Crikvenica - vila sa pet soba i panoramskim pogledom na more

Ekskluzivno, samo kod nas!

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu vilu u Crikvenici sa panoramskim pogledom na more, otok Krk, Cres, Velebit i Učku.

Ova predivna vila proteže se na čestici od ukupno 862 m2 od čega je tlocrtno vila na 135m2, dok je okućnica 663m2 + bazen od 64m2.

Vila se sastoji od podruma, prizemlja, prvog kata i krovne terase.
U podrumu se nalazi veliko spremište, dodatno spremište sa kotlovnicom, vešeraj sa toaletom, kupaona u kojoj je ostavljen prostor za ugradnju saune, zatim dvije prostrane sobe u kojoj se nalaze biljar, stolni tenis, opremljena teretana, televizor sa playstationom prilagođen kao "Man Cave".
U prizemlju s enalazi prostrani dnevni boravak sa blagavaonicom i kompletno opremljenom kuhinjom po mjeri, ulazni hodnik, radna soba, spavaća soba i kupaonica. U hodniku je veliki ugradbeni ormar, dok se u kuhinji nalazi i ostava.
Vila je povezana unutarnjim stepeništem. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, toalet i velika kupaona sa tuš kabinom i jacuzzijem, zatim master spavaća soba sa izlazom na balkon sa predivnim panoramskim pogledom na more. Balkon je površine 25m2, a sa balkona se ide na krovnu terasu površine 80m2.

Vila je kompletno namještena. Kuhinja je opremljena modernim aparatima: Samsung frižider, gorenje pećnica, Schott ploča, Faber napa, Končar perilica suđa. Kupaonice su opremljene Grohe i Laufen kupaonskom opremom. U prizemlju se nalazi klima Neo Plasma inverter u dnevnom boravku i u spavaćoj sobi Maxon klima. Na prvom katu se nalazi Neo Plasma inverter klima u hodniku, te Gree klima u master spavaćoj sobi.

Kuća ima novu PVC stolariju sa električnim podizačima roletni na staklenim stijenama za izlazak u okućnicu i na balkon. Napravljena je nova hidroizolacija i nova fasada. Vila ima parlafon Danfoss. Vila ima i centralno grijanje na struju koje koriste solarnu energiju i radijatori su sprovedeni kroz cijeli stambeni objekat sa kompletno novom instalacijom i bakrenim cijevima. Kroz cijeli stan je keramika, dok je u spavaćim sobama laminat. Na balkonu se nalazi staklena dvoslojna ograda.

Iz dnevnog boravka se kroz veliku staklenu stijenu izlazi u ogromnu okućnicu. U okućnici se nalazi prostor za parkiranje nekoliko automobila sa stražnje strane. Sa prednje strane izlazi se na bazen koji se prostire na 64 m2. Oko bazena se nalazi predivan vrt, sunčalište sa tušem, velika veranda za druženje sa velikim stolom i roštiljem.
Sa okućnice se prostire neometani panoramski pogled na more i Kvarner.

Vila je u funkciji turističkog najma od 30.04. do 30.09., te je vila namjenjena za 8 osoba.

Dokumentacija je uredna. Nekretninu je moguće kupiti na kredit.

Mogući pregovori oko cijene.

Blizina sadržaja:
Crikvenica, centar- 1,5 km
Restoran- 1 km
Kafić- 900 m
Dućan- 1 km
More/plaža- 1,1 km
Marina- 1 km
Ljekarna- 1,1 km
Autobusni kolodvor- 1,1 km
Atrakcije- 900 m
Rijeka- 32 km
Zračna luka- 23 km

Udaljenost većih gradova:
Crikvenica- Ljubljana: 147 km
Crikvenica - Beč: 519 km
Crikvenica - Budimpešta: 508 km
Crikvenica - Prag: 846 km
Crikvenica - München: 548 km
Crikvenica - Zagreb: 167 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

ID-KOD: 110-182

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:

Davor Piškulić
Mail: davor@kaiser-immobilien.hr
Tel: + 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Interni broj: 1211785 REC - 110-183

