Vidikovac: Trosoban stan s bazenom

Predstavljamo trosoban stan smješten na atraktivnoj lokaciji Vidikovac, u modernoj zgradi s liftom i privatnim bazenom. Vanjski dio krasi dvorište od 200 m² savršeno za opuštanje, druženja ili krajobrazno uređenje po vlastitoj želji.

Interijer je osmišljen po načelu suvremenog dizajna, što se jasno vidi na priloženim fotografijama: otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka obogaćen je kvalitetnim materijalima i promišljenim rasvjetnim rješenjima. Tlocrt (priložen na slikama) omogućuje brz uvid u izuzetno funkcionalan raspored: tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kupaonice, te dodatne prostorije za spremište i ostavu.




Proživite Mediteranski Lifestyle!

-Privatno dvorište od 200 m² – prostor za roštilje, vrtlarenje ili jutarnju kavu uz miris maslina.

-Bazen u ekskluzivnom kompleksu – doživite ljetovanje na domaćem pragu.

-Garaža + lift – praktičnost za obitelji i investitore.


Detaljan Raspored Prostora

-Površina stana: 140 m² (dnevni boravak s otvorenom kuhinjom)

Spavaće sobe:

-Soba 1: 16,19 m² (glavna spavaća soba s ugradnim ormarima)

-Soba 2: 12,32 m² (dječja soba ili radni prostor)

-Soba 3: 12 m² (gostinjska soba/ured)

Dodatni prostori:

-Spremište od 4,40 m² – organizacija bez kompromisa.

-Moderna kupaonica s tuš kabinom i dizajnerskim pokućstvom.


Lokacija:

-Zadar, Vidikovac

-5 minuta vožnje do najljepših zadarskih plaža (Kolovare, Borik).

U neposrednoj blizini:

-Škole, vrtići, Dom zdravlja.

-Shopping centri (City Galleria, Lidl).

-Javni prijevoz (autobusne linije 5, 8).

Sigurnost: 24/7 video nadzor u zajedničkim prostorima.

Zašto Ovaj Stan?

-Za Obitelji: Dvorište s mogućnošću igraonice ili zimskog vrta.

-Za Investitore: Visok potencijal najma (turisti traže luksuzne apartmane blizu plaža).

-Za Ljubitelje Dizajna: Visoki stropovi (3,2 m), veliki prozori s pogledom na zelenilo.

Tehničke Specifikacije

-Godina izgradnje: 2022. – energetski certificiran (A+).

-Grijanje/hlađenje: Inverter klima uređaji u svim prostorijama.

-Parking: 1 rezervirano mjesto u garaži + 2 vanjska mjesta.

-Materijali: Keramičke pločice, hrastov parket, pametna rasvjeta.

Eko-Pogodnosti

-Solarni paneli za grijanje bazena.

-Sustav za navodnjavanje dvorišta s kišnom vodom.

-Površine od prirodnih materijala (drvo, kamen).


Što Ga Čini Jedinstvenim?

-Balans Urbanog i Prirodnog: Uživajte u gradu, a istovremeno imate oazu mira.

-Fleksibilni Prostor: Dvorište može postati vrt, teretana ili umjetnički atelje.

-Tehnološki Napredak: Pametna kuća sustav (upravljanje rasvjetom/grijanjem putem aplikacije).

