ELITNI STAN SA PREKRASNIM POGLEDOM

***NOVOGRADNJA BLIZU CENTRA***LIFT***GARAŽA***

U zgradi sa 9 stanova na lokaciji vrlo blizu mora i glavne opatijske plaže u ponudi je stan u prizemlju, sa parkirnim mjestom u garaži, te spremištem za bicikle.
Sve etaže povezane su liftom. Grijanje (podno grijanje) i hlađenje je riješeno dizalicom topline što podrazumijeva niske režijske troškove, a vanjska stolarija je također vrhunske kvalitete. Unutrašnjost stanova je opremljena materijalima najviše kvalitete, keramikom i parketima te ugrađenim sanitarijama.
Zgrada se nalazi na uzvisini te pruža veličanstven pogled na Opatiju i čitavi Kvarner.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije kupaonice, wc-a i hodnika. Sveukupna površina stana izražena s koeficijentima iznosi 125,81 m2. Čista stambena površina iznosi 93,90 m2, a stanu pripada sporedni dio dvije terase u prizemlju površine 37,92 m2 što čini ukupnu površinu stana u brutu 131,82 m2, te pripadak vrta površine 18,48 m2. U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto u garaži 13,24 m2 i spremište za bicikle površine 8,96 m2.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1089685 REC - 1143

REC ID: 1089685

ELITE APARTMENT WITH BEAUTIFUL VIEW

***NEW BUILDING NEAR THE CENTER***LIFT***GARAGE***

In a building with 9 apartments in a location very close to the sea and the main Opatija beach, we offer an apartment on the ground floor, with a parking space in the garage and a storage room for bicycles.
All floors are connected by an elevator. Heating (underfloor heating) and cooling is solved by a heat pump, which implies low overhead costs, and the external carpentry is also of top quality. The interior of the apartments is equipped with the highest quality materials, ceramics and parquet floors, as well as built-in sanitary facilities.
The building is located on a hill and offers a magnificent view of Opatija and the entire Kvarner.

The apartment consists of two bedrooms, kitchen with dining room, living room, two bathrooms, toilet and hallway.
The net living area is 93.90 m2, and the apartment belongs to the side part of two terraces on the ground floor of 37.92 m2, which makes the total area of ​​the apartment 131.82 m2, and belongs to the garden of 18.48 m2. The property also has one parking space in the garage of 13.24 m2 and a bicycle storage area of ​​8.96 m2.

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1143

REC ID: 1089685

ELITE-WOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT

***Neubau in der Nähe des Zentrums***Aufzug***Garage***

In einem Gebäude mit 9 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem Hauptstrand von Opatija bieten wir eine Wohnung im Erdgeschoss mit einem Parkplatz in der Garage und einem Abstellraum für Fahrräder an.
Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden. Die Heizung (Fußbodenheizung) und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe, was geringe Gemeinkosten mit sich bringt, und auch die Außenschreinereiarbeiten sind von höchster Qualität. Der Innenbereich der Wohnungen ist mit hochwertigsten Materialien, Keramik- und Parkettböden sowie eingebauten Sanitäranlagen ausgestattet.
Das Gebäude liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick auf Opatija und die gesamte Kvarner-Bucht.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Badezimmern, Toilette und Flur.
Die Nettowohnfläche beträgt 93,90 m2, und die Wohnung gehört zum Seitenteil von zwei Terrassen im Erdgeschoss von 37,92 m2, was einer Gesamtfläche der Wohnung von 131,82 m2 entspricht, und gehört zum Garten von 18,48 m2. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Parkplatz in der Garage von 13,24 m2 und einen Fahrradkeller von 8,96 m2.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1143

REC ID: 1089685

APPARTAMENTO ELITE CON BELLA VISTA

***NUOVA COSTRUZIONE VICINO AL CENTRO***ASCENSORE***GARAGE***

In un edificio di 9 appartamenti in una posizione molto vicina al mare e alla spiaggia principale di Opatija, offriamo un appartamento al piano terra, con posto auto in garage e deposito per biciclette.
Tutti i piani sono collegati da ascensore. Il riscaldamento (riscaldamento a pavimento) e il raffreddamento sono risolti tramite una pompa di calore, il che implica basse spese generali, e anche la carpenteria esterna è di ottima qualità. Gli interni degli appartamenti sono dotati di materiali di altissima qualità, ceramiche e pavimenti in parquet, nonché di servizi igienici integrati.
L'edificio si trova su una collina e offre una magnifica vista su Opatija e tutto il Quarnero.

L'appartamento è composto da due camere da letto, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due bagni, wc e disimpegno.
La superficie abitabile netta è di 93,90 m2, e l'appartamento appartiene alla parte laterale di due terrazzi al piano terra di 37,92 m2, per cui la superficie totale dell'appartamento è di 131,82 m2, e appartiene al giardino di 18,48 m2. La proprietà dispone inoltre di un posto auto in garage di 13,24 mq e di un deposito biciclette di 8,96 mq.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1143

REC ID: 1089685

ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА С КРАСИВЫМ ВИДОМ

***НОВОСТРОЙКА РЯДОМ С ЦЕНТРОМ***ЛИФТ***ГАРАЖ***

В здании на 9 квартир, расположенном очень близко к морю и главному пляжу Опатии, мы предлагаем квартиру на первом этаже с парковочным местом в гараже и помещением для хранения велосипедов.
Все этажи соединены лифтом. Отопление (пол с подогревом) и охлаждение осуществляется с помощью теплового насоса, что предполагает низкие накладные расходы, а внешние столярные изделия также имеют высочайшее качество. Интерьер квартир оборудован материалами высочайшего качества, керамическим и паркетным полом, а также встроенной сантехникой.
Здание расположено на холме, откуда открывается великолепный вид на Опатию и весь Кварнер.

Квартира состоит из двух спален, кухни со столовой, гостиной, двух ванных комнат, туалета и прихожей.
Чистая жилая площадь квартиры составляет 93,90 м2, а квартира принадлежит боковой части двух террас на первом этаже площадью 37,92 м2, что составляет общую площадь квартиры 131,82 м2, и принадлежит саду 18,48 м2. В собственности также есть одно парковочное место в гараже площадью 13,24 м² и место для хранения велосипедов площадью 8,96 м².

***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1143

REC ID: 1089685