NOVOADAPTIRAN STAN ZA NAJAM, BLIZINA MORA I CENTRA

*** DUGOROČNI NAJAM***EKSKLUZIVNA PONUDA***

Sa izuzetnim zadovoljstvom predstavljamo Vam ovaj moderno uređen stan iz ekskluzivne ponude PREMIUM NEKRETNINA!
Stan se nalazi u staroj austrougarskoj zgradi i kompletno je renoviran 2022. godine. Prostran, površine 105 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa blagovaonom, kuhinje, 3 spavaće sobe, 3 kupaone, hodnika i dva balkona sa kojih se pruža lijepi pogled na more. Ima podno grijanje na struju i klima uređaj. Stan se nalazi blizu centra Opatije, te samo 50 metara od mora, poznate šetnice Lungomare sa malim plažama, uvalicama i mjestima za uživanje uz more. Sve potrebne ustanove, od ljekarne, marketa, tržnice, banaka, bankomata, kafića, šetališta, vrlo je blizu i do svega se može doći pješice.
U navedenoj cijeni mjesečne najamnine nisu uključeni režijski troškovi (struja, voda / odvoz smeća, internet).

UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR (prijava) minimalno na 12 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 2 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED (GOTOVINA): 1 mjesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina + PDV

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1003460 REC - 1070

REC ID: 1003460

NEWLY ADAPTED APARTMENT FOR RENT, NEAR THE SEA AND THE CENTER

*** LONG-TERM RENT FROM 01.10.2024 ***EXCLUSIVE OFFER***
It is with great pleasure that we present this modern apartment from the exclusive offer of PREMIUM REAL ESTATE!
The apartment is located in an old Austro-Hungarian building and was completely renovated in 2022. Spacious, with an area of ​​105 m2, it consists of a living room with a dining room, a kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, a hallway and two balconies with a beautiful view of the sea. It has electric underfloor heating and air conditioning. The apartment is located near the center of Opatija, and only 50 meters from the sea, the famous Lungomare promenade with small beaches, coves and places to enjoy by the sea. All the necessary institutions, from pharmacy, market, market, banks, ATMs, cafes, promenade, are very close and everything can be reached on foot.
In the stated price of the monthly rent, overhead costs (electricity, water / garbage collection, internet) are not included.

TERMS OF LONG-TERM RENTAL:
- CONTRACT (application) minimum for 12 months
- DEPOSIT: 2 x monthly rent
- PAYMENT IN ADVANCE (CASH): 1 month
- AGENCY COMMISSION: 1 month's rent + VAT

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1070

REC ID: 1003460

NEU ANGEPASSTE WOHNUNG ZU VERMIETEN, IN DER NÄHE DES MEERES UND DES ZENTRUMS

*** LANGFRISTIGE MIETE AB 01.10.2024 ***EXKLUSIVES ANGEBOT***
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses moderne Apartment aus dem exklusiven Angebot von PREMIUM IMMOBILIEN!
Die Wohnung befindet sich in einem österreichisch-ungarischen Altbau und wurde 2022 komplett renoviert. Geräumig, mit einer Fläche von 105 m2, besteht es aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Flur und zwei Balkonen mit herrlichem Blick auf das Meer. Es verfügt über elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Wohnung liegt in der Nähe des Zentrums von Opatija und nur 50 Meter vom Meer, der berühmten Promenade Lungomare mit kleinen Stränden, Buchten und Orten zum Genießen am Meer entfernt. Alle notwendigen Institutionen, von Apotheke, Markt, Markt, Banken, Geldautomaten, Cafés, Promenade, sind ganz in der Nähe und alles kann zu Fuß erreicht werden.
Im angegebenen Preis der Monatsmiete sind die Nebenkosten (Strom, Wasser/Müllabfuhr, Internet) nicht enthalten.

BEDINGUNGEN DER LANGZEITVERMIETUNG:
- VERTRAG (Antrag) mindestens für 12 Monate
- Kaution: 2 x Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG (BAR): 1 Monat
- AGENTURPROVISION: 1 Monatsmiete + MwSt

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 1070

REC ID: 1003460

APPARTAMENTO IN AFFITTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, VICINO AL MARE E AL CENTRO

***AFFITTO A LUNGO TERMINE DAL 01.10.2024 ***OFFERTA ESCLUSIVA***
È con grande piacere che presentiamo questo moderno appartamento dall'offerta esclusiva di PREMIUM NEKRETNINA!
L'appartamento si trova in un antico palazzo austro-ungarico ed è stato completamente ristrutturato nel 2022. Spazioso, con una superficie di 105 mq, è composto da soggiorno con sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, disimpegno e due balconi con bellissima vista sul mare. Dispone di riscaldamento elettrico a pavimento e aria condizionata. L'appartamento si trova vicino al centro di Opatija, a soli 50 metri dal mare, dal famoso Lungomare con piccole spiagge, calette e luoghi per godersi il mare. Tutte le istituzioni necessarie, dalla farmacia, mercato, mercato, banche, bancomat, bar, lungomare, sono molto vicine e tutto è raggiungibile a piedi.
Nel prezzo indicato dell'affitto mensile non sono incluse le spese generali (elettricità, acqua/raccolta rifiuti, internet).

CONDIZIONI DI NOLEGGIO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO (applicazione) minimo per 12 mesi
- DEPOSITO: 2 x affitto mensile
- PAGAMENTO ANTICIPATO (CONTANTI): 1 mese
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 mese di affitto + IVA

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 1070

REC ID: 1003460

В АРЕНДУ НОВОСТРОЕННАЯ КВАРТИРА, РЯДОМ С МОРЕМ И ЦЕНТРОМ

*** ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА С 01.10.2024 ***ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ***
С большим удовольствием представляем эту современную квартиру из эксклюзивного предложения ПРЕМИУМ НЕКРЕТНИНА!
Квартира расположена в старинном австро-венгерском доме и была полностью отремонтирована в 2022 году. Просторный, площадью 105 м2, состоит из гостиной со столовой, кухни, 3 спален, 3 ванных комнат, прихожей и двух балконов с прекрасным видом на море. Имеется электрический пол с подогревом и кондиционер. Квартира расположена недалеко от центра Опатии, всего в 50 метрах от моря, знаменитой набережной Лунгомаре с небольшими пляжами, бухтами и местами для отдыха у моря. Все необходимые учреждения, от аптеки, рынка, рынка, банков, банкоматов, кафе, набережной, находятся очень близко и до всего можно дойти пешком.
В заявленную стоимость ежемесячной арендной платы не включены накладные расходы (электричество, вода/вывоз мусора, интернет).

УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- ДОГОВОР (заявка) минимум на 12 месяцев.
- ДЕПОЗИТ: 2 х ежемесячная арендная плата
- ПРЕДОПЛАТА (НАЛИЧНЫМИ): 1 месяц.
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВУ: арендная плата за 1 месяц + НДС.

***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для сбора комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1070

REC ID: 1003460