Grad Krk - adaptirana kamena kuća na jedinstvenoj lokaciji

Kaiser immobilien posreduje u prodaji predivne autohtone kamene kuće na ekskluzivnoj lokaciji u jezgri grada Krka, na samo 25m od mora.

Grad Krk se s razlogom naziva gradom povijesti i kulture. Urbano je središte već duže od 3000 godina i ujedno je i kulturni i administrativni centar otoka Krka.
Spada među one jadranske i mediteranske gradove Hrvatske gdje su na svakom koraku vidljivi tragovi njegove višetisućljetne prošlosti. Već u samom nazivu grada KRK naziremo tragove predromanske, ilirske civilizacije koja je grad i otok Krk nazivala K(u)R(y)K(ta), tj. Kuryeta. Širenjem Rimskog carstva na istočnu obalu Jadrana Krk postaje istaknuto rimsko naselje municipium kojeg su njegovi stanovnici s ponosom nazivali Splendidissima Civitas Kuryctarum, tj. presjajni grad Krčana, kako čitamo na kamenom natpisu s početka IV. stoljeća poslije Krista.

Smještena na ekskluzivnoj lokaciji ova kamena ljepotica oduševljava svojim interijerom, dizajnerskim uređenjem, rasporedom prostorija i bogatom poviješću, obzirom da je izgrađena početkom 18.stoljeća.

Kuća je adaptirana 2022. godine, adaptacijom su obuhvaćene instalacije struje, vode, krovište, dio stolarije i kupaonica. Ukupne je stambene površine cca 250m2, a razvedena je na 4 etaže.

Glavni ulaz u kuću odvija se kroz visoko prizemlje koje se sastoji od klimatiziranog dnevnog prostora sa predivnim starinskim kaminom, dizajnerskim namještajem i ukrasima iz kojeg se izlazi na šarmantni balkon koji se nalazi u intimnom okruženju, kao stvoren za uživanje u jutarnjoj kavi. Tu je još i novoadaptirana kupaonica, te stube koje vode u suteren i na kat.
U suterenu se nalazi kuhinja, dnevni prostor, kupaonica, te izlaz na predivnu prostranu terasu koja odiše istinskim duhom mediterana. Ukrašena je antikvitetima iz bogate povijesti objekta, starinskom cisternom gdje se nekada skupljala neophodna voda za piće, tu su još i već formirana stabla, te biljke penjačice. Još jedna posebnost ove nekretnine nalazi se u suterenu, a to je vinski podrum smješten ispod zemlje, idealna prostorija za čuvanje i skladištenje vrijednih etiketa.
Na prvom katu nalazi se spavaći dio sa dvije prostrane klimatizirane spavaće sobe uređene u autohtonom stilu i dizajnerski opremljene. Sa ovog kata također nudi se pogled na more, te je lako zamisliti buđenja uz pogled na Krčki zaljev.
Stubama se dolazi na potkrovlje koje se sastoji od dodatne spavaće sobe i balkona, sa predivnim pogledom na more i antički dio gradskih zidina.

Ova nekretnina na jedinstvenoj lokaciji samo 25m od mora i 150m od prve plaže idealna je kao investicija u turizam ili savršeno mjesto za život, ali i za prenamjenu u ugostiteljski objekt.

Objekt se prodaje namješten i opremljen, a ukrasi, antikviteti i unikati predmet su dogovora sa vlasnikom.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD: 105-263