REC ID: 1211785

Crikvenica – Exclusive luxury villa with swimming pool and panoramic sea view

Exclusive, only here! Kaiser Immobilien presents a beautiful villa in Crikvenica with panoramic views of the sea, the island of Krk, Cres, Velebit and Učka. This beautiful villa extends on a plot of 862 m2 in total, of which the villa is 135 m2 in size, while the garden is 663 m2 + a 64 m2 swimming pool. The villa consists of a basement, ground floor, first floor and roof terrace. In the basement there is a large storage room, an additional storage room with a boiler room, a laundry room with a toilet, a bathroom with space for installing a sauna, then two spacious rooms with billiards, table tennis, an equipped gym, a TV with a playstation adapted as a "Man Cave". On the ground floor there is a spacious living room with a dining room and a fully equipped custom-made kitchen, an entrance hall, a study, a bedroom and a bathroom. There is a large built-in wardrobe in the hallway, while there is a pantry in the kitchen. The villa is connected by an internal staircase. On the first floor there are two bedrooms, a toilet and a large bathroom with a shower cabin and a jacuzzi, then the master bedroom with access to a balcony with a wonderful panoramic view of the sea. The balcony is 25m2, and from the balcony you can go to the roof terrace of 80m2. The villa is fully furnished. The kitchen is equipped with modern appliances: Samsung refrigerator, Gorenje oven, Schott plate, Faber hood, Končar dishwasher. The bathrooms are equipped with Grohe and Laufen bathroom equipment. On the ground floor there is a Neo Plasma inverter air conditioner in the living room and a Maxon air conditioner in the bedroom. On the first floor, there is a Neo Plasma inverter air conditioner in the hallway, and a Gree air conditioner in the master bedroom. The house has new PVC carpentry with electric shutter lifters on glass walls for access to the garden and to the balcony. New waterproofing and a new facade were made. The villa has a Danfoss intercom. The villa also has electric central heating that uses solar energy and radiators are installed throughout the entire residential building with a completely new installation and copper pipes. The entire apartment is tiled with ceramics, while the bedrooms have laminate flooring. There is a double-layer glass fence on the balcony. From the living room, you can exit through a large glass wall into a huge garden. There is parking space for several cars in the garden at the back. From the front, you can exit to the swimming pool, which covers 64 m2. Around the pool there is a beautiful garden, a sunbathing area with a shower, a large veranda for socializing with a large table and a barbecue. The garden offers an unobstructed panoramic view of the sea and Kvarner. The villa is available for tourist rental from 30.04. to 30.09., and the villa is intended for 8 people. The documentation is in order. The property can be purchased on credit. Price negotiations are possible. Proximity to amenities: Crikvenica, center - 1.5 km Restaurant - 1 km Cafe - 900 m Shop - 1 km Sea/beach - 1.1 km Marina - 1 km Pharmacy - 1.1 km Bus station - 1.1 km Attractions - 900 m Rijeka - 32 km Airport - 23 km Distance to larger cities: Crikvenica - Ljubljana: 147 km Crikvenica - Vienna: 519 km Crikvenica - Budapest: 508 km Crikvenica - Prague: 846 km Crikvenica - Munich: 548 km Crikvenica - Zagreb: 167 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view the property only after signing a real estate brokerage contract. ID-CODE: 110-182 If you would like to visit the property in person, please contact: Davor Piškulić Mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-183

REC ID: 1211785

Crikvenica – Exklusive Luxusvilla mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer

Exklusiv, nur hier! Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Villa in Crikvenica mit Panoramablick auf das Meer, die Insel Krk, Cres, Velebit und Učka. Diese traumhafte Villa erstreckt sich über ein 862 m² großes Grundstück, wovon 135 m² Wohnfläche und 663 m² Garten plus ein 64 m² großer Swimmingpool zur Verfügung stehen. Die Villa besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, ein weiterer Abstellraum mit Heizungsraum, eine Waschküche mit WC, ein Badezimmer mit Platz für eine Sauna sowie zwei geräumige Räume mit Billard, Tischtennisplatte, einem Fitnessraum und einem als „Männerhöhle" eingerichteten TV-Raum mit PlayStation. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer voll ausgestatteten Einbauküche, eine Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, in der Küche eine Speisekammer. Die Villa ist über eine Innentreppe miteinander verbunden. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein WC und ein großes Badezimmer mit Duschkabine und Whirlpool. Angrenzend liegt das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem 25 m² großen Balkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Von dort gelangt man auf die 80 m² große Dachterrasse. Die Villa ist komplett möbliert. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet: Samsung-Kühlschrank, Gorenje-Backofen, Schott-Kochfeld, Faber-Dunstabzugshaube und Končar-Geschirrspüler. Die Badezimmer verfügen über Armaturen von Grohe und Laufen. Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnzimmer eine Neo Plasma Inverter-Klimaanlage und im Schlafzimmer eine Maxon-Klimaanlage. Im ersten Stock ist im Flur eine Neo Plasma Inverter-Klimaanlage und im Hauptschlafzimmer eine Gree-Klimaanlage installiert. Das Haus verfügt über neue PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden an den Glaswänden für den Zugang zum Garten und zum Balkon. Die Abdichtung und die Fassade wurden erneuert. Die Villa ist mit einer Danfoss-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Villa verfügt über eine elektrische Zentralheizung mit Solarenergie. Im gesamten Wohngebäude sind Heizkörper mit einer komplett neuen Anlage und Kupferrohren installiert. Die gesamte Wohnung ist mit Keramikfliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Laminat. Der Balkon ist mit einem doppelwandigen Glasgeländer versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine große Glaswand in einen weitläufigen Garten. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich mehrere Parkplätze. Vom vorderen Bereich aus erreicht man den 64 m² großen Swimmingpool. Um den Pool herum erstreckt sich ein schöner Garten, eine Liegewiese mit Dusche, eine große Veranda mit einem großen Tisch und einem Grill. Der Garten bietet einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht. Die Villa steht vom 30. April bis 30. September zur touristischen Vermietung zur Verfügung und ist für bis zu 8 Personen ausgelegt. Alle Dokumente sind vollständig. Die Immobilie kann auf Kredit erworben werden. Preisverhandlungen sind möglich. Nähe zu Annehmlichkeiten: Crikvenica, Zentrum – 1,5 km, Restaurant – 1 km, Café – 900 m, Geschäft – 1 km, Meer/Strand – 1,1 km, Yachthafen – 1 km, Apotheke – 1,1 km, Busbahnhof – 1,1 km, Sehenswürdigkeiten – 900 m, Rijeka – 32 km, Flughafen – 23 km. Entfernung zu größeren Städten: Crikvenica – Ljubljana: 147 km, Crikvenica – Wien: 519 km, Crikvenica – Budapest: 508 km, Crikvenica – Prag: 846 km, Crikvenica – München: 548 km, Crikvenica – Zagreb: 167 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Objektnummer: 110-182 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Davor Piškulić E-Mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 110-183

