319.000 € - ROVINJ Appartamento REC-ID 1260829

Istria, Rovigno, centro, appartamento su due livelli con tre camere da letto, terrazza, ripostiglio/monolocale Nel cuore del centro storico di Rovigno, in una tranquilla e autentica via senza traffico, è in vendita questo appartamento davvero unico, che unisce perfettamente il fascino storico a uno stile di vita moderno. L’appartamento si trova a pochi passi dal mare, dalla passeggiata, dai ristoranti, dalle gallerie e da tutti i servizi offerti dal centro storico, garantendo allo stesso tempo tranquillità e privacy grazie alla sua posizione nel nucleo storico. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato su due livelli, situato al primo e secondo piano, con una superficie totale di 60 m². Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità e all’estetica. Al piano inferiore si trovano un ampio e luminoso soggiorno collegato a una cucina moderna e completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno con doccia e la prima camera da letto con letto matrimoniale. Un valore aggiunto di questo appartamento è l’accesso diretto dal soggiorno a una terrazza comune ad uso esclusivo dell’appartamento, ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi dopo una giornata in città. Grazie alla sua esposizione, la terrazza è fruibile in qualsiasi momento della giornata, in totale pace e silenzio. Al piano superiore si trovano la seconda camera da letto con letto matrimoniale e una camera per bambini, che può essere utilizzata anche come studio o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Su questo livello si trovano inoltre una cabina armadio aperta con ampio spazio di stoccaggio e un WC per gli ospiti. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 e 2024, con nuovi impianti elettrici, finestre con doppi vetri, pavimenti di qualità e arredi moderni inclusi nel prezzo. È dotato di aria condizionata su entrambi i livelli, connessione internet in fibra ottica ad alta velocità (1 Gbit/s), smart TV e moderno sistema di chiusura NUKI, risultando ideale sia per uso privato che per affitti turistici di alto livello. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da uno spazio separato al piano terra dell’edificio, di 9 m², finemente rifinito e isolato, attualmente utilizzato come monolocale. Dispone di ingresso indipendente, una grande finestra, bagno con doccia, armadio e letto. Lo spazio può essere utilizzato come unità per ospiti, ufficio o pratico ripostiglio, offrendo una rara flessibilità nel centro storico. Questo appartamento a Rovigno rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una proprietà unica nel cuore della città con la possibilità di tre camere da letto, terrazza e studio aggiuntivo. Ideale come seconda casa di lusso, elegante appartamento cittadino o investimento sicuro in una delle località più ambite dell’Adriatico.