Prodaje se luksuzna vila s prekrasnim pogledom, 1. red, Sukošan

Prodaje se iznimno luksuzna i moderna vila smještena u Sukošanu, u prvom redu do mora, savršena za luksuzni život ili turističke svrhe. Ova prestižna kuća nudi vrhunski dizajn i sadržaje, uključujući dva bazena, pametni sustav kuće, lift i očaravajuć pogled na Jadransko more. Vila se smjestila na zemljištu površine 1311 m², a ukupna neto korisna površina iznosi 704,80 m².
Sastoji se od podruma, prizemlja, prvog i drugog kata. Svaka prostorija u kući pažljivo je dizajnirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i luksuz, a istovremeno omogućila uživanje u prirodnom okruženju i spektakularnom pogledu na more.
U podrumu (162,11 m²) nalazi se teretana, strojarnica, igraona (biljar, pikado, stolni nogomet, video igrice) i kućno kino, idealno za opuštanje i zabavu s obitelji i prijateljima. Prizemlje (284,43 m²) uključuje hodnik, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, WC te nenatkrivenu terasu. Na prvom katu (206,66 m²) smješteni su hodnik, dvije luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dvije natkrivene terase, wellness prostor, sauna i unutarnji bazen (47,97 m²) koji se proteže prema vanjskoj terasi i može se potpuno zatvoriti staklom. Drugi kat (151,87 m²) uključuje hodnik, četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te natkrivenu terasu s koje se pruža nevjerojatan pogled na more.
Na raspolaganju su dva parkirališna mjesta.

Oprema

Ova luksuzna vila opremljena je visokokvalitetnim dizajnerskim namještajem, a svi uređaji i aparati (perilice, sušilice, pećnice, nape, hladnjaci, aparati za kavu) dolaze od najboljih proizvođača. Kuća je opremljena pametnim sustavom za upravljanje, a svi prostori su klimatizirani. Grijanje je podno električno, a prozori su aluminijski s troslojnim staklom i električnim roletama, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i udobnost u svim uvjetima.
Vrt je opremljen sustavom automatskog navodnjavanja. Fasada kuće izolirana je s 15 cm stiropora, a kuća je izgrađena s najkvalitetnijim materijalima i u potpunosti zadovoljava energetske standarde s certifikatom A.
Ova nekretnina nudi izuzetnu lokaciju uz more, savršen je izbor za obitelj koja želi uživati u luksuznom životu, a također predstavlja izvanrednu investiciju s obzirom na mogućnost iznajmljivanja turistima. S obzirom na vrhunsku kvalitetu opreme, dizajn i lokaciju, moguće je ostvariti visok turistički najam i odličnu popunjenost.

Lokacija nekretnine

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.

Ostale informacije

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Interni broj: 1161728 REC - H684

REC ID: 1161728

Luxury villa with beautiful view for sale, 1st row, Sukošan

An exceptionally luxurious and modern villa is for sale in Sukošan, located in the first row to the sea, perfect for luxury living or tourism purposes. This prestigious house offers top-notch design and amenities, including two pools, a smart home system, a lift, and a captivating view of the Adriatic Sea. The villa is situated on a plot of land with an area of 1,311 m², and the total net usable area is 704,80 m².
The villa consists of a basement, ground floor, first and second floor. Each room in the house is carefully designed to provide maximum comfort and luxury, while also offering the opportunity to enjoy the natural surroundings and spectacular sea view.
In the basement (162,11 m²), there is a gym, machinery room, playroom (billiards, darts, table football, video games), and a home cinema, ideal for relaxation and entertainment with family and friends. The ground floor (284,43 m²) includes a hallway, kitchen with dining room and living room, a WC, and an uncovered terrace. On the first floor (206,66 m²), there is a hallway, two luxurious bedrooms with en-suite bathrooms, two covered terraces, a wellness area, sauna, and an indoor pool (47,97 m²) that extends to the outdoor terrace and can be completely closed with glass. The second floor (151,87 m²) includes a hallway, four spacious bedrooms, each with its own bathroom, and a covered terrace offering an incredible sea view.
There are two parking spaces available.

