Opatija, Mošćenička Draga – Potpuno nova luksuzna vila s bazenom 800 m od mora

Predivna novoizgrađena vila s bazenom u Mošćeničkoj Dragi, 800 metara od centra i plaže

Smještena u mirnom djelu šarmantnog naselja Mošćenička Draga i opet na pješačkoj udaljenosti od centra i mora, ova luksuzna vila nudi izvanrednu priliku za maksimalno komforan život u jednom od najljepših mjesta na opatijskoj rivieri i uživanje u čarima primorskog života.
Vila je okružena zelenilom i njezin položaj na uzvišenju i dovoljna udaljenost od samo nekoliko obližnjih obiteljskih kuća garancija su savršenog mira i privatnosti.
Vilu krasi elegantan i suvremen dizajn eksterijera i interijera uz predivan pogled na okolnu prirodu.

Interijer ove nekretnine pažljivo je koncipiran i proteže se na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, wc, vešeraj, spremište i strojarnica.
Iz ovog dnevnog dijela se izlazi izravno izlaz na vanjsku terasu s natkrivenom ljetnom kuhinjom, bazenom, sunčalištem i lounge prostorom, koji je idealan za ljetna druženja.
Na katu se smjestio spavaći dio vile s ukupno četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom i izlazom na balkon s kojeg se pruža predivan pogled na prirodu i more.
Sve je izrađeno od visokokvalitetnih materijala, a pri projektiranju, izgradnji i opremanju vile se stvarno pazilo na svaki detalj.
Što se eksterijera tiče, okružuje vilu prekrasna vrlo praktično i fukcionalno koncipirana okućnica s velikom djelomično natkrivenom terasom, bazenom, natkrivenom ljetnom kuhinjom, sunčalištem i lounge prostorom uključujućim i kameno ognjište. Izvan granica okućnice, vrt glatko prelazi u zelenu oazu, što cijelom eksterijeru vile daje potpuno jedinstvenu atmosferu i osigurava maksimalnu privatnost i uživanje tijekom cijele godine.

Karakteristike nekretnine:

Tip kuće: Samostojeća vila
Godina izgradnje: 2024.
Novogradnja, moderan stil gradnje
Energetska učinkovitost: A+

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena.

Iznimno kvalitetna nekretnina bez ikakvih kompromisa koja predstavlja savršen spoj luksuza, modernog dizajna i prirodnog okruženja.
Idealan izbor za maksimalno udoban obiteljski život na idealnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Mošćeničke Drage, svih sadržaja i obale.

Obala / centar naselja: 800 m / 10 minuta pješice (650 m zračne linije)
Restoran: 250 m
Supermarket: 750 m
Opatija: 13 km / 20 minuta
Rijeka: 25 km / 35 minuta
Zračna luka Rijeka: 55 km / 55 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 70 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.700.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 63.750,00 EUR
Ukupna investicija: 1.763.750,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-245

Hvala na interesu!

Interni broj: 1121722 REC - 101-249

REC ID: 1121722

Opatija, Mošćenička Draga - Brand new luxury villa with swimming pool 800 m from the sea

Beautiful newly built villa with swimming pool in Mošćenička Draga, 800 meters from the center and the beach

Located in a quiet part of the charming village of Mošćenička Draga and again within walking distance from the center and the sea, this luxury villa offers an extraordinary opportunity for maximum comfort living in one of the most beautiful places on the Opatija Riviera and enjoying the charms of seaside life.
The villa is surrounded by greenery and its position on a hill and sufficient distance from only a few nearby family houses are a guarantee of perfect peace and privacy.
The villa is decorated with an elegant and contemporary exterior and interior design with a wonderful view of the surrounding nature.

The interior of this property has been carefully designed and extends to the ground floor and first floor.
On the ground floor there is a spacious living room with dining room and kitchen, toilet, laundry room, storage room and engine room.
From this living area there is a direct exit to the outdoor terrace with a covered summer kitchen, swimming pool, sunbathing area and lounge area, which is ideal for summer gatherings.
On the first floor is the sleeping part of the villa with a total of four bedrooms, each with its own modern bathroom and access to a balcony with a wonderful view of nature and the sea.
Everything is made of high-quality materials, and during the design, construction and furnishing of the villa, real attention was paid to every detail.
As for the exterior, the villa is surrounded by a beautiful, very practically and functionally designed garden with a large partially covered terrace, a swimming pool, a covered summer kitchen, a sundeck and a lounge area including a stone fireplace. Beyond the boundaries of the garden, the garden smoothly transitions into a green oasis, which gives the entire exterior of the villa a completely unique atmosphere and ensures maximum privacy and enjoyment throughout the year.

Characteristics of the property:

House type: Detached villa
Year of construction: 2024.
New construction, modern construction style
Energy efficiency: A+

The villa is sold fully furnished and equipped.

Exceptionally high-quality real estate without any compromises, which represents a perfect combination of luxury, modern design and natural surroundings.
An ideal choice for maximum comfortable family life in an ideal location in the immediate vicinity of the center of Mošćenička Draga, all amenities and the coast.

