Otok Krk, Malinska - izuzetna villa 390m2, pogled na more

Kaiser immobilien posreduje u prodaji ekskluzivne ville na najvišoj točki mjesta Malinska na otoku Krku, s pogledom na more koji ostavlja bez daha.

Zbog utjecaja mediteranskog raslinja s bogatom šumom, zemljopisnog položaja, mora i velike količine sunčeve energije, područje Malinske i okolice klimatski je vrlo povoljno te predstavlja najugodniju klimu na otoku Krku. Osim što oduševljava posjetitelje iz svih krajeva svijeta, ovakva povoljna klima s velikom koncentracijom aerosola pogoduje u liječenju i rehabilitaciji dišnih puteva. Smještena gotovo u sredini otoka, zaštićena od jakih vjetrova, bujne je vegetacije i predivnog smaragdno plavog mora. S prosječno 260 sunčanih dana, 93 kišnih te 64 dana bez vjetra, u Malinskoj prevladava sredozemni, mediteranski tip klime s vrućim i suhim ljetima te blagim zimama.

A na najvišoj točki Malinske, s pogledom na more koji ostavlja bez daha, obuhvaća cijeli Kvarner i seže sve do Istre, nalazi se ova iznimna nekretnina. Smještena na čestici površine 850m2, proteže se na tri etaže - površine 130m2 svaka, ukupne površine 390m2.

Prizemlje se sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, te boravka u velikom dijelu okruženog staklenom stijenom i u direktnoj komunikaciji sa velikom vanjskom terasom. U prizemlju je i jedna spavaća soba sa "en suite" kupaonicom i vlastitom terasom.

Mramorno stubište vodi na kat gdje se nalaze glavna spavaća soba površine 20m2 sa "en suite" kupaonicom i prostranom terasom (20m2) koja uključuje vanjski jacuzzi. Na katu su još dvije sobe, jedna s bračnim krevetom, "en suite" kupaonicom i privatnom terasom, te druga s odvojenim krevetima i odvojenom kupaonicom. Pogled na more sa kata ovog objekta jedinstveno je i opuštajuće iskustvo.

U podrumu nekretnine nalazi se impresivan prostor površine 130m2, a sastoji se od spa & relax zone sa finskom saunom i kupaonicom, mini vinoteke, profesionalno opremljene teretane, te dječje igraonice uz multimedijalni dio.

U jedinstvenom interijeru prepoznaje se moderna klasika inspirirana talijanskim dizajnom. Završni detalji ono su čime ova raskošna mediteranska ljepotica zaustavlja dah, pružajući osjećaj topline doma uz istovremeni dojam prostranosti i luksuza.

Prilikom gradnje i opremanja korišteni su vrhunski materijali i oprema, što rezultira iznimno niskim režijskim troškovima i energetskom ocjenom A+. Sve prostorije su klimatizirane inverter uređajima, a za ugođaj i toplinu u zimskim danima, ugrađen je kamin na struju, u boravku. Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i namještena.

Prostrana okućnica površine 700m2 dodatna je posebnost ove nekretnine. Od sadržaja tu je grijani bazen veličine 38m2, čiju čistoću i prirodnost osigurava najnovija tehnologija solinatora. Za potpuni doživljaj tu je i masažni dio bazena, a bazen je popločen mozaik pločicama s perla efektom koje svjetlucaju na suncu. Tu je i sunčalište sa vlastitom kupaonicom za vanjski prostor, te nekoliko posebno uređenih zona za odmor i opuštanje uz bogatu hortikulturu, te grill zona koja uključuje luksuzni vrtni Quan roštilj.

Ova iznimna nekretnina vrijedna je pažnje, bilo kao investicija u turizam ili kao mjesto za život.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-289

Interni broj: 1156780 REC - 105-289

REC ID: 1156780

Villa Malinska, Malinska-Dubašnica, 390m2

Kaiser immobilien is mediating the sale of an exclusive villa on the highest point of Malinska on the island of Krk, with a breathtaking view of the sea. Due to the influence of Mediterranean vegetation with rich forests, geographical location, the sea and large amounts of solar energy, the Malinska and surrounding area has a very favorable climate and represents the most pleasant climate on the island of Krk. In addition to delighting visitors from all over the world, this favorable climate with a high concentration of aerosols is beneficial for the treatment and rehabilitation of the respiratory tract. Located almost in the middle of the island, protected from strong winds, it has lush vegetation and a beautiful emerald blue sea. With an average of 260 sunny days, 93 rainy and 64 windless days, Malinska has a Mediterranean climate with hot and dry summers and mild winters. And on the highest point of Malinska, with a breathtaking view of the sea, covering the entire Kvarner and reaching all the way to Istria, is this exceptional property. Located on a plot of 850m2, it extends over three floors - each with an area of 130m2, for a total area of 390m2. The ground floor consists of an entrance area, a bathroom, a spacious open-concept living area consisting of a kitchen with a dining room, and a living room largely surrounded by a glass wall and in direct communication with a large outdoor terrace. On the ground floor there is also one bedroom with an "en suite" bathroom and its own terrace. A marble staircase leads to the first floor where there is a master bedroom of 20m2 with an "en suite" bathroom and a spacious terrace (20m2) that includes an outdoor jacuzzi. On the first floor there are two more bedrooms, one with a double bed, an "en suite" bathroom and a private terrace, and the other with separate beds and a separate bathroom. The sea view from the first floor of this property is a unique and relaxing experience. In the basement of the property there is an impressive space of 130m2, consisting of a spa & relax zone with a Finnish sauna and bathroom, a mini wine cellar, a professionally equipped gym, and a children's playroom with a multimedia section. The unique interior features a modern classic inspired by Italian design. The finishing details are what make this luxurious Mediterranean beauty take your breath away, providing a feeling of home warmth while simultaneously giving the impression of spaciousness and luxury. Top-quality materials and equipment were used during construction and furnishing, resulting in extremely low overhead costs and an A+ energy rating. All rooms are air-conditioned with inverter devices, and for comfort and warmth in winter days, an electric fireplace is installed in the living room. The property is sold fully equipped and furnished. The spacious garden of 700m2 is an additional special feature of this property. Among the facilities, there is a heated swimming pool of 38m2, the cleanliness and naturalness of which is ensured by the latest saltwater heater technology. For a complete experience, there is also a massage area in the pool, and the pool is paved with pearl-effect mosaic tiles that shimmer in the sun. There is also a sundeck with its own outdoor bathroom, and several specially designed areas for rest and relaxation with rich horticulture, and a grill area that includes a luxurious garden Quan barbecue. This exceptional property is worth considering, whether as an investment in tourism or as a place to live. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing the property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE 105-289

Intrnal number: 105-289

REC ID: 1156780

Villa Malinska, Malinska-Dubašnica, 390m2

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer exklusiven Villa am höchsten Punkt von Malinska auf der Insel Krk, mit atemberaubendem Meerblick. Aufgrund des Einflusses der mediterranen Vegetation mit üppigen Wäldern, der geografischen Lage, des Meeres und großer Mengen Sonnenenergie herrscht in Malinska und Umgebung ein sehr günstiges Klima und stellt das angenehmste Klima auf der Insel Krk dar. Dieses günstige Klima mit seiner hohen Aerosolkonzentration erfreut nicht nur Besucher aus aller Welt, sondern wirkt sich auch positiv auf die Behandlung und Rehabilitation der Atemwege aus. Es liegt fast in der Mitte der Insel, ist vor starken Winden geschützt und verfügt über eine üppige Vegetation und ein wunderschönes smaragdblaues Meer. Mit durchschnittlich 260 Sonnentagen, 93 Regentagen und 64 windstillen Tagen herrscht in Malinska ein mediterranes Klima mit heißen und trockenen Sommern und milden Wintern. Und am höchsten Punkt von Malinska, mit einem atemberaubenden Meerblick, der die gesamte Kvarner Bucht umfasst und bis nach Istrien reicht, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Es steht auf einem Grundstück von 850 m² und erstreckt sich über drei Etagen – jeweils 130 m², mit einer Gesamtfläche von 390 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem geräumigen offenen Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, das größtenteils von einer Glaswand umgeben ist und in direkter Verbindung mit einer großen Außenterrasse steht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse. Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein 20 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer geräumigen Terrasse (20 m²) mit einem Whirlpool im Freien befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Doppelbett, eigenem Bad und privater Terrasse und das andere mit zwei Einzelbetten und separatem Bad. Der Meerblick vom oberen Stockwerk dieses Gebäudes ist ein einzigartiges und entspannendes Erlebnis. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich eine beeindruckende Fläche von 130 m², bestehend aus einem Spa- und Entspannungsbereich mit finnischer Sauna und Badezimmer, einem Mini-Weinkeller, einem professionell ausgestatteten Fitnessstudio und einem Kinderspielzimmer mit Multimediabereich. Das einzigartige Interieur zeichnet sich durch einen modernen Klassiker aus, der vom italienischen Design inspiriert ist. Der letzte Schliff ist es, der diese luxuriöse mediterrane Schönheit zu einer atemberaubenden Erscheinung macht, indem er ein Gefühl von heimeliger Wärme vermittelt und gleichzeitig einen Eindruck von Großzügigkeit und Luxus erweckt. Beim Bau und der Einrichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Geräte verwendet, was zu äußerst geringen Betriebskosten und einer Energieeffizienzklasse A+ führt. Alle Räume sind mit Invertergeräten klimatisiert und für Komfort und Wärme an Wintertagen ist im Wohnzimmer ein elektrischer Kamin installiert. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Der großzügige Garten von 700m2 ist eine weitere Besonderheit dieser Immobilie. Zu den Einrichtungen gehört ein beheizter Swimmingpool mit 38 m², dessen Reinheit und Natürlichkeit durch die neueste Salzwasser-Systemtechnologie gewährleistet wird. Für ein umfassendes Erlebnis gibt es im Pool auch einen Massagebereich und der Pool ist mit Mosaikfliesen mit Perleffekt gepflastert, die in der Sonne schimmern. Außerdem gibt es ein Sonnendeck mit eigenem Außenbad, mehrere speziell gestaltete Ruhe- und Entspannungsbereiche mit üppiger Gartenkunst und einen Grillbereich mit einem luxuriösen Quan-Gartengrill. Ob als Investition in den Tourismus oder als Wohnort – diese außergewöhnliche Immobilie ist eine Überlegung wert. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird im Falle des Erwerbs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. ID-CODE 105-289

