Istra - Oprtalj, građevinsko zemljište s projektom vile dvokatnice

Kaiser Immobilien posreduje u prodaji prekrasnog građevinskog zemljišta koje se nalazi u neposrednoj blizini šarmantnog povijesnog gradića Oprtlja, smještenog na slikovitim brežuljcima Istre.
Oprtalj (tal. Portole) je šarmantno srednjovjekovno naselje smješteno na vrhu brda, poznato po svojoj povijesnoj arhitekturi, uskim kamenim ulicama i veličanstvenom pogledu na zelena polja i vinograde. Ovaj miran gradić, daleko od gužvi, idealan je za one koji žele uživati u autentičnom istarskom načinu života.

Ovo zemljište oduševljava jedinstvenim, otvorenim pogledom na Oprtalj i okolne prirodne ljepote.

Karakteristike zemljišta:

- Blaga padina s otvorenim pogledom na okolna poljoprivredna zemljišta koja nisu predviđena za izgradnju, što osigurava mir i privatnost.
- Površina: 900 m2
- Napravljen projekt izgradnje moderne vile s bazenom, koja savršeno spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim dizajnom.
- Projekt je u skladu sa svim lokalnim propisima, a građevinska dozvola je u postupku ishodovanja
- Blizina slikovitih istarskih gradića kao što su Motovun, Grožnjan i Buje.

Opis vile:

Tip: Dvokatnica
Površina: 250 m²
Prvi kat
Broj soba: 4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom (4 kupaonice)
Prizemlje
Broj soba: Radna soba
Dodatne prostorije: Dodatni WC za goste
Wellness zona: Mini wellness prostor, idealan za opuštanje
Dnevni prostor: Veliki otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom, savršen za druženje i uživanje
Bazen: Grijani bazen s uređenim sunčalištem

Kombinacija tradicionalnog istarskog stila (prirodni kamen i drvo) s modernim dizajnom i tehnologijom.

Oprtalj se nalazi na idealnoj lokaciji za putovanja prema većim europskim gradovima:

Prag: 680 km
Beč: 470 km
München: 520 km
Bratislava: 480 km
Trst: 50 km
Ljubljana: 120 km
Zagreb: 200 km
Rijeka: 60 km
Pula: 80 km
Rovinj: 50 km

Ne propustite priliku za kupnju zemljišta na jednoj od najljepših lokacija u Istri!

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385919254809 ili na email adresu nelica@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1120342 REC - 129-013

REC ID: 1120342

Building land Oprtalj, 900m2

Kaiser Immobilien mediates the sale of beautiful construction land located in the immediate vicinity of the charming historic town of Oprtlje, located on the picturesque hills of Istria. Oprtalj (Italian: Portole) is a charming medieval village located on top of a hill, known for its historical architecture, narrow stone streets and a magnificent view of green fields and vineyards. This quiet town, far from the crowds, is ideal for those who want to enjoy the authentic Istrian way of life. This land delights with a unique, open view of Oprtalj and the surrounding natural beauty. Land characteristics: - A gentle slope with an open view of the surrounding agricultural lands that are not intended for construction, which ensures peace and privacy. - Area: 900 m2 - A project for the construction of a modern villa with a swimming pool has been created, which perfectly combines traditional Istrian architecture with modern design. - The project complies with all local regulations, and the building permit is in the process of being obtained - Close to picturesque Istrian towns such as Motovun, Grožnjan and Buje. Description of the villa: Type: Two-storey house Area: 250 m² First floor Number of rooms: 4 spacious bedrooms, each with its own bathroom (4 bathrooms) Ground floor Number of rooms: Study room Additional rooms: Additional toilet for guests Wellness zone: Mini wellness area, ideal for relaxation Living area: Large open living room with dining room and modern kitchen, perfect for socializing and enjoying yourself Pool: Heated pool with arranged sun deck Combination of traditional Istrian style (natural stone and wood) with modern design and technology. Oprtalj is in an ideal location for traveling to major European cities: Prague: 680 km Vienna: 470 km Munich: 520 km Bratislava: 480 km Trieste: 50 km Ljubljana: 120 km Zagreb: 200 km Rijeka: 60 km Pula: 80 km Rovinj : 50 km Do not miss the opportunity to buy land in one of the most beautiful locations in Istria! The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, at the conclusion of the legal act. For any additional information, please contact me at phone number 00385919254809 or at the email address nelica@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 129-013

REC ID: 1120342

Bauland Oprtalj, 900m2

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf von wunderschönem Baugrundstück in unmittelbarer Nähe der charmanten historischen Stadt Oprtlje, gelegen auf den malerischen Hügeln Istriens. Oprtalj (italienisch: Portole) ist ein charmantes mittelalterliches Dorf auf einem Hügel, das für seine historische Architektur, seine engen Steingassen und eine herrliche Aussicht auf grüne Felder und Weinberge bekannt ist. Diese ruhige Stadt, weit weg vom Trubel, ist ideal für diejenigen, die die authentische istrische Lebensart genießen möchten. Dieses Land begeistert mit einem einzigartigen, offenen Blick auf Oprtalj und die umliegende Naturschönheit. Grundstücksmerkmale: - Ein sanfter Hang mit freiem Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen, die nicht für die Bebauung vorgesehen sind, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. - Fläche: 900 m2 - Es wurde ein Projekt für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool erstellt, das traditionelle istrische Architektur perfekt mit modernem Design verbindet. - Das Projekt entspricht allen örtlichen Vorschriften und die Baugenehmigung wird derzeit eingeholt. - In der Nähe malerischer istrischer Städte wie Motovun, Grožnjan und Buje. Beschreibung der Villa: Typ: Zweistöckiges Haus Fläche: 250 m² Erster Stock Anzahl der Zimmer: 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (4 Badezimmer) Erdgeschoss Anzahl der Zimmer: Arbeitszimmer Zusätzliche Räume: Zusätzliches WC für Gäste Wellness Zone: Mini-Wellnessbereich, ideal zum Entspannen. Wohnbereich: Großes offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und modern ausgestatteter Küche, perfekt zum geselligen Beisammensein und Genießen. Swimmingpool: Beheizter Pool mit arrangiertem Sonnendeck. Kombination aus traditionellem istrischem Stil (Naturstein und Holz). ) mit modernem Design und Technologie. Oprtalj hat eine ideale Lage für Reisen in die wichtigsten europäischen Städte: Prag: 680 km Wien: 470 km München: 520 km Bratislava: 480 km Triest: 50 km Ljubljana: 120 km Zagreb: 200 km Rijeka: 60 km Pula: 80 km Rovinj Entfernung: 50 km Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Grundstück an einem der schönsten Orte Istriens zu kaufen! Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf mit Abschluss des Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385919254809 oder unter der E-Mail-Adresse nelica@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 129-013

