU PVC, with triple glazing and electric shutters.
The house is designed in such a way that it has its own privacy and that future owners enjoy every meter of this new building. Recommended for viewing!

It is being sold unfurnished, with the possibility of interior design. An ideal opportunity for an investment in tourist rental, but also as a family house in a quiet location!
1/1 ownership, in the VAT system - additional benefit - the buyer is exempt from paying real estate tax!

***
We are sure that some of the details of this fantastic new building have caught your attention.
Are you interested and need more detailed information to make a decision?
We can arrange a presentation or viewing date according to your time.

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43448

REC ID: 1235921

Insel Krk, Malinska (Umgebung) – Modernes, hochwertiges Doppelhaus mit Swimmingpool und angelegtem Garten

Insel KRK, Malinska (Umgebung) – Modernes Doppelhaus mit hohem Standard, Pool und angelegtem Garten

Dieses moderne Doppelhaus aus dem Jahr 2025 steht zum Verkauf und befindet sich in ruhiger Lage nahe Malinska, nur 1,5 km Luftlinie vom Meer entfernt. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage bietet diese Immobilie einen hohen Baustandard, eine hochwertige Ausstattung und einen mediterran gestalteten Garten mit Pool.

Wohnfläche und Aufteilung:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 111,22 m², verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Ein überdachter Eingang führt ins Erdgeschoss, wo sich direkt am Eingang ein Gäste-WC befindet. Im Obergeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Das Wohnzimmer hat eine feste Wand zum Pool, während die Küche Zugang zu einer 17 m² großen überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Unter der Treppe befinden sich eine Wärmepumpe und ein 190-Liter-Heizkessel sowie ein kleiner Abstellraum.

Eine mit Naturstein verkleidete Treppe führt ins Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse von 11 m².

*Garten:

- 150 m² umzäunte und geschützte Fläche

- 2 Parkplätze mit automatischem Einfahrtstor

- Aufstellung von Außenklimaanlagen und Wärmepumpen sowie einer separaten Wärmepumpe für den Pool

- Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Mediterraner Garten mit einem jahrhundertealten Olivenbaum

- Swimmingpool mit Salzwasser-Elektrolyse und eigener Wärmepumpe

- Monolithische Steindusche im Außenbereich (KORTA Design)

- Vorbereitung für eine Außenküche – Kalt- und Warmwasserversorgung, Abwasserentsorgung, Strom- und Lichtanschluss

*Haustechnik:

- Vaillant-Fußbodenheizung, Vaillant-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen

- Videoüberwachung (3 Kameras)

- Gegensprechanlage

- Vorbereitung für eine Solaranlage auf dem Dach

- Energieklasse A

*Materialien und Design:

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet: erstklassige Keramik, Steinfassade mit handgefertigter Oberfläche. Die Fenster und Türen sind aus REHAU-PVC, mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Das Haus ist so konzipiert, dass es absolute Privatsphäre bietet und zukünftige Eigentümer jeden Quadratmeter dieses Neubaus genießen können. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen!

Es wird unmöbliert verkauft, die Inneneinrichtung kann jedoch frei gestaltet werden. Eine ideale Gelegenheit für eine Investition in die Ferienvermietung, aber auch als Familienhaus in ruhiger Lage!
1/1-Eigentum, umsatzsteuerpflichtig – ein weiterer Vorteil: Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit!

*** Wir sind sicher, dass einige Details dieses fantastischen Neubaus Ihr Interesse geweckt haben.
Sind Sie interessiert und benötigen weitere Informationen für Ihre Entscheidung?
Wir vereinbaren gerne einen Präsentations- oder Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

*** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43448

REC ID: 1235921

ISOLA DI KRK, MALINSKA (dintorni) - Moderna casa bifamiliare di alto livello, con piscina e giardino paesaggistico

ISOLA DI KRK, MALINSKA (dintorni) - Moderna casa bifamiliare di alto livello, con piscina e giardino paesaggistico

Moderna casa bifamiliare in vendita, costruita nel 2025, situata in una zona tranquilla vicino a Malinska, a soli 1,5 km in linea d'aria dal mare. Ideale per una famiglia o come investimento, questa proprietà offre elevati standard di costruzione e attrezzature e un giardino paesaggistico mediterraneo con piscina.

*Superficie residenziale e disposizione:
La casa ha una superficie netta di 111,22 m², suddivisa in due piani: piano terra e primo piano.
Un ingresso coperto conduce al piano terra, dove si trova un bagno per gli ospiti proprio all'ingresso. Al piano inferiore si trovano un soggiorno open space, una sala da pranzo e una cucina.
Il soggiorno ha una parete fissa che si affaccia sulla piscina, mentre la cucina conduce a una terrazza coperta di 17 m² e al giardino della casa. Sotto la scala si trovano una pompa di calore e una caldaia da 190 litri, e c'è anche un piccolo ripostiglio.

