Zadar, Pridraga - moderna vila s bazenom, drugi red do mora

U mirnom i obiteljskom naselju u mjestu Pridraga, nedaleko od Zadra, prodaje se novoizgrađena moderna vila površine 220 m², smještena na odličnoj lokaciji svega stotinjak metara od mora.

Vila se nalazi u drugom redu do mora i nudi impresivan pogled na more, mirnu okolinu te idealne uvjete za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Sastoji se od suterena i kata. Suteren je izveden u čvrstoj gradnji i trenutno je u roh-bau fazi, što ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Prema idejnom projektu, zamišljen je kao prostor za mini teretanu s prostorom za saunu, hobi sobu i tehničku prostoriju za održavanje bazena i vrta, a postoji i opcija prenamjene dijela prostora u dodatni apartman ili wellness zonu, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Kat vile izveden je montažnom gradnjom visoke kvalitete i u potpunosti je dovršen, moderno uređen i odmah spreman za korištenje. Na katu se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, odakle se kroz velike staklene stijene izlazi na veliku terasu s bazenom površine 15 m² i sunčalištem. Vila ima dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski WC te funkcionalnu ostavu/praonicu rublja. Interijer je opremljen dizajnerskim namještajem i vrhunskim uređajima, a podno grijanje u cijelom stambenom dijelu osigurava udobnost i tijekom hladnijih mjeseci.

Okućnica je uređena i ograđena, s privatnim kolnim prilazom i parkirnim mjestima za dva vozila.

Vila je spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i vrhunske opreme, a dodatnu vrijednost joj daje odlična lokacija u blizini mora, u mirnom i razvijenom mjestu.
Uporabna dozvola je u procesu ishođenja.

Ova nekretnina idealna je prilika za one koji traže luksuzno mjesto za život na obali ili odličnu investiciju za turističko iznajmljivanje s izvrsnim potencijalom povrata.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Udaljenost nekretnine od mjesta:

Zračna luka Zadar - 22 km
Zadar - 38 km
Novigrad - 8 km
Plaža Bukva - 350 m

Pridraga je slikovito i mirno mjesto smješteno na obali Novigradskog mora, u blizini Zadra i gradića Novigrada. Poznata po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i dugim šljunčanim plažama, Pridraga je idealna destinacija za one koji traže autentičan mediteranski ugođaj, daleko od gužve i stresa.
Ovo šarmantno naselje odiše dalmatinskom tradicijom i gostoljubivošću, a njegova pozicija između mora i planine Velebit pruža savršenu ravnotežu između opuštanja i aktivnosti u prirodi. Bilo da želite uživati u kupanju, šetnjama uz more, biciklizmu ili istraživanju okolnih prirodnih ljepota, Pridraga nudi sve to – i više.
Pridraga ima sve osnovne sadržaje za svakodnevni život – trgovine, ugostiteljske objekte i osnovnu infrastrukturu – dok su veći centri poput Zadra i Novigrada udaljeni svega 20–30 minuta vožnje, nudeći dodatne sadržaje, povijesne znamenitosti i zabavu.

