Istra, Poreč: Ekskluzivna Kuća u Mirnom Okruženju

Smještena samo 6 km od Poreča, ova iznimna samostojeća kuća spaja šarm istarskog dizajna i prirodne ljepote, stvarajući savršeno utočište. Nekretnina se prostire na 131 m² i nudi pažljivo osmišljen raspored s ulaznim hodnikom, modernom kuhinjom povezanoj s blagovaonicom te otvorenim dnevnim boravkom koji vodi na prostranu natkrivenu terasu od 20 m². Dodatno, glavna etaža uključuje spavaću sobu, manji ured ili drugu spavaću sobu te kupaonicu.

Podrum nudi dodatne stambene i tehničke prostore, uključujući drugu kuhinju, veliku dnevnu i blagovaonicu, još jednu spavaću sobu, kupaonicu i tehničke prostorije poput praonice ili radionice.

Renovirana 2022. godine, kuća je opremljena modernim namještajem, visokokvalitetnom kuhinjom s uređajima te ugodnim dnevnim boravkom s TV-om i suvremenim dekorom. Kupaonica uključuje prostranu kadu za opuštanje. Nekretnina također ima brojne vanjske prostore, uključujući balkon, atrij, vrt i terasu, pružajući dovoljno prostora za uživanje na otvorenom.

Na uređenoj parceli od 751 m² nalaze se masline i voćke, natkriveno parkirno mjesto, garaža te šarmantna konoba. Kuća je opremljena toplinskom pumpom, centralnim grijanjem na plin i struju, aluminijskom vanjskom stolarijom s roletama i mrežicama protiv komaraca te klima-uređajem. Energetski certifikat A2 jamči ekološku učinkovitost i uštedu energije.

Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, dom je ispunjen prirodnim svjetlom, a okružena priroda i mirno okruženje čine ga idealnim za obitelji ili one koji traže spokojan način života. Uz brzi pristup svim potrebnim sadržajima, ova nekretnina pruža savršeni spoj privatnosti i praktičnosti.

Poreč i okolica poznati su po svojoj zadivljujućoj obali, bogatoj povijesti i živopisnoj kulturnoj sceni. Područje nudi izvrsnu infrastrukturu, tradicionalne istarske restorane i brojne rekreativne aktivnosti. S blizinom Jadranskog mora i predivnih prirodnih krajolika, ova lokacija idealna je za stalni boravak ili kao vikendica. Doživite čaroliju istarskog života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u regiji.

Interni broj: 1142118 REC - ALG-3048

REC ID: 1142118

Istria, Poreč, Exclusive Detached Home with Tranquil Setting

Located just 6 km from Poreč, this exceptional detached house combines the charm of Istrian design with natural beauty, creating an ideal retreat. The property spans 131 m² and features a thoughtfully designed layout with an entrance hall, a modern kitchen connected to a dining area, and an open-plan living room that opens onto a spacious covered terrace of 20 m². Additionally, the main level includes a bedroom, a smaller study or second bedroom, and a bathroom.

The basement offers additional living and utility spaces, including a second kitchen, a large living and dining area, another bedroom, a bathroom, and technical rooms for laundry or workshop use.

Renovated in 2022, the house is equipped with modern furnishings, a high-quality kitchen with appliances, and a comfortable living area featuring a TV and contemporary decor. The bathroom includes a spacious bathtub for ultimate relaxation. The property also boasts multiple outdoor spaces, including a balcony, atrium, garden, and terrace, offering ample room for outdoor living and activities.

Set on a landscaped plot of 751 m², the property includes olive and fruit trees, a covered parking area, a garage, and a charming tavern. A heat pump, gas and electric central heating, aluminum exterior carpentry with shutters and mosquito nets, and air conditioning provide comfort and efficiency year-round. The home holds an A2 energy certificate, ensuring eco-friendliness and energy savings.

The southwest orientation fills the home with natural light, while the surrounding nature and peaceful environment make it perfect for families or those seeking a serene lifestyle. Conveniently located with quick access to amenities, this property offers the best of privacy and practicality.

Poreč and its surroundings are renowned for their stunning coastline, rich history, and vibrant cultural scene. The area offers excellent infrastructure, traditional Istrian restaurants, and numerous recreational activities. With its proximity to the Adriatic Sea and beautiful natural landscapes, this location is ideal for permanent residence or as a vacation home. Experience the charm of Istrian living in one of the most sought-after areas in the region.

Intrnal number: ALG-3048

REC ID: 1142118

Istrien, Poreč: Exklusives Haus in Ruhiger Lage

Nur 6 km von Poreč entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus den Charme des istrischen Designs mit der Schönheit der Natur und schafft so ein ideales Refugium. Die Immobilie erstreckt sich über 131 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, einer modernen Küche mit Essbereich und einem offenen Wohnbereich, der auf eine großzügige überdachte Terrasse von 20 m² führt. Zusätzlich umfasst das Hauptgeschoss ein Schlafzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer oder ein zweites Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzräume, darunter eine zweite Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie technische Räume wie eine Waschküche oder eine Werkstatt.

Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert und mit modernen Möbeln, einer hochwertigen Küche mit Geräten und einem komfortablen Wohnbereich mit TV und zeitgemäßem Dekor ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne für erholsame Stunden. Darüber hinaus bietet die Immobilie zahlreiche Außenbereiche, darunter einen Balkon, einen Atriumgarten und eine Terrasse, die ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bieten.

