Opatija, penthouse, blizina centra, pogled na Opatiju i Kvarner s vrha krova

U blizini centra Opatije, nadomak poznate šetnice i Slatine, okružena prirodnim zelenilom smjestila se u prostoru novogradnja modernog dizajna prilagođena terenu,
standardima i zahtjevima novog doba.
Penthouse na zadnjoj trećoj etaži i krovu se prostire na površini od 545,79 m2 a nudi nam: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, tri sobe, tri kupaonice, garderobe, hodnika, Wc-a, velike terase, dva balkona, stubište prema krovnoj terasi, krovna terasa, bazen, sunčalište i spremište na krovu, parkirno mjesto 12,39 m2, parkirno mjesto 12,50 m2, parkirno mjesto 13,77 m2 sve u podrumskoj garaži i parkirno mjesto 12,50 m2 u okućnici. Grijanje i hlađenje prostora na fenkojlere, najmoderniji su sustavi grijanja i hlađenja koji pružaju potpunu ugodnost, a u kupaonama je i podno grijanje. Na ovu etažu dolazimo liftom direktno u prostor, a naravno postoji i varijanta stubištem. Pred nama se otvara centralni dio predviđen za dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu s izlazom na veliku natkrivenu terasu i pogled na more. S lijeve i desne strane centralnog dijela nalaze se spavaće sobe s kupaonicama i svaka ima izlaz na balkon i terasu s koje se također pruža lijep pogled na more. Odlika ovog prostora su velike staklene površine koje nas vizualno i faktično povezuju s okolnim prostorom dajući nam osjećaj prostranosti, kao i materijali korišteni na podu i kupaonama. Izlaskom na krovnu terasu stubištem iz dnevnog boravka, otvara se spektakularan pogled na Opatiju, Rijeku ,otoke, Kvarner, a u kojem okružju se možemo rashladiti na vanjskom krovnom bazenu u potpuno zaštićenom prostoru od drugih pogleda. Ulaz u garažu i garaža kao i okoliš zgrade pokriven je video nadzorom. S stražnje strane zgrade nalazi se zajednički vanjski bazen. Okoliš zgrade uređen je mediteranskim zelenilom i biljem.
Prve Opatijske plaže nalaze se na cca 500 metara udaljenosti, a sam centar 15 tak minuta hoda pješice.
Osim ljetne ugode, lijepih plaža, restorana, zabave na otvorenom, ljetnog kina, ova destinacija nam nudi i zimi mogućnost skijanja na Platku i ostalih zimskih radosti, a koja je od naše lokacije udaljena svega cca 35-40 minuta vožnje autom.
Uvjerite se u ponuđeno dolaskom na nekretninu koja Vam je u ponudi.

PENTHOUSE - S3
Cijena - 2.450.000€
GLAVNE ZNAČAJKE
• 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 WC
• sveukupna površina stana izražena s koeficijentima: 367,19 m2
• sveukupna površina stana u brutu: 545.79 m2
• ukupna površina stana u potkrovlju: 318.56 m2
• unutarnja površina stana: 233,61 m2
• terasa i dva balkona u potkrovlju: 84,95 m2
• ukupno krov: 227.23 m2
• 3 garažna parkirna mjesta (PM4 12,39 m2, PM8 12,50 m2, PM16 13,77 m2) + 1 vanjsko parkirno mjesto (VPM21 12,50 m2)

Za sve informacije obratite se agentu.

Odlična povezanost Opatije s Rijekom, Zagrebom, Trstom, Bečom, Munchenom, Ljubljanom čini ovo mjesto izuzetnim za život kao i biznis.

Dopustite da Vam pokažemo ovu odličnu nekretninu pozivom na :
Eli Lovko
00 385 91 6133776
eli@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1076310 REC - 121-061

REC ID: 1076310

Flat Opatija, 545,79m2

Near the center of Opatija, within easy reach of the famous promenade and Slatina, surrounded by natural greenery, there is a new building of modern design adapted to the terrain, standards and requirements of the new era. Penthouse on the last third floor and the roof covers an area of 545.79 m2 and offers us: living room with kitchen and dining room, three bedrooms, three bathrooms, wardrobe, hallway, toilet, large terrace, two balconies, staircase to the roof terraces, roof terrace, swimming pool, sun deck and storage on the roof, parking space 12.39 m2, parking space 12.50 m2, parking space 13.77 m2, all in the basement garage and parking space 12.50 m2 in the garden. The space is heated and cooled by fan coils, the most modern heating and cooling systems that provide complete comfort, and the bathrooms also have underfloor heating. We get to this floor by elevator directly into the space, and of course there is also a staircase option. In front of us opens the central part intended for the living room, kitchen and dining room with access to a large covered terrace and a view of the sea. On the left and right side of the central part, there are bedrooms with bathrooms and each one has access to a balcony and a terrace that also offers a beautiful view of the sea. The feature of this space is the large glass surfaces that visually and practically connect us with the surrounding space, giving us a feeling of spaciousness, as well as the materials used on the floor and bathrooms. Going out to the roof terrace via the stairs from the living room opens up a spectacular view of Opatija, Rijeka, the islands, Kvarner, and in which surroundings we can cool off on the outdoor roof pool in an area completely protected from other views. The entrance to the garage and the garage as well as the surroundings of the building are covered by video surveillance. At the back of the building there is a communal outdoor pool. The surroundings of the building are decorated with Mediterranean greenery and plants. The first beaches of Opatija are located approx. 500 meters away, and the center itself is about a 15-minute walk away. In addition to summer comfort, beautiful beaches, restaurants, outdoor entertainment, summer cinema, this destination also offers us the possibility of skiing on Platka and other winter joys in winter, which is only about 35-40 minutes away by car from our location. Convince yourself of what is offered by coming to the property that is offered to you. For all information, contact the agent. The excellent connection of Opatija with Rijeka, Zagreb, Trieste, Vienna, Munich, Ljubljana makes this place exceptional for life as well as business. Allow us to show you this excellent property by calling: Eli Lovko 00 385 91 6133776 eli@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 121-061

