Pula, Vidikovac prostran obiteljski stan 84m2

Predstavljamo na prodaju uređen stan, smješten na jednoj od frekventnih lokacija, naselja Vidikovac. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život. Stan je smješten na drugom katu stambene zgrade u mirnoj četvrti Vidikovca.
Ukupne je površine 83 m², te se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, gostinjskog WC, kupaone, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na prostranu natkrivenu terasu. Za grijanje i hlađenje stana postavljena inverterska klima jedinica.

Mogućnost kupnje i parkirnog mjesta u podzemnoj garaži uz nadoplatu.

Detaljan raspored prizemlja:
• Ulazni hodnik: hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
• Kuhinja + Blagovaonica + Dnevni boravak: opremljena kuhinja, prostrana i udobna prostorija za objedovanje i prostorija za dnevni odmor.
• Spavaća soba1: Udobna i prostrana spavaća soba.
• Spavaća soba2: Udobna i prostrana spavaća soba.
• Kupaonica: Opremljena kupaonica s kadom i perilicom rublja.
• Gostinjski WC: Opremljen prostor.
• Terasa: Prostrana natkrivena terase idealne za opuštanje na otvorenom s pogledom.

Ključne značajke:
• Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz.
• Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 2,000m
• Grijanje/Hlađenje: Stan je opremljen s klima jedinicom.
• Grijanje: Centralno grijanja na plin, velika prednost mjesečni račun cca 30 Eur.
• Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.
• Zgrada posjeduje lift i prilagođen je pristup osobama s invaliditetom.

Prednosti lokacije:
Grad na sedam brežuljaka koji ima više od 3000 godina, s veličanstvenim amfiteatrom. Pula se nalazi na jugozapadnom dijelu najvećeg hrvatskog poluotoka. Nastala na sedam slikovitih brežuljaka, podno kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno dobro zaštićenom lukom. To je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. Povijesni centar Pule odiše uskim ulicama i starim kamenim zgradama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Pula je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima.

Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju.
Dozvole:

•Uporabna dozvola
•Vlasnički list
•Etažirano

Važna obavijest za osobe s invaliditetom:
Zgrada posjeduje lift i prilagođen je pristup osobama s invaliditetom.

Dodatne mogućnosti uz nadoplatu:

Mogućnost kupnje i parkirnog mjesta u podzemnoj garaži uz nadoplatu

Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1173017 REC - 1687

REC ID: 1173017

Pula, Vidikovac spacious family apartment 84m2

We present for sale a furnished apartment, located in one of the busiest areas, Vidikovac.
This apartment offers its future owners everything needed for a safe and peaceful family life. The apartment is located on the second floor of a residential building in a quiet part of Vidikovac.
It has a total area of 83 m², and consists of a spacious entrance hall, guest toilet, bathroom, two bedrooms, a kitchen with a dining area, and a living room with access to a spacious covered terrace. The apartment is equipped with an inverter air conditioning unit for heating and cooling.

There is the possibility of purchasing a parking space in the underground garage for an additional fee.

Detailed layout of the ground floor:
• Entrance hall: A hall that leads to all the rooms in the apartment.
• Kitchen + Dining room + Living room: Fully equipped kitchen, spacious and comfortable dining area, and a living room.
• Bedroom 1: Comfortable and spacious bedroom.
• Bedroom 2: Comfortable and spacious bedroom.
• Bathroom: Equipped bathroom with a bathtub and a washing machine.
• Guest WC: Equipped space.
• Terrace: A spacious covered terrace ideal for outdoor relaxation with a view.

Key features:
• Location: The apartment is located on the second floor of a residential building, in close proximity to all key amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport.
• Beaches: The distance to the sea and beautiful beaches is 2,000m.
• Heating/Cooling: The apartment is equipped with an air conditioning unit.
• Heating: Gas central heating, a significant advantage with an approximate monthly cost of 30 EUR.
• Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in immediately without additional investments.
• The building has an elevator and is adapted for people with disabilities.

Location advantages:
A city on seven hills, over 3,000 years old, with a magnificent amphitheater. Pula is located in the southwestern part of the largest Croatian peninsula. It was built on seven picturesque hills, at the foot of which stretches a vast bay with a naturally well-protected harbor. It is a city of incredible architecture, with the most famous historical building being the Pula Arena. The historic center of Pula is filled with narrow streets and old stone buildings that tell the stories of the past. In the vicinity, there are also numerous tourist attractions, sports fields, cycling paths, and opportunities for water sports. Pula is also an ideal starting point for exploring the rest of Istria, with numerous historic towns.

Documentation: The apartment has proper documentation.
Permits:
• Use permit
• Ownership certificate
• Separate ownership

Important notice for people with disabilities:
The building has an elevator and is adapted for people with disabilities.

Additional options for an extra fee:
The possibility of purchasing a parking space in the underground garage for an additional fee.

Connections: The apartment is connected to the city sewer system, electricity, and water, with heating and cooling provided by the air conditioning unit.

Conclusion:
This property represents an excellent opportunity for living, thanks to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to the village center and all important amenities makes this apartment an ideal choice for family life.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1687

REC ID: 1173017

Pula, Vidikovac geräumige Familienwohnung 84m2

Wir präsentieren eine möblierte Wohnung zum Verkauf, die sich an einem der verkehrsreichsten Orte, im Stadtteil Vidikovac, befindet.
Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern alles, was für ein sicheres und ruhiges Familienleben erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes in einer ruhigen Gegend von Vidikovac.
Die Gesamtfläche beträgt 83 m² und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse. Zur Heizung und Kühlung wurde eine Inverter-Klimaanlage installiert.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis zu erwerben.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses:
• Eingangsbereich: Ein Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt.
• Küche + Essbereich + Wohnzimmer: Voll ausgestattete Küche, ein geräumiger und bequemer Essbereich und ein Wohnzimmer.
• Schlafzimmer 1: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer.
• Schlafzimmer 2: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer.
• Badezimmer: Ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine.
• Gäste-WC: Ausgestatteter Raum.
• Terrasse: Geräumige, überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien mit Aussicht.

