ISTRA, ŽMINJ - Jedinstveno imanje u srcu Istre sa 6 kamenih kuća u uhodanom turističkom najmu

ISTRA, ŽMINJ - Jedinstveno imanje u srcu Istre sa 6 kamenih kuća u uhodanom turističkom najmu

Na prodaju je jedinstveno i autentično imanje u srcu Istre sa 6 kamenih kuća u uhodanom turističkom najmu.
Sve kuće su kamene i autentične, izgrađene od starih materijala, kombinirajući staro drvo (s vidljivim gredama i crijepom) i suvremene elemente.
Svaki detalj odiše umjetničkim duhom, stvarajući osjećaj kao da ste u nekom davnom, čarobnom vremenu.
Na velikoj građevinskoj okućnici površine 5800 m2 nalazi se i prirodni bazen sakriven od pogleda. Velika okućnica pruža brojne mogućnosti za dodatnu gradnju ili uživanje u netaknutoj prirodi.
Imanje je okruženo šumom i potpuno zaštićeno od pogleda.

Prva samostojeća kuća je odvojena od ostalih kuća te ima prirodni bazen, ljetnu kuhinju, terasu i kažun u kojem se nalazi sauna.
Prostire se na 3 etaže. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak u kojem se nalazi kamin, spavaća soba i kupaonica. Na katu se nalazi još jedna kuhinja, dnevni boravak, kamin te stepenište koje vodi na treću etažu u kojoj se nalazi spavaća soba.

Drugi objekt se sastoji od 3 zasebne stambene jedinice koje su sa uhodanim turističkim najmom.
Prvi objekt je udobna i prostrana kamena kuća s balkonom koji gleda na dvorište i privatnom stražnjom terasom smještenom u krošnjama hrasta i bagrema. Kuća ima kuhinju, kamin i dnevni boravak, dvije kupaonice s tuševima i udobnu dvokrevetnu sobu u prizemlju. Na prvom katu nalazi se king size krevet u otvorenoj sobi s francuskim vratima koja vode na balkon s obje strane, manja soba s dva starinska kreveta od orahovine i kupaonica.

Drugi objekt ima kuhinju i dnevni boravak u prizemlju, s terasama s obje strane kuće. Spavaća soba i kupaonica su na prvom katu, s izlazom na balkon.

Treći objekt je komforna i prostrana kamena kuća sa balkonom koji gleda na okućnicu. Kuća ima kuhinju, kamin i dnevni boravak, dvije kupaonice s tuševima, te ugodnu dvokrevetnu sobu u prizemlju. Na prvom katu se nalazi king size i jedan krevet u otvorenoj sobi s francuskim vratima koja vode na balkon i dvokrevetnu sobu.

Tu se nalazi i kažun. Kažuni su tradicionalno bili suhozidne kolibe koje se i danas mogu vidjeti po istarskim selima. Koristili su ih težaci i pastiri za sklonište ili kao alat. Ovaj kažun je uređen kao studio apartman. Tu je i kamin za prohladne jesenske večeri, mala kuhinja i kupaonica s tušem, te krevet.

Tu se nalazi još jedna kamena kuća koja je društveno i kulinarsko okupljalište, zajednički prostor smješten među bagremovima i hrastovima. Ima prostrani dnevni boravak, veliku kuhinju, kamin, te izlaz na terasu kamo se nalazi prostrani stol sa stolicama.

Ovo imanje je idealno za turistički najam ili kao obiteljski raj. U potpunosti je u harmoniji s prirodom i poviješću.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1090408 REC - 32654

REC ID: 1090408

ISTRIA, ŽMINJ - A unique estate in the heart of Istria with 6 stone houses in a well-established tourist rental

ISTRIA, ŽMINJ - A unique estate in the heart of Istria with 6 stone houses in a well-established tourist rental

