ISTRA, KRNICA - Moderna vila na mirnoj lokaciji nadomak plaža

ISTRA, KRNICA - Moderna obiteljska vila, smještena na rubnome djelu manjeg naselja.

Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i luksuzno opremljenu obiteljsku vilu, sagrađenu početkom 2024. godine. Riječ je o vili koja se nalazi smještena, na svega nekoliko koraka od svog potrebnog sadržaja, te svega 2 km od prirodnih i uređenih plaža s tirkiznom bojom mora. Ova novosagrađena vila, svojim budućim vlasnicima nudi sve ono što je potrebno za siguran i miran boravak tijekom cijele godine, kao i što predstavlja savršenu nekretninu, za razvoj vlastite turističke ponude sa sigurnim povratom na uloženo.

Uputite se s nama prema ovoj prilici, te možda upravo ovdje vaša potraga za nekretninom iz snova, pronađe svoj sretan kraj.

OPIS VILE:
Sastoji se od sveukupno 211,85m2 stambenoga prostora, koji se dijeli na dvije etaže vile, prizemlje i kat.
U prizemlju vile, dočekuje nas predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a koje nas zatim uvodi u dnevni prostor koncipiran po sistemu "open space-a", bez pregradnih zidova. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom i prostranom dnevnome boravku, kojega krase dva detalja. Prvi je detalj moderno dizajniran kamin na drva koji za vrijeme hladnijih mjeseci u godini, stvara poseban ugođaj u prostoru uz grijanje prostorija vile, dok drugi detalj predstavljaju veće staklene klizne stijenke, uz pomoć kojih se otvara pogled prema uređenom okolišu i bazenu, te omogućuju direktan pristup prema istoj uređenoj okućnici.

Uz dnevni boravak, smjestila se i prostrana blagovaona dovoljna za cijenu obitelj. Uz blagovaonicu smjestila se moderna, te vrhunski opremljena kuhinja s otokom. Cijeli je ovaj prostor obogaćen prirodnim svijetlom, kao i visokim stropovima i brojnim staklenim površinama koje stvaraju poseban ugođaj tijekom boravka u vili.

U prizemlju se vile, dodatno smjestio gostinjski toalet i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz iste se spavaće sobe proteže privatni pristup okućnici i bazenu uz pomoć staklene klizne stijenke.

Unutarnjim stubištem pristupamo gornjoj etaži vile, gdje se skrivaju dodatne 3 spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu, a dvije spavaće sobe posjeduju pristup prema polu-natkrivenoj terasi, s pogledom prema zelenom krajoliku i naselju.

OPIS OKUĆNICE:
Vila je tako smještena na okućnici od sveukupno 513m2, od kojih kada oduzmemo prostor koji zauzima vila, na raspolaganju vam ostaju komotnih 384.30m2 dvorišta.

Pristupom okućnici uz pomoć asfaltirane ceste, s prednje strane vile, nalazi se dovoljno parking mjesta za 2 do 3 automobila. Dok se onaj najzabavniji dio druženja na otvorenome zraku, ipak odvija, na stražnjem dijelu okućnice vile. Ovdje centralni dio dvorišta zauzima prostrani bazen od 47,50m2, a uz bazen se smjestila natkrivena terasa idealna za opuštanje i druženje s prijateljima i obitelji.

Okućnica vile je u potpunosti ograđena, što ju čini savršenom za bezbrižnu igru i zabavu vaših najmlađih članova obitelji, kao i opuštanje s vašim kućnim ljubimcima. O svom se zelenilu na okućnici brine sustav automatskog navodnjavanja, čime je olakšano održavanje dvorišta.

DODATNE INFORMACIJE:
U kratko riječ je o vili vrijednoj vaše pažnje. Tijekom izgradnje objekta pazilo se na svaki detalj, a jednako tako tijekom opremanje vile korišteni su jedni od najkvalitetnijih materijala i završne tehnike obrade istih. Uz sve što smo spomenuli, voljeli bi dodatno istaknuti i sljedeće:

* Vila se prodaje u potpunosti namještena.
* Uz kamin u dnevnom boravku, vila posjeduje postavljeno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama.
* Sve su prostorije klimatizirane uz pomoć stropnih skrivenih klima uređaja.
* U spavaćim sobama postavljen je visoko kvalitetan parket, dok je u svim ostalim prostorijama postavljena visoko kvalitetna keramika sa atraktivnim dezenom.
* Na fasadi vile postavljena je izolacija od 10cm.
* Postavljena je visoko kvalitetna aluminijska stolarija s komarnicima i električnim roletnama.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik je firma, bez tereta.
* Iskazana cijena odnosi se na pravne osobe, cijena za fizičke osobe bila bi uvećana za iznos PDV-a.

OPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi na rubnome dijelu manjeg i poznatog naselja, smještenog na istočnoj strani obale Istarskoga poluotoka. Svojom lokacijom ova vila čini boravak jednostavan, upravo zato što je sav potreban sadržaj poput trgovina, restorana, kafića, doktora, škole, pošte i tome slično, udaljeno na svega nekoliko koraka od vile. Uz to, su i prirodne te uređene plaže s tirkiznom bojom mora, udaljene na svega 2km od vile.

Zaljubljenicima u more sigurno će značiti i informacija kako se na 2 km od vile nalazi i manja sigurna luka, u kojoj imate priliku vezati vlastitu brodicu i tako iskusiti sve skrivene blagodati obale ovoga kraja.

Druge značajne lokacije u blizini:
* Pula = 25km
* Vodnjan = 17km
* Fažana = 22km
* Istarski ipsilon (autocesta) = 25km
* Pulski aerodrom = 19km

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1254752 REC - 44891

REC ID: 1254752

ISTRIA, KRNICA - Modern villa in a quiet location close to the beaches

ISTRIA, KRNICA - Modern family villa, located on the outskirts of a small village.

We proudly present this high-quality and luxuriously equipped family villa, built in early 2024. It is a villa that is located just a few steps from all necessary amenities, and only 2 km from natural and landscaped beaches with turquoise sea. This newly built villa offers its future owners everything they need for a safe and peaceful stay throughout the year, as well as being the perfect property for developing their own tourist offer with a secure return on investment.

Head with us towards this opportunity, and maybe this is where your search for a dream property will find its happy ending.

VILLA DESCRIPTION:
It consists of a total of 211.85m2 of living space, which is divided into two floors of the villa, ground floor and first floor.
On the ground floor of the villa, we are greeted by a lobby with a designated space for a wardrobe, which then introduces us to the living area designed according to the "open space" system, without partition walls. Here you have the opportunity to spend your time in a comfortable and spacious living room, which is adorned with two details. The first detail is a modernly designed wood-burning fireplace that, during the colder months of the year, creates a special atmosphere in the space by heating the villa's rooms, while the second detail is represented by larger glass sliding walls, with the help of which a view opens up to the landscaped environment and pool, and provides direct access to the same landscaped garden.

Next to the living room, there is also a spacious dining room, sufficient for a family. Next to the dining room is a modern, superbly equipped kitchen with an island. This entire space is enriched with natural light, as well as high ceilings and numerous glass surfaces that create a special atmosphere during your stay in the villa.

On the ground floor of the villa, there is also a guest toilet and the first bedroom with its own bathroom. From the same bedroom, there is private access to the garden and pool with the help of a glass sliding wall.

An internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there are 3 additional bedrooms, each with its own bathroom, and two bedrooms have access to a semi-covered terrace, overlooking the green landscape and the village.

DESCRIPTION OF THE GARDEN:
The villa is thus located on a garden of a total of 513m2, from which when we subtract the space occupied by the villa, you have a comfortable 384.30m2 of garden at your disposal.

Access to the garden via an asphalt road, from the front of the villa, there is enough parking space for 2 to 3 cars. While the most fun part of socializing in the open air, however, takes place at the back of the villa's garden. Here, the central part of the garden is occupied by a spacious 47.50m2 swimming pool, and next to the pool is a covered terrace ideal for relaxing and socializing with friends and family.

The villa's yard is completely fenced, making it perfect for carefree play and fun for your youngest family members, as well as relaxing with your pets. An automatic irrigation system takes care of all the greenery in the yard, making yard maintenance easier.

