Villa s bazenom s pogledom na more, okolica Svetvinčenta

Istra, okolica Svetvinčenta, osunčana vila s bazenom i pogledom na more


U srcu čarobne Istre, svega 8 km od povijesnog srednjovjekovnog gradića Svetvinčenta i 18 km od antičke Pule, nalazi se ova očaravajuća vila s bazenom i spektakularnim pogledom na more, Brijunsko otočje i očaravajuće zalaske sunca.

Izgrađena 2017. godine, vila je pažljivo održavana i oblikovana prema visokim standardima udobnosti i estetike. Iako se koristi i u turističke svrhe, vlasnici su je prvenstveno prilagodili vlastitom načinu života, unoseći ljubav prema prirodi i harmoniji u svaki detalj. Pri gradnji su korišteni isključivo prirodni i visokokvalitetni materijali, ručno rađeni elementi poput stolarije, čime je postignut izniman osjećaj luksuza i ugode.

Vila se prostire na dvije etaže, s ukupnom tlocrtom površinom od 179 m².

U prizemlju se nalazi autentična istarska kuhinja, potpuno opremljena modernim aparatima, prostrana blagovaonica i elegantan dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Cijeli prostor odiše toplinom i stilom, a dodatni šarm pruža kamin na drva obložen prirodnim kamenom, savršen za ugodne zimske večeri. U prizemlju se također nalaze gostinjski toalet i prostrana en-suite spavaća soba s direktnim izlazom na sunčalište uz bazen. Na gornjoj etaži smještene su tri elegantne spavaće sobe, svaka sa vlastitom luksuzno renoviranom kupaonicom (2021. godine), u kojima je ugrađeno podno grijanje na struju. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na privatne balkone s kojih se pruža očaravajući pogled na more i romantične zalaske sunca!

Vanjskim prostorom dominira prekrasan bazen sa slanom vodom veličine 39 m², okružen uređenim sunčalištem, idealnim za opuštanje. Uz bazen se nalazi natkrivena ljetna kuhinja s velikim blagovaonskim stolom, savršena za uživanje u gastronomskoj ponudi na otvorenom. Okućnica, površine 796 m², pažljivo je uređena i oplemenjena mediteranskim biljem i maslinama, stvarajući autentičan istarski ugođaj. Cijeli posjed ograđen je kamenim zidom i ima automatsku kapiju na ulazu, osiguravajući privatnost i sigurnost.

Mikrolokacija ove vile izuzetno je pogodna za luksuzni turistički najam, budući da se nalazi u prestižnom okruženju ekskluzivnih kuća za odmor. Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u vrhunsku vilu u jednom od najljepših dijelova Istre, kombinirajući sofisticirani stil, mir i blizinu svih važnih sadržaja.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje ove jedinstvene vile!

Interni broj: 1155865 REC - 1042-101

REC ID: 1155865

Villa s bazenom s pogledom na more, okolica Svetvinčenta

Istria, near Svetvinčenat – Sunny villa with pool and sea view


In the heart of enchanting Istria, just 8 km from the historic medieval town of Svetvinčenat and 18 km from ancient Pula, lies this captivating villa with a pool and spectacular views of the sea, the Brijuni Islands, and magical sunsets.

Built in 2017, the villa has been carefully maintained and designed to high standards of comfort and aesthetics. Although it is used for tourism, the owners have primarily tailored it to their own lifestyle, infusing a love for nature and harmony into every detail. Only natural and high-quality materials were used in construction, including handcrafted elements such as woodwork, creating an exceptional sense of luxury and warmth.

The villa spans two floors with a total floor area of 179 m².

The ground floor features an authentic Istrian kitchen, fully equipped with modern appliances, a spacious dining room, and an elegant living room with access to a covered terrace. The entire space radiates warmth and style, further enhanced by a wood-burning fireplace clad in natural stone—perfect for cozy winter evenings. There's also a guest toilet and a spacious en-suite bedroom with direct access to the sun deck by the pool. The upper floor includes three elegant bedrooms, each with its own luxuriously renovated bathroom (in 2021), equipped with electric underfloor heating. Two bedrooms have access to private balconies offering breathtaking sea views and romantic sunsets!

The outdoor area is dominated by a beautiful 39 m² saltwater pool, surrounded by a well-maintained sun deck, ideal for relaxation. Next to the pool is a covered summer kitchen with a large dining table, perfect for enjoying al fresco meals. The landscaped garden of 796 m² is enriched with Mediterranean plants and olive trees, creating an authentic Istrian atmosphere. The entire property is enclosed by a stone wall and features an automatic gate, ensuring privacy and security.

The villa's micro-location is ideal for luxury tourist rentals, being part of an exclusive neighborhood of high-end holiday homes. This property offers a unique opportunity to invest in a premium villa in one of the most beautiful parts of Istria, combining sophisticated style, tranquility, and proximity to all essential amenities.

Don't miss this opportunity – contact us for more information and to schedule a viewing!