Interni broj: 1161436 REC - DA100064430

REC ID: 1161436

Vidikovac: Three-bedroom apartment with swimming pool and 200m² yard

We present a three-bedroom apartment located in the attractive location of Vidikovac, in a modern building with an elevator and a private swimming pool. The exterior is adorned with a 200 m² courtyard, perfect for relaxing, socializing or landscaping according to your own wishes. The interior is designed according to the principle of contemporary design, which is clearly visible in the attached photos: the open concept of the kitchen, dining room and living room is enriched with quality materials and thoughtful lighting solutions. The floor plan (attached in the pictures) provides a quick insight into the extremely functional layout: three bedrooms, a spacious living room, bathrooms, and additional rooms for storage and pantry. Experience the Mediterranean Lifestyle! -Private courtyard of 200 m² - space for barbecues, gardening or morning coffee with the scent of olives. -Swimming pool in an exclusive complex - experience a summer vacation on your doorstep. -Garage + elevator - convenience for families and investors. Detailed Space Layout -Apartment area: 43.00 m² (living room with open kitchen) Bedrooms: -Bedroom 1: 16.19 m² (master bedroom with built-in wardrobes) -Bedroom 2: 12.32 m² (children's room or work space) -Bedroom 3: 7.85 m² (guest room/office) Additional spaces: -Storage area of 4.40 m² - organization without compromise. -Modern bathroom with shower and designer furniture. Location: -Zadar, Vidikovac -5 minutes drive to the most beautiful beaches in Zadar (Kolovare, Borik). In the immediate vicinity: -Schools, kindergartens, health center. -Shopping centers (City Galleria, Lidl). -Public transport (bus lines 5, 8). Security: 24/7 video surveillance in common areas. Why This Apartment? -For Families: Courtyard with the possibility of a playroom or winter garden. -For Investors: High rental potential (tourists are looking for luxury apartments near the beaches). -For Design Lovers: High ceilings (3.2 m), large windows overlooking the greenery. Technical Specifications -Year of construction: 2022 – energy certified (A+). -Heating/cooling: Inverter air conditioners in all rooms. -Parking: 1 reserved space in the garage + 2 outdoor spaces. -Materials: Ceramic tiles, oak parquet, smart lighting. Eco-Amenities -Solar panels for pool heating. -Rainwater irrigation system for the yard. -Surfaces made of natural materials (wood, stone). What Makes It Unique? -Balance of Urban and Natural: Enjoy the city, while at the same time having an oasis of peace. -Flexible Space: The yard can become a garden, gym or art studio. -Technological Advancement: Smart home system (lighting/heating control via app).

Intrnal number: DA100064430

REC ID: 1161436

Vidikovac: Drei-Zimmer-Wohnung mit Pool und 200 m² großem Garten

Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung in attraktiver Lage in Vidikovac, in einem modernen Gebäude mit Aufzug und privatem Swimmingpool. Der Außenbereich verfügt über einen 200 m² großen Innenhof, der sich perfekt zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder zur Landschaftsgestaltung nach Ihren Wünschen eignet. Der Innenraum ist nach dem Prinzip des zeitgenössischen Designs gestaltet, was auf den beigefügten Fotos deutlich zu erkennen ist: Das offene Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wird durch hochwertige Materialien und durchdachte Beleuchtungslösungen bereichert. Der Grundriss (beigefügt in den Bildern) gibt einen schnellen Einblick in die äußerst funktionale Aufteilung: drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Bäder sowie zusätzliche Abstell- und Vorratsräume. Erleben Sie den mediterranen Lebensstil! - Privater 200 m² großer Garten – Platz zum Grillen, Gärtnern oder für den Morgenkaffee mit dem Duft von Oliven. -Swimmingpool in einer exklusiven Anlage – erleben Sie Sommerurlaub vor Ihrer Haustür. -Garage + Aufzug – Komfort für Familien und Investoren. Detaillierte Raumaufteilung - Wohnungsfläche: 43,00 m² (Wohnzimmer mit offener Küche) Schlafzimmer: - Schlafzimmer 1: 16,19 m² (Elternschlafzimmer mit Einbauschränken) - Schlafzimmer 2: 12,32 m² (Kinderzimmer bzw. Arbeitsbereich) - Schlafzimmer 3: 7,85 m² (Gästezimmer/Büro) Weitere Räume: - Lagerfläche von 4,40 m² – Organisation ohne Kompromisse. -Modernes Badezimmer mit Dusche und Designermöbeln. Lage: -Zadar, Vidikovac -5 Autominuten zu den schönsten Stränden in Zadar (Kolovare, Borik). In unmittelbarer Nähe: -Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentrum. -Einkaufszentren (City Galleria, Lidl). -Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 5, 8). Sicherheit: Videoüberwachung rund um die Uhr in öffentlichen Bereichen. Warum diese Wohnung? -Für Familien: Innenhof mit Möglichkeit eines Spielzimmers oder Wintergartens. -Für Investoren: Hohes Mietpotenzial (Touristen suchen nach Luxuswohnungen in Strandnähe). -Für Designliebhaber: Hohe Decken (3,2 m), große Fenster mit Blick ins Grüne. Technische Daten – Baujahr: 2022 – Energiezertifiziert (A+). -Heizung/Kühlung: Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen. -Parken: 1 reservierter Platz in der Garage + 2 Außenplätze. -Materialien: Keramikfliesen, Eichenparkett, intelligente Beleuchtung. Ökologische Vorteile – Solarmodule zur Poolheizung. -Regenwasserbewässerungssystem für den Garten. -Oberflächen aus Naturmaterialien (Holz, Stein). Was macht ihn einzigartig? - Balance zwischen Stadt und Natur: Genießen Sie die Stadt und erleben Sie gleichzeitig eine Oase der Ruhe. -Flexibler Raum: Der Hof kann zu einem Garten, Fitnessstudio oder Kunstatelier werden. -Technologischer Fortschritt: Smart-Home-System (Licht-/Heizungssteuerung über Anwendung).

