Istra, Poreč – Penthouse s krovnom terasom

Profinjeni trosobni penthouse smješten je na iznimno traženoj i mirnoj lokaciji u Poreču, svega 300 metara od uređenih plaža i nekoliko minuta vožnje od povijesne gradske jezgre. Smješten nadomak obale, ova elegantna rezidencija objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunsku opremu i izniman osjećaj privatnosti unutar manje, ekskluzivne stambene zgrade.

Zauzimajući cijelu gornju etažu moderne zgrade s ukupno pet stanova, nekretnina nudi približno 138 m2 pažljivo osmišljenog unutarnjeg prostora. Središte doma čini prostrani open-space dnevni boravak površine gotovo 56 m2, u kojem su dnevni dio, kuhinja i blagovaonica skladno povezani, obasjani prirodnim svjetlom i vizualno povezani s vanjskim terasama.

Penthouse raspolaže s tri komforne spavaće sobe, pri čemu se glavna master soba ističe vlastitom kupaonicom i većom površinom, dok preostale dvije sobe osiguravaju privatnost i funkcionalnost. Uz tri kupaonice, stan uključuje i zaseban gostinjski WC, garderobni prostor s ulaznom zonom te elegantno predsoblje. Dvije terase ukupne površine 22,78 m2 dodatno proširuju prostor za boravak.

Posebnu vrijednost daje impresivna krovna terasa od približno 147,75 m2 koja stvara privatnu oazu na otvorenom, savršenu za lounge zonu, ljetnu kuhinju, sunčalište ili večernja druženja uz otvorene poglede i potpuni mir. Nekretninu dodatno uzdižu vrhunski materijali i oprema, uključujući Mitsubishi sustave grijanja i hlađenja, premium talijansku keramiku i sanitarije, drveni parket u spavaćim sobama te keramiku velikog formata u ostatku interijera. Kuhinja Arrex Cucine opremljena je Bosch i Neff uređajima, dnevni boravak dizajnerskim sofama Ditre, a spavaće sobe namještajem San Giacomo.

Pažnja prema detaljima vidljiva je u svim elementima, od unutarnjih vrata visine 240 cm sa skrivenim pantima i profinjenom završnom obradom do aluminijske stolarije po mjeri, električnih žaluzina te arhitektonski projektirane unutarnje i vanjske rasvjete. Sigurnost i komfor osigurani su video nadzorom kojim se upravlja putem pametnog telefona, automatskom ulaznom kapijom i dvama liftovima u zgradi, dok je okućnica opremljena potpuno automatiziranim sustavom navodnjavanja. Nekretnini pripada i konoba površine 52 m2 na etaži minus dva te tri sigurna garažna parkirna mjesta na etaži minus jedan, što ovu ponudu čini iznimno rijetkom i cjelovitom.

Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je za srpanj 2026. godine, što predstavlja vrijednu priliku za osiguravanje vrhunske obalne nekretnine u ranoj fazi. Ovaj penthouse nije samo stan nego stil života definiran prostorom, privatnošću i blizinom mora, idealan za stanovanje, odmor ili dugoročnu investiciju.

Poreč je jedno od najatraktivnijih odredišta u Istri, poznato po mediteranskom ugođaju, bogatoj povijesti i UNESCO-om zaštićenoj Eufrazijevoj bazilici. Grad nudi uređene plaže, raznolike kulturne i sportske sadržaje te vrhunsku gastronomiju, čime osigurava trajnu vrijednost za život i ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1259807 REC - ALG-3682

REC ID: 1259807

Istria, Poreč – Penthouse with rooftop terrace

A refined three bedroom penthouse is offered in a highly sought after and peaceful area of Poreč, located only 300 meters from beautifully maintained beaches and a short drive from the historic city center. Positioned just minutes from the coastline, this elegant residence combines contemporary architecture, premium equipment, and an exceptional sense of privacy within a boutique residential building.

