Stan - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - ŠIBENIK - ŠIBENIK

U srcu Šibenika, s čarobnim pogledom na rivu, more i impresivni kanal sv. Ante, prodaje se prostran, luksuzno renoviran stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj povijesnog šarma i suvremenog komfora – idealan izbor za one koji žele živjeti u samom središtu grada, okruženi kulturnim znamenitostima i prirodnim ljepotama.
Stan površine 150 m² odlikuje se iznimno funkcionalnim rasporedom te se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, četiri prostrane spavaće sobe i tri elegantno uređene kupaonice. Sve kupaonice opremljene su podnim grijanjem i vrhunskom talijanskom keramikom, pružajući vrhunski osjećaj luksuza i udobnosti.
Suvremeni sustav klimatizacije i ventilacije centralno je upravljan, a svaka soba posjeduje vlastitu jedinicu, omogućujući potpunu kontrolu temperature prema individualnim željama.
Podovi su obloženi visokokvalitetnim hrastovim parketom, dok su tijekom renovacije ugrađene i nove drvene grede koje dodatno ističu autentičan karakter prostora te jamče dugoročnu stabilnost.
Vanjska stolarija izrađena je od kvalitetnog drva – uključujući prozore i ulazna vrata – dok je atrij opremljen aluminijskim otvorima, što savršeno spaja tradicionalnu estetiku s modernom funkcionalnošću.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje predivan unutarnji atrij, koji unosi obilje prirodne svjetlosti i prozračnosti. S već dovedenim priključcima za vodu i struju, atrij se lako može prilagoditi osobnim potrebama – bilo kao prostor za opuštanje, meditaciju, vrt ili postavljanje jacuzzija.
Stan je u potpunosti renoviran, uključujući sve elektro i vodovodne instalacije. Vanjsko stubište koje vodi do stana pripada isključivo ovoj jedinici, čime je osigurana dodatna privatnost.
Dodatna prednost su dvije kuhinje i pažljivo izvedene instalacije koje omogućuju jednostavno preuređenje u dvije odvojene stambene ili poslovne jedinice – idealno za kombinaciju privatnog stanovanja i poslovnog prostora, ili za investiciju u turizam putem apartmanskog najma.

Interni broj: 1168701 REC - s350

REC ID: 1168701

In the heart of Šibenik, offering a magical view of the promenade, the sea, and the impressive St. Anthony Channel, a spacious, luxuriously renovated apartment is for sale, located on the first floor of a small residential building.
This property offers the perfect blend of historical charm and modern comfort – an ideal choice for those who wish to live in the very center of the city, surrounded by cultural landmarks and natural beauty.
The apartment spans 150 m² and boasts an exceptionally functional layout, consisting of an entrance area, hallway, four spacious bedrooms, and three elegantly designed bathrooms. All bathrooms are equipped with underfloor heating and top-quality Italian ceramics, providing a supreme sense of luxury and comfort.
The modern air conditioning and ventilation system is centrally controlled, with each room having its own unit for optimal temperature regulation tailored to individual preferences.
The floors are finished with high-quality oak parquet, and new wooden beams were installed during the renovation, enhancing both the structural integrity and the authentic character of the space.
The exterior carpentry is crafted from high-grade wood—including windows and entrance doors—while the atrium features aluminum openings, seamlessly blending traditional aesthetics with modern functionality.
One of the standout features of this property is the beautiful inner atrium, which brings in abundant natural light and enhances the sense of openness. With existing water and electricity connections, the atrium can easily be adapted to suit your personal needs—whether as a space for relaxation, meditation, a garden, or even the installation of a jacuzzi.
The apartment has been completely renovated, including all new electrical and plumbing installations. The external staircase leading to the apartment is exclusively for this unit, ensuring added privacy.
An additional advantage is the presence of two kitchens and thoughtfully arranged installations that allow for easy conversion into two separate residential or commercial units—perfect for combining living and working spaces or for tourism investment through apartment rentals.

Intrnal number: s350

REC ID: 1168701

Im Herzen von Šibenik, mit einem zauberhaften Blick auf die Promenade, das Meer und den beeindruckenden St.-Anton-Kanal, steht eine großzügige, luxuriös renovierte Wohnung zum Verkauf, gelegen im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort – die ideale Wahl für alle, die im Zentrum der Stadt wohnen möchten, umgeben von kulturellen Sehenswürdigkeiten und natürlicher Schönheit.
Die Wohnung erstreckt sich über 150 m² und überzeugt durch einen äußerst funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, vier geräumigen Schlafzimmern und drei elegant gestalteten Badezimmern. Alle Bäder sind mit Fußbodenheizung und hochwertiger italienischer Keramik ausgestattet, was höchsten Wohnkomfort und ein luxuriöses Ambiente garantiert.
Das moderne Klima- und Belüftungssystem wird zentral gesteuert, wobei jeder Raum über ein eigenes Gerät verfügt – für eine individuelle und optimale Temperaturregelung.
Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, und im Zuge der Renovierung wurden neue Holzbalken eingebaut, die sowohl die Stabilität als auch den authentischen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Die Außenfenster und -türen bestehen aus hochwertigem Holz, während der Innenhof mit Aluminiumöffnungen ausgestattet ist – eine harmonische Verbindung aus traditioneller Optik und moderner Funktionalität.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Innenhof, der viel natürliches Licht in den Wohnraum bringt und eine offene, luftige Atmosphäre schafft. Dank vorhandener Strom- und Wasseranschlüsse lässt sich dieser Bereich individuell gestalten – sei es als Ort der Entspannung, Meditation, als Garten oder für den Einbau eines Whirlpools.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert, einschließlich aller Elektro- und Wasserinstallationen. Die Außentreppe, die zur Wohnung führt, gehört ausschließlich zu dieser Einheit und sorgt somit für zusätzliche Privatsphäre.
Ein weiterer Vorteil sind zwei vorhandene Küchen sowie die durchdacht installierte Infrastruktur, die eine einfache Aufteilung in zwei separate Wohn- oder Geschäftseinheiten ermöglicht – ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investition in den Tourismus durch Ferienvermietung.

Interne Nummer: s350

REC ID: 1168701

Numero interno: s350

REC ID: 1168701

Внутренний номер: s350

REC ID: 1168701