Istra, Poreč, Renovirana vila s bazenom i vrtom

Smještena samo 12 km od Poreča, ova prekrasno renovirana kamena vila nalazi se na rubu mirnog istarskog sela, nudeći šarm, privatnost i prirodni okoliš. Izgrađena prije 1968. godine, nekretnina je u potpunosti renovirana 2009. godine, kombinirajući tradicionalni dizajn s modernim udobnostima.

Vilu okružuje prostrani vrt površine 1.430 m², ukrašen stoljetnim hrastom na ulazu. Kuća na dvije etaže uključuje ulazni hodnik, udoban dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu, spavaću sobu i potpuno opremljenu kuhinju u prizemlju. Kuhinja ima izlaz u šarmantnu ljetnu kuhinju smještenu sa strane kuće, također s kaminom. Sve prostorije u prizemlju imaju direktan izlaz u vrt.

Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, kupaonica i velika natkrivena terasa s mirnim pogledom na okolinu. U vrtu se nalazi bazen površine 32 m² s plićakom za djecu, vanjski tuš, vrtna kućica, ljetna kuhinja s prostorom za druženje, parkirna mjesta i prostrano zelene površine. Cijeli je vrt ograđen, pružajući potpunu privatnost.

Grijanje je osigurano centralnim plinskim sustavom i kaminom, dok hlađenje omogućuje klima uređaj. Postavljen je centralni bojler za toplu vodu. Fasada je obnovljena prije tri godine, čime je osiguran svjež i održavan izgled.

Ova vila idealna je za turistički najam, ali i za cjelogodišnje stanovanje zahvaljujući centralnom grijanju. Okružena prirodom i modernim sadržajima, nekretnina je odmah useljiva te pruža izvrsnu priliku za investiciju ili obiteljski dom.

Smještena samo nekoliko minuta vožnje od Poreča, vila nudi mirno utočište u blizini svih potrebnih sadržaja. Područje je poznato po bogatom zelenilu, slikovitim krajolicima i blizini Jadranskog mora. Posjetitelji i stanovnici uživaju u istraživanju tradicionalnih sela, lokalnih tržnica i izvanrednih gastronomski iskustava s autentičnim istarskim okusima. Ovo je savršena lokacija za one koji traže mir uz praktičan pristup kulturnim i obalnim atrakcijama.

Interni broj: 1142116 REC - ALG-3050

REC ID: 1142116

Istria, Poreč, Renovated stone villa with pool and garden

Located just 12 km from Poreč, this beautifully renovated stone villa sits on the edge of a peaceful Istrian village, offering charm, privacy, and natural surroundings. Originally built before 1968, the property underwent a complete renovation in 2009, blending traditional design with modern comforts.

The villa is surrounded by a spacious 1,430 m² garden, adorned with a century-old oak tree at the entrance. The two-story home features an entrance hall, a cozy living room with a fireplace, a dining area, a bedroom, and a fully equipped kitchen on the ground floor. The kitchen opens to a charming summer kitchen located on the side of the house, complete with its own fireplace. All ground-floor rooms provide direct access to the garden.

The upper floor includes two additional bedrooms, a bathroom, and a large covered terrace offering a peaceful view of the surroundings. In the garden, you'll find a 32 m² swimming pool with a shallow section for children, an outdoor shower, a garden house, a summer kitchen with a socializing area, parking spaces, and a vast green space. The entire property is fenced, ensuring privacy and security.

Heating is provided through a central gas system and a fireplace, while cooling is managed by air conditioning. A central hot water boiler is also installed. The facade was renovated three years ago, ensuring a fresh and maintained appearance.

This villa is ideal for tourist rentals but is equally suited for year-round living due to its central heating system. Surrounded by nature and offering modern amenities, the property is move-in ready and provides an excellent investment or family home opportunity.

Situated just a short drive from Poreč, this villa offers a serene retreat while being close to local amenities. The area is renowned for its lush greenery, picturesque landscapes, and proximity to the Adriatic Sea. Visitors and residents enjoy exploring nearby traditional villages, local markets, and exceptional dining experiences that highlight authentic Istrian flavors. This is a perfect location for anyone seeking tranquility with convenient access to cultural and coastal attractions.

Intrnal number: ALG-3050

REC ID: 1142116

Istrien, Poreč, Renovierte villa mit pool und garten

Nur 12 km von Poreč entfernt befindet sich diese wunderschön renovierte Steinvilla am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes. Sie bietet Charme, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung. Ursprünglich vor 1968 erbaut, wurde die Immobilie 2009 umfassend renoviert und verbindet traditionelle Architektur mit modernem Komfort.

Die Villa ist von einem großzügigen Garten mit einer Fläche von 1.430 m² umgeben, der am Eingang von einer jahrhundertealten Eiche geschmückt wird. Das zweistöckige Haus umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Küche führt zu einer charmanten Sommerküche, die sich an der Seite des Hauses befindet und ebenfalls über einen Kamin verfügt. Alle Räume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung. Im Garten gibt es einen 32 m² großen Pool mit einem flachen Bereich für Kinder, eine Außendusche, ein Gartenhaus, eine Sommerküche mit Sitzbereich, Parkplätze und eine weitläufige Grünfläche. Der gesamte Garten ist eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Gasheizsystem und einen Kamin, während die Kühlung durch eine Klimaanlage geregelt wird. Es ist ein zentraler Warmwasserboiler installiert. Die Fassade wurde vor drei Jahren renoviert und verleiht dem Haus ein gepflegtes Aussehen.

