520.000 € - MALINSKA Casa REC-ID 1235921

ISOLA DI KRK, MALINSKA (dintorni) - Moderna casa bifamiliare di alto livello, con piscina e giardino paesaggistico Moderna casa bifamiliare in vendita, costruita nel 2025, situata in una zona tranquilla vicino a Malinska, a soli 1,5 km in linea d'aria dal mare. Ideale per una famiglia o come investimento, questa proprietà offre elevati standard di costruzione e attrezzature e un giardino paesaggistico mediterraneo con piscina. *Superficie residenziale e disposizione: La casa ha una superficie netta di 111,22 m², suddivisa in due piani: piano terra e primo piano. Un ingresso coperto conduce al piano terra, dove si trova un bagno per gli ospiti proprio all'ingresso. Al piano inferiore si trovano un soggiorno open space, una sala da pranzo e una cucina. Il soggiorno ha una parete fissa che si affaccia sulla piscina, mentre la cucina conduce a una terrazza coperta di 17 m² e al giardino della casa. Sotto la scala si trovano una pompa di calore e una caldaia da 190 litri, e c'è anche un piccolo ripostiglio. Una scala rivestita in pietra planare conduce al secondo piano. Dal corridoio si accede a tre camere da letto. Due camere condividono un bagno, mentre la camera padronale ha il proprio bagno e una cabina armadio. Due camere hanno accesso a una terrazza coperta di 11 m². *Giardino: - 150 m² di area recintata e protetta - 2 posti auto, con recinzione d'ingresso automatizzata - predisposizione per condizionatori esterni e pompe di calore e pompa di calore separata per la piscina - stazione di ricarica elettrica - giardino mediterraneo con ulivo secolare - piscina con elettrolisi salina e riscaldamento tramite pompa di calore indipendente - doccia esterna monolitica in pietra KORTA Design - predisposizione per cucina esterna - fornitura di acqua calda e fredda, scarico, elettricità e illuminazione *Tecnologia: - riscaldamento a pavimento Vaillant, condizionatori Vaillant inverter in tutte le stanze - videosorveglianza (3 telecamere) - citofono a due canali - predisposizione per impianto solare sul tetto - Classe energetica A *Materiali e design: Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, ceramiche di alta qualità, facciata in pietra con finitura a mano. Gli infissi sono in PVC REHAU, con tripli vetri e tapparelle elettriche. La casa è progettata in modo tale da garantire la propria privacy e che i futuri proprietari possano godere di ogni metro di questo nuovo edificio. Consigliata per la visione! Viene venduta non arredata, con possibilità di ristrutturazione degli interni. Un'opportunità ideale per un investimento in affitto turistico, ma anche come casa unifamiliare in una posizione tranquilla! Proprietà 1/1, in regime IVA - ulteriore vantaggio: l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili! *** Siamo sicuri che alcuni dettagli di questo fantastico nuovo edificio abbiano catturato la vostra attenzione. Siete interessati e avete bisogno di informazioni più dettagliate per prendere una decisione? Possiamo organizzare una presentazione o una visita in base alle vostre disponibilità. *** Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja