Stan u kamenoj kući – centar grada Hvara

Skriven u srcu povijesnih kamenih ulica Hvara, ovaj kompaktni dvoetažni stan u centru grada Hvara šarmantna je baza u jednom od najtraženijih dijelova grada. Smješten u tradicionalnoj kamenoj kući, nudi oko 30 m² stambenog prostora na dvije etaže – otprilike 15 m² po katu – što ga čini lakim za održavanje i idealnim kao mali "lock up and leave" dom.

U prizemlju ulazi se u mali hodnik, s tuš-kupaonicom odmah s desne strane. Straga se nastavlja ugodna kuhinja s kutkom za sjedenje – savršeno za jednostavan boravak na odmoru ili vikend-bijeg. Iz ovog prostora spiralno stubište vodi na kat, gdje se nalaze manja dvokrevetna spavaća soba i jednokrevetna soba. Dio gornje etaže ima nižu visinu stropa, što prostoru daje dašak starogradskog karaktera i podsjeća da ste u autentičnoj kamenoj kući u Hvaru, a ne u modernoj novogradnji.

Stan je čist, uredan i odmah useljiv, no kuhinja i kupaonica pomalo su zastarjeli prema današnjim standardima. Za mnoge kupce upravo je to dio privlačnosti koju nudi ovaj stan u centru Hvara: pruža vam mogućnost da modernizirate prostor i prilagodite ga vašim standardima, birajući vlastite završne obrade, boje i raspored unutar postojećeg tlocrta. Uz promišljenu renovaciju, ovo bi se lako moglo pretvoriti u vrlo stilsko malo hvarsko utočište.

Lokaciju je, međutim, teško nadmašiti. Kad izađete iz kuće, za nekoliko ste trenutaka na poznatoj hvarskoj rivi, s kafićima, restoranima, buticima i živahnom ljetnom atmosferom. Redoviti katamarani i trajekti povezuju Hvar sa Splitom i ostalim dalmatinskim otocima, što ga čini savršenom polaznom točkom za vikend-dolaske, dulje odmore ili ležerno otkrivanje otoka.

Bilo da tražite jednostavan apartman za odmor, prvi korak na hvarskom tržištu nekretnina ili manji investicijski apartman za najam na vrhunskoj starogradskoj lokaciji, ovaj stan u centru grada Hvara spaja šarm, praktičnost i jasnu mogućnost povećanja vrijednosti kroz pažljivo uređenje.

Interni broj: 1243738 REC - HVR540

REC ID: 1243738

Hvar Old Town Apartment in Stone House with Upgrade Potential

Tucked away in the heart of Hvar's historic stone streets, this compact duplex Hvar old town apartment is a charming base in one of the most sought-after parts of town. Set within a traditional stone house, it offers around 30 sqm of living space over two levels – roughly 15 sqm per floor – making it an easy, low-maintenance "lock up and leave" home.

On the ground floor, you step into a small entrance area, with a shower room immediately on the right. Beyond this is a cosy kitchenette with a seating area at the back of the house – ideal for simple holiday living or a weekend escape. From here, a spiral staircase leads up to the first floor, where there is a small double bedroom and a single bedroom. Part of the upper level has restricted head height, adding a touch of old-town character and reminding you that you're in an authentic Hvar stone house rather than a modern new-build.

The apartment is clean, tidy and ready to use, but both the kitchen and bathroom are slightly dated by current standards. For many buyers, that is part of the attraction with this Hvar old town apartment: instead of paying for someone else's choices, you have the opportunity to modernise the space to its full potential, choosing your own finishes, colours and layout within the existing footprint. With a thoughtful refurbishment, this could become a very stylish little Hvar hideaway.

The location, however, already feels hard to improve upon. Step outside and you are just moments from Hvar's famous waterfront, with its cafés, restaurants, boutiques and vibrant summer atmosphere. Regular catamarans and ferries connect Hvar to Split and other Dalmatian islands, making it perfectly placed for weekend visits, longer holidays or easy island-hopping.

Whether you're looking for a simple holiday home, a first step into the Hvar market or a compact rental investment in a prime old-town position, this Hvar old town apartment combines charm, convenience and clear scope to add value through sensitive updating.