REC ID: 1076310

Wohnung Opatija, 545,79m2

In der Nähe des Zentrums von Opatija, in der Nähe der berühmten Promenade und von Slatina, umgeben von natürlichem Grün, befindet sich ein neues Gebäude mit modernem Design, das an das Gelände, die Standards und Anforderungen des neuen Zeitalters angepasst ist. Das Penthouse im letzten dritten Stock und dem Dach erstreckt sich über eine Fläche von 545,79 m2 und bietet uns: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Garderobe, Flur, Toilette, große Terrasse, zwei Balkone, Treppe zum Dachterrassen, Dachterrasse, Swimmingpool, Sonnendeck und Abstellraum auf dem Dach, Stellplatz 12,39 m2, Stellplatz 12,50 m2, Stellplatz 13,77 m2, alles in der Tiefgarage und Stellplatz 12,50 m2 im Garten. Der Raum wird durch Fan Coils, modernste Heiz- und Kühlsysteme, die für vollen Komfort sorgen, beheizt und gekühlt, außerdem verfügen die Badezimmer über Fußbodenheizung. Auf diese Etage gelangen wir mit dem Aufzug direkt in den Raum, natürlich besteht auch die Möglichkeit einer Treppe. Vor uns öffnet sich der zentrale Teil für Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und Blick auf das Meer. Auf der linken und rechten Seite des Mittelteils befinden sich Schlafzimmer mit Badezimmern, jeweils mit Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Das Besondere an diesem Raum sind die großen Glasflächen, die uns optisch und praktisch mit dem umgebenden Raum verbinden und uns ein Gefühl von Geräumigkeit vermitteln, sowie die für den Boden und die Badezimmer verwendeten Materialien. Wenn man vom Wohnzimmer aus über die Treppe auf die Dachterrasse gelangt, eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf Opatija, Rijeka, die Inseln und Kvarner, und in welcher Umgebung können wir uns im Außenpool auf dem Dach in einem völlig vor anderen Blicken geschützten Bereich abkühlen. Die Garageneinfahrt und die Garage sowie die Umgebung des Gebäudes sind videoüberwacht. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Außenpool. Die Umgebung des Gebäudes ist mit mediterranem Grün und Pflanzen geschmückt. Die ersten Strände von Opatija sind ca. 500 Meter entfernt und das Zentrum selbst ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Neben sommerlichem Komfort, schönen Stränden, Restaurants, Outdoor-Unterhaltung und Sommerkino bietet uns dieses Reiseziel im Winter auch die Möglichkeit zum Skifahren auf Platka und anderen Winterfreuden, die nur etwa 35-40 Autominuten von unserem Standort entfernt sind. Überzeugen Sie sich selbst von dem Angebot, indem Sie die Ihnen angebotene Immobilie besichtigen. Für alle Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Die hervorragende Verbindung von Opatija mit Rijeka, Zagreb, Triest, Wien, München und Ljubljana macht diesen Ort sowohl für das Leben als auch für das Geschäft zu einem außergewöhnlichen Ort. Erlauben Sie uns, Ihnen diese ausgezeichnete Immobilie zu zeigen, indem Sie anrufen: Eli Lovko 00 385 91 6133776 eli@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 121-061