Una scala rivestita in pietra planare conduce al secondo piano. Dal corridoio si accede a tre camere da letto. Due camere condividono un bagno, mentre la camera padronale ha il proprio bagno e una cabina armadio. Due camere hanno accesso a una terrazza coperta di 11 m².

*Giardino:
- 150 m² di area recintata e protetta
- 2 posti auto, con recinzione d'ingresso automatizzata
- predisposizione per condizionatori esterni e pompe di calore e pompa di calore separata per la piscina
- stazione di ricarica elettrica
- giardino mediterraneo con ulivo secolare
- piscina con elettrolisi salina e riscaldamento tramite pompa di calore indipendente
- doccia esterna monolitica in pietra KORTA Design
- predisposizione per cucina esterna - fornitura di acqua calda e fredda, scarico, elettricità e illuminazione

*Tecnologia:
- riscaldamento a pavimento Vaillant, condizionatori Vaillant inverter in tutte le stanze
- videosorveglianza (3 telecamere)
- citofono a due canali
- predisposizione per impianto solare sul tetto
- Classe energetica A

*Materiali e design:
Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, ceramiche di alta qualità, facciata in pietra con finitura a mano. Gli infissi sono in PVC REHAU, con tripli vetri e tapparelle elettriche.
La casa è progettata in modo tale da garantire la propria privacy e che i futuri proprietari possano godere di ogni metro di questo nuovo edificio. Consigliata per la visione!

Viene venduta non arredata, con possibilità di ristrutturazione degli interni. Un'opportunità ideale per un investimento in affitto turistico, ma anche come casa unifamiliare in una posizione tranquilla!
Proprietà 1/1, in regime IVA - ulteriore vantaggio: l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili!

***
Siamo sicuri che alcuni dettagli di questo fantastico nuovo edificio abbiano catturato la vostra attenzione.
Siete interessati e avete bisogno di informazioni più dettagliate per prendere una decisione?
Possiamo organizzare una presentazione o una visita in base alle vostre disponibilità.

***
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43448

REC ID: 1235921

ОСТРОВ КРК, МАЛИНСКА (окрестности) - Современный двухквартирный дом высокого стандарта с бассейном и благоустроенным садом

ОСТРОВ КРК, МАЛИНСКА (окрестности) — Современный двухквартирный дом высокого качества с бассейном и благоустроенным садом.

Продаётся современный двухквартирный дом, построенный в 2025 году, расположенный в тихом районе недалеко от Малински, всего в 1,5 км по прямой от моря. Этот дом идеально подходит для семьи или инвестиций. Он отличается высоким качеством строительства и оснащения, а также средиземноморским благоустроенным садом с бассейном.

*Жилая площадь и планировка:
Площадь дома составляет 111,22 м², он двухэтажный: первый и второй.
Крытый вход ведёт на первый этаж, где прямо у входа находится гостевой туалет. Ниже расположены открытая гостиная, столовая и кухня.
Гостиная имеет стационарную стену, выходящую к бассейну, а из кухни — выход на крытую террасу площадью 17 м² и в сад дома. Под лестницей находится тепловой насос и бойлер объёмом 190 литров, а также небольшая кладовая.

Лестница, облицованная плоским камнем, ведёт на второй этаж. Из холла вы попадаете в три спальни. Две спальни имеют общую ванную комнату, а главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную. Из двух спален есть выход на крытую террасу площадью 11 м².

*Сад:
- 150 м² огороженной и охраняемой территории
- 2 парковочных места с автоматическим въездным ограждением
- размещение внешних кондиционеров и тепловых насосов, а также отдельного теплового насоса для бассейна
- зарядная станция для электромобилей
- средиземноморский сад с вековой оливой
- бассейн с электролизом соленой воды и подогревом с помощью собственного теплового насоса
- уличный душ из монолитного камня KORTA Design
- подготовка под летнюю кухню - холодное и горячее водоснабжение, канализация, электричество и освещение

*Технологии дома:
- водяной теплый пол Vaillant, инверторные кондиционеры Vaillant во всех комнатах
- видеонаблюдение (3 камеры)
- двухканальный домофон
- подготовка под установку солнечной электростанции на крыше
- класс энергоэффективности A

*Материалы и дизайн:
При строительстве использовались высококачественные материалы, керамика высшего качества, каменный фасад с ручной отделкой. Окна изготовлены из ПВХ REHAU с тройным остеклением и электрическими жалюзи.
Дом спроектирован таким образом, чтобы обеспечить уединение и дать будущим владельцам возможность наслаждаться каждым метром этой новостройки. Рекомендуем к просмотру!

Продаётся без мебели, с возможностью внутренней отделки. Идеальный вариант для инвестиций в туристическую аренду, а также как семейный дом в тихом месте!
Полная собственность, с НДС — дополнительное преимущество: покупатель освобождён от налога на недвижимость!

***
Мы уверены, что некоторые детали этого фантастического нового дома привлекли ваше внимание.
Заинтересованы и нуждаетесь в более подробной информации для принятия решения?
Мы можем организовать презентацию или просмотр в удобное для вас время.

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43448

REC ID: 1235921