Diese Villa ist ideal für die touristische Vermietung, eignet sich jedoch dank der zentralen Heizung auch perfekt für das Wohnen das ganze Jahr über. Umgeben von Natur und modernen Annehmlichkeiten ist die Immobilie bezugsfertig und stellt eine ausgezeichnete Investition oder ein Familienheim dar.

Nur wenige Autominuten von Poreč entfernt bietet die Villa eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation, malerische Landschaften und die Nähe zur Adria. Besucher und Bewohner genießen die Erkundung traditioneller Dörfer, lokaler Märkte und außergewöhnlicher kulinarischer Erlebnisse mit authentischen istrischen Aromen.

Interne Nummer: ALG-3050

REC ID: 1142116

Istria, Parenzo, Villa ristrutturata con piscina

Situata a soli 12 km da Poreč, questa incantevole villa in pietra ristrutturata si trova ai margini di un tranquillo villaggio istriano, offrendo fascino, privacy e un ambiente naturale. Costruita prima del 1968, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2009, combinando un design tradizionale con comfort moderni.

La villa è circondata da un ampio giardino di 1.430 m², impreziosito da una quercia secolare all'ingresso. La casa, disposta su due piani, comprende un ingresso, un accogliente soggiorno con camino, una sala da pranzo, una camera da letto e una cucina completamente attrezzata al piano terra. La cucina ha accesso a una suggestiva cucina estiva situata sul lato della casa, anch'essa dotata di camino. Tutte le stanze al piano terra hanno accesso diretto al giardino.

Al primo piano ci sono due ulteriori camere da letto, un bagno e un'ampia terrazza coperta con una vista tranquilla sull'ambiente circostante. Nel giardino si trovano una piscina di 32 m² con una zona poco profonda per bambini, una doccia esterna, una casetta da giardino, una cucina estiva con area per socializzare, posti auto e un ampio spazio verde. L'intero giardino è recintato, garantendo privacy e sicurezza.

Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a gas e da un camino, mentre il raffrescamento è gestito da un impianto di climatizzazione. È presente anche un boiler centrale per l'acqua calda. La facciata è stata rinnovata tre anni fa, garantendo un aspetto fresco e curato.

Questa villa è ideale sia per affitti turistici che per un'abitazione durante tutto l'anno, grazie al sistema di riscaldamento centrale. Circondata dalla natura e dotata di servizi moderni, la proprietà è pronta per essere abitata e rappresenta un'eccellente opportunità come investimento o casa di famiglia.

A pochi minuti di auto da Poreč, questa villa offre un rifugio tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali. La zona è rinomata per il verde lussureggiante, i paesaggi pittoreschi e la vicinanza al mare Adriatico. Visitatori e residenti possono esplorare i villaggi tradizionali, i mercati locali e vivere esperienze culinarie straordinarie che celebrano i sapori autentici dell'Istria. Una posizione perfetta per chi cerca serenità con accesso pratico ad attrazioni culturali e costiere.

Numero interno: ALG-3050

REC ID: 1142116

Истрия, Пореч, Реновированная вилла с бассейном

Расположенная всего в 12 км от Пореча, эта прекрасно реконструированная каменная вилла находится на окраине тихой деревни в Истрии, предлагая уют, приватность и природное окружение. Первоначально построенный до 1968 года, дом был полностью отреставрирован в 2009 году, сочетая традиционный дизайн с современным комфортом.

Виллу окружает просторный сад площадью 1430 м², украшенный вековым дубом у входа. Двухэтажный дом включает в себя прихожую, уютную гостиную с камином, столовую, спальню и полностью оборудованную кухню на первом этаже. Кухня имеет выход в очаровательную летнюю кухню, расположенную сбоку дома, также с камином. Все комнаты на первом этаже имеют выход в сад.

На втором этаже находятся две дополнительные спальни, ванная комната и большая крытая терраса с видом на спокойные окрестности. В саду расположен бассейн площадью 32 м² с мелководной зоной для детей, наружный душ, садовый домик, летняя кухня с зоной отдыха, парковочные места и обширная зеленая зона. Весь сад огорожен, что обеспечивает полную приватность.

Отопление обеспечивается центральной газовой системой и камином, а охлаждение осуществляется с помощью кондиционера. Установлен центральный бойлер для горячей воды. Фасад был обновлен три года назад, придавая дому свежий и ухоженный вид.

Эта вилла идеально подходит для туристической аренды, но благодаря центральной системе отопления она также прекрасно подходит для круглогодичного проживания. Окруженная природой и оснащенная современными удобствами, недвижимость готова к заселению и представляет собой отличную возможность для инвестиций или семейного дома.

Расположенная всего в нескольких минутах езды от Пореча, вилла предлагает уединенный отдых с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Этот район славится своей зеленью, живописными пейзажами и близостью к Адриатическому морю. Посетители и жители могут наслаждаться исследованием традиционных деревень, местных рынков и превосходными кулинарными впечатлениями, отражающими подлинные вкусы Истрии. Это идеальное место для тех, кто ищет тишину и комфорт с удобным доступом к культурным и прибрежным достопримечательностям.

Внутренний номер: ALG-3050

REC ID: 1142116