Auf einem 751 m² großen, gepflegten Grundstück befinden sich Olivenbäume, Obstbäume, ein überdachter Parkplatz, eine Garage und eine gemütliche Taverne. Eine Wärmepumpe, Gas- und Elektrozentralheizung, Aluminiumfenster mit Moskitonetzen und eine Klimaanlage sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Das Haus besitzt eine Energiezertifizierung der Klasse A2, die Umweltfreundlichkeit und Energieeinsparungen garantiert.

Dank der südwestlichen Ausrichtung wird das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen es perfekt für Familien oder diejenigen, die einen entspannten Lebensstil suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine schnelle Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Poreč und seine Umgebung sind bekannt für ihre atemberaubende Küste, reiche Geschichte und lebendige Kulturszene. Die Region bietet hervorragende Infrastruktur, traditionelle istrische Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit der Nähe zur Adria und herrlichen Naturlandschaften ist dies der ideale Ort für ein dauerhaftes Zuhause oder ein Feriendomizil. Erleben Sie den Charme des istrischen Lebens in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Interne Nummer: ALG-3048

REC ID: 1142118

Istria, Parenzo: Casa Esclusiva in Zona Tranquilla

Situata a soli 6 km da Poreč, questa straordinaria casa indipendente combina il fascino del design istriano con la bellezza naturale, creando un rifugio ideale. La proprietà si estende su 131 m² e offre una disposizione accuratamente studiata con un ingresso, una cucina moderna collegata a una zona pranzo e un soggiorno open space che si apre su un'ampia terrazza coperta di 20 m². Il piano principale include anche una camera da letto, uno studio o una seconda camera e un bagno.

Il seminterrato offre ulteriori spazi abitativi e tecnici, tra cui una seconda cucina, un ampio soggiorno con sala da pranzo, un'altra camera da letto, un bagno e locali tecnici come lavanderia o officina.

Ristrutturata nel 2022, la casa è dotata di arredi moderni, una cucina di alta qualità con elettrodomestici e un soggiorno confortevole con TV e decorazioni contemporanee. Il bagno include una spaziosa vasca da bagno per il massimo relax. La proprietà vanta anche numerosi spazi esterni, tra cui un balcone, un atrio, un giardino e una terrazza, offrendo ampio spazio per la vita all'aperto.

Situata su un terreno paesaggistico di 751 m², la proprietà comprende ulivi, alberi da frutto, un parcheggio coperto, un garage e una caratteristica taverna. È dotata di una pompa di calore, riscaldamento centralizzato a gas ed elettricità, infissi in alluminio con persiane e zanzariere e aria condizionata. Il certificato energetico A2 garantisce efficienza ecologica e risparmio energetico.

Grazie all'orientamento sud-ovest, la casa gode di molta luce naturale, mentre l'ambiente circostante tranquillo e immerso nella natura la rende perfetta per famiglie o per chi cerca uno stile di vita sereno. Con un rapido accesso a tutti i servizi essenziali, questa proprietà offre la perfetta combinazione di privacy e praticità.

Poreč e i suoi dintorni sono rinomati per la loro splendida costa, la ricca storia e la vivace scena culturale. L'area offre eccellente infrastruttura, ristoranti tradizionali istriani e numerose attività ricreative. Con la vicinanza al mare Adriatico e ai magnifici paesaggi naturali, questa posizione è ideale per una residenza permanente o una casa vacanze. Scopri il fascino della vita istriana in una delle aree più ambite della regione.

Numero interno: ALG-3048

REC ID: 1142118

Истрия, Пореч: Эксклюзивный Дом в Тихой Местности

Расположенный всего в 6 км от Пореча, этот великолепный отдельный дом сочетает в себе очарование истрийского дизайна и природной красоты, создавая идеальное убежище. Площадь дома составляет 131 м², а планировка включает прихожую, современную кухню, совмещённую с обеденной зоной, и гостиную открытой планировки, выходящую на просторную крытую террасу площадью 20 м². На основном уровне также находятся спальня, небольшой кабинет (или вторая спальня) и ванная комната.

В цокольном этаже расположены дополнительные жилые и хозяйственные помещения, включая вторую кухню, большую гостиную и обеденную зону, еще одну спальню, ванную комнату и технические помещения, такие как прачечная или мастерская.

Дом был полностью отремонтирован в 2022 году и оснащён современной мебелью, высококачественной кухонной техникой, а также уютной гостиной с телевизором и современным декором. Ванная комната включает просторную ванну для полного расслабления. На территории дома есть несколько открытых зон, включая балкон, атриум, сад и террасу, предоставляющих достаточно места для отдыха на свежем воздухе.

Участок площадью 751 м² включает ухоженный сад с оливковыми и фруктовыми деревьями, крытую парковку, гараж и уютную таверну. Для комфорта установлена система отопления с тепловым насосом, центральное газовое и электрическое отопление, алюминиевые окна с москитными сетками и кондиционер. Дом имеет сертификат энергоэффективности класса A2, что обеспечивает экологичность и энергоэкономию.

Благодаря юго-западной ориентации в доме всегда много естественного света, а окружающая природа и тишина делают его идеальным местом для семей или тех, кто ищет спокойный образ жизни. Удобное расположение с быстрым доступом к необходимым удобствам делает эту недвижимость практичным и уединённым решением.

Пореч и его окрестности славятся своими потрясающими побережьями, богатой историей и живой культурной жизнью. Регион предлагает отличную инфраструктуру, традиционные истрийские рестораны и множество возможностей для активного отдыха. Близость к Адриатическому морю и великолепным природным пейзажам делает это место идеальным для постоянного проживания или как загородного дома. Откройте для себя очарование истрийской жизни в одном из самых востребованных районов региона.

Внутренний номер: ALG-3048

REC ID: 1142118