Dvojna obiteljska kuća na izvanrednoj lokaciji u Kaštelima

Na prodaju je atraktivna, dvojna obiteljska kuća smještena na izvanrednoj lokaciji u Kaštelima, svega 40 metara udaljena od mora i prekrasne plaže. Ukupna stambena površina iznosi 170 m², dok se uz kuću nalazi uređeno dvorište površine 70 m², idealno za opuštanje ili dodatne sadržaje.
Ova prostrana i funkcionalno raspoređena kuća proteže se na tri etaže – prizemlje s dvorištem, prvi kat te visoko potkrovlje.
Prizemlje obuhvaća:
Prostranu kuhinju s blagovaonicom, idealnu za svakodnevno obiteljsko druženje,
Toalet za goste,
Zatvorenu garažu s direktnim ulazom u kuću, što pruža dodatnu sigurnost i praktičnost,
Dodatnu prostoriju koja trenutno služi kao spremište, ali se uz minimalna ulaganja može preurediti u samostalni studio apartman, što dodatno povećava iskoristivost prostora i potencijal za turistički najam.
Na prvom katu nalaze se:
Četiri prozračne spavaće sobe, svaka s izlazom na vlastiti balkon, što osigurava obilje prirodne svjetlosti i ugodan boravak,
Kompletno opremljena kupaonica,
Sjeverna soba koja izlazi na veliku terasu od 20 m², savršenu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju.
Visoko potkrovlje nudi iznimno velik i otvoren prostor s mogućnošću preuređenja u još jedan stan ili više dodatnih soba. Tu je i otvorena kupaonica u rustikalnom stilu, a posebnu vrijednost pruža pogled na more s ove etaže, što dodatno doprinosi šarmu i ekskluzivnosti nekretnine.
Kuća je idealna kako za miran obiteljski život, tako i za turističko iznajmljivanje zahvaljujući svojoj vrhunskoj lokaciji i fleksibilnom rasporedu prostorija. Osim garaže, ispred kuće postoji prostor za parkiranje do tri dodatna automobila, što je iznimna prednost u urbanoj zoni.
Nekretnina se nalazi u mirnoj, pješački pristupačnoj zoni, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, restorana, škole, autobusne stanice…….

Interni broj: 1171883 REC - 2031/185

REC ID: 1171883

Semi-detached family house in an exceptional location in Kaštela

For sale is an attractive, semi-detached family house located in an exceptional location in Kaštela, only 40 meters from the sea and a beautiful beach. The total living area is 170 m², while next to the house there is a landscaped yard of 70 m², ideal for relaxation or additional amenities.
This spacious and functionally arranged house extends over three floors – ground floor with a yard, first floor and a high attic.
The ground floor includes:
A spacious kitchen with a dining room, ideal for everyday family gatherings,
A guest toilet,
A closed garage with direct entrance to the house, which provides additional security and convenience,
An additional room that currently serves as a storage room, but with minimal investment can be converted into an independent studio apartment, which further increases the usability of the space and the potential for tourist rental.
On the first floor there are:
Four airy bedrooms, each with access to its own balcony, which ensures plenty of natural light and a pleasant stay,
A fully equipped bathroom,
A north-facing room that opens onto a large 20 m² terrace, perfect for enjoying your morning coffee or evening relaxation.
The high attic offers an exceptionally large and open space with the possibility of converting it into another apartment or several additional rooms. There is also an open bathroom in a rustic style, and the sea view from this floor is of particular value, which further adds to the charm and exclusivity of the property.
The house is ideal for both a quiet family life and for tourist rentals thanks to its prime location and flexible layout. In addition to the garage, there is parking space for up to three additional cars in front of the house, which is an exceptional advantage in an urban area.
The property is located in a quiet, pedestrian-friendly area, in the immediate vicinity of all necessary amenities – shops, restaurants, schools, bus stations…….

Intrnal number: 2031/185

REC ID: 1171883

Doppelhaushälfte in außergewöhnlicher Lage in Kaštela

Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelhaus für Familien in außergewöhnlicher Lage in Kaštela, nur 40 Meter vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt. Die gesamte Wohnfläche beträgt 170 m², während sich neben dem Haus ein angelegter Garten von 70 m² befindet, der sich ideal zum Entspannen oder für zusätzliche Einrichtungen eignet.
Dieses geräumige und funktional eingerichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen – das Erdgeschoss mit Garten, den ersten Stock und ein hohes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst:
Geräumige Küche mit Esszimmer, ideal für alltägliche Familientreffen,
Gäste-WC,
Eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus, die zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet,
Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, kann jedoch mit minimalem Aufwand in ein eigenständiges Studio-Apartment umgewandelt werden, was die Nutzbarkeit des Raums und das Potenzial für eine touristische Vermietung weiter erhöht.
Im ersten Stock befinden sich:
Vier luftige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem eigenen Balkon, sorgen für viel natürliches Licht und einen komfortablen Aufenthalt,
Voll ausgestattetes Badezimmer,
Nach Norden ausgerichtetes Zimmer mit Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse, ideal, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder abends zu entspannen.
Das hohe Dachgeschoss bietet einen extrem großen und offenen Raum mit der Möglichkeit, es in eine weitere Wohnung oder mehrere zusätzliche Zimmer umzuwandeln. Zudem gibt es ein offenes Badezimmer im rustikalen Stil und einen besonderen Mehrwert bietet der Meerblick von dieser Etage, der den Charme und die Exklusivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Das Haus eignet sich dank seiner erstklassigen Lage und der flexiblen Raumaufteilung sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für die touristische Vermietung. Zusätzlich zur Garage gibt es vor dem Haus Platz zum Parken von bis zu drei weiteren Autos, was in einem städtischen Gebiet ein außerordentlicher Vorteil ist.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, fußgängerfreundlichen Gegend, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Schulen, Bushaltestellen …