Interne Nummer: DA100064430

REC ID: 1161436

Vidikovac: appartamento con tre camere da letto con piscina e giardino di 200 m²

Vi presentiamo un appartamento con tre camere da letto situato nell'attraente località di Vidikovac, in un moderno edificio con ascensore e piscina privata. L'esterno è caratterizzato da un cortile di 200 m², perfetto per rilassarsi, socializzare o per creare il paesaggio che più si preferisce. Gli interni sono progettati secondo i principi del design contemporaneo, ben visibili nelle foto allegate: il concetto aperto di cucina, sala da pranzo e soggiorno è arricchito da materiali di qualità e da soluzioni di illuminazione studiate. La planimetria (allegata nelle foto) offre una rapida panoramica della disposizione estremamente funzionale: tre camere da letto, un ampio soggiorno, bagni e ulteriori locali di stoccaggio e dispensa. Vivi lo stile di vita mediterraneo! - Giardino privato di 200 m² - spazio per barbecue, giardinaggio o caffè mattutino con il profumo delle olive. - Piscina in un complesso esclusivo: vivi una vacanza estiva a portata di mano. -Garage + ascensore: comodità per famiglie e investitori. Disposizione dettagliata degli spazi - Superficie appartamento: 43,00 m² (soggiorno con cucina a vista) Camere da letto: - Camera da letto 1: 16,19 m² (camera da letto padronale con armadi a muro) - Camera da letto 2: 12,32 m² (camera dei bambini o zona studio) - Camera da letto 3: 7,85 m² (camera degli ospiti/ufficio) Spazi aggiuntivi: - Area di stoccaggio di 4,40 m² - organizzazione senza compromessi. -Bagno moderno con doccia e mobili di design. Posizione: -Zara, Vidikovac -5 minuti di auto dalle spiagge più belle di Zara (Kolovare, Borik). Nelle immediate vicinanze: -Scuole, asili, centro sanitario. -Centri commerciali (City Galleria, Lidl). -Trasporto pubblico (linee di autobus 5, 8). Sicurezza: videosorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 nelle aree comuni. Perché questo appartamento? - Per le famiglie: cortile con possibilità di sala giochi o giardino d'inverno. - Per gli investitori: elevato potenziale di affitto (i turisti cercano appartamenti di lusso vicino alle spiagge). - Per gli amanti del design: soffitti alti (3,2 m), ampie finestre con vista sul verde. Specifiche Tecniche -Anno di costruzione: 2022 – certificazione energetica (A+). -Riscaldamento/raffreddamento: condizionatori inverter in tutte le stanze. -Parcheggio: 1 posto riservato in garage + 2 posti esterni. -Materiali: piastrelle di ceramica, parquet in rovere, illuminazione intelligente. Vantaggi ecologici: pannelli solari per il riscaldamento della piscina. -Sistema di irrigazione del cortile con acqua piovana. -Superfici realizzate con materiali naturali (legno, pietra). Cosa lo rende unico? - Equilibrio tra urbano e naturale: goditi la città mentre ti trovi in un'oasi di pace. -Spazio flessibile: il cortile può diventare un giardino, una palestra o uno studio d'arte. - Progresso tecnologico: sistema di domotica (controllo di illuminazione/riscaldamento tramite applicazione).

