Kuća s bazenom na mirnoj lokaciji, okolica Pule

Na prodaju prizemnica površine 155 m², smještena na zemljištu od 664 m² u mirnom naselju okolice Pule, odlično raspoređenog prostora koji se proteže kroz prizemlje i etažu prvoga kata.

OPIS NEKRETNINE:
Kuća se sastoji od 155 m2 stambenoga prostora, okućnice površine od 664 m2, te cjelokupnog površine parcele 853 m2, izgrađena je 2022 godine. Kuća se prostire s ulaznim hodnikom koji je spojen s dnevni boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, open-space (dnevna soba, blagovaona i kuhinja), mala kupaona, spavaća soba koja se trenutno koristi kao radna soba i prostor strojarnice. Prvi kat uključuje tri spavaće sobe i kupaonu s tušem i kadom. Iz prizemlja se izlazi na veliku natkrivenu terasu. U izdvojenom objektu su spremište, vešeraj, vanjski roštilj i dodatni WC.
Oko bazena površine 31m2 nalazi se prostrano sunčalište, te izlazom na prostranu terasu s uređenom okućnicom što uključuje vanjski tuš i roštilj, koja se dijeli s sunčalištem bazena za druženje s obitelji ili prijateljima. Pošto je izvedena bušotina za navodnjavanje okoliša punom zelenila i korištenje WC na uporabu imate tehničku vodu, koja je dostupna s sustavom gradskog vodovoda, po želji vlasnika imate dvije opcije.
Uređena okućnica kuće pružati će vam prostor za nesmetano parkiranje 2 automobila. Kuća je smještena na kraju mirne i slijepe ulice u kojoj se nalazi još svega nekoliko objekata, prednost ove nekretnina jesu, blizine svih važnih i bitnih sadržaja. Nalazi se samo 3.5km lagane vožnje od prekrasnih plaža, 10 min. vožnje do Fažane i 5 min. lagane vožnje do centra Pule, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.

Detaljan raspored kuće prizemlje:
• Prostran ulazni hodnik: prostor koji vodi do svih prostorija u stanu s ugradbenim kliznim ormarom.
• Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom : Prostoran prostor za sve potrebne radnje za vaš ugodan boravak u kući.
• Spavaća Soba 1 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
• Kupaona : Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom
• Dodatni izdvojenom objekt : s spremištem, vešerajem, roštiljem i dodatnim WC.

Prvi kat Kuće:
• Spavaća Soba 2 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za dva odvojena kreveta i ormarima.
• Spavaća Soba 3 : Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
• Kupaonica 2: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i kadom.
• Natkrivena terasa: kojom se može koristiti izlazom iz spavaćih soba, prostrana natkrivena terasa može poslužiti za više načina po vlastitoj želji i potrebama.

Ključne Značajke:
• Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 3.500m
• Pogodnosti: Kuća ima vlastit parking za 2 automobila
• Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da nema dodatnih ulaganja pri kupovine nekretnine.
• Izgrađenost: Kuća je izgrađena 2022 godine, te je postavljena je PVC stolarija.
• Priključci : Kuća posjeduje svoju septičku jamu, brojilo za struju i vodu.
• Grijanje/Hlađenje: postavljen je sustav HITACHI multi split triple C, s bojlerom tople vode. Više klimatskih jedinica unutar objekta, za hlađenje i grijanje prostora, te kotlovnicom s bojlerom za kontinuiranu toplu vodu. Triple C sustav je prvi multi-split sustav koji pruža trostruku udobnost: hlađenje, grijanje i potrošnu toplu vodu pomoću samo jedne vanjske jedinice.

OPIS LOKACIJE:
Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

ZAKLJUČAK:
Riječ je o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika, smještenoj na idealnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima i vrijedna je pažnje. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1162311 REC - 1614

REC ID: 1162311

House with a pool in a peaceful location, near Pula

For sale: A single-story house with an area of 155 m², situated on a plot of 664 m² in a peaceful neighborhood near Pula, with an excellently distributed space extending through the ground floor and first-floor level.