Occupying the entire upper floor of a modern building with only five apartments, the property provides approximately 138 m2 of thoughtfully designed interior living space. The heart of the home is a spacious open concept living area of nearly 56 m2, where the living room, kitchen, and dining zone are seamlessly connected and filled with natural light while maintaining a strong relationship with the outdoor terraces.

The penthouse includes three comfortable bedrooms, with the master suite distinguished by its private bathroom and generous proportions, while the remaining two bedrooms ensure privacy and functional living. In addition to three bathrooms, the apartment also features a separate guest toilet, wardrobe area with entrance zone, and an elegant hallway. Two terraces with a combined surface of 22.78 m2 further extend the living environment.

A defining highlight of this residence is the impressive rooftop terrace of approximately 147.75 m2, creating a private open air retreat ideal for a lounge area, summer kitchen, sunbathing space, or evening gatherings with unobstructed views and complete tranquility. High end materials and equipment elevate the property, including Mitsubishi heating and cooling systems, premium Italian ceramics and sanitary fittings, wooden parquet flooring in the bedrooms, and large format ceramic surfaces throughout the remaining interior. The Arrex Cucine kitchen is equipped with Bosch and Neff appliances, the living area is enhanced with designer Ditre sofas, and the bedrooms are furnished with refined San Giacomo pieces.

Attention to detail is evident in every element, from interior doors reaching 240 cm in height with concealed hinges and sophisticated finishes to custom aluminum joinery, electric blinds, and carefully designed architectural lighting indoors and outdoors. Security and comfort are reinforced through video surveillance controllable via smartphone, an automatic entrance gate, and two elevators within the building, while landscaped surroundings benefit from a fully automated irrigation system. The property also includes a traditional tavern style space of 52 m2 on level minus two and three secure garage parking spaces on level minus one, making this offering exceptionally rare and complete.

The building is currently in the construction phase with completion scheduled for July 2026, presenting a valuable opportunity to secure a premium coastal residence at an early stage. This penthouse represents more than a home, it reflects a lifestyle defined by space, privacy, and proximity to the sea, making it an ideal choice for living, holidays, or long term investment.

Poreč is one of the most attractive destinations in Istria, celebrated for its Mediterranean atmosphere, rich history, and UNESCO protected Euphrasian Basilica. The town offers well maintained beaches, diverse cultural and sports activities, and outstanding gastronomy, ensuring lasting appeal for both residence and real estate investment.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3682

REC ID: 1259807

Istrien, Poreč – penthouse mit dachterrasse

Ein elegantes Penthouse mit drei Schlafzimmern befindet sich in begehrter und ruhiger Lage in Poreč, nur 300 Meter von gepflegten Stränden und wenige Fahrminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Küste vereint diese exklusive Residenz moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre innerhalb eines Boutique-Wohngebäudes.

Die Immobilie nimmt die gesamte oberste Etage eines modernen Gebäudes mit nur fünf Wohnungen ein und bietet etwa 138 m2 sorgfältig gestaltete Wohnfläche. Mittelpunkt des Zuhauses ist ein großzügiger offener Wohnbereich von nahezu 56 m2, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verbunden sind, von natürlichem Licht durchflutet werden und direkten Bezug zu den Außenterrassen schaffen.

Das Penthouse verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, wobei die Master-Suite durch ihr eigenes Badezimmer und ihre großzügige Dimension hervorsticht, während die beiden weiteren Zimmer Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Neben drei Badezimmern umfasst die Wohnung ein separates Gäste-WC, einen Garderobenbereich mit Eingangszone sowie einen eleganten Flur. Zwei Terrassen mit insgesamt 22,78 m2 erweitern den Wohnraum zusätzlich.

Ein herausragendes Merkmal ist die beeindruckende Dachterrasse von rund 147,75 m2, die eine private Oase unter freiem Himmel schafft, ideal für Lounge-Bereiche, Sommerküche, Sonnenzone oder Abendtreffen mit offenen Ausblicken und völliger Ruhe. Hochwertige Materialien und Ausstattung wie Mitsubishi Heiz- und Kühlsysteme, edle italienische Keramik und Sanitäranlagen, Holzparkett in den Schlafzimmern sowie großformatige Keramikflächen im übrigen Innenraum unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Küche von Arrex Cucine ist mit Geräten von Bosch und Neff ausgestattet, der Wohnbereich mit Designer-Sofas von Ditre eingerichtet und die Schlafzimmer mit Möbeln von San Giacomo ausgestattet.