ADDITIONAL INFORMATION:
In short, this is a villa worth your attention. During the construction of the building, attention was paid to every detail, and during the furnishing of the villa, some of the highest quality materials and finishing techniques were used. In addition to everything we have mentioned, we would like to additionally highlight the following:

* The villa is being sold fully furnished.
* In addition to the fireplace in the living room, the villa has underfloor heating installed in all rooms except the bedrooms.
* All rooms are air-conditioned with the help of ceiling-mounted hidden air conditioners.
* High-quality parquet is installed in the bedrooms, while high-quality ceramics with an attractive pattern are installed in all other rooms.
* 10cm insulation is installed on the facade of the villa.
* High-quality aluminum joinery with mosquito nets and electric shutters has been installed.
* The ownership of the villa is in order, the owner is a company, without encumbrances.
* The stated price refers to legal entities, the price for individuals would be increased by the amount of VAT.

LOCATION DESCRIPTION:
The villa is located on the outskirts of a small and well-known settlement, located on the eastern coast of the Istrian peninsula. With its location, this villa makes your stay simple, precisely because all the necessary amenities such as shops, restaurants, cafes, doctors, schools, post offices and the like are just a few steps away from the villa. In addition, natural and well-maintained beaches with turquoise sea are only 2km away from the villa.

Sea lovers will certainly appreciate the information that there is a small safe harbor 2 km from the villa, where you have the opportunity to moor your own boat and thus experience all the hidden benefits of the coast of this region.

Other important locations nearby:
* Pula = 25km
* Vodnjan = 17km
* Fažana = 22km
* Istrian Y (motorway) = 25km
* Pula Airport = 19km

For any additional questions, necessary information or if you would like to arrange a viewing of the villa and its location, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44891

REC ID: 1254752

ISTRIEN, KRNICA - Moderne Villa in ruhiger Lage nahe den Stränden

ISTRIEN, KRNICA – Moderne Familienvilla am Rande eines kleinen Dorfes.

Wir präsentieren Ihnen stolz diese hochwertige und luxuriös ausgestattete Familienvilla, Baujahr Anfang 2024. Die Villa liegt nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und nur 2 km von naturbelassenen und gepflegten Stränden mit türkisfarbenem Meer entfernt. Diese neu erbaute Villa bietet ihren zukünftigen Eigentümern alles für einen sicheren und erholsamen Aufenthalt das ganze Jahr über und ist gleichzeitig die perfekte Immobilie, um ein eigenes touristisches Angebot mit einer sicheren Rendite zu entwickeln.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vielleicht findet hier Ihre Suche nach der Traumimmobilie ihr glückliches Ende.

VILLENBESCHREIBUNG: Die Villa bietet insgesamt 211,85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit einem separaten Ankleidebereich, von der aus Sie in den offenen Wohnbereich gelangen, der ohne Trennwände gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem komfortablen und geräumigen Wohnzimmer zu verbringen, das mit zwei besonderen Details besticht. Zum einen mit einem modern gestalteten Kaminofen, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und die Räume der Villa wärmt. Zum anderen mit großen Glasschiebewänden, die den Blick auf die gepflegte Gartenanlage und den Pool freigeben und direkten Zugang zum Garten ermöglichen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Esszimmer, das ausreichend Platz für eine Familie bietet. Neben dem Esszimmer liegt eine moderne, hervorragend ausgestattete Küche mit Kochinsel. Der gesamte Raum ist lichtdurchflutet und verfügt über hohe Decken und zahlreiche Glasflächen, die während Ihres Aufenthalts in der Villa für ein besonderes Ambiente sorgen.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich außerdem ein Gäste-WC und das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von diesem Schlafzimmer aus gelangen Sie durch eine Glasschiebewand direkt in den Garten und zum Pool.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss der Villa, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einer halbüberdachten Terrasse mit Blick auf die grüne Landschaft und das Dorf.

BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa liegt auf einem 513 m² großen Garten. Nach Abzug der von der Villa selbst eingenommenen Fläche stehen Ihnen komfortable 384,30 m² Gartenfläche zur Verfügung.

