Vodice *Novogradnja*

Vodice – NOVOGRADNJA

Prodaje se stan S1 u modernoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stambenih jedinica, smještenoj na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Zgrada se gradi prema najnovijim građevinskim standardima, koristeći visokokvalitetne materijale i suvremenu opremu, osiguravajući maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost.

Cijena: 395.000 €
Površina stana: 152.73 m2 (dvoetažni stan – prizemlje + kat)
Vrt: 140 m2
Dva parkirna mjesta uključena u cijenu
Udaljenost do plaže: cca 1.700 m
Udaljenost do centra Vodica: cca 1.500 m

Tehnička oprema i karakteristike:
Fasada: Stiropor izolacija (10 cm)
Stolarija: PVC (antracit boja) i ALU podizno-klizne staklene stijene
Zaštita i sigurnost: Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Prozori i rolete: Električne rolete s podizačima + ugrađeni komarnici
Podne obloge: Kvalitetna keramika u svim prostorijama
Grijanje i hlađenje:

- Električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici
- INVERTER klima uređaji u spavaćim sobama i dnevnom boravku
Sanitarije: Moderne kupaonske sanitarije

Tlocrt i raspored prostora:
Prizemlje (76,55 m2):

- Hodnik
- Spremište
- Kupaonica
- Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
- Natkrivena terasa

Kat (74,89 m2):

- Stubište
- Predsoblje
- 3 spavaće sobe
- 2 kupaonice
- Vešeraj
- Natkrivena terasa i lođa

Trenutni status gradnje:
Zgrada se gradi po sistemu ključ u ruke, a planirani završetak radova je lipanj 2025. godine.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas!

Interni broj: 1170554 REC - 108205-018

REC ID: 1170554

📍 Vodice – NEW BUILDING

For sale is apartment S1 in a modern residential building with a total of 8 residential units, located in a quiet and attractive location. The building is being constructed according to the latest construction standards, using high-quality materials and modern equipment, ensuring maximum comfort and energy efficiency.

💰 Price: 395,000 €
🏡 Apartment area: 152.73 m2 (duplex apartment – ground floor + first floor)
🌿 Garden: 140 m2
🚗 Two parking spaces included in the price
🏖 Distance to the beach: approx. 1,700 m
🏙 Distance to the center of Vodice: approx. 1,500 m

🔹 Technical equipment and characteristics:
✔ Facade: Styrofoam insulation (10 cm)
✔ Joinery: PVC (anthracite color) and ALU lift-slide glass walls
✔ Protection and security: Anti-burglary and fire-resistant entrance doors
✔ Windows and shutters: Electric shutters with lifters + built-in insect screens
✔ Floor coverings: Quality ceramics in all rooms
✔ Heating and cooling:

- Electric underfloor heating in the living room, kitchen, and bathroom
- INVERTER air conditioning units in the bedrooms and living room
✔ Sanitary fittings: Modern bathroom sanitary fittings

🔹 Floor plan and layout:
🏠 Ground floor (76.55 m2):

- Hallway
- Storage
- Bathroom
- Kitchen with dining room and living room
- Covered terrace

🛏 First floor (74.89 m2):

- Stairs
- Entrance hall
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- Laundry room
- Covered terrace and loggia

🏗 Current construction status:
The building is being constructed turnkey, with the planned completion date set for June 2025.

📩 For more information or to arrange a viewing, contact us!

Intrnal number: 108205-018

REC ID: 1170554

📍 Vodice – NEUBAU

Zum Verkauf steht ein Wohnung S1 in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, gelegen an einer ruhigen und attraktiven Lage. Das Gebäude wird nach den neuesten Bau Standards errichtet, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.

💰 Preis: 395.000 €
🏡 Wohnfläche: 152.73 m2 (Maisonettewohnung – Erdgeschoss + Obergeschoss)
🌿 Garten: 140 m2
🚗 Zwei Stellplätze im Preis inbegriffen
🏖 Entfernung zum Strand: ca. 1.700 m
🏙 Entfernung zum Zentrum von Vodice: ca. 1.500 m

🔹 Technische Ausstattung und Merkmale:
✔ Fassade: Styropor-Isolierung (10 cm)
✔ Fenster und Türen: PVC (Anthrazitfarbe) und ALU Hebe-Schiebetüren
✔ Schutz und Sicherheit: Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren
✔ Fenster und Rollläden: Elektrische Rollläden mit Antrieb + integrierte Insektenschutzgitter
✔ Bodenbeläge: Hochwertige Keramik in allen Räumen
✔ Heizung und Kühlung:

- Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
- INVERTER Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
✔ Sanitäranlagen: Moderne Badezimmer-Sanitäranlagen

🔹 Grundriss und Raumaufteilung:
🏠 Erdgeschoss (76,55 m2):

- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse

🛏 Obergeschoss (74,89 m2):

- Treppe
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Überdachte Terrasse und Loggia

🏗 Aktueller Baufortschritt:
Das Gebäude wird im Schlüsselübergabesystem gebaut, und der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist Juni 2025.