Intrnal number: HVR540

REC ID: 1243738

Apartment in einem Steinhaus im Zentrum von Hvar Stadt

Versteckt im Herzen der historischen Kopfsteinpflastergassen von Hvar liegt dieses kompakte Maisonette-Apartment im Zentrum der Stadt – ein charmanter Ausgangspunkt in einer der begehrtesten Lagen. In einem traditionellen Steinhaus gelegen, bietet es auf zwei Etagen rund 30 m² Wohnfläche – etwa 15 m² pro Etage – und ist somit pflegeleicht und ideal als kleines, unkompliziertes Zuhause.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen kleinen Flur, rechts davon befindet sich ein Duschbad. Dahinter liegt eine gemütliche Küche mit Sitzecke – perfekt für einen Kurzurlaub oder ein verlängertes Wochenende. Von hier führt eine Wendeltreppe in den ersten Stock, wo sich ein kleineres Doppelzimmer und ein Einzelzimmer befinden. Ein Teil des Obergeschosses hat eine niedrigere Deckenhöhe, was dem Raum einen Hauch von Altstadtflair verleiht und Sie daran erinnert, dass Sie sich in einem authentischen Steinhaus von Hvar befinden und nicht in einem modernen Neubau.

Das Apartment ist sauber, ordentlich und bezugsfertig, Küche und Bad sind jedoch nach heutigen Maßstäben etwas in die Jahre gekommen. Für viele Käufer liegt der Reiz dieser Wohnung im Zentrum von Hvar gerade darin, dass sie die Möglichkeit bietet, den Wohnraum zu modernisieren und ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie können innerhalb des bestehenden Grundrisses Ihre eigenen Oberflächen, Farben und die Raumaufteilung wählen. Mit einer durchdachten Renovierung ließe sich daraus im Handumdrehen ein stilvolles kleines Refugium auf Hvar machen.

Die Lage ist jedoch kaum zu übertreffen. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich die berühmte Uferpromenade von Hvar mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und der lebhaften Sommeratmosphäre. Regelmäßige Katamaran- und Fährverbindungen verbinden Hvar mit Split und anderen dalmatinischen Inseln und machen die Stadt zum idealen Ausgangspunkt für Wochenendausflüge, längere Aufenthalte oder entspannte Inselerkundungen.

Ob Sie eine einfache Ferienwohnung, Ihren Einstieg in den Immobilienmarkt von Hvar oder eine kleinere Kapitalanlagewohnung zur Vermietung in bester Altstadtlage suchen – diese Wohnung im Zentrum von Hvar vereint Charme, Funktionalität und das Potenzial zur Wertsteigerung durch eine sorgfältige Renovierung.

Interne Nummer: HVR540

REC ID: 1243738

Appartamento in una casa in pietra nel centro di Hvar

Nascosto nel cuore delle storiche strade acciottolate di Hvar, questo compatto appartamento duplex nel centro di Hvar è un'incantevole base in una delle zone più ambite della città. Situato in una tradizionale casa in pietra, offre circa 30 m² di spazio abitabile su due piani – circa 15 m² per piano – rendendolo facile da mantenere e ideale come piccola casa "chiudi e vai".

Al piano terra si accede a un piccolo corridoio, con un bagno con doccia subito sulla destra. Sul retro, si trova un'accogliente cucina con zona soggiorno, perfetta per una semplice vacanza o un weekend fuori porta. Da qui, una scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale più piccola e una camera singola. Parte del piano superiore ha un soffitto ribassato, che conferisce all'ambiente un tocco di carattere storico e ricorda di trovarsi in un'autentica casa in pietra di Hvar, piuttosto che in una moderna costruzione di nuova costruzione.

L'appartamento è pulito, ordinato e pronto per essere abitato, ma la cucina e il bagno sono un po' datati per gli standard odierni. Per molti acquirenti, questo è parte del fascino di questo appartamento nel centro di Hvar: offre l'opportunità di modernizzare lo spazio e adattarlo ai propri standard, scegliendo finiture, colori e disposizione degli spazi all'interno della planimetria esistente. Con una ristrutturazione attenta, potrebbe facilmente trasformarsi in un piccolo rifugio molto elegante a Hvar.

La posizione, tuttavia, è difficile da battere. Una volta usciti di casa, ci si trova a pochi passi dal famoso lungomare di Hvar, con i suoi caffè, ristoranti, boutique e la vivace atmosfera estiva. Catamarani e traghetti regolari collegano Hvar a Spalato e alle altre isole della Dalmazia, rendendolo la base perfetta per fughe del fine settimana, soggiorni più lunghi o per esplorare le isole in tutta tranquillità.

Che stiate cercando un semplice appartamento per le vacanze, un primo passo nel mercato immobiliare di Hvar o un piccolo appartamento in affitto per investimento in una posizione privilegiata nel centro storico, questo appartamento nel centro della città di Hvar unisce fascino, praticità e una chiara possibilità di aumentare il valore attraverso un arredamento accurato.

Numero interno: HVR540

REC ID: 1243738

Внутренний номер: HVR540

REC ID: 1243738