Numero interno: DA100064430

REC ID: 1161436

Видиковац: Трехкомнатная квартира с бассейном и двором площадью 200 м²

Представляем вашему вниманию трехкомнатную квартиру, расположенную в привлекательном районе Видиковац, в современном здании с лифтом и собственным бассейном. Снаружи имеется внутренний двор площадью 200 м², который идеально подходит для отдыха, общения или озеленения по вашему вкусу. Интерьер выполнен по принципу современного дизайна, что наглядно видно на прилагаемых фотографиях: открытая концепция кухни, столовой и гостиной дополнена качественными материалами и продуманными световыми решениями. План этажа (приложен на фотографиях) дает краткое представление о чрезвычайно функциональной планировке: три спальни, просторная гостиная, ванные комнаты, а также дополнительные помещения для хранения вещей и кладовые. Почувствуйте средиземноморский образ жизни! - Частный двор площадью 200 м² — место для барбекю, садоводства или утреннего кофе с ароматом оливок. -Бассейн в эксклюзивном комплексе — насладитесь летним отпуском прямо у себя на пороге. - Гараж + лифт — удобство для семей и инвесторов. Подробная планировка пространства - Площадь квартиры: 43,00 м² (гостиная с открытой кухней) Спальни: - Спальня 1: 16,19 м² (главная спальня со встроенными шкафами) - Спальня 2: 12,32 м² (детская или кабинет) - Спальня 3: 7,85 м² (гостевая комната/кабинет) Дополнительные помещения: - Площадь хранения 4,40 м² - организация без компромиссов. -Современная ванная комната с душем и дизайнерской мебелью. Расположение: -Задар, Видиковац -5 минут езды до самых красивых пляжей Задара (Коловаре, Борик). В непосредственной близости: -Школы, детские сады, поликлиника. -Торговые центры (City Galleria, Lidl). -Общественный транспорт (автобусные маршруты 5, 8). Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение в местах общего пользования. Почему именно эта квартира? - Для семей: внутренний двор с возможностью обустройства игровой комнаты или зимнего сада. -Для инвесторов: высокий арендный потенциал (туристы ищут роскошные апартаменты рядом с пляжами). -Для любителей дизайна: высокие потолки (3,2 м), большие окна с видом на зелень. Технические характеристики -Год постройки: 2022 – энергетический сертификат (А+). -Отопление/охлаждение: инверторные кондиционеры во всех комнатах. -Парковка: 1 зарезервированное место в гараже + 2 открытых парковочных места. -Материалы: Керамическая плитка, дубовый паркет, интеллектуальное освещение. Экологические преимущества - Солнечные панели для подогрева бассейна. -Система орошения двора дождевой водой. -Поверхности из натуральных материалов (дерево, камень). Что делает его уникальным? - Баланс городского и природного: наслаждайтесь городом, находясь в оазисе спокойствия. - Универсальное пространство: двор может стать садом, спортзалом или художественной студией. - Технологический прогресс: система «умный дом» (управление освещением/отоплением через приложение).

Внутренний номер: DA100064430

REC ID: 1161436