Interni broj: 1100186 REC - 105-263

REC ID: 1100186

House Krk, 250m2

Kaiser immobilien mediates the sale of a beautiful indigenous stone house in an exclusive location in the center of the town of Krk, only 25m from the sea. The city of Krk is called the city of history and culture for a reason. It has been an urban center for more than 3,000 years and is also the cultural and administrative center of the island of Krk. It belongs to those Adriatic and Mediterranean cities of Croatia where traces of its millennial past are visible at every step. Even in the very name of the city of KRK, we see traces of the pre-Romanesque, Illyrian civilization that called the city and the island of Krk K(u)R(y)K(ta), i.e. Kuryeta. With the expansion of the Roman Empire to the eastern coast of the Adriatic, Krk became a prominent Roman settlement municipium, which its inhabitants proudly called Splendidissima Civitas Kuryctarum, i.e. the splendid city of Krk, as we read on a stone inscription from the beginning of the IV century. century after Christ. Located in an exclusive location, this stone beauty delights with its interior, design, room layout and rich history, given that it was built at the beginning of the 18th century. The house was renovated in 2022, the renovation included electricity, water, roofing, part of the carpentry and bathroom. The total living area is approx. 250m2, and it is divided into 4 floors. The main entrance to the house is through the high ground floor, which consists of an air-conditioned living room with a beautiful antique fireplace, designer furniture and decorations, from which you can access a charming balcony located in an intimate environment, as if created for enjoying your morning coffee. There is also a newly adapted bathroom, and stairs leading to the basement and to the first floor. In the basement there is a kitchen, a living room, a bathroom, and an exit to a beautiful spacious terrace that exudes the true spirit of the Mediterranean. It is decorated with antiques from the building's rich history, an ancient cistern where the necessary drinking water used to be collected, there are also already formed trees and climbing plants. Another special feature of this property is located in the basement, which is a wine cellar located under the ground, an ideal room for keeping and storing valuable labels. On the first floor there is a sleeping area with two spacious air-conditioned bedrooms decorated in autochthonous style and designerly furnished. This floor also offers a view of the sea, so it's easy to imagine waking up with a view of the Bay of Krk. The stairs lead to the attic, which consists of an additional bedroom and a balcony, with a wonderful view of the sea and the ancient part of the city walls. This property in a unique location only 25m from the sea and 150m from the first beach is ideal as an investment in tourism or a perfect place to live, but also for conversion into a restaurant. The property is sold furnished and equipped, and decorations, antiques and unique items are subject to agreement with the owner. The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded. ID CODE: 105-263

Intrnal number: 105-263

REC ID: 1100186

Haus Krk, 250m2

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf eines wunderschönen einheimischen Steinhauses in exklusiver Lage im Zentrum der Stadt Krk, nur 25 m vom Meer entfernt. Die Stadt Krk wird nicht umsonst als Stadt der Geschichte und Kultur bezeichnet. Es ist seit mehr als 3.000 Jahren ein städtisches Zentrum und gleichzeitig das kulturelle und administrative Zentrum der Insel Krk. Sie gehört zu den Adria- und Mittelmeerstädten Kroatiens, in denen auf Schritt und Tritt Spuren ihrer tausendjährigen Vergangenheit sichtbar sind. Schon im Namen der Stadt KRK sehen wir Spuren der vorromanischen, illyrischen Zivilisation, die die Stadt und die Insel Krk K(u)R(y)K(ta), also Kuryeta, nannte. Mit der Ausdehnung des Römischen Reiches an die Ostküste der Adria wurde Krk zu einem bedeutenden römischen Siedlungsmunicipium, das seine Einwohner stolz Splendidissima Civitas Kuryctarum, d. h. die prächtige Stadt Krk, nannten, wie wir auf einer Steininschrift von Anfang an lesen das IV. Jahrhundert. Jahrhundert nach Christus. Diese steinerne Schönheit befindet sich in exklusiver Lage und begeistert mit ihrem Interieur, der Designerdekoration, der Raumaufteilung und der reichen Geschichte, da sie zu Beginn des 18. Jahrhunderts erbaut wurde. Das Haus wurde im Jahr 2022 renoviert, die Renovierung umfasste Strom, Wasser, Dacheindeckung, einen Teil der Schreinerei und das Badezimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250m2 und ist auf 4 Etagen aufgeteilt. Der Haupteingang zum Haus erfolgt über das obere Erdgeschoss, das aus einem klimatisierten Wohnzimmer mit einem schönen antiken Kamin, Designermöbeln und Dekorationen besteht, von dem aus Sie Zugang zu einem bezaubernden Balkon haben, der in einer intimen Umgebung liegt, als wäre er geschaffen für den Genuss Ihres Morgenkaffees. Außerdem gibt es ein neu adaptiertes Badezimmer und Treppen, die in den Keller und in den ersten Stock führen. Im Untergeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Ausgang zu einer schönen, geräumigen Terrasse, die den wahren Geist des Mittelmeers ausstrahlt. Es ist mit Antiquitäten aus der reichen Geschichte des Gebäudes dekoriert, einer alten Zisterne, in der früher das notwendige Trinkwasser gesammelt wurde, sowie bereits geformten Bäumen und Kletterpflanzen. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der Keller, ein unter der Erde gelegener Weinkeller, ein idealer Raum für die Aufbewahrung und Aufbewahrung wertvoller Etiketten. Im ersten Stock gibt es einen Schlafbereich mit zwei geräumigen, klimatisierten Schlafzimmern, die im autochthonen Stil dekoriert und mit Designermöbeln eingerichtet sind. Diese Etage bietet auch einen Blick auf das Meer, sodass man sich gut vorstellen kann, mit Blick auf die Bucht von Krk aufzuwachen. Die Treppe führt zum Dachgeschoss, das aus einem weiteren Schlafzimmer und einem Balkon besteht, mit herrlichem Blick auf das Meer und den antiken Teil der Stadtmauer. Diese Immobilie in einzigartiger Lage, nur 25 m vom Meer und 150 m vom ersten Strand entfernt, eignet sich ideal als Investition in den Tourismus oder als perfekter Wohnort, aber auch zur Umwandlung in ein Restaurant. Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft. Dekorationen, Antiquitäten und Einzelstücke unterliegen der Vereinbarung mit dem Eigentümer. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. ID-CODE: 105-263

