ISTRA - GEDIĆI - NOVO - KOMPLETNO OPREMLJENA VILLA! PREPORUKA!

Ekskluzivna Samostojeća Villa sa Bazenom na 6 km od Poreča – Savršen Spoj Modernog i Istrijanskog Stila

Na samo 6 km od centra Poreča, na putu prema Labincima i Kašteliru, smjestila se ova luksuzna samostojeća villa s bazenom, koja predstavlja jedinstvenu priliku za investiciju ili luksuzno stanovanje. Smještena na parceli od 700 m², s neto površinom od 120 m², villa nudi savršeno spajanje moderne arhitekture i tradicionalnog istarskog stila.

Karakteristike nekretnine:
• 3 spavaće sobe (jedna ensuite)
• 2 kupaonice, 1 wc, tehnička soba + vešeraj
• Open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom (39 m²)
• Zapadno orijentirana natkrivena terasa i sunčalište
• Veliki bazen (9.5 x 3.5 m)
• Asfaltirani i uređeni pristupni put

Svaka soba ima svoju klimatsku jedinicu, dok je za grijanje podno.

Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, okružena modernim villama i prirodom, a idealno je smještena između najboljih istarskih plaža, vinarija i gastronomske ponude. Savršeno za obiteljsku kuću, ali i kao investicija s brzim povratom u području visoke potražnje.

Izvrsna prilika za investiciju
Završetak gradnje planiran je za ljeto 2025. godine, a vlasnik nekretnine, poznat po kvaliteti i stilu, nudi mogućnost kompletne opreme interijera.

Prednosti:
• Lokacija koja nudi idealan spoj mira i blizine svih sadržaja
• Izražena potražnja za nekretninama u ovoj regiji
• Kupnja direktno od investitora, bez poreza na stjecanje nekretnine
• CIJENA: 721.000EUR (*pravne osobe ostvaruju povrat PDV-a - 25%)

KOMPLETNO NAMJEŠTENA!
Vlasnica je poznata po svom neodoljivom modernom šarmu uređenja, izuzetno kvalitetan i moderan namještaj.
Isti je prvoklasne kvalitete i rađen je po mjeri.

Ne propustite ovu rijetku priliku i osigurajte svoje mjesto u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje!
RINA +385 99 640 1751

Interni broj: 1129366 REC - 1944

REC ID: 1129366

ISTRIA - GEDIĆI - NEW - COMPLETELY FURNISHED VILLA! RECOMMENDATION!

Exclusive Detached Villa with Pool 6 km from Poreč – Perfect Blend of Modern and Istrian Style

Just 6 km from the center of Poreč, on the road to Labinci and Kaštelir, is this luxurious detached villa with pool, which represents a unique opportunity for investment or luxury living. Situated on a plot of 700 m², with a net area of ​​120 m², the villa offers a perfect combination of modern architecture and traditional Istrian style.

Property features:
• 3 bedrooms (one ensuite)
• 2 bathrooms, 1 toilet, technical room + laundry room
• Open space living room with kitchen and dining room (39 m²)
• West-facing covered terrace and sundeck
• Large swimming pool (9.5 x 3.5 m)
• Paved and landscaped access road

Each room has its own air conditioning unit, while underfloor heating is provided.

The property is located in a peaceful setting, surrounded by modern villas and nature, and is ideally located between the best Istrian beaches, wineries and gastronomic offer. Perfect for a family home, but also as an investment with a quick return in an area of ​​high demand.

Excellent investment opportunity
The completion of construction is planned for the summer of 2025, and the owner of the property, known for its quality and style, offers the option of complete interior decoration.

Advantages:
• Location that offers an ideal combination of peace and proximity to all amenities
• Strong demand for real estate in this region
• Purchase directly from the investor, without tax on the acquisition of real estate
• PRICE: 721,000EUR (*legal entities receive a VAT refund - 25%)

FULLY FURNISHED!
The owner is known for her irresistible modern charm of decoration, extremely high-quality and modern furniture.
The same is of first-class quality and was made to measure.

Don't miss this rare opportunity and secure your place in one of the most desirable locations in Istria. Contact us for more information and to arrange a viewing!
RINA +385 99 640 1751

Intrnal number: 1944

REC ID: 1129366

ISTRIEN – GEDIĆI – NEU – VOLL AUSGESTATTETE VILLA! EMPFEHLUNG!

