OPATIJA, LOVRAN - Novo - zemljište za izgradnju hotela i poslovnog centra, 300m od mora

OPATIJA, LOVRAN - Novo - zemljište za izgradnju hotela i poslovnog centra, 300m od mora

U posebnoj ponudi DUX nekretnina izdvajamo zemljište u Lovranu na samo 300 metara zračne linije od mora, u vrlo dobrom susjedstvu, po prostornom planu idealno za izgradnju pristojnog hotela s 40 soba.

Lokacije za izgradnju hotela na opatijskoj rivijeri izuzetno su rijetke, time ovo posebno ističemo kao fantastičnu priliku za investitore ili hotelijere koji djeluju u Kvarneru. Fantastična pozicija s asfaltiranim prilazom, kvalitetno susjedstvo koje je samo nekoliko koraka od mora, također nudi prekrasne poglede na more, južnu orijentaciju te mir od glavne ceste.

Važne značajke iz prostornog plana:
- Maksimalno dozvoljeni kapacitet iznosi 80 kreveta - 30-40 hotelskih soba
- Najveća dopuštena izgrađenost čestice iznosi 50%, što u ovom slučaju iznosi Oko 600m2
- Najveća dopuštena iskoristivost čestice iznosi 2.0, što u ovom slučaju iznosi oko 2400m2
- Najveći dopušteni broj etaža su četiri nadzemne etaže (prizemlje + 3 kata), ili pet nadzemnih etaža, pri čemu se zadnja etaža u tom slučaju oblikuje kao potkrovlje
- Ako se garažni prostor nalazi u podrumu građevine, ne uračunava se u izgrađenost!
- Podrumski dio građevine se može sastojati od jedne ili dvije podrumskih etaža u funkciji osnovne namjene ili pratećih sadržaja, uključujući pomoćne i tehničke prostorije, te garaže, i može zauzimati najviše 80% površine građevne čestice
- Podzemna etaža garaže ne ulazi u stambenu površinu objekta te može zauzimati i 100% površine čestice, ukoliko se krovna površina hortikulturno uredi kao okolni teren
- mogućnost iskorištenja krova kao sunčalište + krovni bazen

Uz smještajni kapacitet, prizemlje je predviđeno kao prostor recepcije, restorana, kongresnog centra te wellnessa.

Zemljište se nalazi na lokaciji u blizini centra Lovrana pa time i u blizini svih popratnih sadržaja u mjestu - restorana, trgovina, kulturnih objekata, kao i šetnice Lungomare. Hodanje do mora i prve plaže traje doslovno 3 minute. Vožnja autom jednu minutu.

Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji. Uz svu infrastrukturu, važno je naznačiti da je zemljište kompletno ravno.

Zaista posebna prilika za izgradnju hotela na opatijskoj rivijeri, gdje je pronalazak zemljišta, posebno cijenjen.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1060157 REC - 29807

REC ID: 1060157

OPATIJA, LOVRAN - New - land for building a hotel and business center, 300m from the sea

OPATIJA, LOVRAN - New - land for building a hotel and business center, 300m from the sea

In the special offer of DUX real estate, we highlight a plot of land in Lovran, just 300 meters from the sea as the crow flies, in a very good neighborhood, ideal for the construction of a decent hotel with 40 rooms. Locations for the construction of hotels on the Opatija Riviera are extremely rare, so we highlight this as a fantastic opportunity for investors or hoteliers operating in Kvarner. Fantastic position with paved driveway, quality neighborhood that is just a few steps from the sea, also offers beautiful sea views, southern orientation and peace from the main road. Important features from the spatial plan: - The maximum permitted capacity is 80 beds - 30-40 hotel rooms - The maximum permitted built-up area of the plot is 50%, which in this case is about 600m2 - The maximum permitted utilization of the plot is 2.0, which in this case is about 2400m2 - The maximum allowed number of floors is four above-ground floors (ground floor + 3 floors), or five above-ground floors, in which case the last floor is designed as an attic - If the garage space is located in the basement of the building, it is not included in the construction! - The basement part of the building can consist of one or two basement floors in function of the main purpose or supporting contents, including auxiliary and technical rooms, and garages, and can occupy a maximum of 80% of the surface of the building plot - The underground floor of the garage does not enter the residential area of the building and it can occupy 100% of the surface of the plot, if the roof surface is arranged horticulturally like the surrounding terrain - the possibility of using the roof as a sun deck + roof pool In addition to the accommodation capacity, the ground floor is intended as a reception area, restaurant, congress center and wellness area. The land is located in a location near the center of Lovran and thus near all the accompanying facilities in the town - restaurants, shops, cultural facilities, as well as the Lungomare promenade. Walking to the sea and the first beach takes literally 3 minutes. One minute car ride. The field is located in a quiet and peaceful position. With all the infrastructure, it is important to note that the land is completely flat. A truly special opportunity to build a hotel on the Opatija Riviera, where finding land is especially valued.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 29807