For sale is a unique and authentic estate in the heart of Istria with 6 stone houses in a well-established tourist rental. All houses are stone and authentic, built from old materials, combining old wood (with visible beams and tiles) and modern elements. Every detail exudes an artistic spirit, creating a feeling as if you are in some ancient, magical time. There is also a natural swimming pool hidden from view on the large construction plot of 5800 m2. The large garden offers numerous opportunities for additional construction or enjoying untouched nature. The property is surrounded by forest and completely protected from view. The first detached house is separated from the other houses and has a natural swimming pool, a summer kitchen, a terrace and a garden with a sauna. It extends over 3 floors. On the ground floor there is a kitchen, a dining room, a living room with a fireplace, a bedroom and a bathroom. Upstairs there is another kitchen, living room, fireplace and a staircase that leads to the third floor where there is a bedroom. The second building consists of 3 separate residential units with well-established tourist leases. The first building is a comfortable and spacious stone house with a balcony overlooking the yard and a private rear terrace nestled in the canopy of oak and acacia. The house has a kitchen, fireplace and living room, two bathrooms with showers and a comfortable double room on the ground floor. On the first floor there is a king size bed in an open room with French doors leading to a balcony on either side, a smaller room with two antique walnut beds and a bathroom. The second building has a kitchen and living room on the ground floor, with terraces on both sides of the house. The bedroom and bathroom are on the first floor, with access to the balcony. The third object is a comfortable and spacious stone house with a balcony overlooking the garden. The house has a kitchen, fireplace and living room, two bathrooms with showers, and a comfortable double room on the ground floor. On the first floor there is a king size and single bed in an open plan room with French doors leading to a balcony and a double bedroom. There is also a kažun. Kažunis were traditionally dry-walled huts that can still be seen in Istrian villages today. They were used by heavy workers and shepherds for shelter or as tools. This kažun is decorated as a studio apartment. There is also a fireplace for cool autumn evenings, a small kitchen and a bathroom with a shower, and a bed. There is another stone house that is a social and culinary gathering place, a common space located among acacias and oaks. It has a spacious living room, a large kitchen, a fireplace, and an exit to the terrace where there is a spacious table with chairs. This property is ideal for a tourist rental or as a family paradise. It is completely in harmony with nature and history.

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Intrnal number: 32654

REC ID: 1090408

ISTRIEN, ŽMINJ – Ein einzigartiges Anwesen im Herzen Istriens mit 6 Steinhäusern in einer etablierten Touristenvermietung

ISTRIEN, ŽMINJ – Ein einzigartiges Anwesen im Herzen Istriens mit 6 Steinhäusern in einer etablierten Touristenvermietung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges und authentisches Anwesen im Herzen Istriens mit 6 Steinhäusern in einer etablierten Touristenvermietung. Alle Häuser sind aus Stein und authentisch, aus alten Materialien gebaut und kombinieren altes Holz (mit sichtbaren Balken und Fliesen) und modernen Elementen. Jedes Detail strahlt einen künstlerischen Geist aus und vermittelt das Gefühl, in einer alten, magischen Zeit zu sein. Auf dem großen Baugrundstück von 5800 m2 befindet sich außerdem ein nicht einsehbares Naturschwimmbad. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum weiteren Bauen oder zum Genießen unberührter Natur. Das Grundstück ist von Wald umgeben und vollständig vor Blicken geschützt. Das erste freistehende Haus ist von den anderen Häusern getrennt und verfügt über einen Naturpool, eine Sommerküche, eine Terrasse und einen Garten mit Sauna. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, einen Kamin und eine Treppe, die in die dritte Etage führt, wo sich ein Schlafzimmer befindet. Das zweite Gebäude besteht aus 3 separaten Wohneinheiten mit etablierten touristischen Mietverträgen. Das erste Gebäude ist ein komfortables und geräumiges Steinhaus mit einem Balkon mit Blick auf den Hof und einer privaten hinteren Terrasse, eingebettet in das Blätterdach aus Eichen und Akazien. Das Haus verfügt über eine Küche, einen Kamin und ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer mit Duschen und ein gemütliches Doppelzimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock gibt es ein Kingsize-Bett in einem offenen Raum mit französischen Türen, die auf beiden Seiten zu einem Balkon führen, ein kleineres Zimmer mit zwei antiken Walnussbetten und ein Badezimmer. Das zweite Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Küche und ein Wohnzimmer sowie Terrassen auf beiden Seiten des Hauses. Das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im ersten Stock und haben Zugang zum Balkon. Das dritte Objekt ist ein komfortables und geräumiges Steinhaus mit Balkon und Blick auf den Garten. Das Haus verfügt über eine Küche, einen Kamin und ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer mit Duschen und ein gemütliches Doppelzimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock gibt es ein Kingsize-Bett und ein Einzelbett in einem offenen Raum mit französischen Türen, die zu einem Balkon und einem Schlafzimmer mit Doppelbett führen. Es gibt auch einen Kažun. Kažunis waren traditionell Trockenmauerhütten, die noch heute in istrischen Dörfern zu sehen sind. Schwerarbeiter und Hirten nutzten sie als Unterschlupf oder als Werkzeug. Dieses Kažun ist als Studio-Apartment eingerichtet. Außerdem gibt es einen Kamin für kühle Herbstabende, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und einem Bett. Dort gibt es ein weiteres Steinhaus, das ein geselliger und kulinarischer Treffpunkt ist, ein Gemeinschaftsraum inmitten von Akazien und Eichen. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, einen Kamin und einen Ausgang zur Terrasse, wo ein großer Tisch mit Stühlen steht. Dieses Anwesen ist ideal für die touristische Vermietung oder als Familienparadies. Es steht im völligen Einklang mit Natur und Geschichte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 32654