Interni broj: 1174224 REC - 126-68

REC ID: 1174224

Zadar, Pridraga - modern villa with pool, second row to the sea

In a quiet and family-friendly village in Pridraga, not far from Zadar, a newly built modern villa of 220 m² is for sale, located in a prime location just a hundred meters from the sea. The villa is located in the second row to the sea and offers impressive sea views, peaceful surroundings and ideal conditions for living, vacationing or tourist rental. It consists of a basement and an upper floor. The basement is solidly built and is currently in the unfinished phase, which leaves the possibility of arranging it according to your own wishes. According to the preliminary design, it is designed as a space for a mini gym with space for a sauna, a hobby room and a technical room for maintaining the pool and garden, and there is also the option of converting part of the space into an additional apartment or wellness area, depending on the needs of the future owner. The first floor of the villa is made of high-quality prefabricated construction and is fully finished, modernly decorated and immediately ready for use. On the upper floor there is a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, from which you can exit through large glass walls to a large terrace with a 15 m² swimming pool and a sunbathing area. The villa has two spacious bedrooms, each with its own bathroom, an additional guest toilet and a functional storage/laundry room. The interior is equipped with designer furniture and top-quality appliances, and underfloor heating throughout the living area ensures comfort even during the colder months. The yard is landscaped and fenced, with a private driveway and parking spaces for two vehicles. The villa is a combination of modern design, functionality and top-quality equipment, and its additional value is given by its excellent location near the sea, in a quiet and developed place. The use permit is in the process of being obtained. This property is an ideal opportunity for those looking for a luxurious place to live on the coast or an excellent investment for tourist rentals with excellent return potential. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. If you want this beautiful house to become your new home or are looking for a property for business purposes in the form of a rental, please contact me at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr Distance of the property from the place: Zadar Airport - 22 km Zadar - 38 km Novigrad - 8 km Bukva Beach - 350 m Pridraga is a picturesque and peaceful place located on the coast of the Novigrad Sea, near Zadar and the town of Novigrad. Known for its untouched nature, crystal clear sea and long pebble beaches, Pridraga is an ideal destination for those looking for an authentic Mediterranean atmosphere, away from the crowds and stress. This charming village exudes Dalmatian tradition and hospitality, and its position between the sea and the Velebit mountain provides the perfect balance between relaxation and outdoor activities. Whether you want to enjoy swimming, walks by the sea, cycling or exploring the surrounding natural beauty, Pridraga offers all this - and more. Pridraga has all the basic amenities for everyday life – shops, restaurants and basic infrastructure – while larger centers like Zadar and Novigrad are only a 20–30 minute drive away, offering additional amenities, historical sights and entertainment.

Intrnal number: 126-68

REC ID: 1174224

Zadar, Pridraga – moderne Villa mit Pool, zweite Reihe zum Meer

In einem ruhigen und familienfreundlichen Dorf in Pridraga, unweit von Zadar, steht eine neu gebaute moderne Villa mit 220 m² zum Verkauf, die sich in bester Lage nur hundert Meter vom Meer entfernt befindet. Die Villa liegt in zweiter Reihe zum Meer und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Meer, eine ruhige Umgebung und ideale Bedingungen zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung. Es besteht aus einem Keller und einem ersten Stock. Der Keller ist massiv gebaut und befindet sich derzeit im Rohbau, so dass die Möglichkeit besteht, ihn nach eigenen Wünschen zu gestalten. Dem vorläufigen Entwurf zufolge ist es als Raum für ein Mini-Fitnessstudio mit Platz für eine Sauna, einen Hobbyraum und einen Technikraum für die Pool- und Gartenpflege vorgesehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des Raumes je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers in eine zusätzliche Wohnung oder einen Wellnessbereich umzuwandeln. Das Erdgeschoss der Villa wurde in hochwertiger Fertigbauweise errichtet und ist komplett ausgebaut, modern eingerichtet und sofort bezugsfertig. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, von wo aus Sie durch große Glaswände auf eine große Terrasse mit einem 15 m² großen Swimmingpool und einer Liegewiese gelangen. Die Villa verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und einen funktionalen Abstell-/Waschraum. Die Inneneinrichtung ist mit Designermöbeln und Geräten der Spitzenklasse ausgestattet und eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt auch in der kälteren Jahreszeit für Behaglichkeit. Der Hof ist landschaftlich gestaltet und eingezäunt und verfügt über eine private Auffahrt und Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Die Villa ist eine Kombination aus modernem Design, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung und ihre hervorragende Lage in Meeresnähe, in einer ruhigen und erschlossenen Gegend, verleiht ihr zusätzlichen Wert. Die Nutzungsgenehmigung wird derzeit eingeholt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die einen luxuriösen Wohnort an der Küste oder eine großartige Investition für die touristische Vermietung mit hervorragendem Renditepotenzial suchen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie für geschäftliche Zwecke in Form einer Miete suchen, kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr Entfernung der Immobilie von der Stadt: Flughafen Zadar – 22 km Zadar – 38 km Novigrad – 8 km Strand Bukva – 350 m Pridraga ist ein malerischer und ruhiger Ort an der Küste des Novigrader Meeres, in der Nähe von Zadar und der Stadt Novigrad. Pridraga ist für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer und die langen Kieselstrände bekannt und ein ideales Reiseziel für alle, die eine authentische mediterrane Atmosphäre fernab von Menschenmassen und Stress suchen. Dieses charmante Dorf strahlt dalmatinische Tradition und Gastfreundschaft aus und seine Lage zwischen dem Meer und dem Velebit-Gebirge bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivitäten in der Natur. Ob Sie schwimmen, am Meer spazieren gehen, Rad fahren oder die umliegende Naturschönheit erkunden möchten, Pridraga bietet all das – und noch mehr. Pridraga verfügt über alle grundlegenden Annehmlichkeiten für den Alltag – Geschäfte, Restaurants und grundlegende Infrastruktur – während größere Zentren wie Zadar und Novigrad nur 20–30 Autominuten entfernt sind und zusätzliche Annehmlichkeiten, historische Sehenswürdigkeiten und Unterhaltung bieten.