Der Garten ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Vor der Villa befinden sich Parkplätze für zwei bis drei Autos. Der schönste Teil des Gartens für gesellige Stunden im Freien liegt jedoch im hinteren Teil. Hier befindet sich im Zentrum ein großzügiger 47,50 m² großer Swimmingpool. Angrenzend an den Pool lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen und Beisammensein mit Freunden und Familie ein.

Der Garten der Villa ist komplett umzäunt und bietet somit idealen Spiel- und Spaßraum für Ihre jüngsten Familienmitglieder sowie Entspannungsmöglichkeiten mit Ihren Haustieren. Eine automatische Bewässerungsanlage kümmert sich um die gesamte Vegetation und erleichtert die Gartenpflege.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Kurz gesagt: Diese Villa ist einen Blick wert. Beim Bau wurde auf jedes Detail geachtet, und bei der Einrichtung kamen nur die hochwertigsten Materialien und Verarbeitungstechniken zum Einsatz. Zusätzlich zu den bereits erwähnten Punkten möchten wir Folgendes hervorheben:

* Die Villa wird komplett möbliert verkauft.

* Neben dem Kamin im Wohnzimmer verfügt die Villa in allen Räumen außer den Schlafzimmern über Fußbodenheizung.

* Alle Räume sind mit deckenintegrierten Klimageräten ausgestattet.

* In den Schlafzimmern ist hochwertiges Parkett verlegt, in allen anderen Räumen hochwertige Keramikfliesen mit ansprechendem Muster.

* Die Fassade der Villa ist mit einer 10 cm dicken Dämmung versehen. * Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden wurden installiert.

* Die Villa befindet sich im Eigentum eines lastenfreien Unternehmens.

* Der angegebene Preis gilt für juristische Personen. Für Privatpersonen erhöht sich der Preis zuzüglich Mehrwertsteuer.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Villa liegt am Rande eines kleinen, bekannten Ortes an der Ostküste der Halbinsel Istrien. Dank ihrer Lage ist Ihr Aufenthalt unkompliziert, da alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Postämter usw. nur wenige Schritte entfernt sind. Zudem erreichen Sie die naturbelassenen und gepflegten Strände mit türkisfarbenem Meer in nur 2 km Entfernung.


Für Wassersportbegeisterte bietet sich ein kleiner, sicherer Hafen 2 km von der Villa entfernt an, wo Sie Ihr eigenes Boot anlegen und die verborgenen Schönheiten der Küste dieser Region entdecken können.


Weitere wichtige Orte in der Nähe:

* Pula = 25 km
* Vodnjan = 17 km
* Fažana = 22 km
* Istrische Autobahn Y = 25 km
* Flughafen Pula = 19 km

Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie die Villa und ihre Lage besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44891

REC ID: 1254752

ISTRIA, KRNICA - Villa moderna in posizione tranquilla vicino alle spiagge

ISTRIA, KRNICA - Moderna villa familiare, situata alla periferia di un piccolo villaggio.

Siamo orgogliosi di presentare questa villa familiare di alta qualità e lussuosamente arredata, costruita all'inizio del 2024. Si trova a pochi passi da tutti i servizi necessari e a soli 2 km da spiagge naturali e paesaggistiche con mare turchese. Questa villa di nuova costruzione offre ai suoi futuri proprietari tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno, oltre a essere la proprietà perfetta per sviluppare la propria offerta turistica con un ritorno sull'investimento sicuro.

Partite con noi verso questa opportunità e forse è qui che la vostra ricerca della proprietà dei sogni troverà il suo lieto fine.

DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa si compone di un totale di 211,85 m² di superficie abitabile, suddivisi su due piani, piano terra e primo piano.
Al piano terra della villa, veniamo accolti da un atrio con uno spazio dedicato al guardaroba, che ci introduce alla zona giorno progettata secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Qui avrete l'opportunità di trascorrere il vostro tempo in un soggiorno confortevole e spazioso, impreziosito da due dettagli. Il primo è un camino a legna dal design moderno che, durante i mesi più freddi dell'anno, crea un'atmosfera speciale riscaldando gli ambienti della villa, mentre il secondo è rappresentato da ampie pareti scorrevoli in vetro, grazie alle quali si apre una vista sul giardino paesaggistico e sulla piscina, e si accede direttamente allo stesso giardino paesaggistico.

