Istra, Umag, okolica - moderan stan u novogradnji na TOP lokaciji

Istra, Umag, okolica.

B – 1

Na svega 300 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji sa pogledom na more.

Stan je smješten na prvom katu moderne zgrade sa ukupno 4 jedinice. Ukupna površina iznosi 70 m2, od čega netto stambeni prostor iznosi 45,60 m2.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice sa podnim grijanjem, terase/lođe površine 10,70 m2, dvorišta površine 10 m2, 2 spremišta, i 2 parkirng mjesta (natkriveno i nenatkriveno)

Stan je građen s vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem u kupaonici, hlađenjem na klima uređaje, aluminijskim prozorima i električnim roletama s komarnicima.

Stan se prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani završetak radova je 03/2025. godine.

Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.

Centar grada Umaga udaljen je svega 5 minuta lagane vožnje, dok je centar Novigrada udaljen samo 10 minuta vožnje.

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1176

Interni broj: 1088122 REC - 1176

REC ID: 1088122

Istria, Umag, surroundings - modern apartment in a new building in a TOP location

Istria, Umag, surroundings.

B – 1

Only 300 m from the sea and beautiful beaches, in a quiet and beautiful location, this attractive apartment in a new building with a sea view is for sale.

The apartment is located on the first floor of a modern building with a total of 4 units. The total area is 70 m2, of which the net living space is 45.60 m2.

The apartment consists of an entrance hall, a kitchen with an open-plan dining room and living room, two bedrooms, a bathroom with underfloor heating, a terrace/loggia of 10.70 m2, a yard of 10 m2, 2 storage rooms, and 2 parking spaces (covered and uncovered )

The apartment is built with top quality materials, with underfloor heating in the bathroom, cooling with air conditioners, aluminum windows and electric blinds with mosquito nets.

The apartment is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture. The planned completion of the works is 03/2025. years.

Just a few steps away are beautiful beaches, the sea, top restaurants, cafes, promenades, bike paths, a children's playground and various other necessary amenities.

The center of Umag is only a 5-minute easy drive away, while the center of Novigrad is only a 10-minute drive away.

Due to its location and facilities, this property is an excellent choice for anyone looking for a modern property within walking distance of the sea, either for touristic use, vacation or year-round living.

When buying this property, the buyer is exempt from paying real estate sales tax in the amount of 3%.



Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1176

Intrnal number: 1176

REC ID: 1088122

Istrien, Umag, Umgebung - moderne Wohnung in einem Neubau in TOP-Lage

Istrien, Umag, Umgebung.

B – 1

Nur 300 m vom Meer und schönen Stränden entfernt, in ruhiger und schöner Lage, steht diese attraktive Neubauwohnung mit Meerblick zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche beträgt 70 m2, davon beträgt die Nettowohnfläche 45,60 m2.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit offenem Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer Terrasse/Loggia von 10,70 m2, einem Garten von 10 m2, 2 Abstellräumen und 2 Parkplätze (überdacht und unüberdacht)

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung im Badezimmer, Kühlung durch Klimaanlagen, Aluminiumfenstern und elektrischen Jalousien mit Moskitonetzen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist 03/2025. Jahre.

Nur ein paar Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, Top-Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten.

Das Zentrum von Umag ist nur 5 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Novigrad nur 10 Autominuten entfernt ist.

Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen, sei es für touristische Nutzung, Urlaub oder ganzjähriges Wohnen.

Beim Kauf dieser Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit.



Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein



AGENTUR-ID-CODE: 1176

Interne Nummer: 1176

REC ID: 1088122

Istria, Umago, dintorni - appartamento moderno in un nuovo edificio in una posizione TOP

L'Istria, Umago, dintorni.

B-1

A soli 300 m dal mare e dalle bellissime spiagge, in una posizione tranquilla e bella, è in vendita questo attraente appartamento in una nuova costruzione con vista sul mare.

L'appartamento si trova al primo piano di una moderna palazzina di complessive 4 unità abitative. La superficie totale è di 70 m2, di cui la superficie abitabile netta è di 45,60 m2.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, bagno con riscaldamento a pavimento, terrazzo/loggiato di 10,70 mq, cortile di 10 mq, 2 ripostigli e 2 posti auto (coperti e scoperti)

L'appartamento è costruito con materiali di prima qualità, con riscaldamento a pavimento nel bagno, raffrescamento con condizionatori, serramenti in alluminio e tapparelle elettriche con zanzariere.

L'appartamento viene venduto chiavi in ​​mano, che comprende un immobile completamente arredato e pronto all'uso, senza mobili. Il termine previsto dei lavori è il 03/2025. anni.

A pochi passi si trovano bellissime spiagge, il mare, i migliori ristoranti, bar, passeggiate, piste ciclabili, un parco giochi per bambini e vari altri servizi necessari.

Il centro di Umago è a soli 5 minuti d'auto, mentre il centro di Cittanova è a soli 10 minuti d'auto.

Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca una proprietà moderna a pochi passi dal mare, sia per uso turistico, vacanza o per vivere tutto l'anno.

Al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%.



Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile



CODICE ID AGENZIA: 1176

Numero interno: 1176

REC ID: 1088122

Внутренний номер: 1176

REC ID: 1088122