Coast / village center: 800 m / 10 minutes on foot (650 m as the crow flies)
Restaurant: 250 m
Supermarket: 750 m
Opatija: 13 km / 20 minutes
Rijeka: 25 km / 35 minutes
Rijeka Airport: 55 km / 55 minutes
Pula Airport: 100 km / 70 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 1,700,000.00
Intermediary fee (3.75 %): EUR 63,750.00
Total investment: EUR 1,763,750.00
Property code: 101-249

For more detailed information, please contact:
Jirka Nerad
Phone: +385 911 632 884

Intrnal number: 101-249

REC ID: 1121722

Opatija, Mošćenička Draga – Brandneue Luxusvilla mit Swimmingpool 800 m vom Meer entfernt

Wunderschöne neu gebaute Villa mit Swimmingpool in Mošćenička Draga, 800 Meter vom Zentrum und dem Strand entfernt

Diese Luxusvilla liegt in einem ruhigen Teil des charmanten Dorfes Mošćenička Draga und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Meer entfernt. Sie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein Leben mit maximalem Komfort an einem der schönsten Orte an der Riviera von Opatija und um den Charme des Lebens am Meer zu genießen.

Die Villa ist von viel Grün umgeben und ihre Lage auf einem Hügel und die ausreichende Entfernung zu nur wenigen nahe gelegenen Familienhäusern garantieren perfekte Ruhe und Privatsphäre.

Die Villa ist mit einem eleganten und modernen Außen- und Innendesign ausgestattet und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur.

Das Innere dieser Immobilie wurde sorgfältig gestaltet und erstreckt sich bis zum Erdgeschoss und dem ersten Stock.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Toilette, Waschküche, Abstellraum und Maschinenraum.
Von diesem Wohnbereich aus gibt es einen direkten Ausgang zur Außenterrasse mit überdachter Sommerküche, Swimmingpool, Liegewiese und Loungebereich, der sich ideal für Sommerzusammenkünfte eignet.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich der Villa mit insgesamt vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem modernen Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf die Natur und das Meer.
Alles ist aus hochwertigen Materialien gefertigt, und bei der Planung, dem Bau und der Einrichtung der Villa wurde auf jedes Detail geachtet.
Was den Außenbereich betrifft, ist die Villa von einem wunderschönen, sehr praktisch und funktional gestalteten Garten mit einer großen teilweise überdachten Terrasse, einem Swimmingpool, einer überdachten Sommerküche, einem Sonnendeck und einem Loungebereich inklusive Steinkamin umgeben. Jenseits der Gartengrenzen geht der Garten fließend in eine grüne Oase über, die dem gesamten Außenbereich der Villa eine völlig einzigartige Atmosphäre verleiht und das ganze Jahr über maximale Privatsphäre und Genuss gewährleistet.

Eigenschaften der Immobilie:

Haustyp: Freistehende Villa
Baujahr: 2024.
Neubau, moderner Baustil
Energieeffizienz: A+

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Außergewöhnlich hochwertige Immobilie ohne Kompromisse, die eine perfekte Kombination aus Luxus, modernem Design und natürlicher Umgebung darstellt.

Eine ideale Wahl für maximal komfortables Familienleben in idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Mošćenička Draga, aller Annehmlichkeiten und der Küste.

Küste/Ortszentrum: 800 m / 10 Minuten zu Fuß (650 m Luftlinie)
Restaurant: 250 m
Supermarkt: 750 m
Opatija: 13 km / 20 Minuten
Rijeka: 25 km / 35 Minuten
Flughafen Rijeka: 55 km / 55 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 70 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs, bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts, gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 1.700.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 63.750,00 EUR
Gesamtinvestition: 1.763.750,00 EUR
Objektcode: 101-249

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884

Interne Nummer: 101-249

REC ID: 1121722

Abbazia, Mošćenička Draga - Nuovissima villa di lusso con piscina a 800 m dal mare

Splendida villa di nuova costruzione con piscina a Mošćenička Draga, a 800 metri dal centro e dalla spiaggia

Situata in una zona tranquilla dell'incantevole villaggio di Mošćenička Draga e di nuovo a pochi passi dal centro e dal mare, questa villa di lusso offre una straordinaria opportunità per vivere nel massimo comfort in uno dei luoghi più belli della Riviera di Opatija e godersi il fascino della vita di mare.
La villa è immersa nel verde e la sua posizione su una collina e la distanza sufficiente da solo poche case familiari vicine sono una garanzia di perfetta pace e privacy.
La villa è decorata con un design esterno ed interno elegante e contemporaneo con una meravigliosa vista sulla natura circostante.