Accanto al soggiorno, si trova anche un'ampia sala da pranzo, ideale per una famiglia. Accanto alla sala da pranzo si trova una moderna cucina con isola, perfettamente attrezzata. L'intero spazio è arricchito dalla luce naturale, così come dagli alti soffitti e dalle numerose superfici in vetro che creano un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno nella villa.

Al piano terra della villa si trovano anche un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto con bagno privato. Dalla stessa camera da letto, si accede privatamente al giardino e alla piscina tramite una parete scorrevole in vetro.

Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano altre 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e due camere da letto hanno accesso a una terrazza semi-coperta con vista sul verde paesaggio e sul villaggio.

DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
La villa si trova quindi su un giardino di 513 m² totali, da cui, sottraendo lo spazio occupato dalla villa, si ottengono 384,30 m² di giardino a disposizione.

Accessibile tramite una strada asfaltata, dalla parte anteriore della villa c'è spazio sufficiente per parcheggiare da 2 a 3 auto. Tuttavia, la parte più divertente della socializzazione all'aria aperta si svolge sul retro del giardino della villa. Qui, la parte centrale del giardino è occupata da una spaziosa piscina di 47,50 m², e accanto alla piscina si trova una terrazza coperta ideale per rilassarsi e socializzare con amici e familiari.

Il giardino della villa è completamente recintato, perfetto per il gioco e il divertimento dei più piccoli, oltre che per rilassarsi con i propri animali domestici. Un sistema di irrigazione automatico si prende cura di tutto il verde del giardino, semplificandone la manutenzione.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
In breve, questa è una villa che merita la vostra attenzione. Durante la costruzione dell'edificio, è stata prestata attenzione a ogni dettaglio e, per l'arredamento, sono stati utilizzati materiali e tecniche di finitura di altissima qualità. Oltre a tutto quanto menzionato, vorremmo sottolineare quanto segue:

* La villa viene venduta completamente arredata.
* Oltre al camino nel soggiorno, la villa dispone di riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze tranne le camere da letto.
* Tutte le stanze sono climatizzate con condizionatori a scomparsa a soffitto.
* Nelle camere da letto è installato un parquet di alta qualità, mentre in tutte le altre stanze sono installate ceramiche di alta qualità con un motivo accattivante.
* Sulla facciata della villa è installato un isolamento di 10 cm.
* Sono stati installati infissi in alluminio di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche.
* La proprietà della villa è in regola, il proprietario è una società, senza vincoli.
* Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche; il prezzo per le persone fisiche sarà maggiorato dell'IVA.

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
La villa si trova alla periferia di un piccolo e rinomato insediamento, situato sulla costa orientale della penisola istriana. Grazie alla sua posizione, questa villa rende il vostro soggiorno semplice, proprio perché tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, bar, medici, scuole, uffici postali e simili sono a pochi passi dalla villa. Inoltre, spiagge naturali e ben curate con mare turchese distano solo 2 km dalla villa.

Gli amanti del mare apprezzeranno sicuramente la presenza di un piccolo porto sicuro a 2 km dalla villa, dove avrete la possibilità di ormeggiare la vostra barca e godere così di tutti i vantaggi nascosti della costa di questa regione.

Altre località importanti nelle vicinanze:
* Pola = 25 km
* Dignano = 17 km
* Fasana = 22 km
* Autostrada Istriana = 25 km
* Aeroporto di Pola = 19 km

Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita alla villa e alla sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44891

REC ID: 1254752

ИСТРИЯ, КРНИЦА - Современная вилла в тихом месте недалеко от пляжей.

ИСТРИЯ, КРНИЦА - Современная семейная вилла, расположенная на окраине небольшой деревни.

Мы с гордостью представляем эту высококачественную и роскошно оборудованную семейную виллу, построенную в начале 2024 года. Вилла расположена всего в нескольких шагах от всех необходимых удобств и всего в 2 км от природных и благоустроенных пляжей с бирюзовым морем. Эта недавно построенная вилла предлагает своим будущим владельцам все необходимое для безопасного и спокойного отдыха в течение всего года, а также является идеальным объектом для развития собственного туристического предложения с гарантированной окупаемостью инвестиций.

