690.000 € - KRNICA Casa REC-ID 1254752

ISTRIA, KRNICA - Moderna villa familiare, situata alla periferia di un piccolo villaggio. Siamo orgogliosi di presentare questa villa familiare di alta qualità e lussuosamente arredata, costruita all'inizio del 2024. Si trova a pochi passi da tutti i servizi necessari e a soli 2 km da spiagge naturali e paesaggistiche con mare turchese. Questa villa di nuova costruzione offre ai suoi futuri proprietari tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno, oltre a essere la proprietà perfetta per sviluppare la propria offerta turistica con un ritorno sull'investimento sicuro. Partite con noi verso questa opportunità e forse è qui che la vostra ricerca della proprietà dei sogni troverà il suo lieto fine. DESCRIZIONE DELLA VILLA: La villa si compone di un totale di 211,85 m² di superficie abitabile, suddivisi su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa, veniamo accolti da un atrio con uno spazio dedicato al guardaroba, che ci introduce alla zona giorno progettata secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Qui avrete l'opportunità di trascorrere il vostro tempo in un soggiorno confortevole e spazioso, impreziosito da due dettagli. Il primo è un camino a legna dal design moderno che, durante i mesi più freddi dell'anno, crea un'atmosfera speciale riscaldando gli ambienti della villa, mentre il secondo è rappresentato da ampie pareti scorrevoli in vetro, grazie alle quali si apre una vista sul giardino paesaggistico e sulla piscina, e si accede direttamente allo stesso giardino paesaggistico. Accanto al soggiorno, si trova anche un'ampia sala da pranzo, ideale per una famiglia. Accanto alla sala da pranzo si trova una moderna cucina con isola, perfettamente attrezzata. L'intero spazio è arricchito dalla luce naturale, così come dagli alti soffitti e dalle numerose superfici in vetro che creano un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno nella villa. Al piano terra della villa si trovano anche un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto con bagno privato. Dalla stessa camera da letto, si accede privatamente al giardino e alla piscina tramite una parete scorrevole in vetro. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano altre 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e due camere da letto hanno accesso a una terrazza semi-coperta con vista sul verde paesaggio e sul villaggio. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova quindi su un giardino di 513 m² totali, da cui, sottraendo lo spazio occupato dalla villa, si ottengono 384,30 m² di giardino a disposizione. Accessibile tramite una strada asfaltata, dalla parte anteriore della villa c'è spazio sufficiente per parcheggiare da 2 a 3 auto. Tuttavia, la parte più divertente della socializzazione all'aria aperta si svolge sul retro del giardino della villa. Qui, la parte centrale del giardino è occupata da una spaziosa piscina di 47,50 m², e accanto alla piscina si trova una terrazza coperta ideale per rilassarsi e socializzare con amici e familiari. Il giardino della villa è completamente recintato, perfetto per il gioco e il divertimento dei più piccoli, oltre che per rilassarsi con i propri animali domestici. Un sistema di irrigazione automatico si prende cura di tutto il verde del giardino, semplificandone la manutenzione. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: In breve, questa è una villa che merita la vostra attenzione. Durante la costruzione dell'edificio, è stata prestata attenzione a ogni dettaglio e, per l'arredamento, sono stati utilizzati materiali e tecniche di finitura di altissima qualità. Oltre a tutto quanto menzionato, vorremmo sottolineare quanto segue: * La villa viene venduta completamente arredata. * Oltre al camino nel soggiorno, la villa dispone di riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze tranne le camere da letto. * Tutte le stanze sono climatizzate con condizionatori a scomparsa a soffitto. * Nelle camere da letto è installato un parquet di alta qualità, mentre in tutte le altre stanze sono installate ceramiche di alta qualità con un motivo accattivante. * Sulla facciata della villa è installato un isolamento di 10 cm. * Sono stati installati infissi in alluminio di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche. * La proprietà della villa è in regola, il proprietario è una società, senza vincoli. * Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche; il prezzo per le persone fisiche sarà maggiorato dell'IVA. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova alla periferia di un piccolo e rinomato insediamento, situato sulla costa orientale della penisola istriana. Grazie alla sua posizione, questa villa rende il vostro soggiorno semplice, proprio perché tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, bar, medici, scuole, uffici postali e simili sono a pochi passi dalla villa. Inoltre, spiagge naturali e ben curate con mare turchese distano solo 2 km dalla villa. Gli amanti del mare apprezzeranno sicuramente la presenza di un piccolo porto sicuro a 2 km dalla villa, dove avrete la possibilità di ormeggiare la vostra barca e godere così di tutti i vantaggi nascosti della costa di questa regione. Altre località importanti nelle vicinanze: * Pola = 25 km * Dignano = 17 km * Fasana = 22 km * Autostrada Istriana = 25 km * Aeroporto di Pola = 19 km Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita alla villa e alla sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja