Obiteljska prizemna kuća, 3SS, prostrana okućnica

Predstavljamo vam na prodaju obiteljsku kuću od 172 m² sa prostranom okućnicom od 907 m2, smještena u mirnom dijelu naselja Galižane. Kuća je izgrađena 2020. godine, a posljednja adaptacija izvršena je 2024. godine.

OPIS NEKRETNINE:
Samostojeća prizemnica koja se sastoji od 172m2 stambenoga prostora, te prostranom okućnicom površine 907m2.
Posjeduje ulazni prostrani lobi većih dimenzija koje odvaja prostor stana na dva dijela, dio s tri prostrane spavaće sobe, svaka površine 16m², dok je dnevni dio otvoreni prostor kuhinje i prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom.
Objekt posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat B, što dodatno potvrđuje kvalitetu izgradnje. Ova kuća može biti odlična prilika za investiciju, bilo kao obiteljski dom ili kao nekretnina za turistički najam.

Detaljan raspored kuće:
• Pred prostor ulazni lobi: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
• Kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom: Pruža originalan prostora za sve potrebne radnje za vaš ugodan boravak u kući.
• Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
• Spavaća Soba 1 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom.
• Spavaća Soba 2 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom.
• Spavaća Soba 3 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom.
• Terasa : predivna prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom.

Ključne Značajke:
• Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 10 minute lagane vožnje automobilom.
• Pogodnosti: Kuća ima vlastit parking za 4 automobila.
• Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da nema dodatnih ulaganja pri kupovine nekretnine.
• Dodatne pogodnosti : Posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, kao i dva funkcionalna dimnjaka s postavljenom peći na drva.

Dokumentacija dozvole:
• Energetski razred: B
• Građevinska dozvola
• Vlasnički list
• Uporabna dozvola
• Sustav grijanje: inventarska klime i dva funkcionalna dimnjaka od kojih, te peć na drva.
• Priključci :Kuća posjeduje svoju septičku jamu, odvojena brojila za struju i vodu.

Prednosti lokacije:
Lokacija kuće idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za one koji žele izbjeći gužve, ali ipak biti u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Općina Galižana, blizinom poznata je po prekrasnim plažama koje zadovoljavaju raznovrsne ukuse posjetitelja. Okolica je pogodna za jahanje, šetnje, brdski biciklizam.

Zaključak:
U kratko nekretninu koju vam nudimo vrijedna je vaše pažnje, te riječ je o nekretnini koja nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima.

Kontakt:
Za sve dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom kuće kao i njegove lokacije, kontaktirajte nas u svakome trenutku s povjerenjem.

Interni broj: 1137545 REC - 1471

REC ID: 1137545

Single-story family house, 3 bedrooms, spacious yard

We present for sale a family house of 172 m² with a spacious yard of 907 m², located in a peaceful area of Galižane. The house was built in 2020, and the last renovation was completed in 2024.

PROPERTY DESCRIPTION: A detached single-story house consisting of 172 m² of living space and a spacious yard of 907 m². The house has an entrance hall that divides the living space into two parts: a section with three spacious bedrooms, each measuring 16 m², while the living area features an open kitchen space and a large living room with a dining area. The property has an occupancy permit and an energy certificate B, which further confirms the quality of construction. This house can be an excellent investment opportunity, either as a family home or a property for tourist rental.

Detailed house layout: • Entrance Hall: A spacious corridor leading to all rooms in the house.
• Kitchen, living room, and dining area: Offers an original space for all activities needed for your comfortable stay in the house.
• Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin and a washing machine.
• Bedroom 1: Comfortable and spacious bedroom furnished with a double bed and a wardrobe.
• Bedroom 2: Comfortable and spacious bedroom furnished with a double bed and a wardrobe.
• Bedroom 3: Comfortable and spacious bedroom furnished with a double bed and a wardrobe.
• Terrace: A beautiful spacious terrace ideal for outdoor relaxation.

Key Features: • Beaches: Only 10 minutes of easy driving from the sea and beautiful swimming beaches.
• Amenities: The house has its own parking space for 4 cars.
• Furnishings: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in without additional investments.
• Additional Features: The house is equipped with air conditioning for heating and cooling, as well as two functional chimneys with a wood stove.

Documentation: • Energy class: B
• Building permit
• Ownership deed
• Occupancy permit
• Heating system: Air conditioning units and two functional chimneys with a wood stove.
• Utilities: The house has its own septic tank, with separate electricity and water meters.

Location Advantages: The location of the house is ideal for those seeking peace and privacy, as well as for those who want to avoid crowds but still be close to all the amenities needed for daily life. The municipality of Galižane is known for its beautiful beaches that cater to various tastes. The surrounding area is suitable for horseback riding, walking, and mountain biking.

Conclusion: This property we are offering is worth your attention and offers many possibilities to its future owners.

Contact: For any additional questions, information, or to schedule a viewing of the house and its location, feel free to contact us at any time.

Intrnal number: 1471

REC ID: 1137545

Erdgeschoss-Familienhaus, 3 Schlafzimmer, geräumiger Garten

Wir präsentieren Ihnen ein zum Verkauf stehendes Familienhaus mit 172 m² und einem großzügigen Grundstück von 907 m², gelegen in einem ruhigen Teil des Ortes Galižane. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und die letzte Renovierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt.

IMMOBILIENBESCHREIBUNG: Freistehendes Einfamilienhaus mit 172 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 907 m². Es verfügt über ein geräumiges Entrée, das den Wohnbereich in zwei Teile unterteilt: einen Bereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, jedes 16 m² groß, und einen offenen Bereich mit Küche und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich. Das Objekt verfügt über eine Nutzungsbewilligung und ein Energiezertifikat B, was die hohe Bauqualität weiter bestätigt. Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, entweder als Familienhaus oder als Ferienvermietungsobjekt.

Detaillierte Raumaufteilung: • Eingangsbereich: Ein geräumiger Flur, der zu allen Räumen im Haus führt.
• Küche, Wohnzimmer mit Essbereich: Bietet einen offenen Raum für alle nötigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt im Haus.
• Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
• Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.
• Schlafzimmer 2: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.
• Schlafzimmer 3: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.
• Terrasse: Wunderschöne große Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.

Hauptmerkmale: • Strände: Nur 10 Minuten mit dem Auto von Meer und schönen Stränden entfernt.
• Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz für 4 Autos.
• Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Besitzer keine zusätzlichen Investitionen tätigen muss.
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Haus ist mit Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung sowie zwei funktionalen Kaminen und einem Holzofen ausgestattet.

Dokumentation: • Energieklasse: B
• Baugenehmigung
• Eigentumsurkunde
• Nutzungsbewilligung
• Heizsystem: Klimaanlagen und zwei funktionale Kamine mit Holzofen.
• Anschlüsse: Das Haus verfügt über einen eigenen Septiktank sowie getrennte Zähler für Strom und Wasser.

Vorteile der Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, sowie für diejenigen, die Menschenmengen meiden möchten, aber dennoch in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Annehmlichkeiten bleiben wollen. Die Gemeinde Galižane ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, die verschiedene Geschmäcker der Besucher zufriedenstellen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Reiten, Wandern und Mountainbiking.

Fazit: Diese Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist durchaus Ihre Aufmerksamkeit wert und bietet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten.

Kontakt: Für weitere Fragen, Informationen oder eine Besichtigung des Hauses und seiner Lage können Sie uns jederzeit vertrauensvoll kontaktieren.

Interne Nummer: 1471

REC ID: 1137545

Casa familiare a pianterreno, 3 camere da letto, ampio giardino

Vi presentiamo in vendita una casa familiare di 172 m² con un ampio giardino di 907 m², situata in una zona tranquilla del villaggio di Galižane. La casa è stata costruita nel 2020 e l'ultima ristrutturazione è stata completata nel 2024.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Casa indipendente su un piano composta da 172 m² di spazio abitabile e un ampio giardino di 907 m². La casa ha un ingresso con un ampio corridoio che separa lo spazio abitativo in due sezioni: una con tre ampie camere da letto, ciascuna di 16 m², mentre la zona giorno è un ampio open space con cucina e soggiorno con zona pranzo. L'immobile dispone di permesso di occupazione e certificato energetico B, che conferma ulteriormente la qualità della costruzione. Questa casa può rappresentare un'ottima opportunità di investimento, sia come casa familiare che come immobile per affitti turistici.

Layout dettagliato della casa: • Ingresso: Ampio corridoio che conduce a tutte le stanze della casa.
• Cucina, soggiorno e zona pranzo: Spazio originale per tutte le attività necessarie per il vostro soggiorno confortevole nella casa.
• Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
• Camera da letto 1: Camera da letto spaziosa e confortevole, arredata con letto matrimoniale e armadio.
• Camera da letto 2: Camera da letto spaziosa e confortevole, arredata con letto matrimoniale e armadio.
• Camera da letto 3: Camera da letto spaziosa e confortevole, arredata con letto matrimoniale e armadio.
• Terrazza: Bellissima terrazza spaziosa, ideale per il relax all'aperto.

Caratteristiche principali: • Spiagge: A soli 10 minuti di auto dal mare e dalle bellissime spiagge per nuotare.
• Servizi: La casa dispone di parcheggio privato per 4 auto.
• Arredamento: L'immobile viene venduto completamente arredato, permettendo al nuovo proprietario di non dover fare ulteriori investimenti.
• Servizi aggiuntivi: La casa è dotata di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché di due camini funzionanti con stufa a legna.

Documentazione: • Classe energetica: B
• Permesso di costruzione
• Atto di proprietà
• Permesso di occupazione
• Sistema di riscaldamento: Aria condizionata e due camini funzionanti con stufa a legna.
• Collegamenti: La casa ha una fossa settica, contatori separati per luce e acqua.

Vantaggi della posizione: La posizione della casa è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, ma anche per chi desidera evitare la folla, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Il comune di Galižane è conosciuto per le sue bellissime spiagge che soddisfano i gusti di tutti i visitatori. La zona circostante è ideale per passeggiate a cavallo, escursioni e mountain bike.

Conclusione: Questa proprietà che vi offriamo merita la vostra attenzione e offre numerose possibilità ai futuri proprietari.

Contatto: Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazioni o per organizzare una visita alla casa e alla sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Numero interno: 1471

REC ID: 1137545

Внутренний номер: 1471

REC ID: 1137545