Присоединяйтесь к нам, и, возможно, именно здесь ваши поиски недвижимости мечты завершатся счастливым концом.

ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
Общая жилая площадь составляет 211,85 м2, которая разделена на два этажа виллы: цокольный и первый.

На первом этаже виллы нас встречает холл с выделенным местом для гардероба, который затем ведет в гостиную, спроектированную по принципу «открытого пространства» без перегородок. Здесь вы можете провести время в комфортабельной и просторной гостиной, украшенной двумя деталями. Первая деталь — это современный дровяной камин, который в холодные месяцы года создает особую атмосферу, обогревая комнаты виллы, а вторая деталь представлена большими раздвижными стеклянными стенами, с помощью которых открывается вид на ландшафтный дизайн и бассейн, а также обеспечивается прямой доступ в тот же ландшафтный сад.

Рядом с гостиной находится просторная столовая, достаточно большая для всей семьи. Рядом со столовой расположена современная, превосходно оборудованная кухня с островом. Все это пространство наполнено естественным светом, а высокие потолки и многочисленные стеклянные поверхности создают особую атмосферу во время вашего пребывания на вилле.


На первом этаже виллы также находится гостевой туалет и первая спальня с собственной ванной комнатой. Из этой спальни есть отдельный выход в сад и к бассейну через раздвижную стеклянную стену.

Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены еще 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой, а две спальни имеют выход на полукрытую террасу с видом на зеленый ландшафт и деревню.

ОПИСАНИЕ САДА:
Таким образом, вилла расположена на участке сада общей площадью 513 м2, из которых, если вычесть площадь, занимаемую самой виллой, в вашем распоряжении окажется комфортабельный сад площадью 384,30 м2.

Доступ в сад осуществляется по асфальтированной дороге, перед виллой имеется достаточно места для парковки 2-3 автомобилей. Однако самое приятное времяпрепровождение на свежем воздухе происходит в задней части сада виллы. В центральной части сада расположен просторный бассейн площадью 47,50 м², а рядом с бассейном находится крытая терраса, идеально подходящая для отдыха и общения с друзьями и семьей.

Двор виллы полностью огорожен, что делает его идеальным местом для беззаботных игр и развлечений для самых маленьких членов семьи, а также для отдыха с вашими питомцами. Автоматическая система полива заботится обо всей зелени во дворе, упрощая уход за ним.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Вкратце, эта вилла заслуживает вашего внимания. При строительстве здания уделялось внимание каждой детали, а при обустройстве виллы использовались материалы и отделочные технологии высочайшего качества. В дополнение ко всему вышесказанному, мы хотели бы дополнительно отметить следующее:

* Вилла продается полностью меблированной.

* Помимо камина в гостиной, во всех комнатах, кроме спален, установлен подогрев пола.

* Все комнаты оборудованы кондиционерами, встроенными в потолок.

* В спальнях уложен высококачественный паркет, а во всех остальных комнатах – высококачественная керамика с привлекательным рисунком.

* На фасаде виллы установлен утеплитель толщиной 10 см.

* Установлены высококачественные алюминиевые оконные рамы с москитными сетками и электрическими жалюзи.

* Право собственности на виллу оформлено надлежащим образом, владельцем является компания, без обременений.

* Указанная цена относится к юридическим лицам, цена для физических лиц будет увеличена на сумму НДС.

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Вилла расположена на окраине небольшого и известного поселка, на восточном побережье Истрийского полуострова. Благодаря своему расположению, эта вилла делает ваше пребывание простым, поскольку все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны, кафе, врачи, школы, почтовые отделения и тому подобное, находятся всего в нескольких шагах от виллы. Кроме того, природные и ухоженные пляжи с бирюзовым морем находятся всего в 2 км от виллы.


Любители моря, несомненно, оценят информацию о том, что в 2 км от виллы находится небольшая безопасная гавань, где вы можете пришвартовать свою лодку и таким образом насладиться всеми скрытыми преимуществами побережья этого региона.

Другие важные места поблизости:
* Пула = 25 км
* Воднян = 17 км
* Фажана = 22 км
* Истрийская автомагистраль Y = 25 км
* Аэропорт Пулы = 19 км

По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или если вы хотите организовать просмотр виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44891

REC ID: 1254752