Zadar, poluotok- Atraktivan stan na 3. katu u centru Zadra


Kaiser Immobilien predstavlja: Elegancija u srcu Zadra – Osunčan i renoviran stan 84 m²


Zadar Poluotok – Renoviran stan 84 m², 2 spavaće sobe, 3. kat – Pogled na zvonik, južna orijentacija, sunčano i šarmantno

U srcu povijesnog Zadra, unutar kamenih okvira stoljetne arhitekture, smjestio se osunčani stan koji odiše mirom, elegancijom i udobnošću. Na trećem katu zgrade u samom centru Poluotoka, gdje svaka ulica nosi priču staru tisućljećima, nalazi se ovaj predivno uređen i prostran stan površine 84 m², južno orijentiran, spoj modernog života i autentičnog mediteranskog šarma.

Ono što je donedavno bilo 72,44 m², zahvaljujući zatvaranju terase pretvoreno je u funkcionalniji, svjetliji prostor koji sada pruža još više komfora i mogućnosti – bilo da tražite dom za obitelj, luksuzni odmor, kućni ured ili investiciju za turistički najam.

Prostorije stana:
- prostrani dnevni boravak uređen u suvremenom minimalističkom stilu,
- potpuno opremljena kuhinja povezana s elegantnom blagovaonicom,
- blagovaonica s jutarnjim suncem i pogledom prema istoku,
- dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim karakterom,
- renovirana kupaonica ,
- hodnik koji funkcionalno povezuje sve prostorije,
- zatvorena terasa – dodatni korisni prostor u stanu

Dodatne pogodnosti:
- Nova PVC stolarija – izvrsna zvučna i toplinska izolacija
- Nove vodovodne i elektroinstalacije – bez dodatnih ulaganja
- Kvalitetne nove pločice
- Dimnjak – mogućnost kamina ili peći
- Sunčani stan s pretežito južnom orijentacijom
- Pogled na zadarski zvonik crkve Sv. Mihovil, jedan od simbola starog grada
- Etažiranje zgrade u tijeku


Smješten svega nekoliko koraka od najpoznatijih zadarskih atrakcija ,crkve sv. Donata, Rimskog foruma, Morskih orgulja i pozdrava Suncu, ovaj stan nudi neponovljivo iskustvo života u autentičnom mediteranskom ambijentu. Sve vam je nadohvat ruke: restorani, galerije, tržnica, trgovine, škole, ljekarne, kafići i kulturne ustanove , u doslovnom pješačkom dosegu. Idealno za obitelj, parove, remote rad, odmor ili turistički najam – bez dodatnih ulaganja i uz potpuni komfor.

Udaljenosti i povezanost

- Zračna luka Zadar – 13 km (cca 15 minuta)
- Autocesta A1 (čvor Zadar 1) – 11 km (cca 20 minuta)
- Autobusni kolodvor Zadar – 2.5 km (cca 5 minuta)
- Trajektna luka Gaženica – 4.5 km (cca 10 minuta)

Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem i postanite dio zadarske priče.
Tel: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1169001 REC - 125-105

REC ID: 1169001

Flat Jazine, Zadar, 84m2


Kaiser Immobilien presents: Elegance in the heart of Zadar – Sunny and renovated apartment 84 m² Zadar Poluotok – Renovated apartment 84 m², 2 bedrooms, 3rd floor – View of the bell tower, south orientation, sunny and charming In the heart of historic Zadar, within the stone framework of century-old architecture, there is a sunny apartment that exudes peace, elegance and comfort. On the third floor of a building in the very center of Poluotok, where every street carries a story that is thousands of years old, there is this beautifully decorated and spacious apartment of 84 m², south-oriented, a combination of modern life and authentic Mediterranean charm. What was 72.44 m² until recently, thanks to the closure of the terrace, has been transformed into a more functional, brighter space that now offers even more comfort and possibilities – whether you are looking for a home for your family, a luxury vacation, a home office or an investment for tourist rental. The apartment's rooms: - spacious living room decorated in a contemporary minimalist style, - fully equipped kitchen connected to an elegant dining room, - dining room with morning sun and a view to the east, - two spacious bedrooms, each with its own character, - renovated bathroom, - hallway that functionally connects all rooms, - enclosed terrace - additional useful space in the apartment Additional amenities: - New PVC joinery - excellent sound and heat insulation - New plumbing and electrical installations - no additional investment - High-quality new tiles - Chimney - possibility of a fireplace or stove - Sunny apartment with a predominantly southern orientation - View of the Zadar bell tower of the St. Michael's Church, one of the symbols of the old town - The building is being subdivided Located just a few steps from Zadar's most famous attractions, the Church of St. Donatus, the Roman Forum, the Sea Organ and the Greeting to the Sun, this apartment offers a unique experience of living in an authentic Mediterranean ambiance. Everything is within your reach: restaurants, galleries, markets, shops, schools, pharmacies, cafes and cultural institutions, literally within walking distance. Ideal for families, couples, remote work, vacation or tourist rental - without additional investment and with complete comfort. Distances and connections - Zadar Airport - 13 km (approx. 15 minutes) - A1 motorway (Zadar 1 junction) - 11 km (approx. 20 minutes) - Zadar Bus Station - 2.5 km (approx. 5 minutes) - Gaženica Ferry Port - 4.5 km (approx. 10 minutes) The buyer's commission is 3% + VAT and is charged with the first legal act. Contact us with confidence and become part of the Zadar story. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-105

