Šijana - stan | prvi kat | 54m²

• Naselje Šijana, Pula – pješačka udaljenost od osnovne škole, dječjeg vrtića, marketa, autobusnog kolodvora, ljekarne, igralište i park
• Novija gradnja
• Prvi kat omanje zgrade s ukupno 3 stana
• Stanu pripada mali ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica i natkriveni balkon. Ukupna NKP 54m².
• Javni parking nedaleko samog objekta
• Moguća dodatna kupnja garažnog mjesta u samom objektu. Cijena 20.000€
• Moguća kupnja dodatnog vrta s pomoćnim objektom i natkrivenom vanjskom kuhinjom, cijena po dogovoru
• Namještaj uključen u cijenu
• Grijanje i hlađenje klimatizacijskim uređajem
• Dokumentacija i vlasništvo uredno. Stan posjeduje dozvolu o uporabljivosti.
• Moguća je kupnja kreditom

Poštovani klijenti, sukladno općim uvjetima poslovanja za razgled nekretnine obavezan je potpis posredničkog ugovora.

Dodatni troškovi:
- Porez na promet nekretninom 3%
- Posrednička naknada 3%+pdv

Interni broj: 1248541 REC - 115

REC ID: 1248541

Šijana – apartment | first floor | 54 m²

• Šijana neighborhood, Pula – within walking distance of an elementary school, kindergarten, grocery store, bus station, pharmacy, playground, and park
• Newer construction
• First floor of a small residential building with a total of 3 apartments
• The apartment comprises a small entrance hallway, a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and a covered balcony. Total net usable area (NKP): 54 m²
• Public parking available near the building
• Optional purchase of a garage parking space within the building. Price: €20,000
• Optional purchase of an additional garden with an auxiliary building and a covered outdoor kitchen; price upon agreement
• Furniture included in the price
• Heating and cooling via air conditioning unit
• Complete documentation and clear ownership. The apartment has a valid occupancy permit
• Purchase via bank loan is possible

Dear clients, in accordance with our general terms and conditions, signing a brokerage agreement is mandatory prior to viewing the property.

Additional costs:
– Real estate transfer tax: 3%
– Agency commission: 3% + VAT

Intrnal number: 115

REC ID: 1248541

Šijana – Wohnung | 1. Stock | 54 m²

• Wohngebiet Šijana, Pula – fußläufig erreichbar sind Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Busbahnhof, Apotheke, Spielplatz und Park
• Neuere Bauweise
• Erste Etage eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 3 Wohnungen
• Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen überdachten Balkon. Gesamte Nutzfläche (NKP): 54 m²
• Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes
• Zusätzlicher Erwerb eines Garagenstellplatzes im Gebäude möglich. Preis: 20.000 €
• Optionaler Erwerb eines zusätzlichen Gartens mit Nebengebäude und überdachter Außenküche; Preis nach Vereinbarung
• Möblierung im Kaufpreis enthalten
• Heizung und Kühlung über Klimaanlage
• Vollständige Dokumentation und geklärte Eigentumsverhältnisse. Die Wohnung verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung
• Kauf über Bankfinanzierung möglich

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen ist vor der Besichtigung der Immobilie der Abschluss eines Maklervertrags erforderlich.

Zusätzliche Kosten:
– Immobilienerwerbssteuer: 3 %
– Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Interne Nummer: 115

REC ID: 1248541

Numero interno: 115

REC ID: 1248541

Внутренний номер: 115

REC ID: 1248541