Istra, Rovinj: Suvremena vila s bazenom i spa

Smještena u mirnom susjedstvu na rubu Rovinja, ova suvremeno izgrađena vila nudi profinjen spoj moderne arhitekture, udobnosti i prirodnog okruženja. Dizajnirana s čistim linijama i visokokvalitetnim materijalima, nekretnina pruža elegantno životno iskustvo uz savršenu harmoniju s mediteranskim krajolikom. Kuća je raspoređena na dvije etaže i nudi prostrane interijere idealne za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzno turističko ulaganje.

Prizemlje se sastoji od privlačnog open space koncepta u kojem se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak skladno povezuju s terasom i vrtom. Na ovoj etaži nalazi se wellness zona opremljena saunom i hidromasažnom kadom, dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i praktična ostava. Promišljen raspored osigurava udobnost i privatnost, što prostor čini prikladnim i za veće obitelji i goste.

Na prvom katu nalaze se tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a sve sobe imaju izravan izlaz na zajedničku lođu s pogledom na uređeni okoliš. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i ugodnu povezanost s eksterijerom.

Potpuno ograđeno i hortikulturno uređeno dvorište zaokružuje atmosferu potpunog opuštanja. Bazen od 38 m² s prostorom za sunčanje i natkrivena ljetna kuhinja stvaraju savršeno okruženje za objedovanje na otvorenom, druženje i uživanje.

Sa svojim atraktivnim rasporedom, mirnim okruženjem i suvremenim dizajnom, ova vila predstavlja izvanrednu priliku za ugodan obiteljski život kao i za profitabilno turističko ulaganje.

Rovinj je jedna od najpoželjnijih destinacija u Istri, poznata po staroj jezgri pod zaštitom UNESCO-a, čistim plažama, živahnoj kulturnoj sceni i iznimnoj mediteranskoj klimi. Područje se ističe vrhunskim restoranima, slikovitim šetnicama uz more i šarmantnim uskim ulicama koje privlače posjetitelje iz cijelog svijeta, što ga čini jednim od najjačih tržišta nekretnina u Hrvatskoj.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

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Interni broj: 1252941 REC - ALG-3601

REC ID: 1252941

Istria, Rovinj: Contemporary villa with pool spa

Set in a tranquil neighborhood on the outskirts of Rovinj, this newly built contemporary villa offers an elegant blend of modern architecture, comfort and a harmonious natural environment. Designed with clean architectural lines and high quality materials, the residence delivers a sophisticated living experience while remaining in balance with the Mediterranean landscape. Spanning two levels, the home features spacious interiors ideal for year round living or luxury tourist investment.

The ground floor features an inviting open concept layout where the kitchen, dining area and living room flow seamlessly toward the terrace and garden. This level also includes a wellness zone equipped with a sauna and hot tub, two bedrooms each with an en suite bathroom, a guest toilet and a practical storage room. The thoughtful layout provides both comfort and privacy, making the space suitable for larger families or guests.

The first floor consists of three beautifully designed bedrooms, all with private bathrooms, and each room offers direct access to a shared loggia overlooking the landscaped surroundings. Large glass surfaces ensure an abundance of natural light and a pleasant connection with the outdoors.

The fully fenced and landscaped garden completes the relaxing ambiance. A 38 m² swimming pool with a sunbathing terrace and a covered summer kitchen creates the perfect setting for outdoor dining, leisure and entertainment.

With its attractive layout, peaceful surroundings and modern design, this villa represents an excellent opportunity for comfortable family living as well as a profitable investment in the tourism market.

Rovinj is one of the most desirable destinations in Istria, known for its UNESCO protected old town, pristine beaches, vibrant cultural scene and exceptional Mediterranean climate. The area is home to top rated restaurants, scenic coastal promenades and charming narrow streets that attract visitors from around the globe, making it one of Croatia's strongest real estate markets.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

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Intrnal number: ALG-3601

REC ID: 1252941

Istrien, Rovinj: Zeitgenössische villa mit spa pool

In einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand von Rovinj gelegen, bietet diese neu erbaute moderne Villa eine elegante Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hohem Wohnkomfort und natürlicher mediterraner Umgebung. Mit klaren Linien und hochwertigen Materialien gestaltet, bietet die Immobilie ein anspruchsvolles Wohnerlebnis in perfekter Harmonie mit der Landschaft Istriens. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige Innenräume, ideal für das ganzjährige Wohnen oder eine luxuriöse touristische Investition.

Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden offenen Wohnbereich, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch verbinden und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Komfort und Privatsphäre und eignet sich ideal für größere Familien oder Gäste.