PROPERTY DESCRIPTION: The house consists of 155 m² of living space, a yard of 664 m², and a total plot area of 853 m², built in 2022. The house extends from an entrance hallway connected to the living room, dining room, and kitchen in an open-space layout (living room, dining room, and kitchen), a small bathroom, a bedroom currently used as an office, and a technical room. The first floor includes three bedrooms and a bathroom with a shower and a bathtub. There is an exit to a large covered terrace from the ground floor. In the separate building, there is a storage room, laundry, outdoor barbecue, and additional WC.

Around the 31 m² pool, there is a spacious sunbathing area and an exit to a large terrace with a well-kept yard, which includes an outdoor shower and barbecue. This area is shared with the pool's sunbathing space, ideal for family or friend gatherings. The property also has an irrigation borehole for the garden, offering technical water, which is available through the municipal water supply system. The owner can choose between two options. The well-kept yard of the house provides parking space for 2 cars. The house is located at the end of a peaceful cul-de-sac with only a few other properties, and the advantage of this property is its proximity to all important services. It is only 3.5 km from beautiful beaches, 10 minutes by car to Fažana, and 5 minutes by car to the center of Pula, making it an excellent choice for family living or as an investment for tourist rental.

Detailed layout of the house - Ground floor: • Spacious entrance hallway: a space leading to all rooms in the apartment, with a built-in sliding wardrobe. • Kitchen with dining room and living room: a spacious area for all necessary activities for your comfortable stay in the house. • Bedroom 1: a comfortable and spacious bedroom with space for a double bed and wardrobe. • Bathroom: fully equipped bathroom with a shower. • Separate building: with storage, laundry, barbecue, and additional WC.

First floor of the house: • Bedroom 2: a comfortable and spacious bedroom with space for two separate beds and wardrobes. • Bedroom 3: a comfortable and spacious bedroom with space for a double bed and wardrobe. • Bathroom 2: fully equipped bathroom with a shower and bathtub. • Covered terrace: with an exit from the bedrooms, the spacious covered terrace can be used for various purposes as desired.

Key Features: • Beaches: Distance from the sea and beautiful beaches is only 3,500 meters. • Facilities: The house has private parking for 2 cars. • Equipment: The property is sold fully furnished, which allows the new owner to avoid additional investment when purchasing the property. • Construction: The house was built in 2022, with PVC windows and doors installed. • Utilities: The house has its own septic tank, electricity, and water meters. • Heating/Cooling: The house is equipped with a HITACHI multi-split triple C system with a hot water boiler. Multiple air conditioning units inside the house for cooling and heating, as well as a boiler room with a continuous hot water system. The Triple C system is the first multi-split system that provides triple comfort: cooling, heating, and hot water using only one outdoor unit.

LOCATION DESCRIPTION: Pula is the largest city in Istria County, located in the southwestern part of the Istrian peninsula in a well-protected bay, home to the famous Roman amphitheater. The Arena is the most famous symbol of Pula and one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world. Pula has been a cultural center of Istria since Roman times, with numerous historical attractions that attract tourists from all over the world. Pula is excellently connected by all means of transport, including highways, railways, an airport, and nautical marinas. Surrounded by beautiful Mediterranean nature, numerous beaches, and the famous Brijuni Islands, it is an attractive destination.

CONCLUSION: This property was built exclusively for the owner's private needs and is located in an ideal location close to all essential services. This property offers many possibilities for future owners and is worth attention. It is an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rental due to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to beaches, the village center, and all important services make this property an ideal choice for family living or profitable rental.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1614

REC ID: 1162311

Haus mit Pool in ruhiger Lage, in der Umgebung von Pula

Zum Verkauf: Ein Erdgeschosshaus mit einer Fläche von 155 m², auf einem Grundstück von 664 m², in einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Pula, mit hervorragend aufgeteiltem Raum, der sich über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk erstreckt.

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Das Haus besteht aus 155 m² Wohnfläche, einem Garten von 664 m² und einer Gesamtfläche von 853 m², gebaut im Jahr 2022. Das Haus erstreckt sich über einen Eingangsflur, der mit dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, im Open-Space-Stil (Wohnzimmer, Esszimmer und Küche), einem kleinen Badezimmer, einem Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und einem Technikraum. Das erste Stockwerk umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse. In einem separaten Gebäude befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Außengrill und eine zusätzliche Toilette.