REC ID: 1211785

Crikvenica – Esclusiva villa di lusso con piscina e vista panoramica sul mare

Esclusiva, solo qui! Kaiser Immobilien presenta una splendida villa a Crikvenica con vista panoramica sul mare, sull'isola di Veglia, Cherso, Velebit e Monte Maggiore. Questa splendida villa si estende su un terreno di 862 m² totali, di cui 135 m² per la villa, mentre il giardino è di 663 m² + una piscina di 64 m². La villa è composta da seminterrato, piano terra, primo piano e terrazza sul tetto. Nel seminterrato si trovano un ampio ripostiglio, un ulteriore ripostiglio con locale caldaia, una lavanderia con WC, un bagno con spazio per l'installazione di una sauna, poi due spaziose sale con biliardo, ping-pong, una palestra attrezzata, una TV con PlayStation adattata come "Man Cave". Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata su misura, un ingresso, uno studio, una camera da letto e un bagno. Nel corridoio si trova un ampio armadio a muro, mentre in cucina si trova una dispensa. La villa è collegata tramite una scala interna. Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno di servizio e un ampio bagno con cabina doccia e vasca idromassaggio, poi la camera da letto principale con accesso a un balcone con una splendida vista panoramica sul mare. Il balcone è di 25 m² e dal balcone si accede alla terrazza sul tetto di 80 m². La villa è completamente arredata. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni: frigorifero Samsung, forno Gorenje, piastra Schott, cappa Faber, lavastoviglie Končar. I bagni sono dotati di accessori da bagno Grohe e Laufen. Al piano terra si trova un condizionatore inverter Neo Plasma nel soggiorno e un condizionatore Maxon nella camera da letto. Al primo piano si trova un condizionatore inverter Neo Plasma nel corridoio e un condizionatore Gree nella camera da letto principale. La casa è dotata di nuovi infissi in PVC con sollevatori elettrici per tapparelle su pareti in vetro per l'accesso al giardino e al balcone. Sono state realizzate nuove impermeabilizzazioni e una nuova facciata. La villa è dotata di un citofono Danfoss. La villa dispone inoltre di riscaldamento centralizzato elettrico che utilizza l'energia solare e di radiatori installati in tutto l'edificio residenziale con un impianto completamente nuovo e tubazioni in rame. L'intero appartamento è piastrellato in ceramica, mentre le camere da letto hanno pavimenti in laminato. Il balcone è dotato di una recinzione in vetro a doppio strato. Dal soggiorno si accede a un ampio giardino attraverso una grande vetrata. Sul retro del giardino è disponibile un parcheggio per diverse auto. Dalla parte anteriore si accede alla piscina, che si estende per 64 m². Intorno alla piscina si trova un bellissimo giardino, una zona prendisole con doccia, un'ampia veranda per socializzare con un grande tavolo e un barbecue. Il giardino offre una vista panoramica ininterrotta sul mare e sul Quarnero. La villa è disponibile per l'affitto turistico dal 30.04 al 30.09. ed è destinata a ospitare 8 persone. La documentazione è in regola. L'immobile può essere acquistato a credito. Sono possibili trattative sul prezzo. Vicinanza ai servizi: Crikvenica, centro - 1,5 km Ristorante - 1 km Bar - 900 m Negozio - 1 km Mare/spiaggia - 1,1 km Porto turistico - 1 km Farmacia - 1,1 km Stazione degli autobus - 1,1 km Attrazioni - 900 m Fiume - 32 km Aeroporto - 23 km Distanza dalle città più grandi: Crikvenica - Lubiana: 147 km Crikvenica - Vienna: 519 km Crikvenica - Budapest: 508 km Crikvenica - Praga: 846 km Crikvenica - Monaco di Baviera: 548 km Crikvenica - Zagabria: 167 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 110-182 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Davor Piškulić Mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-183

