Istra, Brtonigla, luksuzna vila 324m2 sa idiličnim pogledom #prodaja

Prodaje se atraktivna vila u neposrednoj blizini centra naselja Brtonigla, okružena drugim vilama i prirodom.
Ova prestižna nekretnina ukupne je površine 324m2, a prostire se na lijepoj okućnici od 1986m2.

Nekretnina je gotovo kompletno obložena kamenom, a sastoji se od 3 etaže:
- U prizemlju nekretnine nalaze se tri "en suite" spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom.
- U visokom prizemlju nalazi se prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom koji ima izlaz na terasu, vrt, te grijani bazen veličine 12mx4m.
- Na prvom katu smještene su još tri "en suite" spavaće sobe sa velikim staklenim zidovima sa kojih se pruža pogled na prirodu i more.

Vila se nalazi na brežuljku, što pridonosi dodatnoj privatnosti i miru, te se iz svih dijelova nekretnine prostire pogled na vinograde i Jadransko more.
Opremljena materijalima renomiranih proizvođača, podnim grijanjem u svim prostorijama, fan-coil sustavom klimatizacije i ventilacije, smart home sistemom, sustavom video nadzora i automatskim navodnjavanjem.

Na okućnici nekretnine uz bazen je smješten i jacuzzi, vanjska sauna, kao i prostrana natkrivena ljetna kuhinja, idealna za druženje u toplim ljetnim danima, dva natkrivena parking mjesta, dva nenatkrivena parking mjesta, te dječje igralište.

Zbog svoje izvanredne lokacije, idiličnog pogleda, te smještajnog kapaciteta za 12 i više osoba, ova nekretnina idealna je kao turistička investicija, te se također predstavlja kao savršena kuća / vila za obitelj.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1145975 REC - K-631

REC ID: 1145975

Istria, Brtonigla, luxury villa 324m2 with an idyllic view

A detached villa for sale in the town of Brtonigla, surrounded by other villas and nature, the property has a total area of 324m2, and is spread over a beautiful garden of 1986m2.

The property is almost completely covered with hand-laid stone, and consists of 3 floors:
- On the ground floor of the property there are three "en suite" bedrooms, each with its own bathroom.
- On the upper ground floor there is a spacious living room with a kitchen, a dining room, and an exit to the terrace, the garden, and the 12mx4m swimming pool.
- On the first floor, we have three more "en suite" bedrooms with large glass walls that offer a view of nature and the sea.

The villa is located on a hill, which contributes to additional privacy and peace, and from all parts of the property there is a view of the vineyards and the Adriatic Sea.
Equipped with materials from renowned manufacturers, underfloor heating in all rooms, fan-coil air conditioning and ventilation system, smart home system, video surveillance system and automatic irrigation.

A jacuzzi, an outdoor sauna, as well as a spacious covered summer kitchen, ideal for socializing on warm summer days, two covered parking spaces, two uncovered parking spaces, and a children's playground are located on the grounds of the property next to the swimming pool.

Due to its extraordinary location, idyllic view, and accommodation capacity for 12 or more people, this property is ideal as a tourist investment.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-631

REC ID: 1145975

Istrien, Brtonigla, Luxusvilla 324m2 mit idyllischer Aussicht

Eine freistehende Villa zum Verkauf in der Stadt Brtonigla, umgeben von anderen Villen und Natur, das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 324 m2 und erstreckt sich über einen schönen Garten von 1986 m2.

Das Anwesen ist fast vollständig mit handverlegtem Stein bedeckt und besteht aus 3 Etagen:
- Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich drei Schlafzimmer "en suite", jedes mit eigenem Bad.
- Im oberen Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Esszimmer und ein Ausgang zur Terrasse, zum Garten und zum 12 x 4 m großen Swimmingpool.
- Im ersten Stock haben wir drei weitere Schlafzimmer "en suite" mit großen Glaswänden, die einen Blick auf die Natur und das Meer bieten.