Hauptmerkmale:
• Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
• Strände: Die Entfernung zum Meer und den schönen Stränden beträgt 2.000 m.
• Heizung/Kühlung: Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
• Heizung: Gaszentralheizung, ein großer Vorteil mit einer monatlichen Rechnung von ca. 30 EUR.
• Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne weitere Investitionen zu tätigen.
• Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei für Menschen mit Behinderungen.

Vorteile der Lage:
Eine Stadt auf sieben Hügeln, über 3.000 Jahre alt, mit einem prächtigen Amphitheater. Pula liegt im Südwesten der größten kroatischen Halbinsel. Sie wurde auf sieben malerischen Hügeln erbaut, am Fuße von denen sich eine weite Bucht mit einem natürlich gut geschützten Hafen erstreckt. Es ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, und das bekannteste historische Gebäude ist das Amphitheater von Pula. Das historische Zentrum von Pula ist von engen Gassen und alten Steingebäuden geprägt, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersportarten. Pula ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest Istriens zu erkunden, mit zahlreichen historischen Städten.

Dokumentation: Die Wohnung hat eine ordnungsgemäße Dokumentation.
Genehmigungen:
• Nutzungsbewilligung
• Eigentumsurkunde
• Separate Eigentümerschaft

Wichtiger Hinweis für Menschen mit Behinderungen:
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei für Menschen mit Behinderungen.

Zusätzliche Optionen gegen Aufpreis:
Die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis zu erwerben.

Anschlüsse: Die Wohnung ist an das städtische Kanalisationsnetz, Strom und Wasser angeschlossen, Heizung und Kühlung werden durch die Klimaanlage bereitgestellt.

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Wohngelegenheit, dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zum Zentrum des Stadtteils und zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 1687

REC ID: 1173017

Pula, Vidikovac ampio appartamento familiare di 84m2

Vi presentiamo in vendita un appartamento arredato, situato in una delle zone più trafficate, nel quartiere Vidikovac.
Questo appartamento offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò che è necessario per una vita familiare sicura e tranquilla. L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio residenziale in una zona tranquilla di Vidikovac.
Ha una superficie totale di 83 m² e si compone di un ampio ingresso, WC per gli ospiti, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso a un ampio terrazzo coperto. L'appartamento è dotato di un'unità di aria condizionata inverter per il riscaldamento e il raffreddamento.

C'è la possibilità di acquistare un posto auto nel garage sotterraneo con un supplemento.

Distribuzione dettagliata del piano terra:
• Ingresso: Un corridoio che porta a tutte le stanze dell'appartamento.
• Cucina + Zona pranzo + Soggiorno: Cucina attrezzata, spaziosa e comoda zona pranzo, e soggiorno.
• Camera da letto 1: Camera da letto comoda e spaziosa.
• Camera da letto 2: Camera da letto comoda e spaziosa.
• Bagno: Bagno attrezzato con vasca da bagno e lavatrice.
• WC per gli ospiti: Spazio attrezzato.
• Terrazzo: Ampio terrazzo coperto ideale per rilassarsi all'aperto con vista.

Caratteristiche principali:
• Posizione: L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale, nelle vicinanze di tutte le strutture principali, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblici.
• Spiagge: La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di 2.000 m.
• Riscaldamento/Raffreddamento: L'appartamento è dotato di un'unità di aria condizionata.
• Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas, un grande vantaggio con una spesa mensile di circa 30 EUR.
• Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.
• L'edificio è dotato di ascensore ed è adattato per persone con disabilità.

Vantaggi della posizione:
Una città su sette colline, con più di 3.000 anni di storia, con un magnifico anfiteatro. Pula si trova nella parte sud-occidentale della più grande penisola croata. È nata su sette colline pittoresche, ai piedi delle quali si estende una vasta baia con un porto naturalmente ben protetto. È una città di incredibile architettura, con il monumento storico più famoso, l'Arena di Pula. Il centro storico di Pula è caratterizzato da vicoli stretti e vecchi edifici in pietra che raccontano storie del passato. Nelle vicinanze ci sono anche numerose attrazioni turistiche, campi sportivi, piste ciclabili e opportunità per sport acquatici. Pula è anche il punto di partenza ideale per esplorare il resto dell'Istria, con numerose città storiche.

Documentazione: L'appartamento è in regola con la documentazione.
Permessi:
• Permesso d'uso
• Certificato di proprietà
• Separato

Avviso importante per le persone con disabilità:
L'edificio è dotato di ascensore ed è adattato per persone con disabilità.

Opzioni aggiuntive con supplemento:
Possibilità di acquistare un posto auto nel garage sotterraneo con un supplemento.

Collegamenti: L'appartamento è collegato al sistema fognario cittadino, elettricità e acqua, con riscaldamento e raffreddamento forniti dall'unità di aria condizionata.

Conclusione:
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere, grazie alla sua posizione attraente e alla qualità delle attrezzature. La vicinanza al centro del villaggio e a tutte le strutture importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1687

REC ID: 1173017

Внутренний номер: 1687

REC ID: 1173017