REC ID: 1169001

Wohnung Jazine, Zadar, 84m2


Kaiser Immobilien präsentiert: Eleganz im Herzen von Zadar – Sonnige und renovierte Wohnung 84 m² Zadar Poluotok – Renovierte Wohnung 84 m², 2 Schlafzimmer, 3. Stock – Blick auf den Glockenturm, Südausrichtung, sonnig und charmant Im Herzen des historischen Zadar, innerhalb des Steinrahmens jahrhundertealter Architektur, befindet sich eine sonnige Wohnung, die Ruhe, Eleganz und Komfort ausstrahlt. Im dritten Stock eines Gebäudes im Zentrum von Poluotok, wo jede Straße eine jahrtausendealte Geschichte in sich trägt, befindet sich diese wunderschön eingerichtete und geräumige Wohnung mit 84 m², Südausrichtung, eine Kombination aus modernem Leben und authentischem mediterranen Charme. Was bis vor Kurzem 72,44 m² groß war, wurde dank der Schließung der Terrasse in einen funktionaleren, helleren Raum verwandelt, der jetzt noch mehr Komfort und Möglichkeiten bietet – egal, ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie, einen Luxusurlaub, ein Home-Office oder eine Investition zur touristischen Vermietung suchen. Die Zimmer der Wohnung: - geräumiges Wohnzimmer in einem zeitgenössischen minimalistischen Stil eingerichtet, - voll ausgestattete Küche, die mit einem eleganten Esszimmer verbunden ist, - Esszimmer mit Morgensonne und Blick nach Osten, - zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Charakter, - renoviertes Badezimmer, - Flur, der alle Räume funktional verbindet, - geschlossene Terrasse – zusätzlicher Nutzraum in der Wohnung Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Neue PVC-Tischlerei – hervorragende Schall- und Wärmedämmung - Neue Sanitär- und Elektroinstallationen – keine zusätzlichen Investitionen - Hochwertige neue Fliesen - Kamin – Möglichkeit eines Kamins oder Ofens - Sonnige Wohnung mit überwiegend südlicher Ausrichtung - Blick auf den Zadarer Glockenturm der St.-Michael-Kirche, eines der Wahrzeichen der Altstadt - Das Gebäude wird unterteilt. Nur wenige Schritte von den berühmtesten Sehenswürdigkeiten Zadars, der Kirche St. Donatus, dem Forum Romanum, der Meeresorgel und dem Gruß an die Sonne entfernt, bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem authentischen mediterranen Ambiente. Alles ist in Ihrer Reichweite: Restaurants, Galerien, Märkte, Geschäfte, Schulen, Apotheken, Cafés und kulturelle Einrichtungen, buchstäblich zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, Paare, Fernarbeit, Ferien- oder Touristenvermietung – ohne zusätzliche Investition und mit vollem Komfort. Entfernungen und Verbindungen – Flughafen Zadar – 13 km (ca. 15 Minuten) – Autobahn A1 (Ausfahrt Zadar 1) – 11 km (ca. 20 Minuten) – Busbahnhof Zadar – 2,5 km (ca. 5 Minuten) – Fährhafen Gaženica – 4,5 km (ca. 10 Minuten) Die Käuferprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt erhoben. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll und werden Sie Teil der Zadar-Geschichte. Tel: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-105