L'interno di questa proprietà è stato progettato con cura e si estende al piano terra e al primo piano.
Al piano terra c'è un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, bagno, lavanderia, ripostiglio e sala macchine.
Da questa zona giorno si accede direttamente alla terrazza esterna con cucina estiva coperta, piscina, area prendisole e area lounge, ideale per le riunioni estive.
Al primo piano si trova la zona notte della villa con un totale di quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno e accesso a un balcone con una meravigliosa vista sulla natura e sul mare.
Tutto è realizzato con materiali di alta qualità e durante la progettazione, la costruzione e l'arredamento della villa è stata prestata molta attenzione a ogni dettaglio.
Per quanto riguarda l'esterno, la villa è circondata da un bellissimo giardino dal design molto pratico e funzionale con un'ampia terrazza parzialmente coperta, una piscina, una cucina estiva coperta, una terrazza prendisole e un'area lounge con camino in pietra. Oltre i confini del giardino, il giardino si trasforma dolcemente in un'oasi verde, che conferisce all'intero esterno della villa un'atmosfera completamente unica e garantisce la massima privacy e divertimento durante tutto l'anno.

Caratteristiche della proprietà:

Tipo di casa: Villa indipendente
Anno di costruzione: 2024.
Nuova costruzione, stile di costruzione moderno
Efficienza energetica: A+

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata.

Immobili di qualità eccezionalmente elevata senza compromessi, che rappresentano una combinazione perfetta di lusso, design moderno e ambiente naturale.
Una scelta ideale per la massima comodità della vita familiare in una posizione ideale nelle immediate vicinanze del centro di Mošćenička Draga, di tutti i servizi e della costa.

Costa/centro del paese: 800 m/10 minuti a piedi (650 m in linea d'aria)
Ristorante: 250 m
Supermercato: 750 m
Abbazia: 13 km/20 minuti
Fiume: 25 km/35 minuti
Aeroporto di Fiume: 55 km/55 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km/70 minuti
Lubiana: 120 km/2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 1.700.000,00
Commissione di intermediazione (3,75%): EUR 63.750,00
Investimento totale: EUR 1.763.750,00
Codice immobile: 101-249

Per informazioni più dettagliate, contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884

Numero interno: 101-249

REC ID: 1121722

Опатия, Мощеничка-Драга - Новая роскошная вилла с бассейном в 800 м от моря

Красивая недавно построенная вилла с бассейном в Мощеничка Драга, в 800 метрах от центра и пляжа

Расположенная в тихой части очаровательной деревни Мощеничка Драга и снова в пешей доступности от центра и моря, эта роскошная вилла предлагает исключительную возможность для максимального комфорта проживания в одном из самых красивых мест на Опатийской Ривьере и наслаждения прелестями морской жизни.
Вилла окружена зеленью, а ее расположение на холме и достаточное расстояние от нескольких близлежащих семейных домов являются гарантией идеального спокойствия и уединения.
Вилла украшена элегантным и современным внешним и внутренним дизайном с прекрасным видом на окружающую природу.

Внутри этой собственности был тщательно спроектирован и простирается на первый и второй этажи.
На первом этаже находится просторная гостиная со столовой и кухней, туалет, прачечная, кладовая и машинное отделение.
Из этой жилой зоны есть прямой выход на открытую террасу с крытой летней кухней, бассейном, зоной для загара и зоной отдыха, которая идеально подходит для летних посиделок.
На первом этаже находится спальная часть виллы с четырьмя спальнями, каждая из которых имеет собственную современную ванную комнату и выход на балкон с прекрасным видом на природу и море.
Все выполнено из высококачественных материалов, и при проектировании, строительстве и меблировке виллы особое внимание уделялось каждой детали.
Что касается экстерьера, то вилла окружена красивым, очень практичным и функциональным садом с большой частично крытой террасой, бассейном, крытой летней кухней, террасой для загара и зоной отдыха, включая каменный камин. За пределами сада сад плавно переходит в зеленый оазис, что придает всему внешнему виду виллы совершенно уникальную атмосферу и обеспечивает максимальную приватность и наслаждение в течение всего года.

Характеристики недвижимости:

Тип дома: Отдельно стоящая вилла
Год постройки: 2024.
Новое строительство, современный стиль строительства
Энергоэффективность: A+

Вилла продается полностью меблированной и оборудованной.

Исключительно качественная недвижимость без каких-либо компромиссов, которая представляет собой идеальное сочетание роскоши, современного дизайна и природного окружения.
Идеальный выбор для максимально комфортной семейной жизни в идеальном месте в непосредственной близости от центра Мошченичка Драга, всех удобств и побережья.

Побережье/центр поселка: 800 м/10 минут пешком (650 м по прямой)
Ресторан: 250 м
Супермаркет: 750 м
Опатия: 13 км/20 минут
Риека: 25 км/35 минут
Аэропорт Риека: 55 км/55 минут
Аэропорт Пула: 100 км/70 минут
Любляна: 120 км/2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 1 700 000,00 евро
Посредническая комиссия (3,75 %): 63 750,00 евро
Общая сумма инвестиций: 1 763 750,00 евро
Код недвижимости: 101-249

За более подробной информацией обращайтесь:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884

Внутренний номер: 101-249

REC ID: 1121722