IMANJE ZA PRAVE LJUBITELJE ISTRE

Dobrodošli u oazu istarskog stila, gdje se tradicija susreće sa suvremenošću na prekrasnom imanju s kućom i bazenom koji oduzimaju dah. Ova nevjerojatna nekretnina prostire se na impresivnih 34,315 m2, s kućom od 200m2 koja je pomno dizajnirana kako bi vam pružila savršenstvo života.

U prizemlju ove kuće uživat ćete u vešeraju, sauni i gostinjskom WC-u, dok će dnevni boravak u open space konceptu s kuhinjom i blagovaonicom biti srce vašeg doma. Spavaća soba s vlastitom kupaonicom pružit će vam miran san. Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te radna soba. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na terasu, pružajući vam predivan pogled.

Grijanje i hlađenje su osigurani putem klima uređaja, dok se u prizemlju nalazi i kamin koji će pružiti toplinu i udobnost. Energetski certifikat kategorije A+ jamči učinkovitost i ekološku osviještenost.

Oaza se nastavlja izvan kuće, gdje vas očekuje ljetna terasa s kaminom i prostranim sunčalištem pored bazena površine 50 m2. Bazen je opremljen vrhunskom tehnologijom za slanu vodu, elektrolizom i grijanjem, te ima ambijentalno svjetlo koje ga čini magičnim noću.

Osim toga, na imanju se nalazi oko 50 stabala maslina koje donose oko 500 kg ploda, pružajući vam vlastitu zalihu kvalitetnog maslinovog ulja, kao i prekrasno mediteransko bilje koje možete koristiti kao začine.

Uz kuću dobivate dodatnih 6193 m2 građevinskog zemljišta, idealno za izgradnju dodatnih kuća ili sadržaja. Poljoprivredno zemljište se proteže na 24,500 m2, pružajući vam mogućnost za sadnju raznih poljoprivrednih kultura.

Sigurnost je na visokoj razini s okruženjem suhozidom, video nadzorom i alarmnim sustavom, dok je praktična lokacija samo 10 km udaljena od Rovinja i mora, te 33 km udaljenosti od zračne luke.

Ova nekretnina nudi vam mogućnost da živite u potpunoj privatnosti na praktičnoj lokaciji ili da iskoristite potencijal za investiranje u izgradnju imanja s tri kuće.

Odlučite sami, ali imajte na umu da se ovakva prilika ne propušta!

Za personalizirani pristup i razgled obratite nam se s povjerenjem:

Michael Radola
Agent s licencom
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

FILIP MARIĆ
Agent s licencom
+385 91/335-5350
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Interni broj: 1175893 REC - IS1511683

REC ID: 1175893

House Rovinj, 200m2

Welcome to the oasis of Istrian style, where tradition meets modernity on a stunning estate with a breathtaking house and pool. This incredible property spans an impressive 34,315 m2, with a 200m2 house meticulously designed to provide you with the pinnacle of living perfection.

In the ground floor of this house, you'll enjoy a laundry room, sauna, and guest WC, while the open-space living room with kitchen and dining area will be the heart of your home. The bedroom with its own bathroom will provide you with peaceful sleep. Upstairs, there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom, and a study room. One of the bedrooms has access to a terrace, offering you a beautiful view.

Heating and cooling are provided through air conditioning units, while on the ground floor, there is also a fireplace that will provide warmth and coziness. An energy certificate of category A+ guarantees efficiency and environmental awareness.

The oasis extends outside the house, where you'll find a summer terrace with a fireplace and a spacious sunbathing area next to the 50 m2 pool. The pool is equipped with state-of-the-art technology for saltwater, electrolysis, and heating, and it has ambient lighting that makes it magical at night.

Additionally, there are around 50 olive trees on the estate, yielding about 500 kg of fruit, providing you with your own supply of quality olive oil, as well as beautiful Mediterranean herbs that you can use as spices.

Along with the house, you'll get an additional 6193 m2 of building land, ideal for building additional houses or facilities. The agricultural land extends to 24,500 m2, providing you with the opportunity to plant various agricultural crops.

Security is at a high level with a dry stone wall surrounding the property, video surveillance, and an alarm system, while the convenient location is only 10 km away from Rovinj and the sea, and 33 km from the airport.

This property offers you the opportunity to live in complete privacy in a convenient location or to take advantage of the potential for investment in building an estate with three houses.

Decide for yourself, but keep in mind that such an opportunity should not be missed!

For personalized access and viewing, feel free to contact us with confidence:

Michael Radola
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Intrnal number: IS1511683

REC ID: 1175893

Haus Rovinj, 200m2

Willkommen in der Oase des istrianischen Stils, wo Tradition auf einem atemberaubenden Anwesen mit einem atemberaubenden Haus und Pool auf Moderne trifft. Dieses unglaubliche Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 34.315 m2, mit einem 200 m2 großen Haus, das sorgfältig gestaltet wurde, um Ihnen das Höchstmaß an Wohnperfektion zu bieten.