Interne Nummer: 126-68

REC ID: 1174224

Zara, Pridraga - villa moderna con piscina, seconda fila al mare

In un tranquillo e familiare villaggio di Pridraga, non lontano da Zara, è in vendita una moderna villa di nuova costruzione di 220 m², situata in una posizione privilegiata a soli cento metri dal mare. La villa si trova in seconda fila sul mare e offre una vista spettacolare sul mare, un ambiente tranquillo e le condizioni ideali per l'alloggio, le vacanze o l'affitto turistico. È composto da un seminterrato e da un primo piano. Il seminterrato è costruito in modo solido e al momento si trova in fase di completamento, il che lascia la possibilità di decorarlo secondo i propri desideri. Secondo il progetto preliminare, è previsto uno spazio per una mini palestra con spazio per una sauna, una sala hobby e un locale tecnico per la manutenzione della piscina e del giardino, con la possibilità di convertire una parte dello spazio in un ulteriore appartamento o in una zona benessere, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Il primo piano della villa è stato realizzato utilizzando materiali prefabbricati di alta qualità ed è completamente rifinito, arredato in stile moderno e pronto per essere utilizzato da subito. Al primo piano si trova un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, da cui si accede, attraverso ampie vetrate, a una grande terrazza con piscina di 15 m² e zona solarium. La villa dispone di due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un ulteriore bagno per gli ospiti e un funzionale ripostiglio/lavanderia. Gli interni sono arredati con mobili di design ed elettrodomestici di alta gamma, mentre il riscaldamento a pavimento in tutta la zona giorno garantisce comfort anche nei mesi più freddi. Il cortile è paesaggistico e recintato, con un vialetto privato e posti auto per due veicoli. La villa è una combinazione di design moderno, funzionalità e attrezzature di alta qualità, e la sua eccellente posizione vicino al mare, in un luogo tranquillo e sviluppato, le conferisce un valore aggiunto. È in corso l'ottenimento del permesso d'uso. Questa proprietà è un'opportunità ideale per chi cerca un posto lussuoso in cui vivere sulla costa o un ottimo investimento per affitti turistici con un eccellente potenziale di rendimento. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta alla conclusione del primo atto giuridico. Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova casa o state cercando un immobile per scopi commerciali sotto forma di affitto, contattatemi al numero 00385 976839504 oppure all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr Distanza dell'immobile dalla città: Aeroporto di Zara - 22 km Zara - 38 km Cittanova - 8 km Spiaggia di Bukva - 350 m Pridraga è un luogo pittoresco e tranquillo situato sulla costa del mare di Cittanova, vicino a Zara e alla città di Cittanova. Nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e le lunghe spiagge di ciottoli, Pridraga è la destinazione ideale per chi cerca un'autentica atmosfera mediterranea, lontano dalla folla e dallo stress. Questo incantevole villaggio trasuda tradizione e ospitalità dalmata e la sua posizione tra il mare e il monte Velebit garantisce il perfetto equilibrio tra relax e attività nella natura. Che vogliate godervi il nuoto, passeggiare in riva al mare, andare in bicicletta o esplorare le bellezze naturali circostanti, Pridraga offre tutto questo e molto di più. Pridraga offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana: negozi, ristoranti e infrastrutture di base, mentre centri più grandi come Zara e Cittanova sono raggiungibili in soli 20-30 minuti di auto e offrono servizi aggiuntivi, attrazioni storiche e intrattenimento.

