POLAČA, KUĆA SA BAZENOM, PREDIVAN POGLED, NAMJEŠTENA, ODMAH USELJIVA, DONOSI ODLIČAN PRIHOD OD TURIZMA

POLAČA, JAGODNJA DONJA, SAMOSTOJEĆA KUĆA SA BAZENOM, SAUNOM, DVORIŠTEM, UREĐENA I OPREMLJAN, ODMAH USELJIVA!



Prodaje se samostojeća kuća izgrađena 2017. godine, ukupne površine 148 m2. Smještena na parceli od 726 m2, ova nekretnina nudi prostran i udoban životni prostor s pet spavaćih soba, idealnih za veće obitelji ili one koji cijene dodatni prostor.

Kuća se ističe svojom izvanrednom lokacijom koja pruža predivan pogled na Vransko jezero i blizinu prirode, savršeno za ljubitelje vanjskih aktivnosti i opuštanja u mirnom okruženju. Sa sjevernom, južnom, istočnom i zapadnom orijentacijom, interijer je obasjan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Poseban naglasak stavljen je na luksuzne značajke, uključujući bazen za osvježenje tijekom toplih dana.

Grijanje na struju i klima uređaj osiguravaju ugodnu temperaturu u kući tijekom cijele godine.

Kuća je potpuno opremljena, a za dodatne trenutke opuštanja na raspolaganju je i sauna.

Sastoji se od:

- prizemlja: bruto površine 117,20 m2 + 26 m2 : 2 spavaće sobe za goste sa vlastitim kupaonicama i garderobom, hodnik, stubište za kat, sauna, gospodarstvo, dnevni boravak, kuhinja sa blagavaonicom izlazom na veliku terasu, ljetna kuhinja te bazen površine 36 m2;

- kat: bruto površina 63,50 m2 3 spavaće sobe,hodnik i kupaonica.

Nekretnina ostvaruje odličan prihod od turističkog najma, popunjenost tijekom cijele sezone, izvrsne recenzije gostiju. Ovo je dobra investicija, kuća je već spremna za početak sljedeće turističke sezone.


Jagodnja Donja nalazi se svega 10 minuta vožnje do Biograda značajnog turističkog i trgovačkog središta sa svim potrebnim sadržajima ( bolnica, trgovina, restorana, kafića, crkva, vrtića, škola, šetnica, slastičarnica, uređenih predivnih plaža ) većina dostupna kroz cijelu godinu.



Parcela je prepuna zelenila, a na natkrivenoj terasi možete provesti ugodne trenutke roštiljajući, slušajući glazbu te ispijajući čašu vina.

Vransko jezero ima i ornitološki rezervat, pored njega se nalazi izvrsna biciklistička staza te vidikovac Kamenjak sa kojeg se vidi Kornatski arhipelag.



Kraljevski grad Biograd se nalazi u neposrednoj blizini te zabavni park. Posjetiteljima parka na raspolaganju su 24 atrakcije podijeljene u tri cijeline: Gusarski grad, Divlji zapad i Svemir. Svaka tematska cijelina kombinacija je atrakcija i igara sa sadržajima namijenjenima djeci, tinejdžerima i obiteljima. Doživljaj boravka u parku upotpuniti će raznovrsna ugostiteljska ponuda, zabavne igre, suvenirnice, događanja.


Pozivamo vas da se osobno uvjerite u sve što ova nekretnina nudi. Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte



Za više informacija:

- Smiljana Drk - licencirana agentica
- CENTURY 21 Lider Nekretnine
+385 98 492 873 ili smiljana.drk@c21.hr

Interni broj: 1170583 REC - 108147-437

REC ID: 1170583

POLAČA, HOUSE WITH A POOL, BEAUTIFUL VIEW, FURNISHED, IMMEDIATELY MOVE-IN READY, GENERATES EXCELLENT INCOME FROM TOURISM

A detached house is for sale in Kakma, Polača, built in 2017, with a total area of 148 m2. Situated on a plot of 726 m2, this property offers spacious and comfortable living space with five bedrooms, ideal for larger families or those who appreciate extra space.