REC ID: 1060157

OPATIJA, LOVRAN – Neu – Grundstück für den Bau eines Hotel- und Geschäftszentrums, 300 m vom Meer entfernt

OPATIJA, LOVRAN – Neu – Grundstück für den Bau eines Hotel- und Geschäftszentrums, 300 m vom Meer entfernt

Im Sonderangebot von DUX Immobilien heben wir ein Grundstück in Lovran hervor, nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, in einer sehr guten Nachbarschaft, ideal für den Bau eines ordentlichen Hotels mit 40 Zimmern. Standorte für den Bau von Hotels an der Riviera von Opatija sind äußerst selten, weshalb wir dies als fantastische Gelegenheit für Investoren oder Hoteliers hervorheben, die in der Kvarner-Bucht tätig sind. Fantastische Lage mit gepflasterter Auffahrt, hochwertiges Viertel, das nur wenige Schritte vom Meer entfernt ist und außerdem einen wunderschönen Meerblick, südliche Ausrichtung und Ruhe abseits der Hauptstraße bietet. Wichtige Merkmale aus dem Raumordnungsplan: - Die maximal zulässige Kapazität beträgt 80 Betten - 30-40 Hotelzimmer - Die maximal zulässige bebaute Fläche des Grundstücks beträgt 50 %, was in diesem Fall etwa 600 m2 beträgt - Die maximal zulässige Auslastung Die Fläche des Grundstücks beträgt 2,0, was in diesem Fall etwa 2400 m2 entspricht. - Die maximal zulässige Anzahl an Stockwerken beträgt vier oberirdische Stockwerke (Erdgeschoss + 3 Stockwerke) oder fünf oberirdische Stockwerke, wobei in diesem Fall das letzte Stockwerk als ausgelegt ist ein Dachboden – Befindet sich der Garagenplatz im Keller des Gebäudes, ist dieser nicht im Bau enthalten! - Der Kellerteil des Gebäudes kann je nach Hauptzweck oder begleitendem Inhalt aus einem oder zwei Kellergeschossen bestehen, einschließlich Neben- und Technikräumen sowie Garagen, und darf maximal 80 % der Fläche des Baugrundstücks einnehmen - Das Untergeschoss der Garage greift nicht in den Wohnbereich des Gebäudes ein und kann 100 % der Grundstücksfläche einnehmen, wenn die Dachfläche wie das umliegende Gelände gärtnerisch gestaltet ist – die Möglichkeit der Nutzung des Daches als Sonnendeck + Dachpool Neben der Unterkunftskapazität ist das Erdgeschoss als Empfangsbereich, Restaurant, Kongresszentrum und Wellnessbereich vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Zentrums von Lovran und somit in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt – Restaurants, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen sowie der Lungomare-Promenade. Der Fußweg zum Meer und zum ersten Strand dauert buchstäblich 3 Minuten. Eine Minute Autofahrt. Das Feld befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage. Bei all der Infrastruktur ist zu beachten, dass das Grundstück völlig flach ist. Eine wirklich besondere Gelegenheit, ein Hotel an der Riviera von Opatija zu bauen, wo es besonders wichtig ist, Grundstücke zu finden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 29807

REC ID: 1060157

OPATIJA, LOVRAN - Nuovo - terreno per la costruzione di un hotel e centro business, a 300 metri dal mare

OPATIJA, LOVRAN - Nuovo - terreno per la costruzione di un albergo e centro business, a 300 metri dal mare