Intrnal number: 1042-101

REC ID: 1155865

Villa mit Pool und Meerblick, in der Umgebung von Svetvinčenat

Istrien, Umgebung von Svetvinčenat – Sonnige Villa mit Pool und Meerblick


Im Herzen des zauberhaften Istriens, nur 8 km von der historischen mittelalterlichen Stadt Svetvinčenat und 18 km vom antiken Pula entfernt, befindet sich diese bezaubernde Villa mit Pool und spektakulärem Blick auf das Meer, den Brijuni-Archipel und traumhafte Sonnenuntergänge.

Die 2017 erbaute Villa wurde sorgfältig gepflegt und nach hohen Standards in Bezug auf Komfort und Ästhetik gestaltet. Obwohl sie auch touristisch genutzt wird, wurde sie in erster Linie an den Lebensstil der Eigentümer angepasst – mit Liebe zur Natur und Harmonie in jedem Detail. Beim Bau wurden ausschließlich natürliche und hochwertige Materialien sowie handgefertigte Elemente wie Tischlerarbeiten verwendet, was ein außergewöhnliches Gefühl von Luxus und Wohlbefinden schafft.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 179 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine authentische istrische Küche, vollständig ausgestattet mit modernen Geräten, ein großzügiger Essbereich und ein stilvoller Wohnraum mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der gesamte Raum strahlt Wärme und Stil aus, ergänzt durch einen mit Naturstein verkleideten Holzkamin – ideal für gemütliche Winterabende. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Sonnenterrasse am Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit luxuriös renoviertem Bad (2021), alle mit elektrischer Fußbodenheizung. Zwei Schlafzimmer verfügen über private Balkone mit atemberaubendem Meerblick und romantischen Sonnenuntergängen!

Der Außenbereich wird von einem wunderschönen Salzwasserpool von 39 m² dominiert, umgeben von einer gepflegten Sonnenterrasse – perfekt zum Entspannen. Neben dem Pool gibt es eine überdachte Sommerküche mit großem Esstisch – ideal zum Genießen kulinarischer Köstlichkeiten im Freien. Das 796 m² große Grundstück ist liebevoll mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen gestaltet und vermittelt echtes istrisches Flair. Das gesamte Anwesen ist von einer Steinmauer umgeben und verfügt über ein automatisches Eingangstor, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Die Mikrolage dieser Villa ist ideal für exklusiven Tourismus, da sie sich in einer prestigeträchtigen Umgebung luxuriöser Ferienhäuser befindet. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Investition in eine hochwertige Villa in einer der schönsten Regionen Istriens – eine perfekte Kombination aus Stil, Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser einzigartigen Villa!

Interne Nummer: 1042-101

REC ID: 1155865

Villa con piscina e vista mare, nei dintorni di Svetvinčenat

Istria, nei pressi di Svetvinčenat – Villa soleggiata con piscina e vista mare


Nel cuore dell'incantevole Istria, a soli 8 km dallo storico borgo medievale di Svetvinčenat e a 18 km dall'antica Pola, si trova questa affascinante villa con piscina e una spettacolare vista sul mare, sull'arcipelago di Brioni e sui tramonti mozzafiato.

Costruita nel 2017, la villa è stata mantenuta con grande cura e progettata secondo elevati standard di comfort ed estetica. Pur essendo utilizzata a scopi turistici, i proprietari l'hanno principalmente adattata al proprio stile di vita, infondendo amore per la natura e armonia in ogni dettaglio. Sono stati impiegati esclusivamente materiali naturali e di alta qualità, inclusi elementi artigianali come gli infissi, ottenendo così una sensazione di lusso e accoglienza.

La villa si sviluppa su due piani per una superficie totale di 179 m².

Al piano terra si trova una cucina istriana autentica completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, un'ampia zona pranzo e un elegante soggiorno con accesso alla terrazza coperta. L'ambiente trasmette calore e stile, impreziosito da un caminetto in pietra naturale perfetto per le serate invernali. Sempre al piano terra ci sono un bagno per ospiti e una spaziosa camera da letto con bagno privato e accesso diretto al solarium con piscina. Al piano superiore si trovano tre eleganti camere da letto, ciascuna con bagno lussuosamente ristrutturato (nel 2021) e dotato di riscaldamento a pavimento elettrico. Due camere dispongono di balconi privati con vista mozzafiato sul mare e sui romantici tramonti!

Lo spazio esterno è dominato da una splendida piscina di acqua salata di 39 m², circondata da un solarium curato, ideale per il relax. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva coperta con un grande tavolo da pranzo, perfetta per gustare i pasti all'aperto. Il giardino di 796 m² è curato con attenzione e arricchito da piante mediterranee e ulivi, per un autentico ambiente istriano. L'intera proprietà è recintata da un muro in pietra e dotata di cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza.

La posizione è ideale per l'affitto turistico di lusso, essendo situata in un contesto prestigioso di residenze esclusive. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investire in una villa di pregio in una delle zone più belle dell'Istria, combinando stile sofisticato, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi essenziali.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità – contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Numero interno: 1042-101

REC ID: 1155865

Внутренний номер: 1042-101

REC ID: 1155865