The house stands out for its exceptional location that provides a beautiful view of Lake Vransko and proximity to nature, perfect for outdoor enthusiasts and relaxation in a peaceful environment. With north, south, east, and west orientation, the interior is bathed in natural light throughout the day. Special emphasis has been placed on luxurious features, including a pool for refreshing during hot days.

Electric heating and air conditioning ensure a comfortable temperature in the house throughout the year.

The house is fully equipped, and for additional moments of relaxation, a sauna is also available.

It consists of:

- ground floor: gross area of 117.20 m2 + 26 m2: 2 guest bedrooms with en-suite bathrooms and a wardrobe, hallway, staircase to the first floor, sauna, utility room, living room, kitchen with dining area leading to a large terrace, summer kitchen, and a pool with an area of 36 m2;

- first floor: gross area of 63.50 m2 with 3 bedrooms, hallway, and bathroom.

The property generates excellent income from tourist rentals, with occupancy throughout the season and excellent guest reviews. This is a good investment, and the house is already ready for the start of the next tourist season.


Kakma near Biograd offers a peaceful environment with easy access to all necessary amenities, including schools, shops, and public transport, making this location extremely practical and desirable.



The plot is full of greenery, and on the covered terrace, you can enjoy pleasant moments grilling, listening to music, and sipping a glass of wine.

Lake Vransko also has an ornithological reserve, next to which is an excellent cycling path and the Kamenjak viewpoint, from which the Kornati archipelago can be seen.



The royal town of Biograd is in close proximity, along with an amusement park. Visitors to the park have 24 attractions at their disposal divided into three thematic areas: Pirate Town, Wild West, and Space. Each thematic area is a combination of attractions and games with facilities designed for children, teenagers, and families. The experience of staying in the park will be complemented by a variety of catering offers, entertainment games, souvenir shops, and events.


We invite you to personally see everything that this property has to offer. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.



For more information:

- Smiljana Drk - licensed agent
- CENTURY 21 Lider Real Estate
+385 98 492 873 or smiljana.drk@c21.hr

Intrnal number: 108147-437

REC ID: 1170583

Polača, Haus mit Pool, wunderschöner Ausblick, möbliert, sofort bezugsfertig, bringt ausgezeichnete Einnahmen aus dem Tourismus

Zu verkaufen ist ein freistehendes Haus in Kakma, Polača, erbaut im Jahr 2017, mit einer Gesamtfläche von 148 m2. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 726 m2 und bietet einen geräumigen und komfortablen Wohnraum mit fünf Schlafzimmern, ideal für größere Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz schätzen.

Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Lage, die einen wunderschönen Blick auf den Vransko-See bietet und in der Nähe der Natur liegt, perfekt für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in ruhiger Umgebung. Mit nordlicher, südlicher, östlicher und westlicher Ausrichtung wird das Interieur den ganzen Tag über natürliches Licht durchfluten. Besonderer Wert wurde auf luxuriöse Merkmale gelegt, einschließlich eines Pools zur Erfrischung an warmen Tagen.

Die elektrische Heizung und die Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur im Haus.

Das Haus ist komplett ausgestattet, und für zusätzliche Momente der Entspannung steht auch eine Sauna zur Verfügung.

Es besteht aus:

- Erdgeschoss: Bruttofläche 117,20 m2 + 26 m2: 2 Gästezimmer mit eigenen Badezimmern und Kleiderschrank, Flur, Treppe zum Obergeschoss, Sauna, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Ausgang zur großen Terrasse, sommerküche sowie Pool mit einer Fläche von 36 m2;

- Obergeschoss: Bruttofläche 63,50 m2 3 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Die Immobilie erzielt ausgezeichnete Einnahmen aus der touristischen Vermietung, ist während der gesamten Saison ausgelastet, mit hervorragenden Bewertungen von Gästen. Dies ist eine gute Investition, das Haus ist bereits bereit für den Start der nächsten touristischen Saison.