Exklusive freistehende Villa mit Pool 6 km von Poreč – Perfekte Mischung aus modernem und istrischem Stil

Nur 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt, an der Straße nach Labinci und Kaštelir, befindet sich diese luxuriöse freistehende Villa mit Swimmingpool, die eine einzigartige Gelegenheit als Investition oder für luxuriöses Wohnen darstellt. Die Villa liegt auf einem 700 m² großen Grundstück mit einer Nettofläche von 120 m² und bietet eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und traditionellem istrischem Stil.

Eigenschaften der Immobilie:
• 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad)
• 2 Badezimmer, 1 WC, Technikraum + Waschküche
• Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (39 m²)
• Nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse und Sonnendeck
• Großer Swimmingpool (9,5 x 3,5 m)
• Gepflasterte und gepflegte Zufahrtsstraße

Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage und es ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von modernen Villen und Natur, und hat eine ideale Lage zwischen den besten Stränden, Weingütern und gastronomischen Angeboten Istriens. Perfekt für ein Einfamilienhaus, aber auch als Kapitalanlage mit schneller Rendite in einer Gegend mit hoher Nachfrage.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant und der für Qualität und Stil bekannte Eigentümer bietet optional einen kompletten Innenausbau an.

Vorteile:
• Lage, die eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet
• Starke Nachfrage nach Immobilien in dieser Region
• Kauf direkt vom Investor, ohne Grunderwerbsteuer
• PREIS: 721.000 EUR (*juristische Personen erhalten eine Mehrwertsteuerrückerstattung – 25 %)

KOMPLETT MÖBLIERT!
Die Besitzerin ist bekannt für den unwiderstehlichen modernen Charme ihrer Einrichtung und ihrer äußerst hochwertigen und modernen Möbel.
Es ist erstklassig verarbeitet und eine Sonderanfertigung.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren Platz an einem der begehrtesten Standorte Istriens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
RINA +385 99 640 1751

Interne Nummer: 1944

REC ID: 1129366

ISTRIA - GEDIĆI - NUOVA - VILLA COMPLETAMENTE ATTREZZATA! RACCOMANDAZIONE!

Exklusive freistehende Villa mit Pool 6 km von Poreč – Perfekte Mischung aus modernem und istrischem Stil

Nur 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt, an der Straße nach Labinci und Kaštelir, befindet sich diese luxuriöse freistehende Villa mit Swimmingpool, die eine einzigartige Gelegenheit als Investition oder für luxuriöses Wohnen darstellt. Die Villa liegt auf einem 700 m² großen Grundstück mit einer Nettofläche von 120 m² und bietet eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und traditionellem istrischem Stil.

Eigenschaften der Immobilie:
• 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad)
• 2 Badezimmer, 1 WC, Technikraum + Waschküche
• Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (39 m²)
• Nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse und Sonnendeck
• Großer Swimmingpool (9,5 x 3,5 m)
• Gepflasterte und gepflegte Zufahrtsstraße

Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage und es ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von modernen Villen und Natur, und hat eine ideale Lage zwischen den besten Stränden, Weingütern und gastronomischen Angeboten Istriens. Perfekt für ein Einfamilienhaus, aber auch als Kapitalanlage mit schneller Rendite in einer Gegend mit hoher Nachfrage.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant und der für Qualität und Stil bekannte Eigentümer bietet optional einen kompletten Innenausbau an.

Vorteile:
• Lage, die eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet
• Starke Nachfrage nach Immobilien in dieser Region
• Kauf direkt vom Investor, ohne Grunderwerbsteuer
• PREIS: 721.000 EUR (*juristische Personen erhalten eine Mehrwertsteuerrückerstattung – 25 %)

KOMPLETT MÖBLIERT!
Die Besitzerin ist bekannt für den unwiderstehlichen modernen Charme ihrer Einrichtung und ihrer äußerst hochwertigen und modernen Möbel.
Es ist erstklassig verarbeitet und eine Sonderanfertigung.

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RINA +385 99 640 1751

Numero interno: 1944

REC ID: 1129366

Внутренний номер: 1944

REC ID: 1129366