Vodnjan okolica, moderna vila s bazenom, mirna lokacija

Vodnjan okolica, moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji
Na prodaju je moderna prizemnica, površine 180 m², smještena u mirnom naselju blizu Vodnjana. Ova elegantna i suvremeno opremljena vila nudi udoban i luksuzan prostor za odmor ili život, s prostranom okućnicom i privatnim bazenom. Uz prostranu unutarnju kuhinju, posebnost ove kuće je da raspolaže sa dvije dodatne vanjske kuhinje, jedna kuhinja smještena je ispod velike natkrivene terase, dok je druga ljetna kuhinjom s roštiljem smještena uz pomoćni objekt u vrtu. Prostrano dvorište u kojem je smješteno malo igrlište za djecu je ograđeno visokom zelenom ogradom koja osigurava maksimalnu privatnost stanara.

Osnovne karakteristike:
Površina kuće: 141 m² (uključena velika vanjska terasa od 25 m2)
Površina pomoćnog objekta (vanjski tuš): 7 m2
Bazen: 32 m²
Površina dvorišta: 531 m2 (sunčalište, igralište za djecu, vrt, parking)
Ukupna površina zemljišta: 711 m²
Parking: privatni, ograđen.

Raspored i prostorije:
Dnevni boravak s puno prirodnog svjetla zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje omogućuju direktan izlaz na bazen i dvorište
Kuhinja i blagovaonica spojene s dnevnim boravkom
Dvije spavaće sobe
Spavaća soba 1: bračni krevet
Spavaća soba 2: dva odvojena kreveta
Dvije kupaonice
Kupaonica 1: umivaonik, WC, tuš, bide
Kupaonica 2: umivaonik, WC, tuš
Velika natkrivena terasa 25 m2 sa ljetnom kuhinjom
Pomoćni objekt sa roštiljem, sudoperom, vanjskim tušem

Oprema i grijanje:
Potpuno klimatizirana vila – 3 klima uređaja
Grijanje i hlađenje putem klima uređaja
Peć na pelete za obiteljski ugođaj
Alarmni sustav
Prodaje se potpuno namještena i opremljena sa svim kućanskim aparatima i uređajima.

Okućnica i lokacija:
Kompletno ograđeno dvorište za privatnost i sigurnost
Pomoćni objekt s vanjskim tušem, roštiljem i sudoperom
Sustav navodnjavanja travnjaka
Mirna lokacija, idealna za opuštanje, a istovremeno u blizini poznatih turističkih destinacija – Pula, Rovinj, Fažana i Nacionalni park Brijuni
Blizu istarske autoceste, odlično prometno povezano, asfaltiran pristup.
Zračna luka Pula na 15-tak km, a slična je i udaljenost kuće od mora.

Ova moderna vila savršen je izbor za one koji traže mirno utočište daleko od gradske vreve, ali i izvrsnu investiciju za turistički najam.

Posebno napominjemo da vilu prodaje tvrtka, te da istaknuta cijena ne sadrži PDV, dakle, oglašena cijena vrijedi za kupnju na tvrtku. Ukoliko vilu kupuje fizička osoba onda se oglašena cijena treba povećati za 25% (za vrijednost PDV-a). Cijena je podložna pregovorima.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1158709 REC - 1600

REC ID: 1158709

Vodnjan surroundings, modern villa with a pool, peaceful location

Vodnjan surroundings, modern villa with a pool in a peaceful location
A modern single-story villa of 180 m² is for sale, located in a quiet neighborhood near Vodnjan. This elegant and contemporary villa offers a comfortable and luxurious space for living or vacationing, with a spacious yard and a private pool. In addition to a large indoor kitchen, the house features two additional outdoor kitchens. One is located under a large covered terrace, while the second is a summer kitchen with a barbecue next to an auxiliary building in the garden. The spacious yard, which includes a small children's playground, is enclosed by a tall green fence, ensuring maximum privacy for residents.

