Istra, Peroj, stan na prvom katu manje stambene zgrade, 64,17m2, 2SS+DB, parking, NOVO!! #prodaja

Prodaje se stan 2,5-sobne strukture, površine 64,17 m², smješten na prvom katu zgrade s ukupno dvije etaže u mirnom dijelu mjesta Peroj, Vodnjan. Ova nekretnina izgrađena je 2025. godine, čime jamči suvremenost gradnje i udobnost stanovanja u novoj zgradi na atraktivnoj lokaciji.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, a njegovu prostranost dodatno upotpunjuju lođa i lijep pogled prema okolini. Orijentacija stana na istok i zapad omogućava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, stvarajući ugodnu i svijetlu atmosferu.

Za dodatnu sigurnost ugrađena su protuprovalna vrata, dok su za ugodnu klimu kroz sve sezone predviđeni grijanje na struju i klima uređaj. Na raspolaganju je i parkiralište, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini prirode, što ga čini idealnim za ljubitelje opuštajuće atmosfere i aktivnog boravka na otvorenom. Istovremeno, blizina svih ključnih sadržaja i infrastrukture omogućava ugodan i funkcionalan život.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan dom ili investiciju. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1173350 REC - S-1124

REC ID: 1173350

An apartment with a 2.5-room layout, covering an area of 64.17 m², is for sale. It is located on the first floor of a building with a total of two floors in the quiet part of the town of Peroj, Vodnjan. This property was built in 2025, ensuring modern construction and comfortable living in a new building in an attractive location.

The apartment consists of two bedrooms and a living room, with its spaciousness further enhanced by a loggia and a beautiful view of the surroundings. The apartment's east and west orientation allows for plenty of natural light throughout the day, creating a pleasant and bright atmosphere.

For added security, anti-burglary doors have been installed, while electric heating and an air conditioning unit provide a comfortable climate throughout all seasons. A parking space is also available, contributing to the practicality of everyday life.

The apartment is situated in a peaceful location, close to nature, making it ideal for those who enjoy a relaxing atmosphere and active outdoor living. At the same time, proximity to all key amenities and infrastructure enables a comfortable and functional lifestyle.

This property represents an excellent opportunity for a comfortable home or investment. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1124

REC ID: 1173350

Es wird eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 64,17 m² verkauft, die sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen in einem ruhigen Teil des Ortes Peroj, Vodnjan, befindet. Diese Immobilie wurde im Jahr 2025 erbaut, was moderne Bauweise und Wohnkomfort in einem Neubau an einer attraktiven Lage garantiert.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, deren Großzügigkeit durch eine Loggia und einen schönen Ausblick auf die Umgebung zusätzlich ergänzt wird. Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen ermöglicht tagsüber reichlich natürliches Licht und schafft eine angenehme und helle Atmosphäre.

Für zusätzliche Sicherheit sind Einbruchschutz-Türen eingebaut, während für ein angenehmes Klima in allen Jahreszeiten eine elektrische Heizung und eine Klimaanlage vorgesehen sind. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich praktisch gestaltet.

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Natur, was sie ideal für Liebhaber einer entspannten Atmosphäre und aktiven Aufenthalts im Freien macht. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur ein angenehmes und funktionales Leben.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein gemütliches Zuhause oder eine Investition dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1124

REC ID: 1173350

In vendita appartamento di 2,5 locali, superficie di 64,17 m², situato al primo piano di un edificio con un totale di due piani in una zona tranquilla di Peroj, Vodnjan. Questa proprietà è stata costruita nel 2025, garantendo così la modernità della costruzione e il comfort abitativo in un edificio nuovo in una posizione attraente.

L'appartamento è composto da due camere da letto e un soggiorno, mentre la sua spaziosità è ulteriormente valorizzata da un loggiato e da una bella vista sull'ambiente circostante. L'orientamento dell'appartamento a est e ovest consente un'abbondanza di luce naturale durante il giorno, creando un'atmosfera piacevole e luminosa.

Per una maggiore sicurezza sono state installate porte antieffrazione, mentre per un clima confortevole durante tutte le stagioni sono previsti riscaldamento elettrico e aria condizionata. È inoltre disponibile un parcheggio, che contribuisce ulteriormente alla praticità della vita quotidiana.

L'appartamento si trova in una posizione tranquilla, nelle immediate vicinanze della natura, il che lo rende ideale per gli amanti di un'atmosfera rilassante e di attività all'aperto. Allo stesso tempo, la vicinanza a tutti i servizi e infrastrutture chiave permette una vita confortevole e funzionale.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una casa confortevole o un investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1124

REC ID: 1173350

Продаётся квартира с планировкой 2,5 комнаты, площадью 64,17 м², расположенная на первом этаже здания с двумя этажами в тихом районе населённого пункта Перой, Воднян. Этот объект недвижимости построен в 2025 году, что гарантирует современность строительства и комфорт проживания в новом здании на привлекательной локации.

Квартира состоит из двух спален и гостиной, её простор дополнительно подчёркивают лоджия и красивый вид на окрестности. Ориентация квартиры на восток и запад обеспечивает обилие естественного света в течение дня, создавая приятную и светлую атмосферу.

Для дополнительной безопасности установлены противовзломные двери, а для комфортного климата в любое время года предусмотрены электрическое отопление и кондиционер. В распоряжении также находится парковка, что дополнительно повышает удобство повседневной жизни.

Квартира расположена в спокойном месте, в непосредственной близости от природы, что делает её идеальной для любителей расслабляющей атмосферы и активного отдыха на свежем воздухе. В то же время близость всех ключевых объектов и инфраструктуры обеспечивает комфортную и функциональную жизнь.

Этот объект недвижимости представляет отличную возможность для уютного дома или инвестиций. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1124

REC ID: 1173350