Numero interno: 126-68

REC ID: 1174224

Задар, Придрага - современная вилла с бассейном, вторая линия от моря

В тихом и уютном семейном поселке Придрага, недалеко от Задара, продается недавно построенная современная вилла площадью 220 м², расположенная в престижном месте всего в ста метрах от моря. Вилла расположена во втором ряду от моря и предлагает впечатляющий вид на море, спокойную обстановку и идеальные условия для проживания, отдыха или сдачи в туристическую аренду. Состоит из подвала и первого этажа. Подвал прочно построен и в настоящее время находится в стадии незавершенного строительства, что оставляет возможность украсить его по вашему желанию. Согласно предварительному проекту, здесь предусмотрено помещение для мини-спортзала с местом для сауны, хобби-комнаты и технического помещения для ухода за бассейном и садом, а также предусмотрена возможность переоборудования части помещения в дополнительную квартиру или оздоровительную зону в зависимости от потребностей будущего владельца. Первый этаж виллы построен с использованием высококачественных сборных конструкций, полностью отделан, современно декорирован и готов к немедленному использованию. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней открытой планировки и обеденной зоной, откуда через большие стеклянные стены можно выйти на большую террасу с бассейном площадью 15 м² и зоной для загара. На вилле имеются две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, дополнительный гостевой туалет и функциональная кладовая/прачечная. Интерьер обставлен дизайнерской мебелью и оснащен современной бытовой техникой, а подогрев полов во всей гостиной обеспечивает комфорт даже в холодные месяцы. Двор благоустроен и огорожен, имеет собственный подъездной путь и парковочные места для двух автомобилей. Вилла представляет собой сочетание современного дизайна, функциональности и высококачественного оборудования, а ее прекрасное расположение недалеко от моря, в тихом и развитом месте, придает ей дополнительную ценность. Разрешение на эксплуатацию находится в процессе получения. Эта недвижимость — идеальный вариант для тех, кто ищет роскошное место для жизни на побережье или выгодную инвестицию для сдачи в аренду туристам с отличным потенциалом доходности. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Если вы хотите, чтобы этот прекрасный дом стал вашим новым домом или ищете недвижимость для коммерческих целей в виде аренды, свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr Расстояние от объекта до города: Аэропорт Задар - 22 км Задар - 38 км Новиград - 8 км Пляж Буква - 350 м Придрага - живописное и спокойное место, расположенное на побережье Новиградского моря, недалеко от Задара и города Новиград. Известный своей нетронутой природой, кристально чистым морем и длинными галечными пляжами, Придрага является идеальным местом для тех, кто ищет настоящую средиземноморскую атмосферу вдали от толпы и стресса. Эта очаровательная деревня пропитана далматинскими традициями и гостеприимством, а ее расположение между морем и горой Велебит обеспечивает идеальный баланс между отдыхом и активным отдыхом на природе. Хотите ли вы насладиться плаванием, прогулками у моря, ездой на велосипеде или исследованием окружающей природной красоты, Придрага предлагает все это и даже больше. В Придраге есть все основные удобства для повседневной жизни — магазины, рестораны и базовая инфраструктура, а более крупные центры, такие как Задар и Новиград, находятся всего в 20–30 минутах езды и предлагают дополнительные удобства, исторические достопримечательности и развлечения.

Внутренний номер: 126-68

REC ID: 1174224