Prodaja, Kuća, Samostojeća, Zadarska županija, Vrsi

EKSKLUZIVNA PRODAJA! SNIŽENA CIJENA! VRSI, KUĆA KATNICA SA 6 APARTMANA, UHODANI POSAO! Posredujemo u prodaji zanimljive kuće sa 6 uređenih i opremljenih apartmana, dodatno jedan manji stan ( prostor) uređen za osoblje. Nekretnina se nalazi u Vrsima na odličnoj lokaciji svega 300 m od mora i uređene plaže. Terase svih stanova okrenute su prema moru i imaju predivan pogled na more i prirodu. Kuća se sastoji od prizemlja, 1 i 2 kata na kojima se nalaze po 2 uređena apartmana, sagrađena na zemljištu ukupne površine 397 m2. Prizemlje  i kat građeni su 2003.godine na temelju građevinske dozvole. 2013.godine kuća je nadograđena te su izmijenjeni tlocrti tako da je kompletna kuća legalizirana i ishođeno je Rješenje o izvedenom stanju 2015.godine. Zgrada je priključena na javnu elektro mrežu i javnu vodovodnu mrežu.  Infrastruktura za kanalizaciju je provedena po mjestu, ali domaćinstva još nisu priključena, do daljnjega koristi septička jama. KUća ima ukupno 318,50 m2  bruto površine, 282,58 m2 neto površine. U prizemlju nalaze se jedan mini studio, jedan 1 sobni stan sa kuhinjom, balkonom i kupaonicom ( roza boja) i jedan 2 sobni stan sa kupaonicom i kuhinjom i balkonom ( žute boje). Na 1.katu nalazi se 2 sobni apartman sa kuhinjom i blagavaonom sa izlazom na terasu i kupaonicom uređeni u zelenoj boji, i 3 sobni apartman sa kuhinjom i  kupaonicom i terasom uređeni u plavoj boji. Na 2 katu nalazi se dva 2 sobna apartmana sa kupaonicama, kuhinjom i blagavaonom sa izlazom na terasu, jedan obojeni u narančastoj boji drugi u crvenoj boji. Kuća se do prošle godine iznajmljivala u svrhu turizma i ostvarila odličan prihod. Radi lakše evidencije apartmana i opreme svaki apartman je obojeni i uređeni u jednoj boji. Svi apartmani su uređeni, opremljeni i odmah useljivi. Gornji stanovi su klimatizirani, u prizemlju nema klime. Podne obloge su uglavnom keramičke pločice i laminat. Komunikacija između katova je unutarnjim stepeništem. U dvorištu ima dovoljno mjesta za parking više vozila, ima 2 vanjska tuša, natkrivenu ljetnu kuhinju koja je u potpunosti opremljena sa frižiderima, sa kuhinjskim elementima, perilicama rublja, sudoperom, stolovima i stolicama za zajedničko druženje i spremanje hrane na otvorenom. U dvorištu se nalazi i roštilj te dodatno stolovi i stolice. Nekretnina se koristila u svrhu turizma, kategorizacija sa 3 *. Zamisao vlasnika je bila da svaki gost koji dođe da se ugodno osjeća da ima vlastiti prostor za odmor i privatnost u svome apartmanu, a ako je veće društvo ili se žele opustiti i družiti sa drugim gostima, mogu koristiti zajednički prostor, ljetnu kuhinju ili roštilj u dvorištu. Za više informacija možete se obratiti licenciranom agentu: Smiljana Drk Century 21 Lider nekretnine Mob. + 385  98  492 873 E-mail: smiljana.drk@c21.hr Uredi: VIR, PUT BUNARA 11           ZADAR, B.JOSIPA JELAČIĆA 1 D          ROGOZNICA, A.STARČEVIĆA 4 Češki/ EXKLUZIVNÍ VÝPRODEJ! VRSI, DŮM SE 6 BYTY, ZNÁMÁ PRÁCE! Nabízíme k prodeji zajímavý dům se 6 zařízenými a vybavenými byty plus jeden menší byt (prostor) zařízený pro personál. Nemovitost se nachází ve Vrsi, ve výborné lokalitě, pouhých 300 m od moře a dobře udržované pláže. Terasy všech apartmánů směřují k moři a mají nádherný výhled na moře a přírodu.
Dům se skládá z přízemí, 1. a 2. patra se 2 zařízenými apartmány, každý je postaven na pozemku o celkové ploše 397 m2. Přízemí a patro byly postaveny v roce 2003 na základě stavebního povolení.
V roce 2013 proběhla modernizace domu a úprava půdorysů tak, aby byl celý dům zlegalizován a v roce 2015 bylo vydáno Rozhodnutí o provedeném stavu.
Objekt je napojen na veřejnou elektrickou síť a veřejný vodovod. 
V areálu je zavedena kanalizační infrastruktura, ale dosud nejsou napojeny domácnosti, až do odvolání využívají septik. Dům má celkem 318,50 m2 hrubé plochy, 282,58 m2 čisté plochy. V přízemí se nachází jedno mini studio, jeden 1pokojový byt s kuchyní, balkonem a koupelnou (růžová barva) a jeden 2pokojový byt s koupelnou, kuchyní a balkonem (žlutá barva).
V 1.NP se nachází 2pokojový byt s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu a koupelnou v zelené barvě a 3pokojový byt s kuchyní a koupelnou a terasou v modré barvě.
Ve 2.NP jsou dva 2pokojové byty s koupelnami, kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu, jeden vymalovaný oranžovou a druhý červenou barvou. Do loňského roku byl dům pronajímán za účelem turistiky a generoval vynikající příjmy.
Pro snadnější evidenci bytů a vybavení je každý byt vymalován a vyzdoben v jedné barvě.
Všechny apartmány jsou zařízené, vybavené a připravené k nastěhování.
Horní byty jsou klimatizované, v přízemí klimatizace není.
Podlahové krytiny tvoří převážně keramická dlažba a laminát.
Komunikace mezi patry je po vnitřním schodišti. Na dvoře je dostatek místa pro parkování více vozidel, k dispozici jsou 2 venkovní sprchy, zastřešená letní kuchyně, která je plně vybavena lednicemi, kuchyňskými prvky, pračkami, dřezem, stoly a židlemi pro setkávání a venkovní přípravu jídla.
Na dvoře je také gril a další stoly a židle. Nemovitost byla využívána za účelem turistiky, kategorizace s 3*. Myšlenka majitele byla, aby se každý host, který přijede, cítil příjemně, že má ve svém bytě svůj prostor pro odpočinek a soukromí, a pokud je větší skupina nebo si chce odpočinout a stýkat se s ostatními hosty, může využívat společný prostor, letní kuchyni nebo gril na dvoře. Pro více informací se můžete obrátit na licencovaného zástupce: Drk  Smiljana
Century 21 Realitní lídr
Dav. + 385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr Kanceláře: VIR, PUT BUNARA 11
                 ZADAR, B.JOSIPA JELAČIĆA 1 D
                 ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