REC ID: 1076310

Appartamento Opatija, 545,79m2

Vicino al centro di Abbazia, a poca distanza dalla famosa passeggiata e da Slatina, circondato dal verde naturale, si trova un nuovo edificio dal design moderno adattato al terreno, agli standard e alle esigenze della nuova era. Attico posto all'ultimo terzo piano e sottotetto copre una superficie di 545,79 mq e ci offre: soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni, guardaroba, disimpegno, wc, ampio terrazzo, due balconi, scala di accesso al terrazze sul tetto, terrazza sul tetto, piscina, solarium e ripostiglio sul tetto, parcheggio 12,39 m2, parcheggio 12,50 m2, parcheggio 13,77 m2, il tutto nel garage seminterrato e parcheggio 12,50 m2 in giardino. Gli ambienti sono riscaldati e raffrescati da ventilconvettori, i più moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento che garantiscono un comfort completo, e i bagni sono dotati anche di riscaldamento a pavimento. Arriviamo a questo piano con l'ascensore direttamente nello spazio e ovviamente c'è anche la possibilità di scalare. Di fronte a noi si apre la parte centrale destinata a soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso ad un ampio terrazzo coperto e vista mare. Sul lato sinistro e destro della parte centrale si trovano le camere da letto con bagno e ognuna ha accesso ad un balcone e ad un terrazzo che offre anche una bellissima vista sul mare. La caratteristica di questo spazio sono le ampie superfici vetrate che ci collegano visivamente e praticamente con lo spazio circostante, regalandoci una sensazione di spaziosità, così come i materiali utilizzati per il pavimento e i bagni. Uscendo sulla terrazza sul tetto tramite le scale dal soggiorno si apre una vista spettacolare su Abbazia, Fiume, le isole, il Quarnero e nei dintorni in cui possiamo rinfrescarci nella piscina all'aperto sul tetto in un'area completamente protetta da altre viste. L'ingresso al garage e al garage così come i dintorni dell'edificio sono videosorvegliati. Sul retro dell'edificio c'è una piscina comune all'aperto. I dintorni dell'edificio sono decorati con vegetazione e piante mediterranee. Le prime spiagge di Abbazia si trovano a circa 500 metri di distanza, mentre il centro stesso è a circa 15 minuti a piedi. Oltre al comfort estivo, alle bellissime spiagge, ai ristoranti, all'intrattenimento all'aperto, al cinema estivo, questa destinazione ci offre anche in inverno la possibilità di sciare a Platka e altre gioie invernali, che dista solo circa 35-40 minuti in auto dalla nostra posizione. Convinciti di ciò che ti viene offerto venendo nell'immobile che ti viene offerto. Per tutte le informazioni contattare l'agente. L'eccellente collegamento di Abbazia con Rijeka, Zagabria, Trieste, Vienna, Monaco, Lubiana rende questo luogo eccezionale sia per la vita che per gli affari. Permettici di mostrarti questa eccellente proprietà chiamando: Eli Lovko 00 385 91 6133776 eli@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 121-061

REC ID: 1076310

Квартира Opatija, 545,79m2

Недалеко от центра Опатии, в непосредственной близости от знаменитой набережной и Слатины, в окружении естественной зелени, расположено новое здание современного дизайна, адаптированное к местности, стандартам и требованиям новой эпохи. Пентхаус на последнем третьем этаже и крыше занимает площадь 545,79 м2 и предлагает нам: гостиную с кухней и столовой, три спальни, три ванные комнаты, гардеробную, прихожую, туалет, большую террасу, два балкона, лестницу на Террасы на крыше, терраса на крыше, бассейн, солярий и кладовая на крыше, парковочное место 12,39 м2, парковочное место 12,50 м2, парковочное место 13,77 м2, все в подвальном гараже и парковочное место 12,50 м2 в саду. Отопление и охлаждение помещений с помощью фанкойлов — это самые современные системы отопления и охлаждения, обеспечивающие полный комфорт, а в ванных комнатах также есть полы с подогревом. На этот этаж мы попадаем на лифте прямо в помещение, и, конечно же, есть вариант с лестницей. Перед нами открывается центральная часть, предназначенная для гостиной, кухни и столовой с выходом на большую крытую террасу и видом на море. Слева и справа от центральной части расположены спальни с ванными комнатами, каждая с выходом на балкон и террасу с прекрасным видом на море. Особенностью этого пространства являются большие стеклянные поверхности, которые визуально и практически соединяют нас с окружающим пространством, давая ощущение простора, а также материалы, использованные на полу и в ванных комнатах. Выход на террасу на крыше по лестнице из гостиной открывает потрясающий вид на Опатию, Риеку, острова, Кварнер, в окрестностях которого мы можем освежиться в открытом бассейне на крыше в полностью защищенной от других видов зоне. Подъезд к гаражу и сам гараж, а также территория вокруг здания находятся под видеонаблюдением. В задней части здания находится общий открытый бассейн. Окружение здания украшено средиземноморской зеленью и растениями. Первые пляжи Опатии расположены примерно в 500 метрах, а сам центр - в 15 минутах ходьбы. Помимо летнего комфорта, прекрасных пляжей, ресторанов, развлечений на свежем воздухе, летнего кинотеатра, это место также предлагает нам зимой возможность катания на лыжах на Платке и другие зимние радости, которые находятся всего в 35-40 минутах езды на машине от нашего места. Убедитесь сами в том, что предлагается, приехав в недвижимость, которая вам предлагается. За всей информацией обращайтесь к агенту. Отличное сообщение Опатии с Риекой, Загребом, Триестом, Веной, Мюнхеном и Любляной делает это место исключительным как для жизни, так и для бизнеса. Позвольте нам показать вам эту превосходную недвижимость, позвонив: Эли Ловко 00 385 91 6133776 eli@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 121-061

REC ID: 1076310