Kakma bei Biograd bietet eine ruhige Umgebung mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diesen Standort äußerst praktisch und begehrt macht.



Das Grundstück ist von Grünflächen umgeben, und auf der überdachten Terrasse können Sie angenehme Momente beim Grillen, Musikhören und beim Genießen eines Glases Wein verbringen.

Der Vransko-See verfügt ebenfalls über ein Ornithologie-Reservat, daneben gibt es einen ausgezeichneten Radweg und die Aussichtsplattform Kamenjak, von der aus man den Kornati-Archipel sehen kann.



Die Königliche Stadt Biograd befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie ein Freizeitpark. Den Besuchern des Parks stehen 24 Attraktionen zur Verfügung, die in drei Themenbereiche unterteilt sind: Piratendorf, Wilder Westen und Weltraum. Jeder Themenbereich ist eine Kombination aus Attraktionen und Spielen mit Angeboten für Kinder, Jugendliche und Familien. Das Erlebnis im Park wird durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, unterhaltsame Spiele, Souvenirläden und Veranstaltungen abgerundet.


Wir laden Sie ein, sich persönlich von all dem zu überzeugen, was diese Immobilie zu bieten hat. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.



Für weitere Informationen:

- Smiljana Drk - lizenzierte Maklerin
- CENTURY 21 Lider Immobilien
+385 98 492 873 oder smiljana.drk@c21.hr

Interne Nummer: 108147-437

REC ID: 1170583

POLAČA, CASA CON PISCINA, VISTA SPLENDIDA, ARREDATA, SUBITO ABITABILE, GARANTISCE OTTIMI REDDITI DAL TURISMO

In vendita una villa indipendente a Kakma, Polača, costruita nel 2017, con una superficie totale di 148 m2. Situata su un lotto di 726 m2, questa proprietà offre ampi e confortevoli spazi abitativi con cinque camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi apprezza lo spazio extra.

La casa si distingue per la sua posizione straordinaria che offre una vista incantevole sul Lago di Vransko e la vicinanza alla natura, perfetta per gli amanti delle attività all'aria aperta e del relax in un ambiente tranquillo. Con orientamenti a nord, sud, est e ovest, l'interno è illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno. Particolare enfasi è stata posta sulle caratteristiche di lusso, tra cui una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate.

Il riscaldamento elettrico e l'aria condizionata garantiscono una temperatura confortevole in casa durante tutto l'anno.

La casa è completamente attrezzata, e per momenti di ulteriore relax è disponibile anche una sauna.

È composta da:

- piano terra: superficie lorda di 117,20 m² + 26 m² : 2 camere per gli ospiti con bagno privato e guardaroba, corridoio, scala per il piano, sauna, magazzino, soggiorno, cucina con sala da pranzo con uscita su un ampio terrazzo, cucina estiva e piscina di 36 m²;

- primo piano: superficie lorda 63,50 m², 3 camere da letto, corridoio e bagno.

La proprietà genera un eccellente reddito da affitto turistico, con occupazione per tutta la stagione e recensioni eccezionali da parte degli ospiti. Questa è una buona investimento, la casa è già pronta per l'inizio della prossima stagione turistica.


Kakma vicino a Biograd offre un ambiente tranquillo con facile accesso a tutti i servizi necessari, comprese scuole, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa posizione estremamente pratica e desiderabile.



Il lotto è circondato dal verde, e sulla terrazza coperta puoi trascorrere piacevoli momenti facendo barbecue, ascoltando musica e sorseggiando un bicchiere di vino.

Il Lago di Vransko ha anche una riserva ornitologica, oltre alla quale si trova un'ottima pista ciclabile e il belvedere Kamenjak, da cui si può vedere l'arcipelago dei Kornati.