Interne Nummer: 105-289

REC ID: 1156780

Villa Malinska, Malinska-Dubašnica, 390m2

Kaiser immobilien sta mediando la vendita di una villa esclusiva nel punto più alto di Malinska sull'isola di Krk, con una vista mozzafiato sul mare. Grazie all'influenza della vegetazione mediterranea con ricche foreste, alla posizione geografica, al mare e alle grandi quantità di energia solare, Malinska e la zona circostante hanno un clima molto favorevole e rappresentano il clima più piacevole dell'isola di Krk. Questo clima favorevole con elevata concentrazione di aerosol, oltre ad affascinare i visitatori provenienti da tutto il mondo, è benefico per la cura e la riabilitazione delle vie respiratorie. Situata quasi al centro dell'isola, protetta dai forti venti, ha una vegetazione rigogliosa e un bellissimo mare color smeraldo. Con una media di 260 giorni di sole, 93 giorni di pioggia e 64 giorni senza vento, Malinska ha un clima mediterraneo, con estati calde e secche e inverni miti. E nel punto più alto di Malinska, con una vista mozzafiato sul mare che abbraccia l'intero Golfo del Quarnero e arriva fino all'Istria, si trova questa proprietà eccezionale. Ubicato su un terreno di 850 m2, si sviluppa su tre piani di 130 m2 ciascuno, per una superficie totale di 390 m2. Il piano terra è composto da un ingresso, un bagno, un'ampia zona giorno open space composta da cucina con zona pranzo e un soggiorno in gran parte circondato da una parete in vetro e in comunicazione diretta con un'ampia terrazza esterna. Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno interno e terrazza privata. Una scala in marmo conduce al piano superiore, dove si trova una camera da letto padronale di 20 m² con bagno interno e un'ampia terrazza (20 m²) che comprende una jacuzzi esterna. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, una con letto matrimoniale, bagno interno e terrazza privata, e l'altra con due letti singoli e bagno separato. La vista sul mare dal piano superiore di questo edificio è un'esperienza unica e rilassante. Nel seminterrato della proprietà si trova uno spazio imponente di 130 m², composto da una zona spa e relax con sauna finlandese e bagno, una mini cantina, una palestra attrezzata professionalmente e una sala giochi per bambini con sezione multimediale. Gli interni esclusivi sono caratterizzati da uno stile classico moderno ispirato al design italiano. Sono i tocchi finali a rendere questa lussuosa bellezza mediterranea davvero mozzafiato, trasmettendo un senso di calore domestico e creando allo stesso tempo un'impressione di spaziosità e lusso. Durante la costruzione e l'arredamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di altissima qualità, il che ha consentito di ottenere costi generali estremamente bassi e una classificazione energetica A+. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata con unità inverter e, per garantire comfort e calore nelle giornate invernali, nel soggiorno è installato un camino elettrico. L'immobile viene venduto completamente attrezzato e arredato. Un'ulteriore particolarità di questa proprietà è l'ampio giardino di 700 m2. Tra i servizi offerti, vi è una piscina riscaldata di 38 m², la cui purezza e naturalezza sono garantite dall'ultima tecnologia di trattamento dell'acqua salata. Per un'esperienza completa, è disponibile anche una sezione massaggi nella piscina, pavimentata con piastrelle a mosaico con effetto perla che brillano al sole. C'è anche una terrazza solarium con bagno esterno privato, diverse aree di riposo e relax appositamente progettate con una ricca vegetazione e un'area barbecue che comprende una lussuosa griglia da giardino Quan. Questa eccezionale proprietà merita di essere presa in considerazione, sia come investimento turistico che come posto in cui vivere. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID 105-289