Nell'offerta speciale dell'agenzia immobiliare DUX segnaliamo il terreno a Lovran, a soli 300 metri in linea d'aria dal mare, in un ottimo quartiere, ideale per la costruzione di un dignitoso albergo con 40 camere. I luoghi per la costruzione di alberghi sulla riviera di Opatija sono estremamente rari, quindi segnaliamo questa come una fantastica opportunità per gli investitori o gli albergatori che operano nel Quarnero. Posizione fantastica con vialetto asfaltato, quartiere di qualità a pochi passi dal mare, offre anche splendida vista sul mare, orientamento a sud e pace dalla strada principale. Caratteristiche importanti dal piano territoriale: - La capacità massima consentita è di 80 posti letto - 30-40 camere d'albergo - La superficie edificata massima consentita del terreno è del 50%, che in questo caso è di circa 600 m2 - L'utilizzo massimo consentito del lotto è 2,0 che in questo caso è di circa 2400 mq - Il numero massimo di piani consentito è di quattro piani fuori terra (piano terra + 3 piani), oppure cinque piani fuori terra, in tal caso l'ultimo piano è concepito come una soffitta - Se il garage si trova nel seminterrato dell'edificio, non è incluso nella costruzione! - La parte interrata dell'edificio può essere costituita da uno o due piani interrati in funzione della destinazione d'uso o dei contenuti accessori, compresi i locali ausiliari e tecnici e le autorimesse, e può occupare al massimo l'80% della superficie del terreno edificabile - Il piano interrato del garage non entra nella zona residenziale dell'edificio e può occupare il 100% della superficie del lotto, se la superficie del tetto è sistemata in modo orticolo come il terreno circostante - possibilità di utilizzare il tetto come tettoia solarium + piscina sul tetto Oltre alla capacità ricettiva, il piano terra è destinato a reception, ristorante, centro congressi e area benessere. Il terreno si trova in una posizione vicino al centro di Lovran e quindi vicino a tutte le strutture accessorie della città - ristoranti, negozi, strutture culturali, nonché al Lungomare. Camminare verso il mare e la prima spiaggia dura letteralmente 3 minuti. Un minuto di macchina. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa. Con tutte le infrastrutture, è importante notare che il terreno è completamente pianeggiante. Un'occasione davvero speciale per costruire un albergo sulla riviera di Opatija, dove il reperimento del terreno è particolarmente apprezzato.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 29807

REC ID: 1060157

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Новый - земельный участок под строительство гостиницы и бизнес-центра, в 300 м от моря

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Новый - земельный участок под строительство гостиницы и бизнес-центра, в 300 м от моря

В специальном предложении недвижимости DUX мы выделяем земельный участок в Ловране, всего в 300 метрах от моря по прямой, в очень хорошем районе, идеально подходящем для строительства достойного отеля на 40 номеров. Места для строительства отелей на Опатийской Ривьере крайне редки, поэтому мы выделяем это как фантастическую возможность для инвесторов или отельеров, работающих на Кварнере. Фантастическое расположение с асфальтированной подъездной дорогой, качественный район, всего в нескольких шагах от моря, а также прекрасный вид на море, южная ориентация и тишина от главной дороги. Важные особенности пространственного плана: - Максимально разрешенная вместимость - 80 мест - 30-40 гостиничных номеров - Максимально разрешенная застроенная площадь участка составляет 50%, что в данном случае составляет около 600 м2 - Максимально разрешенное использование Площадь участка составляет 2,0, что в данном случае составляет около 2400м2. - Максимально допустимое количество этажей – четыре надземных этажа (цокольный этаж + 3 этажа) или пять надземных этажей, в этом случае последний этаж проектируется как мансарда - Если гаражное помещение расположено в подвале здания, оно в застройку не включается! - Подвальная часть здания может состоять из одного или двух подвальных этажей в зависимости от основного назначения или сопутствующего содержания, включая вспомогательные и технические помещения, гаражи, и может занимать не более 80% площади строительного участка - Подземный этаж гаража не выходит в жилую зону здания и может занимать 100% поверхности участка, если поверхность крыши устроена садово-парковым способом, как и окружающий рельеф – возможность использования крыши в качестве Солярий + бассейн на крыше Помимо вместимости, первый этаж предназначен для размещения приемной, ресторана, конгресс-центра и оздоровительного центра. Земельный участок расположен недалеко от центра Ловрана и, следовательно, рядом со всеми сопутствующими объектами города - ресторанами, магазинами, культурными учреждениями, а также набережной Лунгомаре. Прогулка до моря и первого пляжа занимает буквально 3 минуты. Одна минута езды на машине. Поле расположено в тихом и спокойном месте. Несмотря на всю инфраструктуру, важно отметить, что земля абсолютно ровная. Поистине особенная возможность построить отель на Опатийской Ривьере, где особенно ценится поиск земли.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 29807

REC ID: 1060157