REC ID: 1090408

ISTRIA, ŽMINJ - Una tenuta unica nel cuore dell'Istria con 6 case in pietra in un affitto turistico ben consolidato

ISTRIA, ŽMINJ - Una tenuta unica nel cuore dell'Istria con 6 case in pietra in un affitto turistico ben consolidato

In vendita è una tenuta unica e autentica nel cuore dell'Istria con 6 case in pietra in un affitto turistico ben consolidato. Tutte le case sono in pietra e autentiche, costruite con materiali antichi, combinando legno antico (con travi e piastrelle a vista) ed elementi moderni. Ogni dettaglio trasuda uno spirito artistico, creando la sensazione di trovarsi in un tempo antico e magico. C'è anche una piscina naturale nascosta alla vista sul grande terreno edificabile di 5800 m2. L'ampio giardino offre numerose opportunità per ulteriori costruzioni o per godersi la natura incontaminata. La proprietà è circondata dal bosco e completamente protetta dalla vista. La prima casa indipendente è separata dalle altre case e dispone di una piscina naturale, una cucina estiva, una terrazza e un giardino con sauna. Si estende su 3 piani. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno con camino, una camera da letto ed un bagno. Al piano superiore c'è un'altra cucina, soggiorno, camino e una scala che porta al terzo piano dove si trova una camera da letto. Il secondo fabbricato è composto da 3 unità abitative distinte con locazioni turistiche ben consolidate. Il primo edificio è una comoda e spaziosa casa in pietra con un balcone che si affaccia sul cortile e una terrazza privata sul retro immersa nel baldacchino di querce e acacie. La casa è composta da cucina, camino e soggiorno, due bagni con doccia e una comoda camera matrimoniale al piano terra. Al primo piano c'è un letto king size in una stanza aperta con porte francesi che conducono ad un balcone su entrambi i lati, una stanza più piccola con due letti antichi in noce e un bagno. Il secondo edificio è composto da cucina e soggiorno al piano terra, con terrazzi su entrambi i lati della casa. La camera da letto e il bagno si trovano al primo piano, con accesso al balcone. Il terzo oggetto è una comoda e spaziosa casa in pietra con balcone affacciato sul giardino. La casa è composta da cucina, camino e soggiorno, due bagni con doccia, e una comoda camera matrimoniale al piano terra. Al primo piano c'è un letto king size e un letto singolo in una stanza a pianta aperta con porte francesi che conducono ad un balcone e una camera matrimoniale. C'è anche un kažun. I kažuni erano tradizionalmente capanne dai muri a secco che ancora oggi si possono vedere nei villaggi istriani. I lavoratori pesanti e i pastori li usavano come riparo o come strumenti. Questo kažun è arredato come un monolocale. C'è anche un caminetto per le fresche serate autunnali, una piccola cucina e un bagno con doccia, ed un letto. C'è un'altra casa in pietra che è un luogo di ritrovo sociale e culinario, uno spazio comune situato tra acacie e querce. Dispone di un ampio soggiorno, una grande cucina, un camino e un'uscita sul terrazzo dove si trova uno spazioso tavolo con sedie. Questa proprietà è ideale per un affitto turistico o come paradiso familiare. È completamente in armonia con la natura e la storia.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 32654