Numero interno: 105-289

REC ID: 1156780

Вилла Malinska, Malinska-Dubašnica, 390m2

Компания Kaiser immobilien выступает посредником при продаже эксклюзивной виллы на самой высокой точке Малинска на острове Крк, с захватывающим видом на море. Благодаря влиянию средиземноморской растительности с густыми лесами, географическому положению, морю и большому количеству солнечной энергии, Малинска и ее окрестности имеют очень благоприятный климат и представляют собой самый приятный климат на острове Крк. Этот благоприятный климат с высокой концентрацией аэрозолей не только радует туристов со всего мира, но и полезен для лечения и реабилитации дыхательных путей. Расположенный почти в центре острова, защищенный от сильных ветров, он отличается пышной растительностью и прекрасным изумрудно-голубым морем. В Малинске в среднем 260 солнечных дней, 93 дождливых дня и 64 безветренных дня. Климат средиземноморский с жарким и сухим летом и мягкой зимой. А на самой высокой точке Малински, с захватывающим видом на море, охватывающим весь залив Кварнер и простирающимся до Истрии, находится эта исключительная недвижимость. Расположенный на участке площадью 850 м2, дом занимает три этажа — по 130 м2 каждый, общей площадью 390 м2. Первый этаж состоит из прихожей, ванной комнаты, просторной гостиной открытой планировки, состоящей из кухни со столовой и гостиной, большая часть которой окружена стеклянной стеной и напрямую связана с большой открытой террасой. На первом этаже также находится одна спальня с собственной ванной комнатой и собственной террасой. Мраморная лестница ведет на второй этаж, где расположена главная спальня площадью 20 м2 с собственной ванной комнатой и просторной террасой (20 м2) с джакузи на открытом воздухе. На втором этаже находятся еще две спальни: одна с двуспальной кроватью, ванной комнатой и собственной террасой, а другая с двумя односпальными кроватями и отдельной ванной комнатой. Вид на море с верхнего этажа этого здания — уникальный и расслабляющий опыт. В подвале дома находится впечатляющее пространство площадью 130 м2, состоящее из зоны спа и отдыха с финской сауной и ванной комнатой, мини-винного погреба, профессионально оборудованного тренажерного зала и детской игровой комнаты с мультимедийной зоной. Уникальный интерьер выполнен в стиле современной классики, вдохновленном итальянским дизайном. Последние штрихи — это то, что делает эту роскошную средиземноморскую красоту захватывающей дух, создавая ощущение домашнего тепла и одновременно создавая впечатление простора и роскоши. При строительстве и отделке использовались высококачественные материалы и оборудование, что обеспечило чрезвычайно низкие накладные расходы и класс энергоэффективности А+. Все комнаты оборудованы кондиционерами с инверторными блоками, а для комфорта и тепла в зимние дни в гостиной установлен электрический камин. Недвижимость продается полностью оборудованной и меблированной. Еще одной особенностью этого объекта недвижимости является просторный сад площадью 700 м2. Среди удобств имеется подогреваемый бассейн площадью 38 м2, чистота и натуральность которого обеспечивается новейшей технологией системы соленой воды. Для полноты ощущений в бассейне есть массажная зона, а сам бассейн выложен мозаичной плиткой с перламутровым эффектом, которая переливается на солнце. Также имеется терраса для загара с собственной ванной комнатой на открытом воздухе, несколько специально спроектированных зон отдыха и релаксации с богатым садоводством, а также зона для гриля, включающая роскошный садовый гриль Quan. Эту исключительную недвижимость стоит рассмотреть как инвестицию в туризм или как место для проживания. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД 105-289

Внутренний номер: 105-289

REC ID: 1156780