Istra, Umag, okolica-moderna dvojna vila s bazenom, 1,3 km od mora

Istra, Umag, okolica
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Prodaje se dvojna vila s bazenom u novogradnji moderne arhitekture, na mirnoj i lijepoj lokaciji sam1,3 km udaljenosti od mora i 6 km udaljeno od Umaga.
Površina vile iznosi 118 m2 i proteže se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat dok se prostrana okućnica proteže na 250m2 zemljišta.

Prizemlje se sastoji od ulaza, predsoblja, jedne spavaće sobe, kupaonice s WC -om, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen površine 25 m2.

Stepenicama se dolazi do prvog kata gdje su smješteni hodnik sa garderobom, kupaonica, wc, tri spavaće sobe od kojih dvije spavaće sobe imaju vlastiti balkon s prekrasnim pogledom na more.

Vila je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. U prizemlju, na prvom katu, terasi i balkonima su keramičke pločice imitacija drveta. Prozori su PVC troslojni boje antracit - siva. Bijela fasada kombinirana je se s prirodnim kamenom. Hlađenje/grijanje na klima uređaju i norveškim IR panelima.

Vili se pristupa uređenim asfaltnim putem sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele sa uređenim nogostupima.

Vile su spojene s bočne strane i svaka Vila ima svoj vlastiti vanjski bazen, vrt i dva parkirna mjesta.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

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ID KOD AGENCIJE: 1395

Interni broj: 1187541 REC - 1395

REC ID: 1187541

Istria, Umag, surroundings – modern semi-detached villa with pool, 1.3 km from the sea

Istria, Umag, surroundings
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A semi-detached villa with a pool is for sale — a modern new build, situated in a quiet and beautiful location only 1.3 km from the sea and 6 km from Umag.

The villa has a total area of 118 m² and is spread over two floors: ground floor and first floor. The spacious garden extends over 250 m² of land.

The ground floor consists of an entrance, hallway, one bedroom, bathroom with toilet, and an open-concept living room with kitchen and dining area, leading to a covered terrace, garden, and a swimming pool of 25 m².

Stairs lead to the first floor, where you'll find a hallway with wardrobe, bathroom, separate toilet, and three bedrooms. Two of the bedrooms have private balconies with a beautiful sea view.

The villa is built with high-quality materials. The floors of the ground level, upper floor, terrace, and balconies are finished with wood-effect ceramic tiles. Windows are triple-glazed PVC in anthracite gray. The white façade is complemented with natural stone. Heating/cooling is provided via air conditioning and Norwegian IR panels.

Access to the villa is via a paved asphalt road, with clearly defined boundaries and retaining walls around the entire plot, including landscaped sidewalks.

The villas are connected on the side, and each unit has its own private outdoor pool, garden, and two parking spaces.


Important notice: Property viewings are only possible with a signed mediation agreement, which forms the legal basis for further purchase activities and commission fees, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency "ART LIVING REAL ESTATE", as an authorized intermediary, charges a brokerage fee of 3% + VAT upon the signing of a Preliminary or Sale Agreement.

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AGENCY ID CODE: 1395

Intrnal number: 1395

REC ID: 1187541

Istrien, Umag, Umgebung – moderne Doppelhaushälfte mit Pool, 1,3 km vom Meer entfernt

Istrien, Umag, Umgebung
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Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Pool – ein Neubau in ruhiger und schöner Lage, nur 1,3 km vom Meer und 6 km von Umag entfernt.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 118 m² und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst 250 m².

Das Erdgeschoss besteht aus Eingang, Flur, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit WC sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zur überdachten Terrasse, dem Garten und dem 25 m² großen Pool.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem Flur samt Garderobe, einem Badezimmer, separatem WC und drei Schlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem privaten Balkon mit wunderschönem Meerblick.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Im Erdgeschoss, im Obergeschoss, auf der Terrasse und den Balkonen wurden Holzoptik-Keramikfliesen verlegt. Die Fenster bestehen aus dreifach verglastem PVC in Anthrazit. Die weiße Fassade ist mit Naturstein kombiniert. Beheizung/Kühlung erfolgt über Klimaanlage und norwegische IR-Paneele.

Zufahrt über eine asphaltierte Straße mit klar definierten Grenzen und Stützmauern rund um das Grundstück, inklusive gepflegter Gehwege.

Die Villen sind seitlich miteinander verbunden und jede Einheit verfügt über einen privaten Pool, Garten und zwei Parkplätze.


Wichtiger Hinweis: Besichtigungen sind nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte beim Kauf und für die Provisionszahlung gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" als autorisierter Vermittler berechnet eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt. bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in den Beschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.


AGENTUR-ID-CODE: 1395

Interne Nummer: 1395

REC ID: 1187541

Istria, Umago, dintorni – moderna villa bifamiliare con piscina, a 1,3 km dal mare

Istria, Umago, dintorni
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In vendita villa bifamiliare con piscina — nuova costruzione moderna, situata in una zona tranquilla e piacevole, a soli 1,3 km dal mare e 6 km da Umago.

La villa ha una superficie di 118 m² e si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Il giardino si estende su 250 m² di terreno.

Il piano terra è composto da ingresso, disimpegno, una camera da letto, bagno con WC e soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con uscita sulla terrazza coperta, il giardino e la piscina di 25 m².

Una scala porta al primo piano dove si trovano un corridoio con guardaroba, un bagno, WC separato e tre camere da letto. Due camere dispongono di balcone privato con splendida vista sul mare.

La villa è costruita con materiali di alta qualità. I pavimenti del piano terra, primo piano, terrazza e balconi sono rivestiti con piastrelle in ceramica effetto legno. Finestre in PVC triplo vetro color antracite. La facciata bianca è arricchita da pietra naturale. Riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatore e pannelli IR norvegesi.

Accesso alla villa tramite strada asfaltata, con confini ben definiti e muri di contenimento attorno all'intera proprietà, con marciapiedi curati.

Le ville sono collegate lateralmente e ciascuna ha la propria piscina esterna privata, giardino e due posti auto.


Nota importante: Le visite sono possibili solo con un contratto di mediazione firmato, che rappresenta la base per ulteriori attività di acquisto e pagamento della provvigione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di mediatore autorizzato, addebita una provvigione del 3% + IVA al momento della firma del preliminare o del contratto di compravendita.

DISCLAIMER: Non rispondiamo per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi possibile.


CODICE AGENZIA: 1395

Numero interno: 1395

REC ID: 1187541

Внутренний номер: 1395

REC ID: 1187541