Im Erdgeschoss dieses Hauses werden Sie eine Waschküche, eine Sauna und ein Gäste-WC genießen, während das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich das Herz Ihres Zuhauses sein wird. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet Ihnen erholsamen Schlaf. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Arbeitszimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, während im Erdgeschoss auch ein Kamin vorhanden ist, der Wärme und Gemütlichkeit bietet. Ein Energiezertifikat der Kategorie A+ garantiert Effizienz und Umweltbewusstsein.

Die Oase erstreckt sich außerhalb des Hauses, wo Sie eine Sommerterrasse mit Kamin und einen geräumigen Sonnenbereich neben dem 50 m2 großen Pool finden. Der Pool ist mit modernster Technologie für Salzwasser, Elektrolyse und Heizung ausgestattet und verfügt über eine stimmungsvolle Beleuchtung, die ihn nachts magisch macht.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Anwesen etwa 50 Olivenbäume, die etwa 500 kg Früchte tragen und Ihnen eine eigene Versorgung mit qualitativ hochwertigem Olivenöl sowie schönen mediterranen Kräutern bieten, die Sie als Gewürze verwenden können.

Zusätzlich zum Haus erhalten Sie weitere 6193 m2 Bauland, ideal zum Bau weiterer Häuser oder Einrichtungen. Das landwirtschaftliche Land erstreckt sich über 24.500 m2 und bietet Ihnen die Möglichkeit, verschiedene landwirtschaftliche Kulturen anzupflanzen.

Die Sicherheit ist auf einem hohen Niveau mit einer Trockenmauer, die das Anwesen umgibt, Videoüberwachung und einer Alarmanlage, während die günstige Lage nur 10 km von Rovinj und dem Meer und 33 km vom Flughafen entfernt ist.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in vollkommener Privatsphäre an einem günstigen Standort zu leben oder das Potenzial zu nutzen, um in den Bau eines Anwesens mit drei Häusern zu investieren.

Entscheiden Sie selbst, aber bedenken Sie, dass eine solche Gelegenheit nicht verpasst werden sollte!

Für einen personalisierten Zugang und Besichtigungen können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden:

Michael Radola
Lizenzierter Agent
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Interne Nummer: IS1511683

REC ID: 1175893

Casa Rovinj, 200m2

Benvenuti nell'oasi dello stile istriano, dove la tradizione incontra la modernità in una splendida tenuta con una casa e una piscina mozzafiato. Questa incredibile proprietà si estende su un impressionante 34.315 m2, con una casa di 200 m2 progettata meticolosamente per offrirti il massimo della perfezione abitativa.

Al piano terra di questa casa, potrai goderti una lavanderia, una sauna e un bagno per gli ospiti, mentre il soggiorno open space con cucina e sala da pranzo sarà il cuore della tua casa. La camera da letto con bagno privato ti offrirà un sonno tranquillo. Al piano superiore ci sono due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e uno studio. Una delle camere da letto ha accesso a un terrazzo che ti offre una vista splendida.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti tramite unità di condizionamento dell'aria, mentre al piano terra c'è anche un camino che offrirà calore e accoglienza. Un certificato energetico di categoria A+ garantisce efficienza e sensibilità ambientale.

L'oasi si estende al di fuori della casa, dove troverai una terrazza estiva con camino e un'ampia area prendisole accanto alla piscina di 50 m2. La piscina è dotata di tecnologia all'avanguardia per l'acqua salata, elettrolisi e riscaldamento, ed è illuminata ambientalmente che la rende magica di notte.

Inoltre, ci sono circa 50 alberi di ulivo sulla tenuta, che producono circa 500 kg di frutta, fornendoti la tua scorta di olio d'oliva di qualità, così come splendide erbe mediterranee che puoi utilizzare come spezie.

Insieme alla casa, avrai anche ulteriori 6193 m2 di terreno edificabile, ideale per la costruzione di ulteriori case o strutture. Il terreno agricolo si estende su 24.500 m2, offrendoti la possibilità di piantare varie colture agricole.

La sicurezza è ad un livello elevato con un muro di pietra secca che circonda la proprietà, videosorveglianza e un sistema di allarme, mentre la posizione comoda dista solo 10 km da Rovigno e dal mare, e 33 km dall'aeroporto.

Questa proprietà ti offre l'opportunità di vivere in completa privacy in una posizione comoda o di sfruttare il potenziale per investire nella costruzione di una tenuta con tre case.

Decidi tu, ma tieni presente che un'opportunità del genere non dovrebbe essere lasciata sfuggire!

Per un accesso personalizzato e una visita, non esitare a contattarci con fiducia:

Michael Radola
Agente con licenza
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Numero interno: IS1511683

REC ID: 1175893

Дом Rovinj, 200m2

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Внутренний номер: IS1511683

REC ID: 1175893