📩 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!

Interne Nummer: 108205-018

REC ID: 1170554

📍 Vodice – NUOVA COSTRUZIONE

In vendita appartamento S1 in un moderno edificio residenziale composto da 8 unità abitative, situato in una posizione tranquilla e attraente. L'edificio è in fase di costruzione secondo i più recenti standard edilizi, utilizzando materiali di alta qualità e attrezzature moderne, garantendo il massimo comfort e l'efficienza energetica.

💰 Prezzo: 395.000 €
🏡 Superficie dell'appartamento: 152,73 m2 (appartamento su due piani – piano terra + primo piano)
🌿 Giardino: 140 m2
🚗 Due posti auto inclusi nel prezzo
🏖 Distanza dalla spiaggia: circa 1.700 m
🏙 Distanza dal centro di Vodice: circa 1.500 m

🔹 Attrezzature e caratteristiche tecniche:
✔ Facciata: Isolamento in polistirolo (10 cm)
✔ Infissi: PVC (colore antracite) e pareti in vetro scorrevoli in alluminio
✔ Protezione e sicurezza: Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio
✔ Finestre e persiane: Persiane elettriche con sollevatori + zanzariere integrate
✔ Pavimentazioni: Ceramica di qualità in tutte le stanze
✔ Riscaldamento e raffreddamento:

- Riscaldamento a pavimento elettrico in soggiorno, cucina e bagno
- Climatizzatori INVERTER nelle camere da letto e nel soggiorno
✔ Sanitari: Sanitari moderni per il bagno

🔹 Pianta e disposizione degli spazi:
🏠 Piano terra (76,55 m2):

- Ingresso
- Ripostiglio
- Bagno
- Cucina con sala da pranzo e soggiorno
- Terrazza coperta

🛏 Piano (74,89 m2):

- Scala
- Disimpegno
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Lavanderia
- Terrazza coperta e loggia

🏗 Stato attuale della costruzione:
L'edificio è in fase di costruzione con formula chiavi in mano, e il completamento dei lavori è previsto per giugno 2025.

📩 Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci!

Numero interno: 108205-018

REC ID: 1170554

📍 Водице – НОВОСТРОЙКА

Продается квартира S1 в современном жилом здании с общим количеством 8 жилых единиц, расположенном на тихой и привлекательной локации. Здание строится по самым современным строительным стандартам, с использованием высококачественных материалов и современного оборудования, обеспечивая максимальный комфорт и энергетическую эффективность.

💰 Цена: 395.000 €
🏡 Площадь квартиры: 152,73 м2 (двухуровневая квартира – первый этаж + второй этаж)
🌿 Сад: 140 м2
🚗 Два парковочных места включены в цену
🏖 Расстояние до пляжа: примерно 1.700 м
🏙 Расстояние до центра Водиц: примерно 1.500 м

🔹 Техническое оборудование и характеристики:
✔ Фасад: Стиропорная изоляция (10 см)
✔ Окна: ПВХ (антрацитовый цвет) и алюминиевые раздвижные стеклянные стены
✔ Защита и безопасность: Противовзломные и противопожарные входные двери
✔ Окна и жалюзи: Электрические жалюзи с подъемниками + встроенные москитные сетки
✔ Напольные покрытия: Качественная керамика во всех помещениях
✔ Отопление и охлаждение:

- Электрическое теплый пол в гостиной, кухне и ванной комнате
- ИНВЕРТОРные кондиционеры в спальнях и гостиной
✔ Сантехника: Современная ванная сантехника

🔹 Планировка и распределение пространства:
🏠 Первый этаж (76,55 м2):

- Коридор
- Кладовая
- Ванная комната
- Кухня с столовой и гостиной
- Крытая терраса

🛏 Второй этаж (74,89 м2):

- Лестница
- Прихожая
- 3 спальни
- 2 ванные комнаты
- Прачечная
- Крытая терраса и лоджия

🏗 Текущий статус строительства:
Здание строится по системе "под ключ", планируемый срок завершения работ – июнь 2025 года.

📩 Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь с нами!

Внутренний номер: 108205-018

REC ID: 1170554