Novigrad, Istra – Namješten stan s vrtom blizu plaže

Ovaj potpuno namješteni stan u prizemlju u Maredi nudi jedinstvenu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i izvrsne lokacije. Neto stambena površina iznosi 55 m² (48 m² + 7 m²), a raspored uključuje ulazni hodnik s ugradbenim ormarima, prostrani dnevni boravak od 19 m² te dvije dodatne spavaće zone od 5 m² i 6 m². Također, stan ima produženu lođu od 13 m², zatvorenu kliznim staklenim vratima i roletama, što je idealan prostor za ljetnu kuhinju, blagovaonicu ili spremište.

Besplatan vrt od 41 m² pruža mirnu vanjsku oazu s ležaljkama u hladu čempresa, cedra, limuna i grejpa, uz mirisne biljke lavande. Dodatni sadržaji uključuju solarni bojler i vanjski sudoper. Nekretnina je prilagođena osobama s invaliditetom, s izravnim pristupom automobilom do ulaza te osiguranim parkiralištem za dva vozila. Stan je potpuno osiguran od požara, poplave i vodene štete, uključujući i namještaj.

Smješten samo 150 metara od plaže, ovaj stan je savršen za one koji traže miran i slikovit obalni način života. Mareda je šarmantno primorsko naselje poznato po uređenim šetnicama, kristalno čistom moru i opuštajućem okruženju, čineći ga idealnom destinacijom za kupce nekretnina i investitore.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1159505 REC - ALG-3172

REC ID: 1159505

Novigrad, Istria – Furnished apt with garden near beach

This fully furnished ground-floor apartment in Mareda offers a unique blend of comfort, functionality, and prime location. With a net living area of 55 m² (48 m² + 7 m²), the apartment features a well-designed layout, including an entrance hallway with wardrobes, a spacious 19 m² living room, and two additional sleeping areas of 5 m² and 6 m². The property also includes an extended 13 m² loggia, enclosed with sliding glass doors and shutters, creating an ideal space for a summer kitchen, dining area, or storage.

A 41 m² garden, included free of charge, provides a serene outdoor retreat with lounge chairs shaded by cypress, cedar, lemon, and grapefruit trees, as well as lavender plants. Additional conveniences include a solar water heater and an outdoor sink. The property is wheelchair accessible, offering direct car access to the entrance and two secured parking spaces. The apartment is fully insured against fire, flood, and water damage, with coverage extending to furniture.

Located just 150 meters from the beach, this property is ideal for those seeking a peaceful and scenic coastal lifestyle. Mareda is a picturesque seaside village known for its well-maintained walking paths, crystal-clear waters, and tranquil surroundings, making it a prime location for homebuyers and investors alike.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3172

REC ID: 1159505

Novigrad, Istrien – Möblierte Wohnung mit Garten, Strand

Diese voll möblierte Erdgeschosswohnung in Mareda bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Funktionalität und hervorragender Lage. Mit einer Nettowohnfläche von 55 m² (48 m² + 7 m²) umfasst die durchdachte Raumaufteilung einen Eingangsflur mit Einbauschränken, ein großzügiges 19 m² großes Wohnzimmer sowie zwei zusätzliche Schlafbereiche von 5 m² und 6 m². Eine 13 m² große, erweiterte Loggia mit Schiebetüren aus Glas und Rollläden dient als ideale Sommerküche, Essbereich oder Stauraum.

Der 41 m² große Garten, der kostenlos zur Wohnung gehört, schafft eine idyllische Oase mit Liegestühlen im Schatten von Zypressen, Zedern, Zitronen- und Grapefruitbäumen sowie duftendem Lavendel. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen solarbetriebenen Warmwasserbereiter und eine Außenspüle. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über direkten Zugang mit dem Auto bis zum Eingang sowie zwei gesicherte Parkplätze. Die Immobilie ist umfassend gegen Feuer-, Hochwasser- und Wasserschäden versichert, einschließlich der Möbel.

Nur 150 Meter vom Strand entfernt, ist diese Wohnung ideal für alle, die ein ruhiges und malerisches Küstenleben suchen. Mareda ist ein charmantes Küstendorf, das für seine gepflegten Spazierwege, das kristallklare Wasser und die entspannte Atmosphäre bekannt ist – eine perfekte Wahl für Immobilienkäufer und Investoren.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3172

REC ID: 1159505

Novigrad, Istria – Appartamento arredato, giardino, mare

Questo appartamento completamente arredato al piano terra a Mareda offre una combinazione unica di comfort, funzionalità e posizione privilegiata. Con una superficie abitabile netta di 55 m² (48 m² + 7 m²), l'appartamento è progettato con un layout ottimale, che include un ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno di 19 m² e due zone notte aggiuntive di 5 m² e 6 m². Dispone inoltre di una loggia estesa di 13 m², chiusa con porte scorrevoli in vetro e tapparelle, perfetta per una cucina estiva, una zona pranzo o uno spazio di stoccaggio.

Il giardino privato di 41 m², incluso gratuitamente, offre un rifugio all'aperto con lettini all'ombra di cipressi, cedri, limoni e pompelmi, insieme a piante di lavanda profumata. Ulteriori comfort includono uno scaldabagno solare e un lavandino esterno. L'appartamento è accessibile alle persone con mobilità ridotta, con accesso diretto in auto fino all'ingresso e due posti auto custoditi. L'immobile è completamente assicurato contro incendi, allagamenti e danni causati dall'acqua, con copertura anche per gli arredi.

Situato a soli 150 metri dalla spiaggia, questo appartamento è ideale per chi cerca uno stile di vita costiero tranquillo e suggestivo. Mareda è un affascinante borgo marinaro noto per i suoi sentieri ben tenuti, le acque cristalline e l'ambiente sereno, rendendolo una meta ambita sia per gli acquirenti di immobili che per gli investitori.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3172

REC ID: 1159505

Новиград, Истрия – Меблированная квартира с садом

Эта полностью меблированная квартира на первом этаже в Мареде сочетает в себе комфорт, функциональность и выгодное расположение. Чистая жилая площадь составляет 55 м² (48 м² + 7 м²), а планировка включает прихожую с встроенными шкафами, просторную гостиную 19 м² и две дополнительные спальные зоны по 5 м² и 6 м². Также есть расширенная лоджия 13 м², закрытая раздвижными стеклянными дверями и жалюзи, идеально подходящая для летней кухни, обеденной зоны или кладовой.

Сад площадью 41 м², включенный в стоимость, представляет собой уютное место для отдыха с шезлонгами в тени кипарисов, кедров, лимонных и грейпфрутовых деревьев, а также ароматной лаванды. Дополнительные удобства включают солнечный водонагреватель и наружную мойку. Квартира полностью приспособлена для людей с ограниченной подвижностью, имеет прямой автомобильный доступ к входу и два охраняемых парковочных места. Недвижимость застрахована от пожара, затопления и повреждений водой, включая мебель.

Расположенная всего в 150 метрах от пляжа, эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет спокойную и живописную жизнь на побережье. Мареда — это живописный приморский поселок, известный своими ухоженными пешеходными дорожками, чистейшей водой и расслабляющей атмосферой, что делает его привлекательным местом как для покупателей недвижимости, так и для инвесторов.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждём сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3172

REC ID: 1159505