Istra, Pula - Šijana, moderna i kvalitetna novogradnja, 2s+db

Novogradnja u Puli, Šijana – moderan stan visoke kvalitete!

Ovaj funkcionalan stan površine 77.40m2 nudi optimalan raspored: prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik, a lođa od 11.24m2 (obračunski 8.43m2) pruža dodatni kutak za opuštanje.
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta i spremište, što ukupno čini površinu od 87.89 m2 sa svim pripadcima.

Zgrada je građena prema najvišim standardima (energetski razred A/A+), uz termo-izolacijsku fasadu i kvalitetnu toplinsku izolaciju.
Oprema uključuje protuprovalna vrata, PVC stolariju s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama, klima uređaj, električno podno grijanje u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku te električni radijator–sušilo u kupaonici.
Unutarnje uređenje uključuje vrhunsku keramiku modernog dizajna, dok se na lođi koristi protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti.
Eksterijer zgrade dizajniran je s naglaskom na estetiku i funkcionalnost: uređene zelene površine s autohtonim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze, živa ograda za privatnost, LED rasvjeta te održivi sustav odvodnje.

Stan je idealan izbor za sve koji traže moderan dom u kvalitetnoj novogradnji!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1243540 REC - S4212

REC ID: 1243540

Flat Šijana, Pula, 87,89m2

Newly built in Pula, Šijana - modern high-quality apartment!

This functional apartment of 77.40m2 offers an optimal layout: spacious living room with kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, two bathrooms, and a hallway, while the loggia of 11.24m2 (calculated 8.43m2) provides an additional relaxation corner.
The apartment comes with two outdoor parking spaces and a storage room, making a total area of 87.89 m2 with all appurtenances.

The building is built to the highest standards (energy class A/A+), with thermal insulation facade and quality thermal insulation.
Equipment includes security doors, PVC joinery with double glazed argon filled windows and shutters, air conditioning, electric underfloor heating in the bathroom, kitchen, and living room, as well as an electric radiator-dryer in the bathroom.
The interior design features top-quality modern design ceramics, while non-slip ceramics are used on the loggia for additional safety.
The exterior of the building is designed with emphasis on aesthetics and functionality: landscaped green areas with indigenous plants, lawn with automatic irrigation, paved pathways, living privacy hedge, LED lighting, and sustainable drainage system.

This apartment is an ideal choice for those looking for a modern home in a quality new building!

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4212

REC ID: 1243540

Wohnung Šijana, Pula, 87,89m2

Neubau in Pula, Šijana - moderne Wohnung von hoher Qualität!

Diese funktionale Wohnung mit einer Fläche von 77,40 m2 bietet eine optimale Aufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Flur, während der Balkon von 11,24 m2 (berechnet 8,43 m2) einen zusätzlichen Entspannungsbereich bietet.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze und ein Abstellraum, was insgesamt eine Fläche von 87,89 m2 mit allem Zubehör ergibt.

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards (Energieklasse A/A+) gebaut, mit Wärmedämmfassade und hochwertiger Wärmedämmung.
Die Ausstattung umfasst Einbruchschutztüren, PVC-Fenster mit zweifach verglastem Isolierglas gefüllt mit Argon und Rollläden, Klimaanlage, Fußbodenheizung im Bad, Küche und Wohnzimmer sowie einen elektrischen Heizkörper-Trockner im Bad.
Das Innendekor umfasst hochwertige Keramik im modernen Design, während auf dem Balkon rutschfeste Keramik zur zusätzlichen Sicherheit verwendet wird.
Das Äußere des Gebäudes ist auf Ästhetik und Funktionalität ausgelegt: angelegte Grünflächen mit einheimischen Pflanzen, Rasenfläche mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege, lebende Hecke für Privatsphäre, LED-Beleuchtung und nachhaltiges Entwässerungssystem.

Die Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause in hochwertiger Neubau suchen!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: S4212

REC ID: 1243540

Šijana, Pula, 87,89m2

Nuova costruzione a Pola, Šijana - moderno appartamento di alta qualità!

Questo funzionale appartamento di 77,40 m2 offre una distribuzione ottimale: ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due confortevoli camere da letto, due bagni e un corridoio, mentre il balcone di 11,24 m2 (calcolato come 8,43 m2) offre uno spazio aggiuntivo per il relax.
L'appartamento dispone di due posti auto esterni e di un deposito, per un totale di 87,89 m2 con tutti i relativi elementi.

L'edificio è stato costruito secondo gli standard più elevati (classe energetica A/A+), con facciata termoisolante e isolamento termico di qualità.
L'attrezzatura include porte blindate, infissi in PVC con vetro doppio riempito di argon e tapparelle, aria condizionata, riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, cucina e soggiorno, nonché un radiatore elettrico-asciugamani in bagno.
L'arredamento interno include piastrelle di ceramica di design moderno, mentre sul balcone viene utilizzata ceramica antiscivolo per una maggiore sicurezza.
L'esterno dell'edificio è progettato con enfasi sull'estetica e la funzionalità: aree verdi con piante autoctone, prato con irrigazione automatica, sentieri pavimentati, recinzione vivente per la privacy, illuminazione LED e sistema di drenaggio sostenibile.

L'appartamento è la scelta ideale per coloro che cercano una casa moderna in una nuova costruzione di alta qualità!

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.

Numero interno: S4212

REC ID: 1243540

Внутренний номер: S4212

REC ID: 1243540