Rund um den 31 m² großen Pool befindet sich ein großzügiges Sonnendeck und ein Ausgang auf eine große Terrasse mit gepflegtem Garten, der eine Außendusche und einen Grill beinhaltet, die mit dem Sonnendeck des Pools für Familien- oder Freundestreffen geteilt wird. Da eine Bohrung für die Bewässerung des Gartens durchgeführt wurde, steht technischem Wasser zur Verfügung, das über das städtische Wasserversorgungssystem zugänglich ist. Der Eigentümer hat die Wahl zwischen zwei Optionen. Der gepflegte Garten des Hauses bietet Platz für das Parken von 2 Autos. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der nur wenige andere Gebäude zu finden sind. Der Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Sie liegt nur 3,5 km von schönen Stränden entfernt, 10 Minuten mit dem Auto von Fažana und 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Pula, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienwohnen oder als Investition für die touristische Vermietung macht.

Detaillierte Aufteilung des Hauses - Erdgeschoss: • Großzügiger Eingangsbereich: Ein Raum, der zu allen Räumen der Wohnung führt, mit einem eingebauten Schiebetürschrank. • Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum für alle notwendigen Aktivitäten für Ihren komfortablen Aufenthalt im Haus. • Schlafzimmer 1: Ein komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. • Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. • Separtes Gebäude: Mit Abstellraum, Waschküche, Grill und zusätzlicher Toilette.

Erstes Stockwerk des Hauses: • Schlafzimmer 2: Ein komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für zwei separate Betten und Schränke. • Schlafzimmer 3: Ein komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. • Badezimmer 2: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. • Überdachte Terrasse: Mit Ausgang von den Schlafzimmern aus, kann die großzügige überdachte Terrasse für verschiedene Zwecke genutzt werden, je nach Wunsch.

Hauptmerkmale: • Strände: Die Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt nur 3500 m. • Einrichtungen: Das Haus hat einen privaten Parkplatz für 2 Autos. • Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was es dem neuen Eigentümer erspart, zusätzliche Investitionen bei der Kaufentscheidung zu tätigen. • Bau: Das Haus wurde 2022 gebaut, mit PVC-Fenstern und -Türen. • Versorgungseinrichtungen: Das Haus verfügt über einen eigenen Abwassertank, Strom- und Wasserzähler. • Heizung/Kühlung: Das Haus ist mit einem HITACHI Multi-Split Triple C-System ausgestattet, einschließlich eines Warmwasserbereiters. Mehrere Klimaanlagen innerhalb des Hauses sorgen für Kühlung und Heizung, sowie ein Heizungsraum mit kontinuierlichem Warmwassersystem. Das Triple C-System ist das erste Multi-Split-System, das dreifachen Komfort bietet: Kühlung, Heizung und Warmwasser mit nur einer Außeneinheit.

BESCHREIBUNG DER LAGE: Pula ist die größte Stadt in der Gespanschaft Istrien und liegt im Südwesten der Istrischen Halbinsel, in einer gut geschützten Bucht, die das berühmte römische Amphitheater beherbergt. Das Amphitheater, die Arena, ist das bekannteste Wahrzeichen Pulas und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Pula ist seit der römischen Zeit ein Kulturzentrum von Istrien, mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus aller Welt anziehen. Pula ist hervorragend mit allen Verkehrsmitteln verbunden, einschließlich Autobahnen, Eisenbahnen, einem Flughafen und maritimen Yachthäfen. Umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln, ist Pula ein attraktives Ziel.

SCHLUSSFOLGERUNG: Diese Immobilie wurde exklusiv für die privaten Bedürfnisse des Eigentümers gebaut und befindet sich an einem idealen Standort, der alle wesentlichen Dienstleistungen in der Nähe hat. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für zukünftige Besitzer und ist es wert, beachtet zu werden. Sie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Zuhause oder als Investition für die touristische Vermietung aufgrund ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1614

REC ID: 1162311

Casa con piscina in una posizione tranquilla, nei pressi di Pula

In vendita: Casa su un piano di 155 m², situata su un terreno di 664 m² in un tranquillo quartiere nei dintorni di Pula, con uno spazio ben distribuito che si estende al piano terra e al primo piano.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: La casa è composta da 155 m² di superficie abitabile, un giardino di 664 m² e una superficie totale del terreno di 853 m², costruita nel 2022. La casa si sviluppa da un ingresso che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina in open-space (soggiorno, sala da pranzo e cucina), un piccolo bagno, una camera da letto attualmente utilizzata come studio e una stanza tecnica. Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno con doccia e vasca. Dal piano terra si accede a una grande terrazza coperta. Nel fabbricato separato ci sono un ripostiglio, una lavanderia, un barbecue esterno e un WC aggiuntivo.

Attorno alla piscina di 31 m² si trova un ampio solarium, con accesso a una spaziosa terrazza con giardino ben curato, che include una doccia esterna e un barbecue. Questo spazio è condiviso con il solarium della piscina per momenti di convivialità con famiglia o amici. È stata realizzata una trivellazione per l'irrigazione del giardino, che offre acqua tecnica, disponibile anche tramite il sistema di approvvigionamento idrico comunale. Il proprietario può scegliere tra due opzioni. Il giardino ben curato offre spazio per il parcheggio di 2 auto. La casa si trova alla fine di una strada tranquilla e cieca, in un'area con pochi altri edifici. Il vantaggio di questa proprietà è la vicinanza a tutti i servizi importanti. Si trova a soli 3,5 km da bellissime spiagge, 10 minuti di auto da Fažana e 5 minuti di auto dal centro di Pula, il che la rende un'ottima scelta per la vita familiare o come investimento per affitti turistici.

Distribuzione dettagliata della casa - piano terra: • Spazioso ingresso: un ambiente che porta a tutte le stanze dell'appartamento con un armadio a muro scorrevole. • Cucina con sala da pranzo e soggiorno: uno spazio ampio per tutte le attività necessarie per il vostro soggiorno confortevole nella casa. • Camera da letto 1: una camera da letto comoda e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e un armadio. • Bagno: bagno completamente attrezzato con doccia. • Fabbricato separato: con ripostiglio, lavanderia, barbecue e WC aggiuntivo.

Primo piano della casa: • Camera da letto 2: una camera da letto comoda e spaziosa con spazio per due letti separati e armadi. • Camera da letto 3: una camera da letto comoda e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e armadi. • Bagno 2: bagno completamente attrezzato con doccia e vasca. • Terrazza coperta: con uscita dalle camere da letto, la spaziosa terrazza coperta può essere utilizzata per diversi scopi a seconda delle proprie esigenze.

Caratteristiche principali: • Plaža: La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 3.500 m. • Servizi: La casa ha un parcheggio privato per 2 auto. • Attrezzatura: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di evitare ulteriori investimenti al momento dell'acquisto. • Edificio: La casa è stata costruita nel 2022 e sono stati installati infissi in PVC. • Collegamenti: La casa ha una propria fossa settica, contatore di energia elettrica e acqua. • Riscaldamento/Raffreddamento: È stato installato un sistema HITACHI multi-split triple C con boiler per acqua calda. Più unità di climatizzazione all'interno della casa per il raffreddamento e il riscaldamento degli spazi, nonché una caldaia con boiler per acqua calda continua. Il sistema Triple C è il primo sistema multi-split che fornisce tripla comodità: raffreddamento, riscaldamento e acqua calda sanitaria utilizzando solo un'unità esterna.

DESCRIZIONE DELLA LOCATION: Pula è la città più grande della contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta, sede del famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più famoso di Pula ed è uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Pula è stata un centro culturale dell'Istria sin dai tempi romani, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è ben collegata da tutti i mezzi di trasporto, tra cui autostrade, ferrovie, aeroporto e marine nautiche. Circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e l'arcipelago delle Brioni, è una destinazione molto apprezzata.

CONCLUSIONE: Questa proprietà è stata costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario e si trova in una posizione ideale vicino a tutti i servizi essenziali. Questa proprietà offre molte opportunità per i futuri proprietari e merita attenzione. È una perfetta opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione attraente e alla qualità degli arredamenti. La vicinanza alle spiagge, al centro del paese e a tutti i servizi importanti rende questa proprietà una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1614

REC ID: 1162311

Внутренний номер: 1614

REC ID: 1162311