Im ersten Stock befinden sich drei stilvoll ausgestattete Schlafzimmer, alle mit eigenen Badezimmern, und jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einer gemeinsamen Loggia mit Blick auf die gepflegte Umgebung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Der vollständig eingezäunte und landschaftlich gestaltete Garten schafft eine Atmosphäre der Entspannung. Ein 38 m² großer Pool mit Sonnenterrasse und überdachter Sommerküche bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Freizeit und Unterhaltung.

Mit seiner ruhigen Lage, dem modernen Design und der durchdachten Struktur ist diese Villa sowohl für das Familienleben als auch als rentable touristische Investition hervorragend geeignet.

Rovinj gehört zu den begehrtesten Reisezielen in Istrien und ist bekannt für seine UNESCO geschützte Altstadt, kristallklare Strände, lebendige Kulturszene und mediterranes Klima. Die Region bietet erstklassige Restaurants, malerische Küstenpromenaden und charmante enge Gassen, die Besucher aus aller Welt anziehen und den Immobilienmarkt besonders stark machen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3601

REC ID: 1252941

Istria, Rovinj: Villa contemporanea con piscina spa

Situata in un tranquillo quartiere residenziale alla periferia di Rovigno, questa villa contemporanea di nuova costruzione offre un raffinato equilibrio tra architettura moderna, comfort e un ambiente naturale mediterraneo. Progettata con linee pulite e materiali di alta qualità, la proprietà garantisce un'esperienza abitativa elegante, mantenendo al contempo un'armonia perfetta con il paesaggio circostante. Distribuita su due livelli, la villa dispone di interni spaziosi, ideali per vivere tutto l'anno o per un investimento turistico di alto livello.

Il piano terra presenta un invitante spazio open space in cui cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente e conducono direttamente alla terrazza e al giardino. Su questo livello si trovano anche un'area wellness con sauna e idromassaggio, due camere da letto ciascuna con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Il design accurato garantisce comodità e privacy, rendendo lo spazio adatto anche a famiglie numerose o ospiti.

Il primo piano comprende tre camere da letto elegantemente arredate, tutte con bagno privato, e ciascuna con accesso diretto a una loggia condivisa con vista sul paesaggio curato. Le ampie superfici vetrate assicurano abbondante luce naturale e una piacevole connessione con gli spazi esterni.

Il giardino completamente recintato e paesaggistico completa l'atmosfera di relax. Una piscina di 38 m² con solarium e cucina estiva coperta crea lo scenario perfetto per pranzare all'aperto, trascorrere momenti di svago e intrattenere amici e familiari.

Grazie alla sua disposizione armoniosa, al contesto tranquillo e al design moderno, questa villa rappresenta un'opportunità eccellente sia per una vita familiare confortevole sia come investimento redditizio nel mercato turistico.

Rovigno è una delle destinazioni più ambite dell'Istria, famosa per il suo centro storico tutelato dall'UNESCO, le spiagge limpide, l'intensa vita culturale e il clima mediterraneo. L'area offre ristoranti rinomati, splendide passeggiate costiere e affascinanti vicoli che attirano visitatori da tutto il mondo, rendendola uno dei mercati immobiliari più forti della Croazia.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare ancora!

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Numero interno: ALG-3601

REC ID: 1252941

Истрия, Ровинь: Современная вилла с бассейном и spa

На окраине Ровиня, в тихом жилом районе, расположена современная вилла, гармонично сочетающая современную архитектуру, комфорт и природное средиземноморское окружение. Вилла построена с использованием чистых архитектурных линий и высококачественных материалов, обеспечивая элегантное проживание в гармонии с ландшафтом Истрии. Дом расположен на двух уровнях и предлагает просторные интерьеры, подходящие для круглогодичного проживания или элитной туристической инвестиции.

На первом уровне находится просторная гостиная зона открытой планировки, где кухня, столовая и гостиная плавно соединяются и ведут на террасу и в сад. На этом этаже расположена wellness зона с сауной и джакузи, две спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет и кладовая. Продуманная планировка обеспечивает комфорт и приватность.

На втором уровне расположены три элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и каждая с прямым выходом на общую лоджию с видом на ухоженную территорию. Большие стеклянные поверхности наполняют дом естественным светом и создают приятную связь с природой.

Полностью огороженный и благоустроенный сад завершает атмосферу расслабления. Бассейн площадью 38 м² с зоной для загара и крытой летней кухней идеально подходит для отдыха и приема гостей.

Благодаря современному дизайну, удобной планировке и спокойному окружению эта вилла представляет собой превосходный вариант как для семейного проживания, так и для инвестиционных целей.

Ровинь является одним из самых привлекательных городов Истрии, известным своим историческим центром, охраняемым ЮНЕСКО, чистыми пляжами, культурной жизнью и мягким климатом.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

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Внутренний номер: ALG-3601

REC ID: 1252941