Die Villa liegt auf einem Hügel, was zu zusätzlicher Privatsphäre und Ruhe beiträgt, und von allen Teilen des Grundstücks hat man einen Blick auf die Weinberge und die Adria.
Ausgestattet mit Materialien namhafter Hersteller, Fußbodenheizung in allen Räumen, Fan-Coil-Klima- und Lüftungssystem, Smart-Home-System, Videoüberwachungssystem und automatischer Bewässerung.

Ein Whirlpool, eine Außensauna sowie eine großzügige überdachte Sommerküche, ideal für geselliges Beisammensein an warmen Sommertagen, zwei überdachte Parkplätze, zwei nicht überdachte Parkplätze und ein Kinderspielplatz befinden sich auf dem Grundstück des Anwesens neben dem Schwimmbad Schwimmbad.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage, der idyllischen Aussicht und der Unterkunftskapazität für 12 oder mehr Personen eignet sich dieses Anwesen ideal als touristische Investition.

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Interne Nummer: K-631

REC ID: 1145975

Istria, Verteneglio, villa di lusso 324m2 con vista idilliaca

Villa unifamiliare in vendita nel comune di Verteneglio, circondata da altre ville e dalla natura, la proprietà ha una superficie totale di 324 mq, e si sviluppa su un bellissimo giardino di 1986 mq.

La proprietà è quasi completamente rivestita in pietra posata a mano, ed è composta da 3 piani:
- Al piano terra della proprietà ci sono tre camere da letto "en suite", ognuna con il proprio bagno.
- Al piano rialzato si trova un ampio soggiorno con cucina, sala da pranzo e uscita sulla terrazza, sul giardino e sulla piscina di 12mx4m.
- Al primo piano abbiamo altre tre camere "en suite" con ampie vetrate che offrono una vista sulla natura e sul mare.

La villa si trova su una collina, che contribuisce a maggiore privacy e pace, e da tutte le parti della proprietà c'è una vista sui vigneti e sul mare Adriatico.
Dotata di materiali di rinomati produttori, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, impianto di condizionamento e ventilazione fan-coil, impianto smart home, impianto di videosorveglianza e irrigazione automatica.

Una vasca idromassaggio, una sauna all'aperto, oltre a una spaziosa cucina estiva coperta, ideale per socializzare nelle calde giornate estive, due posti auto coperti, due posti auto scoperti e un parco giochi per bambini si trovano sul terreno della proprietà accanto alla piscina piscina.

Grazie alla sua posizione straordinaria, vista idilliaca e capacità ricettiva per 12 o più persone, questa proprietà è ideale come investimento turistico.

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Numero interno: K-631

REC ID: 1145975

Истрия, Бртонигла, роскошная вилла 324м2 с идиллическим видом

Продается отдельная вилла в городе Бртонигла, в окружении других вилл и природы, общей площадью 324 м2 и прекрасным садом площадью 1986 м2.

Собственность почти полностью покрыта камнем ручной работы и состоит из 3 этажей:
- На первом этаже дома расположены три спальни с ванными комнатами, каждая со своей ванной комнатой.
- На верхнем первом этаже находится просторная гостиная с кухней, столовая и выход на террасу, в сад и к бассейну 12мх4м.
- На первом этаже у нас есть еще три спальни с ванными комнатами и большими стеклянными стенами, из которых открывается вид на природу и море.

Вилла расположена на холме, что способствует дополнительной уединенности и спокойствию, а со всех частей участка открывается вид на виноградники и Адриатическое море.
Оснащен материалами известных производителей, полы с подогревом во всех комнатах, фанкойлы, система кондиционирования и вентиляции, система умный дом, система видеонаблюдения и автоматический полив.

Джакузи, сауна на открытом воздухе, а также просторная крытая летняя кухня, идеально подходящая для общения в теплые летние дни, два крытых парковочных места, два открытых парковочных места и детская игровая площадка расположены на территории собственности рядом с бассейном. бассейн.

Благодаря своему необычному расположению, идиллическому виду и вместимости на 12 и более человек, эта недвижимость идеально подходит для инвестиций в туризм.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-631

REC ID: 1145975