Bis ins Detail durchdacht zeigen sich Elemente wie Innentüren mit 240 cm Höhe und verdeckten Scharnieren, maßgefertigte Aluminiumfenster, elektrische Jalousien sowie architektonisch gestaltete Innen- und Außenbeleuchtung. Sicherheit und Komfort werden durch Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung, ein automatisches Einfahrtstor und zwei Aufzüge im Gebäude ergänzt, während die Außenanlagen über ein vollständig automatisiertes Bewässerungssystem verfügen. Zur Immobilie gehören außerdem ein Tavernenraum von 52 m2 auf Ebene minus zwei sowie drei gesicherte Garagenstellplätze auf Ebene minus eins, was dieses Angebot besonders selten und vollständig macht.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Juli 2026 vorgesehen und bietet eine wertvolle Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Küstenimmobilie zu sichern. Dieses Penthouse steht für einen Lebensstil, der durch Großzügigkeit, Privatsphäre und Meeresnähe geprägt ist, und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als langfristige Investition.

Poreč zählt zu den attraktivsten Destinationen Istriens und begeistert mit mediterranem Flair, reicher Geschichte und der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika. Gepflegte Strände, vielfältige Kultur- und Sportangebote sowie eine herausragende Gastronomie sichern nachhaltige Lebens- und Investitionsqualität.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3682

REC ID: 1259807

Istria, Poreč – Attico con terrazza sul tetto

Un raffinato attico con tre camere da letto è situato in una zona tranquilla e molto ricercata di Parenzo, a soli 300 metri dalle spiagge curate e a breve distanza in auto dal centro storico. A pochi minuti dal mare, questa elegante residenza unisce architettura contemporanea, dotazioni di alto livello e un'eccezionale sensazione di privacy all'interno di un edificio residenziale esclusivo.

Occupando l'intero ultimo piano di un moderno edificio composto da sole cinque unità, la proprietà offre circa 138 m2 di spazi interni progettati con attenzione. Il cuore della casa è un'ampia zona giorno open space di quasi 56 m2, dove soggiorno, cucina e sala da pranzo sono perfettamente collegati, illuminati dalla luce naturale e in dialogo diretto con le terrazze esterne.

L'attico dispone di tre camere da letto confortevoli, con una master suite dotata di bagno privato e dimensioni generose, mentre le altre due camere garantiscono funzionalità e privacy. Oltre ai tre bagni, l'appartamento comprende un WC per gli ospiti separato, una zona guardaroba con ingresso e un elegante disimpegno. Due terrazze per un totale di 22,78 m2 ampliano ulteriormente lo spazio abitativo.

Elemento distintivo è la spettacolare terrazza sul tetto di circa 147,75 m2, una vera oasi privata all'aperto ideale per zona lounge, cucina estiva, area solarium o momenti serali con vista aperta e assoluta tranquillità. Materiali e finiture di pregio includono sistemi di riscaldamento e raffrescamento Mitsubishi, ceramiche e sanitari italiani di alta gamma, parquet in legno nelle camere e superfici in gres di grande formato negli altri ambienti. La cucina Arrex Cucine è dotata di elettrodomestici Bosch e Neff, il soggiorno è arredato con divani di design Ditre e le camere con mobili San Giacomo.

L'attenzione ai dettagli emerge in ogni elemento, dalle porte interne alte 240 cm con cerniere a scomparsa agli infissi in alluminio su misura, dalle persiane elettriche all'illuminazione architettonica interna ed esterna. Sicurezza e comfort sono garantiti da videosorveglianza gestibile tramite smartphone, cancello automatico e due ascensori, mentre gli spazi esterni dispongono di irrigazione completamente automatizzata. Completano la proprietà una taverna di 52 m2 al livello meno due e tre posti auto in garage al livello meno uno, rendendo questa offerta estremamente rara e completa.