Interne Nummer: 105-263

REC ID: 1100186

Casa Krk, 250m2

Kaiser immobilien media la vendita di una bella casa in pietra autoctona in una posizione esclusiva nel centro della città di Krk, a soli 25 metri dal mare. La città di Veglia è chiamata la città della storia e della cultura per un motivo. È stato un centro urbano per più di 3.000 anni ed è anche il centro culturale e amministrativo dell'isola di Krk. Appartiene a quelle città adriatiche e mediterranee della Croazia dove le tracce del suo passato millenario sono visibili ad ogni passo. Anche nel nome stesso della città di KRK troviamo tracce della civiltà preromanica illirica che chiamava la città e l'isola di Krk K(u)R(y)K(ta), cioè Kuryeta. Con l'espansione dell'Impero Romano sulla costa orientale dell'Adriatico, Krk divenne un importante municipium dell'insediamento romano, che i suoi abitanti chiamarono con orgoglio Splendidissima Civitas Kuryctarum, cioè la splendida città di Krk, come leggiamo su un'iscrizione su pietra dell'inizio del il IV secolo. secolo dopo Cristo. Situata in una posizione esclusiva, questa bellezza in pietra delizia con i suoi interni, il design, la disposizione delle stanze e la ricca storia, dato che è stata costruita all'inizio del XVIII secolo. La casa è stata ristrutturata nel 2022, la ristrutturazione ha compreso elettricità, acqua, coperture, parte della falegnameria e bagno. La superficie abitabile totale è di ca. 250 mq ed è divisa in 4 piani. L'ingresso principale alla casa avviene attraverso il piano rialzato, che si compone di un soggiorno climatizzato con un bel camino antico, mobili e decori di design, dal quale si accede ad un grazioso balcone situato in un ambiente intimo, come creato per goderti il tuo caffè mattutino. C'è anche un bagno recentemente adattato e scale che conducono al seminterrato e al primo piano. Nel seminterrato c'è una cucina, un soggiorno, un bagno e l'uscita su un bellissimo e spazioso terrazzo che trasuda il vero spirito del Mediterraneo. È arredato con pezzi d'antiquariato provenienti dalla ricca storia dell'edificio, un'antica cisterna dove veniva raccolta l'acqua potabile necessaria, ci sono anche alberi già formati e piante rampicanti. Altra particolarità di questo immobile si trova al piano seminterrato, ovvero una cantina posta sotto terra, locale ideale per custodire e conservare etichette di pregio. Al primo piano si trova la zona notte con due ampie camere da letto climatizzate, decorate in stile autoctono e arredate con gusto. Questo piano offre anche la vista sul mare, quindi è facile immaginare di svegliarsi con la vista sulla baia di Krk. Le scale conducono alla mansarda, composta da un'ulteriore camera da letto e un balcone, con una meravigliosa vista sul mare e sulla parte antica delle mura della città. Questa proprietà in una posizione unica a soli 25 metri dal mare e 150 metri dalla prima spiaggia è ideale come investimento nel turismo o luogo perfetto in cui vivere, ma anche per la conversione in ristorante. La proprietà viene venduta arredata e corredata, e decorazioni, oggetti d'antiquariato e oggetti unici sono soggetti ad accordo con il proprietario. La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE IDENTIFICAZIONE: 105-263

