Izuzetno kvalitetna kuća sa bazenom i pogledom na more

Ova izuzetno kvalitetna i lijepa dvokatnica sa velikim bazenom i panoramskim pogledom na more kombinira ruralni mir s praktičnim pristupom prekrasnoj jadranskoj obali, povijesnim gradovima i svim potrebnim sadržajima za najugodniji mogući boravak.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom otvorenog prostora idealan za obiteljski život i ugodna druženja. Prozori od poda do stropa uokviruju prekrasan pogled ispunjen mnoštvom prirodne svjetlosti. Na ovoj etaži se smjestio još zasebni toalet i praktična ostava/praonica.
Na katu imamo 3 iznimno udobne spavaće sobe od kojih su dvije sa en-suite kupaonicama uz još jednu dodatnu kupaonicu što osigurava privatnost svim stanarima. Glavna spavaća soba nudi prekrasan pogled na more uz svakodnevna očaravajuća buđenja.
Vanjski prostor je elegantno uređen sa centralnim bazenom od 45m2 za ljetno uživanje uz još jedno dodatno spremište.

2 privatna parkirna mjesta nalaze se u dvorištu ove vile.

100% Green Building gradnja sa ISOTEXOV-im sistemom blokova omogućuje odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju te otpornost na požar i potrese.

Dodatnu listu ostalih kvalitetnih materijala donosimo u nastavku:
-električno podno grijanje u cijeloj kući + klima uređaji u svim prostorijama
-SCHUCO ALU stolarija + električne rolete i komarnici
-hrastov parket u sobama
-fasada u prizemlju obložena TRAVERTIN kamenom
-PIRNAR protuprovalna vrata sa ulazom na otisak prsta

Kuća će biti dovršena u ljeto ove godine te će useljenje biti moguće odmah nakon dovršetka radova.

Ova nekretnina s privatnim bazenom savršena je prilika za one koji traže kvalitetno ulaganje ili novi obiteljski dom za odmor u ovome lijepom mjestu kraj povijesnog grada Poreča.
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Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1261686 REC - 157

REC ID: 1261686

Extremely high-quality house with a pool and a view of the sea

This exceptionally high-quality and beautiful two-story house with a large swimming pool and panoramic sea views combines rural peace with practical access to the beautiful Adriatic coast, historic towns and all the necessary amenities for the most enjoyable stay.

On the ground floor there is a spacious living room connected to a modern kitchen and open-plan dining area ideal for family life and pleasant gatherings. Floor-to-ceiling windows frame a beautiful view filled with plenty of natural light. On this floor there is also a separate toilet and a practical storage/laundry room.
On the first floor we have 3 extremely comfortable bedrooms, two of which have en-suite bathrooms, along with another additional bathroom, which ensures privacy for all residents. The master bedroom offers a beautiful view of the sea with daily enchanting awakenings.

The outdoor area is elegantly decorated with a central 45m2 swimming pool for summer enjoyment along with another additional storage room.

2 private parking spaces are located in the courtyard of this villa.

100% Green Building construction with ISOTEX block system provides excellent thermal and sound insulation and resistance to fire and earthquakes.

An additional list of other quality materials is provided below:
-electric underfloor heating throughout the house + air conditioning in all rooms
-SCHUCO ALU joinery + electric shutters and mosquito nets
-oak parquet in the rooms
-ground floor facade covered with TRAVERTINE stone
-PIRNAR security door with fingerprint entry

The house will be completed in the summer of this year and will be ready for occupancy immediately after completion of the works.

This property with a private pool is a perfect opportunity for those looking for a quality investment or a new family holiday home in this beautiful place near the historic town of Poreč.
Contact us and secure your desired property on time.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 157

REC ID: 1261686

Äußerst hochwertiges Haus mit Pool und Meerblick

Dieses außergewöhnlich hochwertige und wunderschöne zweistöckige Haus mit großem Swimmingpool und Panoramablick aufs Meer vereint ländliche Ruhe mit praktischer Anbindung an die traumhafte Adriaküste, historische Städte und alle Annehmlichkeiten für einen unvergesslichen Aufenthalt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender moderner Küche und offenem Essbereich – ideal für Familienleben und gesellige Runden. Bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Ausblick und lassen viel Tageslicht herein. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein separates WC und ein praktischer Abstell-/Waschraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei äußerst komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer, das allen Bewohnern Privatsphäre garantiert. Das Hauptschlafzimmer bietet einen traumhaften Meerblick und jeden Morgen ein bezauberndes Erwachen.

Der elegant gestaltete Außenbereich verfügt über einen zentralen 45 m² großen Swimmingpool für sommerliche Badevergnügen sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Zwei private Parkplätze befinden sich im Innenhof der Villa.

Die 100% ökologische Bauweise mit dem ISOTEX-Blocksystem bietet hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie Feuer- und Erdbebensicherheit.

Weitere hochwertige Materialien sind:
- Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus + Klimaanlage in allen Räumen
- SCHUCO ALU-Fenster und -Türen + elektrische Rollläden und Moskitonetze
- Eichenparkett in den Räumen
- Fassade im Erdgeschoss mit Travertin verkleidet
- PIRNAR-Sicherheitstür mit Fingerabdrucksensor

Das Haus wird im Sommer dieses Jahres fertiggestellt und ist direkt im Anschluss bezugsfertig.

Diese Immobilie mit privatem Pool ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Kapitalanlage oder ein neues Ferienhaus für die Familie in dieser wunderschönen Gegend nahe der historischen Stadt Poreč suchen. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich rechtzeitig Ihre Wunschimmobilie.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 157

REC ID: 1261686

Casa di altissima qualità con piscina e vista mare

Questa splendida casa a due piani, di eccezionale qualità e con una grande piscina e vista panoramica sul mare, coniuga la tranquillità della campagna con un comodo accesso alla splendida costa adriatica, alle città storiche e a tutti i comfort necessari per un soggiorno indimenticabile.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato a una moderna cucina e a una zona pranzo open space, ideale per la vita familiare e per piacevoli riunioni. Le finestre a tutta altezza incorniciano una splendida vista, inondata di luce naturale. Su questo piano si trovano anche un bagno di servizio separato e un pratico ripostiglio/lavanderia.
Al primo piano si trovano 3 camere da letto estremamente confortevoli, due delle quali con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno, che garantisce la privacy di tutti i residenti. La camera da letto principale offre una splendida vista sul mare, con risvegli giornalieri incantevoli.

L'area esterna è elegantemente arredata con una piscina centrale di 45 m² per il relax estivo e un ulteriore ripostiglio.

Nel cortile di questa villa si trovano 2 posti auto privati.

La costruzione 100% Green Building con sistema di blocchi ISOTEX garantisce un eccellente isolamento termico e acustico e resistenza al fuoco e ai terremoti.

Di seguito è riportato un elenco aggiuntivo di altri materiali di qualità:
- riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa + aria condizionata in tutte le stanze
- infissi SCHUCO ALU + tapparelle elettriche e zanzariere
- parquet in rovere nelle stanze
- facciata al piano terra rivestita in TRAVERTINO
- porta di sicurezza PIRNAR con lettore di impronte digitali

La casa sarà completata nell'estate di quest'anno e sarà pronta per essere abitata subito dopo il completamento dei lavori.

Questa proprietà con piscina privata è un'opportunità perfetta per chi cerca un investimento di qualità o una nuova casa per le vacanze in famiglia in questa splendida località vicino al centro storico di Parenzo.
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La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 157

REC ID: 1261686

Внутренний номер: 157

REC ID: 1261686