REC ID: 1169001

Appartamento Jazine, Zadar, 84m2


Kaiser Immobilien presenta: Eleganza nel cuore di Zara - Appartamento soleggiato e ristrutturato di 84 m² Zara Poluotok - Appartamento ristrutturato di 84 m², 2 camere da letto, 3° piano - Vista sul campanile, orientamento sud, soleggiato e affascinante Nel cuore del centro storico di Zara, all'interno della struttura in pietra di un'architettura secolare, si trova un appartamento soleggiato che trasuda pace, eleganza e comfort. Al terzo piano di un edificio nel centro di Poluotok, dove ogni strada porta con sé una storia millenaria, si trova questo spazioso appartamento di 84 m², splendidamente decorato, orientato a sud, una combinazione di vita moderna e autentico fascino mediterraneo. Ciò che fino a poco tempo fa era di 72,44 m², grazie alla chiusura della terrazza, è stato trasformato in uno spazio più funzionale e luminoso che ora offre ancora più comfort e possibilità, sia che stiate cercando una casa per la vostra famiglia, una vacanza di lusso, un ufficio in casa o un investimento per l'affitto turistico. Le stanze dell'appartamento: - ampio soggiorno arredato in stile minimalista contemporaneo, - cucina completamente attrezzata collegata a un'elegante sala da pranzo, - sala da pranzo con sole mattutino e vista verso est, - due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio carattere, - bagno ristrutturato, - corridoio che collega funzionalmente tutte le stanze, - terrazza chiusa - ulteriore spazio utile nell'appartamento Ulteriori comfort: - Nuovi infissi in PVC - ottimo isolamento acustico e termico - Nuovi impianti idraulici ed elettrici - nessun investimento aggiuntivo - Nuove piastrelle di alta qualità - Camino - possibilità di un camino o una stufa - Appartamento soleggiato con un orientamento prevalentemente a sud - Vista sul campanile di Zara della chiesa di San Michele, uno dei simboli del centro storico - L'edificio è in fase di suddivisione Situato a pochi passi dalle attrazioni più famose di Zara, la chiesa di San Donato, il Foro Romano, l'Organo Marino e il Saluto al Sole, questo appartamento offre un'esperienza unica di vita in un'autentica atmosfera mediterranea. Tutto è a portata di mano: ristoranti, gallerie, mercati, negozi, scuole, farmacie, caffè e istituzioni culturali, letteralmente raggiungibili a piedi. Ideale per famiglie, coppie, lavoro da remoto, vacanze o affitti turistici - senza investimenti aggiuntivi e con il massimo comfort. Distanze e collegamenti - Aeroporto di Zara - 13 km (circa 15 minuti) - Autostrada A1 (svincolo Zara 1) - 11 km (circa 20 minuti) - Stazione degli autobus di Zara - 2,5 km (circa 5 minuti) - Porto dei traghetti di Gaženica - 4,5 km (circa 10 minuti) La commissione dell'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale. Contattateci con fiducia e diventate parte della storia di Zara. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-105

REC ID: 1169001

Квартира Jazine, Zadar, 84m2


Kaiser Immobilien представляет: Элегантность в самом сердце Задара — Солнечные и отремонтированные апартаменты 84 м² Задар Полуоток — Отремонтированные апартаменты 84 м², 2 спальни, 3 этаж — Вид на колокольню, южная ориентация, солнечные и очаровательные В самом сердце исторического Задара, в каменном каркасе вековой архитектуры, находится солнечная квартира, которая излучает спокойствие, элегантность и комфорт. На третьем этаже здания в самом центре Полуотка, где каждая улица несет в себе историю, насчитывающую тысячи лет, находится эта прекрасно оформленная и просторная квартира площадью 84 м², ориентированная на юг, сочетание современной жизни и подлинного средиземноморского очарования. То, что до недавнего времени было 72,44 м², благодаря закрытию террасы было преобразовано в более функциональное, светлое пространство, которое теперь предлагает еще больше комфорта и возможностей — ищете ли вы дом для своей семьи, роскошный отдых, домашний офис или инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Комнаты квартиры: - просторная гостиная, оформленная в современном минималистичном стиле, - полностью оборудованная кухня, соединенная с элегантной столовой, - столовая с утренним солнцем и видом на восток, - две просторные спальни, каждая со своим характером, - отремонтированная ванная комната, - коридор, который функционально соединяет все комнаты, - закрытая терраса - дополнительное полезное пространство в квартире Дополнительные удобства: - Новые окна ПВХ - отличная звуко- и теплоизоляция - Новая сантехника и электропроводка - без дополнительных вложений - Высококачественная новая плитка - Дымоход - возможность установки камина или печи - Солнечная квартира с преимущественно южной ориентацией - Вид на задарскую колокольню церкви Святого Михаила, одного из символов старого города - Здание находится в процессе деления Расположенная всего в нескольких шагах от самых известных достопримечательностей Задара, церкви Святого Доната, Римского форума, Морского органа и Приветствия солнцу, эта квартира предлагает уникальный опыт проживания в настоящей средиземноморской атмосфере. Всё в шаговой доступности: рестораны, галереи, рынки, магазины, школы, аптеки, кафе и культурные учреждения. Идеально подходит для семей, пар, удалённой работы, отпуска или туристической аренды — без дополнительных вложений и с максимальным комфортом. Расстояния и транспортные сообщения: Аэропорт Задара — 13 км (примерно 15 минут); Автомагистраль А1 (съезд Задар 1) — 11 км (примерно 20 минут); Автовокзал Задара — 2,5 км (примерно 5 минут); Паромный порт Гаженица — 4,5 км (примерно 10 минут). Комиссия покупателя составляет 3% + НДС и взимается с первого юридического акта. Свяжитесь с нами с уверенностью и станьте частью истории Задара. Тел.: +385992510230; эл. почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-105

REC ID: 1169001