Numero interno: 105-263

REC ID: 1100186

Дом Krk, 250m2

Kaiser immobilien выступает посредником в продаже красивого местного каменного дома в эксклюзивном месте в центре города Крк, всего в 25 метрах от моря. Город Крк не зря называют городом истории и культуры. Он был городским центром на протяжении более 3000 лет, а также является культурным и административным центром острова Крк. Он принадлежит к тем адриатическим и средиземноморским городам Хорватии, где следы его тысячелетнего прошлого видны на каждом шагу. Даже в самом названии города КРК мы видим следы дороманской, иллирийской цивилизации, назвавшей город и остров Крк К(у)Р(у)К(та), т.е. Курьета. С расширением Римской империи на восточное побережье Адриатики Крк стал выдающимся римским поселением-муниципием, жители которого гордо называли Splendidissima Civitas Kuryctarum, то есть великолепный город Крк, как мы читаем на каменной надписи начала IV век. столетие после Рождества Христова. Расположенная в эксклюзивном месте, эта каменная красавица восхищает своим интерьером, дизайнерским убранством, планировкой помещений и богатой историей, учитывая, что она была построена в начале 18 века. Дом отремонтирован в 2022 году, в ремонт вошли электричество, вода, кровля, часть столярных изделий и санузел. Общая жилая площадь составляет около 250 м2 и разделена на 4 этажа. Главный вход в дом осуществляется через верхний первый этаж, который состоит из гостиной с кондиционером, красивым старинным камином, дизайнерской мебелью и украшениями, из которой можно выйти на очаровательный балкон, расположенный в интимной обстановке, словно созданной за то, что наслаждаетесь утренним кофе. Также есть недавно оборудованная ванная комната и лестница, ведущая в подвал и на второй этаж. В цокольном этаже расположены кухня, гостиная, санузел и выход на красивую просторную террасу, излучающую настоящий дух Средиземноморья. Его украшают предметы антиквариата из богатой истории здания, старинная цистерна, в которой раньше собиралась необходимая питьевая вода, а также уже сформировавшиеся деревья и вьющиеся растения. Еще одна особенность этого объекта недвижимости находится в подвале, который представляет собой подземный винный погреб, идеальное помещение для хранения ценных этикеток. На втором этаже находится спальная зона с двумя просторными спальнями с кондиционерами, оформленными в автохтонном стиле и дизайнерски обставленными. С этого этажа также открывается вид на море, поэтому легко представить, что вы просыпаетесь с видом на залив Крк. Лестница ведет на чердак, который состоит из дополнительной спальни и балкона, с которого открывается чудесный вид на море и древнюю часть городских стен. Эта недвижимость в уникальном месте, всего в 25 метрах от моря и в 150 метрах от первого пляжа, идеальна как инвестиция в туризм или идеальное место для жизни, а также для переоборудования под ресторан. Недвижимость продается с мебелью и оборудованием, а украшения, антиквариат и уникальные предметы подлежат согласованию с владельцем. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 105-263

Внутренний номер: 105-263

REC ID: 1100186