Key features:
House size: 141 m² (including a large 25 m² covered terrace)
Auxiliary building (outdoor shower): 7 m²
Pool size: 32 m²
Yard area: 531 m² (sunbathing area, playground, garden, parking)
Total land area: 711 m²
Parking: Private, fenced, covered

Layout and rooms:
Living room with plenty of natural light thanks to large glass walls offering direct access to the pool and yard
Kitchen and dining room connected to the living room
Two bedrooms:
Bedroom 1: Double bed
Bedroom 2: Two separate beds
Two bathrooms:
Bathroom 1: Sink, toilet, shower, bidet
Bathroom 2: Sink, toilet, shower
Large 25 m² covered terrace with a summer kitchen
Auxiliary building with a barbecue, sink, and outdoor shower

Equipment and heating:
Fully air-conditioned villa – 3 air conditioning units
Heating and cooling via air conditioning
Pellet stove for a cozy family atmosphere
Alarm system
Fully furnished and equipped with all household appliances

Outdoor space and location:
Fully fenced yard for privacy and security
Auxiliary building with an outdoor shower, barbecue, and sink
Lawn irrigation system
Peaceful location, ideal for relaxation, yet close to popular tourist destinations – Pula, Rovinj, Fažana, and Brijuni National Park
Close to the Istrian highway, well-connected, with an asphalt access road
Pula Airport is about 15 km away, and the sea is a similar distance

This modern villa is a perfect choice for those seeking a tranquil retreat away from city noise and an excellent investment for tourist rentals.

We would like to emphasize that the villa is being sold by a company, and the listed price does not include VAT; therefore, the advertised price applies to purchases made by a company.
If the villa is purchased by a private individual, the advertised price must be increased by 25% (the value of VAT).
The price is negotiable.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1600

REC ID: 1158709

Umgebung von Vodnjan, moderne Villa mit Pool, ruhige Lage

Umgebung von Vodnjan, moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage
Eine moderne, ebenerdige Villa mit einer Fläche von 180 m² steht in einer ruhigen Wohngegend nahe Vodnjan zum Verkauf. Diese elegante und modern ausgestattete Villa bietet einen komfortablen und luxuriösen Wohnraum für Entspannung oder dauerhaftes Wohnen, mit einem großzügigen Grundstück und einem privaten Pool. Eine Besonderheit dieser Villa sind zwei zusätzliche Außenküchen: Eine befindet sich unter einer großen überdachten Terrasse, die andere ist eine Sommerküche mit Grill neben einem Nebengebäude im Garten. Der geräumige Hof, in dem sich ein kleiner Kinderspielplatz befindet, ist von einer hohen grünen Hecke umgeben, die maximale Privatsphäre gewährleistet.

Hauptmerkmale:
Hausfläche: 141 m² (einschließlich 25 m² überdachter Terrasse)
Nebengebäude (Außendusche): 7 m²
Pool: 32 m²
Grundstücksfläche: 531 m² (Sonnenterrasse, Spielplatz, Garten, Parkplatz)
Gesamtgrundstücksfläche: 711 m²
Parkplatz: Privat, eingezäunt, überdacht

Aufteilung und Räume:
Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch große Glasfronten mit direktem Zugang zum Pool und Garten
Küche und Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1: Doppelbett
Schlafzimmer 2: Zwei Einzelbetten
Zwei Badezimmer:
Badezimmer 1: Waschbecken, WC, Dusche, Bidet
Badezimmer 2: Waschbecken, WC, Dusche
Große überdachte Terrasse (25 m²) mit Sommerküche
Nebengebäude mit Grill, Spüle und Außendusche

Ausstattung und Heizung:
Vollständig klimatisierte Villa – 3 Klimageräte
Heizung und Kühlung über Klimaanlage
Pelletofen für eine gemütliche Atmosphäre
Alarmsystem
Voll möbliert und mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet

Garten und Lage:
Komplett eingezäunter Garten für Privatsphäre und Sicherheit
Nebengebäude mit Außendusche, Grill und Spüle
Rasenbewässerungssystem
Ruhige Lage, ideal zur Entspannung, aber dennoch nahe zu bekannten Touristenzielen – Pula, Rovinj, Fažana und Nationalpark Brijuni
Gute Verkehrsanbindung, nahe der istrischen Autobahn, mit asphaltiertem Zugang
Der Flughafen Pula ist ca. 15 km entfernt, ebenso das Meer

Diese moderne Villa ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Oase abseits des Stadtlärms suchen und zugleich eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Villa von einem Unternehmen verkauft wird und der angegebene Preis keine Mehrwertsteuer enthält; der beworbene Preis gilt daher für einen Firmenkauf.
Falls die Villa von einer Privatperson gekauft wird, muss der angegebene Preis um 25 % (den Mehrwertsteuerbetrag) erhöht werden.
Der Preis ist verhandelbar.

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Interne Nummer: 1600

REC ID: 1158709

Dintorni di Dignano, villa moderna con piscina, posizione tranquilla

Dintorni di Dignano, villa moderna con piscina in posizione tranquilla
È in vendita una moderna villa su un unico livello di 180 m², situata in un quartiere tranquillo vicino a Vodnjan. Questa elegante e contemporanea villa offre un ambiente confortevole e lussuoso per vivere o trascorrere le vacanze, con un ampio giardino e una piscina privata. Oltre alla spaziosa cucina interna, la casa dispone di due cucine esterne aggiuntive: una sotto una grande terrazza coperta e l'altra, una cucina estiva con barbecue, accanto a un edificio annesso nel giardino. Il giardino, che comprende un piccolo parco giochi per bambini, è recintato con una siepe alta per garantire la massima privacy.

Caratteristiche principali:
Superficie della casa: 141 m² (inclusa terrazza coperta di 25 m²)
Edificio annesso (doccia esterna): 7 m²
Piscina: 32 m²
Superficie del giardino: 531 m² (solarium, parco giochi, giardino, parcheggio)
Superficie totale del terreno: 711 m²
Parcheggio: Privato, recintato, coperto

Disposizione e stanze:
Soggiorno luminoso con ampie vetrate e accesso diretto alla piscina e al giardino
Cucina e sala da pranzo collegate al soggiorno
Due camere da letto:
Camera 1: Letto matrimoniale
Camera 2: Due letti singoli
Due bagni:
Bagno 1: Lavabo, WC, doccia, bidet
Bagno 2: Lavabo, WC, doccia
Grande terrazza coperta di 25 m² con cucina estiva
Edificio annesso con barbecue, lavabo e doccia esterna

Dotazioni e riscaldamento:
Villa completamente climatizzata – 3 condizionatori
Riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori
Stufa a pellet per un'atmosfera accogliente
Sistema d'allarme
Completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici

Spazi esterni e posizione:
Giardino completamente recintato per privacy e sicurezza
Edificio annesso con doccia esterna, barbecue e lavabo
Sistema di irrigazione del prato
Posizione tranquilla, ideale per il relax, ma vicina alle principali mete turistiche – Pola, Rovigno, Fasana e il Parco Nazionale di Brioni
Vicino all'autostrada istriana, ben collegato, accesso asfaltato
Aeroporto di Pola a circa 15 km, e il mare è a una distanza simile

Questa moderna villa è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal trambusto della città o un ottimo investimento per l'affitto turistico.

Si precisa che la villa è venduta da una società e che il prezzo indicato non include l'IVA; pertanto, il prezzo pubblicizzato si applica all'acquisto da parte di una società.
Se la villa viene acquistata da una persona fisica, il prezzo indicato deve essere aumentato del 25% (valore dell'IVA).
Il prezzo è soggetto a trattativa.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1600

REC ID: 1158709

Внутренний номер: 1600

REC ID: 1158709