Interni broj: 1170092 REC - 108147-392

REC ID: 1170092

EXCLUSIVE SALE! VRSI, HOUSE WITH 6 APARTMENTS, WELL-KNOWN JOB! We are selling an interesting house with 6 furnished and equipped apartments, plus one smaller apartment (space) arranged for staff. The property is located in Vrsi, in an excellent location, only 300 m from the sea and a well-kept beach. The terraces of all apartments face the sea and have a wonderful view of the sea and nature.
The house consists of a ground floor, 1st and 2nd floor with 2 decorated apartments each, built on a plot of land with a total area of ​​397 m2. The ground floor and first floor were built in 2003 on the basis of a building permit.
In 2013, the house was upgraded and the floor plans were changed, so that the entire house was legalized and the Decision on the condition of the house was issued in 2015.
The building is connected to the public electricity network and the public water network. 
Sewage infrastructure has been implemented in the area, but the households have not yet been connected, until further notice they are using a septic tank. The house has a total of 318.50 m2 gross area, 282.58 m2 net area. On the ground floor there is one mini studio, one 1-room apartment with kitchen, balcony and bathroom (pink color) and one 2-room apartment with bathroom, kitchen and balcony (yellow color).
On the 1st floor there is a 2-room apartment with a kitchen and dining room with access to the terrace and a bathroom decorated in green, and a 3-room apartment with a kitchen and bathroom and a terrace decorated in blue.
On the 2nd floor there are two 2-room apartments with bathrooms, kitchen and dining room with access to the terrace, one painted in orange and the other in red. Until last year, the house was rented out for the purpose of tourism and generated an excellent income.
For easier records of apartments and equipment, each apartment is painted and decorated in one color.
All apartments are furnished, equipped and ready to move into.
The upper apartments are air-conditioned, there is no air conditioning on the ground floor.
Floor coverings are mainly ceramic tiles and laminate.
Communication between the floors is via an internal staircase. In the yard there is enough space for parking several vehicles, there are 2 outdoor showers, a covered summer kitchen that is fully equipped with refrigerators, kitchen elements, washing machines, a sink, tables and chairs for gathering together and preparing food outdoors.
In the yard there is also a barbecue and additional tables and chairs. The property was used for the purpose of tourism, categorization with 3 *. The idea of ​​the owner was that every guest who comes should feel comfortable that they have their own space for rest and privacy in their apartment, and if there is a larger group or they want to relax and socialize with other guests, they can use the common area, the summer kitchen or the barbecue in yard. For more information, you can contact a licensed agent: Drk  Smiljana
Century 21 The real estate leader
Mob. + 385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr Offices: VIR, PUT BUNARA 11
            ZADAR, B.JOSIPA JELAČIĆA 1 D
            ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