L'edificio è attualmente in costruzione con consegna prevista per luglio 2026, offrendo un'opportunità preziosa per assicurarsi una residenza costiera di prestigio. Questo attico rappresenta uno stile di vita caratterizzato da spazio, privacy e vicinanza al mare, ideale per abitazione, vacanza o investimento a lungo termine.

Parenzo è una delle destinazioni più ambite dell'Istria, celebre per l'atmosfera mediterranea, la ricca storia e la Basilica Eufrasiana protetta dall'UNESCO. Spiagge curate, eventi culturali e sportivi e un'eccellente gastronomia garantiscono valore duraturo per vivere o investire.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3682

REC ID: 1259807

Istriya, Poreč – Pentkhaus s kryshey terrasoy

Изысканный пентхаус с тремя спальнями расположен в тихом и престижном районе Пореча, всего в 300 метрах от ухоженных пляжей и в нескольких минутах езды от исторического центра города. Эта элегантная резиденция у моря сочетает современную архитектуру, премиальное оснащение и исключительное ощущение приватности в небольшом жилом здании клубного типа.

Недвижимость занимает весь верхний этаж современного здания всего с пятью квартирами и предлагает около 138 м² тщательно спроектированного внутреннего пространства. Центральным элементом дома является просторная гостиная открытой планировки площадью почти 56 м², где гостиная, кухня и обеденная зона гармонично объединены, наполнены естественным светом и напрямую связаны с наружными террасами.

Пентхаус включает три комфортабельные спальни, при этом главная мастер-спальня выделяется собственной ванной комнатой и увеличенной площадью, тогда как две другие обеспечивают функциональность и приватность. Помимо трёх ванных комнат, квартира располагает отдельным гостевым туалетом, гардеробной зоной у входа и элегантным холлом. Две террасы общей площадью 22,78 м² дополнительно расширяют жилое пространство.

Главным преимуществом является впечатляющая кровельная терраса площадью около 147,75 м², создающая частную открытую зону отдыха, идеально подходящую для лаунж-пространства, летней кухни, зоны для загара или вечерних встреч с панорамными видами и полной тишиной. Высокий уровень отделки подчёркивают системы отопления и охлаждения Mitsubishi, премиальная итальянская керамика и сантехника, деревянный паркет в спальнях и крупноформатные керамические покрытия в остальных помещениях. Кухня Arrex Cucine оснащена техникой Bosch и Neff, гостиная оформлена дизайнерскими диванами Ditre, а спальни меблированы изделиями San Giacomo.

Внимание к деталям проявляется во всех элементах интерьера, от межкомнатных дверей высотой 240 см со скрытыми петлями до алюминиевых окон по индивидуальному заказу, электрических жалюзи и архитектурно продуманного освещения внутри и снаружи. Безопасность и комфорт обеспечивают система видеонаблюдения с управлением через смартфон, автоматические въездные ворота и два лифта в здании, а благоустроенная территория оснащена полностью автоматизированной системой полива. К объекту также относятся помещение в стиле конобы площадью 52 м² на уровне минус два и три защищённых гаражных парковочных места на уровне минус один, что делает предложение по-настоящему редким и завершённым.

Здание находится на стадии строительства, завершение работ запланировано на июль 2026 года, что предоставляет ценную возможность приобрести престижную прибрежную недвижимость на раннем этапе. Этот пентхаус представляет собой не просто жильё, а стиль жизни, основанный на просторе, приватности и близости к морю, идеально подходящий для проживания, отдыха или долгосрочных инвестиций.

Пореч является одним из самых привлекательных направлений Истрии, известным своим средиземноморским духом, богатой историей и базиликой Евфразия под защитой ЮНЕСКО. Ухоженные пляжи, разнообразные культурные и спортивные мероприятия, а также выдающаяся гастрономия обеспечивают долгосрочную ценность для жизни и инвестиций.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3682

REC ID: 1259807