Dvoetažni stan u centru grada, tri spavaće sobe, terasa, spremište

Istra, Rovinj, centar, dvoetažni stan s tri spavaće sobe, terasa, spremište/studio


U samom srcu starog grada Rovinja, u mirnoj i autentičnoj slijepoj ulici bez prometa, prodaje se ovaj uistinu unikatan stan koji savršeno spaja povijesni šarm i moderan način života. Stan se nalazi na pješačkoj udaljenosti od mora, šetnice, restorana, galerija i svih sadržaja koje stari grad nudi, a istovremeno pruža mir i privatnost zahvaljujući poziciji u starogradskoj jezgri.

Riječ je o potpuno renoviranom dvoetažnom stanu smještenom na prvom i drugom katu, ukupne površine 60 m². Interijer stana osmišljen je s posebnom pažnjom na funkcionalnost i estetiku. U prizemnoj etaži nalazi se prostran i svijetao dnevni boravak povezan s modernom i potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica s tušem te prva spavaća soba s bračnim krevetom. Posebnu vrijednost ovom stanu daje izlaz iz dnevnog dijela na zajedničku terasu, čiji pristup ima isključivo ovaj stan. Idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje nakon dana provedenog u gradu. Zbog svoje orijentacije, na terasi je moguće boraviti u bilo koje doba dana, u miru i tišini.

Na gornjoj etaži smještena je druga spavaća soba s bračnim krevetom te dječja soba koja se može iskoristiti i kao ured ili gostinjski prostor - ovisno o željama budućeg vlasnika. Dodatnu funkcionalnost na istoj etaži daju i otvorena garderoba s obiljem prostora za pohranu te gostinjski WC.

Stan je u potpunosti obnovljen tijekom 2023 i 2024. godine s novim električnim instalacijama, dvostrukim ostakljenjem, kvalitetnim podovima i modernim namještajem koji je uključen u cijenu. Opremljen je klima uređajima na obje etaže, brzim optičkim internetom brzine 1 Gbit/s, pametnim televizorima te suvremenim NUKI sustavom zaključavanja, što ga čini idealnim i za privatno korištenje i za turistički najam visoke kategorije.

Posebnu dodatnu vrijednost daje prostor u prizemlju zgrade, ukupne površine 9 m2. Prostor je kvalitetno uređen i izoliran te se trenutno koristi kao studio. Ima vlastiti ulaz, jedan veliki prozor, kupaonicu s tušem, ormar i krevet. Prostor se može koristiti kao gostinjska jedinica, radni prostor ili praktično spremište, pružajući rijetku fleksibilnost u staroj gradskoj jezgri koja je uređena na taj način.

Ovaj stan u Rovinju predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže unikatan stan u srcu grada s mogućnošću tri spavaće sobe, terasom i dodatnim studijem. Može se iskoristiti bilo kao luksuzni drugi dom, elegantan gradski apartman ili kao sigurna investicija u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

Interni broj: 1260829 REC - 1042-171

REC ID: 1260829

Duplex apartment in the city center, three bedrooms, terrace, storage

Istria, Rovinj, city center, duplex apartment with three bedrooms, terrace, storage/studio


In the very heart of Rovinj's old town, in a quiet and authentic traffic-free cul-de-sac, this truly unique apartment is for sale, perfectly combining historic charm with modern living. The apartment is within walking distance of the sea, promenade, restaurants, galleries and all amenities offered by the old town, while at the same time providing peace and privacy thanks to its position within the historic core.

This is a fully renovated duplex apartment located on the first and second floors, with a total surface area of 60 m². The interior has been designed with special attention to functionality and aesthetics. The lower level features a spacious and bright living room connected to a modern, fully equipped kitchen and dining area, a bathroom with shower, and the first bedroom with a double bed. A special value of this apartment is the direct access from the living area to a shared terrace, which is exclusively used by this apartment. It is an ideal place for morning coffee or relaxation after a day spent in the city. Due to its orientation, the terrace can be enjoyed at any time of day, in peace and quiet.

The upper level comprises a second bedroom with a double bed and a children's room, which can also be used as a home office or guest room, depending on the future owner's preferences. Additional functionality on this level is provided by an open walk-in wardrobe with ample storage space and a guest WC.

The apartment was completely renovated in 2023 and 2024, including new electrical installations, double-glazed windows, high-quality flooring and modern furniture, all included in the price. It is equipped with air conditioning units on both levels, high-speed optical internet (1 Gbit/s), smart TVs and a modern NUKI smart locking system, making it ideal for both private use and high-end tourist rental.

An additional value is a separate ground-floor space within the building, with a total area of 9 m². The space is well finished and insulated and is currently used as a studio. It has its own entrance, one large window, a bathroom with shower, a wardrobe and a bed. The space can be used as a guest unit, workspace or practical storage room, offering rare flexibility within the old town.

This apartment in Rovinj represents an excellent opportunity for buyers seeking a unique property in the heart of the city with the possibility of three bedrooms, a terrace and an additional studio. It can be used as a luxury second home, an elegant city apartment or a secure investment in one of the most desirable locations on the Adriatic.