Intrnal number: 108147-392

REC ID: 1170092

EXKLUSIVVERKAUF! VRSI, HAUS MIT 6 WOHNUNGEN, BEKANNTER JOB! Wir verkaufen ein interessantes Haus mit 6 möblierten und ausgestatteten Wohnungen sowie einer kleineren Wohnung (Raum) für das Personal. Das Anwesen befindet sich in Vrsi, in ausgezeichneter Lage, nur 300 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Die Terrassen aller Wohnungen sind zum Meer ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Natur.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 1. und 2. Stock mit jeweils 2 eingerichteten Wohnungen, gebaut auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 397 m2. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden im Jahr 2003 auf Grundlage einer Baugenehmigung errichtet.
Im Jahr 2013 wurde das Haus modernisiert und die Grundrisse geändert, so dass das gesamte Haus legalisiert wurde und 2015 die Entscheidung über den Zustand des Hauses erlassen wurde.
Das Gebäude ist an das öffentliche Stromnetz und das öffentliche Wassernetz angeschlossen. 
In der Gegend wurde eine Abwasserinfrastruktur eingerichtet, die Haushalte sind jedoch noch nicht angeschlossen und nutzen bis auf Weiteres eine Klärgrube. Das Haus hat insgesamt 318,50 m2 Bruttofläche, 282,58 m2 Nettofläche. Im Erdgeschoss gibt es ein Ministudio, ein 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Balkon und Bad (Farbe rosa) und ein 2-Zimmer-Apartment mit Bad, Küche und Balkon (Farbe gelb).
Im 1. Stock gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem in Grün gehaltenen Badezimmer sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und einer in Blau gehaltenen Terrasse.
Im 2. Stock befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Bad, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine in Orange und die andere in Rot gestrichen. Bis letztes Jahr wurde das Haus zu touristischen Zwecken vermietet und erwirtschaftete ein hervorragendes Einkommen.
Zur einfacheren Erfassung von Wohnungen und Ausstattung ist jede Wohnung in einer Farbe gestrichen und dekoriert.
Alle Wohnungen sind möbliert, ausgestattet und bezugsfertig.
Die oberen Wohnungen sind klimatisiert, im Erdgeschoss gibt es keine Klimaanlage.
Bodenbeläge sind überwiegend Keramikfliesen und Laminat.
Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine Innentreppe. Im Hof ​​gibt es genügend Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge, es gibt 2 Außenduschen, eine überdachte Sommerküche, die komplett mit Kühlschränken, Küchenelementen, Waschmaschinen, einem Waschbecken, Tischen und Stühlen zum gemeinsamen Beisammensein und Zubereiten von Speisen im Freien ausgestattet ist.
Im Hof ​​gibt es auch einen Grill und zusätzliche Tische und Stühle. Das Objekt wurde zu touristischen Zwecken genutzt, Kategorisierung mit 3*. Die Idee des Eigentümers war, dass jeder Gast, der kommt, sich wohl fühlen sollte, dass er in seinem Apartment seinen eigenen Raum zum Ausruhen und Privatsphäre hat, und wenn es eine größere Gruppe gibt oder er sich entspannen und mit anderen Gästen ins Gespräch kommen möchte, kann er das tun Nutzen Sie den Gemeinschaftsraum, die Sommerküche oder den Grill im Hof. Für weitere Informationen können Sie sich an einen lizenzierten Vertreter wenden: Drk  Smiljana
Century 21 Der Immobilienmarktführer
Mob. + 385 98 492 873
E-Mail: smiljana.drk@c21.hr Büros: VIR, PUT BUNARA 11
          ZADAR, B.JOSIPA JELAČIĆA 1 D
         ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

Interne Nummer: 108147-392

REC ID: 1170092

Numero interno: 108147-392

REC ID: 1170092

Внутренний номер: 108147-392

REC ID: 1170092