Interne Nummer: 2031/185

REC ID: 1171883

Casa bifamiliare in posizione eccezionale a Kaštela

In vendita è una graziosa casa bifamiliare situata in una posizione eccezionale a Kaštela, a soli 40 metri dal mare e da una bellissima spiaggia. La superficie abitabile totale è di 170 m², mentre accanto alla casa si trova un giardino paesaggistico di 70 m², ideale per rilassarsi o per usufruire di servizi aggiuntivi.
Questa casa spaziosa e funzionale si sviluppa su tre piani: il piano terra con cortile, il primo piano e una soffitta alta.
Il piano terra comprende:
Ampia cucina con sala da pranzo, ideale per le riunioni di famiglia quotidiane,
Bagno per gli ospiti,
Un garage chiuso con ingresso diretto alla casa, che garantisce ulteriore sicurezza e comodità,
Un ulteriore locale attualmente adibito a ripostiglio può essere convertito, con un investimento minimo, in un monolocale indipendente, aumentando ulteriormente la fruibilità dello spazio e il potenziale di locazione turistica.
Al primo piano si trovano:
Quattro camere ariose, ciascuna con accesso al proprio balcone, garantendo abbondante luce naturale e un soggiorno confortevole,
Bagno completamente attrezzato,
Camera esposta a nord che si apre su un'ampia terrazza di 20 m², perfetta per gustare il caffè del mattino o per rilassarsi la sera.
La soffitta alta offre uno spazio estremamente ampio e aperto, con la possibilità di trasformarlo in un altro appartamento o in diverse stanze aggiuntive. Vi è anche un bagno aperto in stile rustico e un valore speciale è dato dalla vista sul mare da questo piano, che aggiunge ulteriore fascino ed esclusività alla proprietà.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla flessibile disposizione degli spazi, la casa è ideale sia per una tranquilla vita familiare che per affitti turistici. Oltre al garage, davanti alla casa c'è spazio per parcheggiare fino a tre auto aggiuntive, il che rappresenta un vantaggio eccezionale in una zona urbana.
L'immobile è situato in una tranquilla zona pedonale, vicino a tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti, scuole, stazioni degli autobus…

Numero interno: 2031/185

REC ID: 1171883

Двухквартирный семейный дом в исключительном месте в Каштеле

Продается привлекательный двухквартирный семейный дом, расположенный в исключительном месте в Каштеле, всего в 40 метрах от моря и прекрасного пляжа. Общая жилая площадь составляет 170 м², а рядом с домом находится благоустроенный двор площадью 70 м², идеально подходящий для отдыха или дополнительных удобств.
Этот просторный и функционально обставленный дом занимает три этажа: первый этаж с двором, второй этаж и высокий чердак.
На первом этаже расположены:
Просторная кухня со столовой, идеально подходящая для ежедневных семейных встреч,
Гостевой туалет,
Закрытый гараж с прямым въездом в дом, что обеспечивает дополнительную безопасность и удобство,
Дополнительная комната, которая в настоящее время используется как склад, но при минимальных вложениях может быть переоборудована в отдельную квартиру-студию, что еще больше повышает удобство использования пространства и потенциал для сдачи в аренду туристам.
На первом этаже находятся:
Четыре просторные спальни, каждая с выходом на собственный балкон, что обеспечивает обилие естественного света и комфортное пребывание.
Полностью оборудованная ванная комната,
Номер с окнами на север и выходом на большую террасу площадью 20 м², идеально подходящую для утреннего кофе или вечернего отдыха.
Высокий чердак предлагает чрезвычайно большое и открытое пространство с возможностью переоборудования его в еще одну квартиру или несколько дополнительных комнат. Также имеется открытая ванная комната в деревенском стиле, а особую ценность представляет вид на море с этого этажа, что еще больше добавляет очарования и эксклюзивности этому объекту недвижимости.
Дом идеально подходит как для тихой семейной жизни, так и для сдачи в аренду туристам благодаря своему выгодному расположению и гибкой планировке комнат. Помимо гаража, перед домом имеется место для парковки еще трех автомобилей, что является исключительным преимуществом в городской местности.
Недвижимость расположена в тихом, удобном для пешеходов районе, недалеко от всех необходимых удобств — магазинов, ресторанов, школ, автобусных остановок…

Внутренний номер: 2031/185

REC ID: 1171883