REC ID: 1090408

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Уникальное поместье в самом сердце Истрии с 6 каменными домами в хорошо зарекомендовавшей себя туристической сдаче.

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Уникальное поместье в самом сердце Истрии с 6 каменными домами в хорошо зарекомендовавшей себя туристической сдаче

Продается уникальное и аутентичное поместье в самом сердце Истрии с 6 каменными домами в хорошо зарекомендовавшей себя туристической сдаче. Все дома каменные и аутентичные, построены из старых материалов с сочетанием старого дерева (с видимыми балками и плиткой) и современных элементов. Каждая деталь излучает художественный дух, создавая ощущение, будто вы находитесь в каком-то древнем, волшебном времени. На большом строительном участке площадью 5800 м2 также есть скрытый от глаз природный бассейн. Большой сад предлагает множество возможностей для дополнительного строительства или наслаждения нетронутой природой. Объект окружен лесом и полностью защищен от посторонних глаз. Первый отдельно стоящий дом отделен от остальных домов и имеет природный бассейн, летнюю кухню, террасу и сад с сауной. Он занимает 3 этажа. На первом этаже кухня, столовая, гостиная с камином, спальня и санузел. Наверху есть еще одна кухня, гостиная, камин и лестница, ведущая на третий этаж, где находится спальня. Второе здание состоит из 3 отдельных жилых единиц с налаженной туристической сдачей в аренду. Первое здание представляет собой удобный и просторный каменный дом с балконом, выходящим во двор, и собственной задней террасой, укрытой под сенью дуба и акации. В доме есть кухня, камин и гостиная, два санузла с душем и уютный двухместный номер на первом этаже. На втором этаже находится кровать размера «king-size» в открытой комнате с французскими дверями, ведущими на балкон с обеих сторон, комната меньшего размера с двумя старинными кроватями из орехового дерева и ванная комната. Во втором здании есть кухня и гостиная на первом этаже, с террасами по обе стороны дома. Спальня и ванная комната находятся на втором этаже, с выходом на балкон. Третий объект – удобный и просторный каменный дом с балконом, выходящим в сад. В доме есть кухня, камин и гостиная, два санузла с душем, а также комфортабельный двухместный номер на первом этаже. На втором этаже находится комната открытой планировки с двуспальной кроватью и односпальной кроватью с французскими дверями, ведущими на балкон, и спальня с двуспальной кроватью. Еще есть кадун. Кажунисы представляли собой традиционные хижины с сухими стенами, которые и сегодня можно увидеть в истрийских деревнях. Тяжелые рабочие и пастухи использовали их как укрытие или как орудия труда. Этот кажун оформлен как квартира-студия. Также здесь есть камин для прохладных осенних вечеров, небольшая кухня и санузел с душевой кабиной, кровать. Есть еще один каменный дом, который является местом социальных и кулинарных встреч, общим пространством, расположенным среди акаций и дубов. В нем есть просторная гостиная, большая кухня, камин и выход на террасу, где стоит просторный стол со стульями. Эта недвижимость идеально подходит для сдачи в аренду туристам или в качестве семейного рая. Он находится в полной гармонии с природой и историей.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 32654

REC ID: 1090408