REC ID: 1211785

Цриквеница — Эксклюзивная роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на море

Эксклюзив, только здесь! Kaiser Immobilien представляет прекрасную виллу в Цриквенице с панорамным видом на море, острова Крк, Црес, Велебит и Учка. Эта красивая вилла расположена на участке общей площадью 862 м2, из которых 135 м2 занимает сама вилла, а сад – 663 м2, плюс бассейн 64 м2. Вилла состоит из цокольного этажа, первого этажа, второго этажа и террасы на крыше. В цокольном этаже находится большая кладовая, дополнительная кладовая с котельной, прачечная с туалетом, ванная комната с местом для установки сауны, а также две просторные комнаты с бильярдом, настольным теннисом, оборудованным тренажерным залом, телевизором с PlayStation, адаптированным под «мужскую берлогу». На первом этаже расположены просторная гостиная с обеденной зоной и полностью оборудованная кухня, прихожая, кабинет, спальня и ванная комната. В прихожей находится большой встроенный шкаф, а на кухне – кладовая. Вилла соединена внутренней лестницей. На первом этаже расположены две спальни, туалет и большая ванная комната с душевой кабиной и джакузи, а затем главная спальня с выходом на балкон с прекрасным панорамным видом на море. Балкон площадью 25 м², с которого можно выйти на террасу на крыше площадью 80 м². Вилла полностью меблирована. Кухня оборудована современной бытовой техникой: холодильник Samsung, духовка Gorenje, плита Schott, вытяжка Faber, посудомоечная машина Končar. Ванные комнаты оборудованы сантехникой Grohe и Laufen. На первом этаже в гостиной установлен инверторный кондиционер Neo Plasma, а в спальне — кондиционер Maxon. На втором этаже в прихожей установлен инверторный кондиционер Neo Plasma, а в главной спальне — кондиционер Gree. В доме установлены новые пластиковые окна с электрическими подъемными жалюзи на стеклянных стенах для выхода в сад и на балкон. Выполнена новая гидроизоляция и обновлен фасад. Вилла оборудована домофоном Danfoss. Вилла также оборудована электрическим центральным отоплением, работающим на солнечной энергии, а радиаторы установлены по всему жилому зданию с использованием совершенно новой системы и медных труб. Вся квартира облицована керамической плиткой, а в спальнях – ламинатом. На балконе установлен двойной стеклянный забор. Из гостиной через большую стеклянную стену можно выйти в огромный сад. В саду сзади есть парковка на несколько автомобилей. Спереди находится бассейн площадью 64 м2. Вокруг бассейна разбит красивый сад, есть зона для загара с душем, большая веранда для отдыха с большим столом и барбекю. Из сада открывается беспрепятственный панорамный вид на море и Кварнер. Вилла сдается в аренду туристам с 30.04 по 30.09 и рассчитана на 8 человек. Документы в порядке. Недвижимость может быть приобретена в кредит. Возможен торг по цене. Близость к объектам инфраструктуры: Цриквеница, центр - 1,5 км; Ресторан - 1 км; Кафе - 900 м; Магазин - 1 км; Море/пляж - 1,1 км; Марина - 1 км; Аптека - 1,1 км; Автовокзал - 1,1 км; Достопримечательности - 900 м; Риека - 32 км; Аэропорт - 23 км. Расстояние до крупных городов: Цриквеница - Любляна: 147 км; Цриквеница - Вена: 519 км; Цриквеница - Будапешт: 508 км; Цриквеница - Прага: 846 км; Цриквеница - Мюнхен: 548 км; Цриквеница - Загреб: 167 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть недвижимость только после подписания договора риэлторского обслуживания. Идентификационный код: 110-182 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Давором Пишкуличем Электронная почта: davor@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 110-183

REC ID: 1211785