La città reale di Biograd si trova nelle immediate vicinanze e il parco divertimenti. Ai visitatori del parco sono disponibili 24 attrazioni suddivise in tre sezioni: Città dei Pirati, Far West e Spazio. Ogni sezione tematica è una combinazione di attrazioni e giochi con contenuti destinati a bambini, adolescenti e famiglie. L'esperienza di soggiorno nel parco sarà completata da un'ampia offerta di ristorazione, giochi di intrattenimento, negozi di souvenir e eventi.


Ti invitiamo a verificare di persona tutto ciò che questa proprietà ha da offrire. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.



Per ulteriori informazioni:

- Smiljana Drk - agente immobiliare autorizzata
- CENTURY 21 Lider Immobiliari
+385 98 492 873 o smiljana.drk@c21.hr

Numero interno: 108147-437

REC ID: 1170583

Полаћа, дом с базеном, прекрасан поглед, намештен, одмах уселив, доноси одличан приход од туризма

Продаётся отдельно стоящий дом в Какме, Полача, построенный в 2017 году, общей площадью 148 м2. Размещён на участке площадью 726 м2, эта недвижимость предлагает просторное и комфортное жилое пространство с пятью спальнями, идеально подходящими для больших семей или тех, кто ценит дополнительное пространство.

Дом выделяется своим выдающимся местоположением, которое предлагает прекрасный вид на озеро Вранское и близость к природе, идеально для любителей активного отдыха и расслабления в спокойной обстановке. С северной, южной, восточной и западной ориентацией, интерьер наполнен естественным светом в течение всего дня. Особое внимание уделено роскошным особенностям, включая бассейн для освежения в тёплые дни.

Отопление электричеством и кондиционер обеспечивают комфортную температуру в доме на протяжении всего года.

Дом полностью укомплектован, а для дополнительных моментов расслабления доступна сауна.

Состоит из:

- первого этажа: брутто площадь 117,20 м2 + 26 м2 : 2 спальни для гостей с собственными ванной комнатами и гардеробной, коридор, лестница на второй этаж, сауна, хозяйственное помещение, гостиная, кухня со столовой с выходом на большую террасу, летняя кухня и бассейн площадью 36 м2;

- второго этажа: брутто площадь 63,50 м2 3 спальни, коридор и ванная комната.

Недвижимость приносит отличный доход от туристической аренды, заполнение на протяжении всего сезона, отличные отзывы гостей. Это хорошая инвестиция, дом уже готов к началу следующего туристического сезона.


Какма недалеко от Биограда предлагает спокойную обстановку с лёгким доступом ко всем необходимым удобствам, включая школы, магазины и общественный транспорт, что делает это место необычайно практичным и желанным.



Участок полон зелени, а на крытой террасе вы можете проводить приятные моменты, жаря барбекю, слушая музыку и наслаждаясь бокалом вина.

Озеро Вранско также имеет орнитологический заповедник, рядом с ним находится отличная велосипедная дорожка и смотровая площадка Каменяк, с которой виден архипелаг Корнаты.



Королевский город Биоград находится в непосредственной близости, а также развлекательный парк. Посетителям парка доступны 24 аттракциона, разделённых на три зоны: Пиратский город, Дикий запад и Космос. Каждая тематическая зона представляет собой сочетание аттракционов и игр с удобствами, предназначенными для детей, подростков и семей. Опыт пребывания в парке дополнит разнообразное гастрономическое предложение, развлекательные игры, сувенирные магазины и мероприятия.


Приглашаем вас лично убедиться во всём, что предлагает эта недвижимость. Для получения дополнительной информации или согласования просмотра, не стесняйтесь обращаться к нам.



Для получения дополнительной информации:

- Смильяна Дрк - лицензированный агент
- CENTURY 21 Лидер Недвижимость
+385 98 492 873 или smiljana.drk@c21.hr

Внутренний номер: 108147-437

REC ID: 1170583