Intrnal number: 1042-171

REC ID: 1260829

Maisonettewohnung, zentrum, drei Schlafzimmer, Terrasse, Abstellraum

Istrien, Rovinj, Zentrum, Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern, Terrasse, Abstellraum/Studio


Im Herzen der Altstadt von Rovinj, in einer ruhigen und authentischen Sackgasse ohne Verkehr, steht diese wirklich einzigartige Wohnung zum Verkauf, die historischen Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Meer, zur Promenade, zu Restaurants, Galerien und allen Annehmlichkeiten der Altstadt und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre dank ihrer Lage im historischen Stadtkern.

Es handelt sich um eine vollständig renovierte Maisonettewohnung auf dem ersten und zweiten Stockwerk mit einer Gesamtfläche von 60 m². Die Innenräume wurden mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie das erste Schlafzimmer mit Doppelbett. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zu einer gemeinschaftlichen Terrasse, die ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird. Sie eignet sich ideal für den Morgenkaffee oder zur Entspannung nach einem Tag in der Stadt und kann dank ihrer Ausrichtung den ganzen Tag über in Ruhe genutzt werden.

Auf der oberen Ebene befinden sich das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Kinderzimmer, das je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzliche Funktionalität bieten auf dieser Ebene eine offene Ankleide mit viel Stauraum sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2023 und 2024 vollständig renoviert und verfügt über neue Elektroinstallationen, doppelt verglaste Fenster, hochwertige Bodenbeläge sowie moderne Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind. Sie ist mit Klimaanlagen auf beiden Ebenen, schnellem Glasfaserinternet (1 Gbit/s), Smart-TVs und einem modernen NUKI-Zugangssystem ausgestattet und eignet sich sowohl für den Eigengebrauch als auch für eine hochwertige touristische Vermietung.

Einen zusätzlichen Mehrwert bietet ein separater Raum im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 9 m². Dieser Raum ist hochwertig ausgestattet und isoliert und wird derzeit als Studio genutzt. Er verfügt über einen eigenen Eingang, ein großes Fenster, ein Badezimmer mit Dusche, einen Kleiderschrank und ein Bett. Der Raum kann als Gästeinheit, Arbeitsbereich oder praktischer Abstellraum genutzt werden und bietet eine seltene Flexibilität in der Altstadt.

Diese Wohnung in Rovinj ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine einzigartige Immobilie im Herzen der Stadt mit der Möglichkeit von drei Schlafzimmern, einer Terrasse und einem zusätzlichen Studio suchen. Ideal als luxuriöser Zweitwohnsitz, stilvolle Stadtwohnung oder sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen an der Adria.

Interne Nummer: 1042-171

REC ID: 1260829

Appartamento in centro, tre camere da letto, terrazza, ripostiglio

Istria, Rovigno, centro, appartamento su due livelli con tre camere da letto, terrazza, ripostiglio/monolocale


Nel cuore del centro storico di Rovigno, in una tranquilla e autentica via senza traffico, è in vendita questo appartamento davvero unico, che unisce perfettamente il fascino storico a uno stile di vita moderno. L'appartamento si trova a pochi passi dal mare, dalla passeggiata, dai ristoranti, dalle gallerie e da tutti i servizi offerti dal centro storico, garantendo allo stesso tempo tranquillità e privacy grazie alla sua posizione nel nucleo storico.

Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato su due livelli, situato al primo e secondo piano, con una superficie totale di 60 m². Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica. Al piano inferiore si trovano un ampio e luminoso soggiorno collegato a una cucina moderna e completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno con doccia e la prima camera da letto con letto matrimoniale. Un valore aggiunto di questo appartamento è l'accesso diretto dal soggiorno a una terrazza comune ad uso esclusivo dell'appartamento, ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi dopo una giornata in città. Grazie alla sua esposizione, la terrazza è fruibile in qualsiasi momento della giornata, in totale pace e silenzio.

Al piano superiore si trovano la seconda camera da letto con letto matrimoniale e una camera per bambini, che può essere utilizzata anche come studio o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Su questo livello si trovano inoltre una cabina armadio aperta con ampio spazio di stoccaggio e un WC per gli ospiti.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 e 2024, con nuovi impianti elettrici, finestre con doppi vetri, pavimenti di qualità e arredi moderni inclusi nel prezzo. È dotato di aria condizionata su entrambi i livelli, connessione internet in fibra ottica ad alta velocità (1 Gbit/s), smart TV e moderno sistema di chiusura NUKI, risultando ideale sia per uso privato che per affitti turistici di alto livello.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da uno spazio separato al piano terra dell'edificio, di 9 m², finemente rifinito e isolato, attualmente utilizzato come monolocale. Dispone di ingresso indipendente, una grande finestra, bagno con doccia, armadio e letto. Lo spazio può essere utilizzato come unità per ospiti, ufficio o pratico ripostiglio, offrendo una rara flessibilità nel centro storico.

Questo appartamento a Rovigno rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà unica nel cuore della città con la possibilità di tre camere da letto, terrazza e studio aggiuntivo. Ideale come seconda casa di lusso, elegante appartamento cittadino o investimento sicuro in una delle località più ambite dell'Adriatico.

Numero interno: 1042-171

REC ID: 1260829

Внутренний номер: 1042-171

REC ID: 1260829