REC ID: 1120342

Земля під забудову Oprtalj, 900m2

Kaiser Immobilien media la vendita di bellissimo terreno edificabile situato nelle immediate vicinanze dell'incantevole cittadina storica di Oprtlje, situata sulle pittoresche colline istriane. Oprtalj (italiano: Portole) è un affascinante borgo medievale situato sulla cima di una collina, noto per la sua architettura storica, le strette strade in pietra e una magnifica vista su campi verdi e vigneti. Questa cittadina tranquilla, lontana dalla folla, è l'ideale per coloro che vogliono godersi l'autentico stile di vita istriano. Questa terra delizia con una vista unica e aperta su Oprtalj e sulle bellezze naturali circostanti. Caratteristiche del terreno: - Un dolce pendio con vista aperta sui terreni agricoli circostanti non destinati alla costruzione, che garantisce tranquillità e privacy. - Superficie: 900 m2 - È stato realizzato un progetto per la costruzione di una villa moderna con piscina, che combina perfettamente l'architettura tradizionale istriana con il design moderno. - Il progetto è conforme a tutte le normative locali e il permesso di costruzione è in fase di ottenimento - Vicino alle pittoresche città istriane come Montona, Grisignana e Buie. Descrizione della villa: Tipologia: Casa su due piani Superficie: 250 m² Primo piano Numero stanze: 4 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno (4 bagni) Piano terra Numero stanze: Sala studio Camere aggiuntive: Ulteriore WC per gli ospiti Wellness zona: Mini area benessere, ideale per il relax Zona giorno: ampio soggiorno aperto con sala da pranzo e cucina moderna attrezzata, perfetta per socializzare e divertirsi Piscina: piscina riscaldata con solarium attrezzato Combinazione di stile tradizionale istriano (pietra naturale e legno ) con design e tecnologia moderni. Oprtalj si trova in una posizione ideale per raggiungere le principali città europee: Praga: 680 km Vienna: 470 km Monaco di Baviera: 520 km Bratislava: 480 km Trieste: 50 km Lubiana: 120 km Zagabria: 200 km Rijeka: 60 km Pola: 80 km Rovigno : 50 km Non perdere l'occasione di acquistare un terreno in una delle località più belle dell'Istria! La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione dell'atto legale. Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattarmi al numero telefonico 00385919254809 oppure all'indirizzo email nelica@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 129-013

REC ID: 1120342

Земля под застройку Oprtalj, 900m2

Kaiser Immobilien выступает посредником в продаже красивой земли под застройку, расположенной в непосредственной близости от очаровательного исторического города Опртлье, расположенного на живописных холмах Истрии. Опрталь (итал. Портоле) — очаровательная средневековая деревня, расположенная на вершине холма, известная своей исторической архитектурой, узкими каменными улочками и великолепным видом на зеленые поля и виноградники. Этот тихий городок вдали от толпы идеально подходит для тех, кто хочет насладиться подлинным истрийским образом жизни. Эта земля восхищает уникальным открытым видом на Опрталь и окружающую природную красоту. Характеристики земельного участка: - Пологий склон с открытым видом на окружающие сельскохозяйственные угодья, не предназначенные для строительства, что обеспечивает покой и уединение. - Площадь: 900 м2 - Создан проект строительства современной виллы с бассейном, которая прекрасно сочетает в себе традиционную истрийскую архитектуру с современным дизайном. - Проект соответствует всем местным нормам, разрешение на строительство находится в процессе получения. - Рядом с живописными истрийскими городами, такими как Мотовун, Грожнян и Буе. Описание виллы: Тип: Двухэтажный дом Площадь: 250 м² Первый этаж Количество комнат: 4 просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой (4 ванные комнаты) Первый этаж Количество комнат: Кабинет Дополнительные комнаты: Дополнительный туалет для гостей Wellness Зона: Мини-оздоровительный центр, идеально подходящий для отдыха. Жилая зона: Большая открытая гостиная со столовой и современной оборудованной кухней, идеально подходящая для общения и отдыха. Бассейн: Бассейн с подогревом и обустроенной солнечной террасой. Сочетание традиционного истрийского стиля (натуральный камень и дерево). ) с современным дизайном и технологиями. Опрталь находится в идеальном месте для поездок в крупные европейские города: Прага: 680 км Вена: 470 км Мюнхен: 520 км Братислава: 480 км Триест: 50 км Любляна: 120 км Загреб: 200 км Риека: 60 км Пула: 80 км Ровинь : 50 км Не упустите возможность купить землю в одном из самых красивых мест Истрии! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по номеру телефона 00385919254809 или по адресу электронной почты nelica@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 129-013

REC ID: 1120342