Equipment

This luxury villa is furnished with high-quality designer furniture, and all appliances (washing machines, dryers, ovens, hoods, refrigerators, coffee machines) are from the best manufacturers. The house is equipped with a smart home system for management, and all rooms are air-conditioned. The heating is electric underfloor heating, and the windows are aluminum with triple glazing and electric shutters, ensuring high energy efficiency and comfort in all conditions.
The garden is equipped with an automatic irrigation system. The facade of the house is insulated with 15 cm Styrofoam, and the house is built with the highest quality materials, fully meeting energy standards with an A certificate.
This property offers an exceptional location by the sea, making it the perfect choice for a family who wants to enjoy luxurious living. It also represents an excellent investment due to its potential for tourist rentals. Given the top-quality equipment, design, and location, high tourist rental rates and excellent occupancy are achievable.

Location

Sukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.

Additional info

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Intrnal number: H684

REC ID: 1161728

Luxuriöse Villa mit wunderschönem Blick, 1. Reihe, Sukošan

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich luxuriöse und moderne Villa in Sukošan, in erster Reihe zum Meer, ideal für luxuriöses Wohnen oder touristische Zwecke. Dieses prestigeträchtige Haus bietet erstklassiges Design und Ausstattung, darunter zwei Pools, ein Smart-Home-System, einen Aufzug und einen faszinierenden Blick auf das Adriatische Meer. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1,311 m², und die gesamte Nettofläche beträgt 704,80 m².
Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock. Jeder Raum im Haus wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Luxus zu bieten, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, die natürliche Umgebung und den spektakulären Meerblick zu genießen.
Im Keller (162,11 m²) befindet sich ein Fitnessraum, ein Maschinenraum, ein Spielzimmer (Billard, Darts, Tischfußball, Videospiele) und ein Heimkino, ideal zum Entspannen und für Unterhaltung mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss (284,43 m²) umfasst einen Flur, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein WC und eine unbedeckte Terrasse. Im ersten Stock (206,66 m²) befinden sich ein Flur, zwei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zwei überdachte Terrassen, ein Wellnessbereich, eine Sauna und ein Innenpool (47,97 m²), der sich zur Außenterrasse erstreckt und vollständig mit Glas geschlossen werden kann. Im zweiten Stock (151,87 m²) befinden sich ein Flur, vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine überdachte Terrasse, von der aus man einen unglaublichen Meerblick genießen kann.
Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Luxusvilla ist mit hochwertigem Designermöbel ausgestattet, und alle Geräte (Waschmaschinen, Trockner, Öfen, Dunstabzugshauben, Kühlschränke, Kaffeemaschinen) stammen von den besten Herstellern. Das Haus ist mit einem Smart-Home-System zur Steuerung ausgestattet, und alle Räume sind klimatisiert. Die Heizung erfolgt durch elektrische Fußbodenheizung, und die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, was eine hohe Energieeffizienz und Komfort unter allen Bedingungen gewährleistet.
Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die Fassade des Hauses ist mit 15 cm Styropor isoliert, und das Haus wurde mit den hochwertigsten Materialien gebaut und erfüllt vollständig die Energiestandards mit einem A-Zertifikat.
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Lage am Meer und ist die perfekte Wahl für eine Familie, die luxuriös leben möchte. Sie stellt auch eine ausgezeichnete Investition dar, da sie das Potenzial für touristische Vermietungen bietet. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, des Designs und der Lage sind hohe touristische Mietpreise und eine exzellente Auslastung möglich.

Standort

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

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Interne Nummer: H684

REC ID: 1161728

Numero interno: H684

REC ID: 1161728

Внутренний номер: H684

REC ID: 1161728