Lovran, Lovran - elegantan stan s panoramskim pogledom

U ponudi je prekrasan, elegantno uređen stan površine 135 m², smješten u prizemlju kuće s četiri jedinice, na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji.

Stan odiše sofisticiranim stilom i toplinom doma – svijetao dnevni boravak s rustikalnim kamenim kaminom i pažljivo biranim detaljima stvara ugođaj ekskluzivne ljetne rezidencije ili mirnog obiteljskog doma.

Stan ima vlastiti ulaz i sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka, elegantne kuhinje s blagovaonicom, loggie, velike terase s veličanstvenim pogledom na more te praktičnog spremišta/vešeraja. Potpuno je opremljen, klimatiziran, s električnim radijatorima i centralnim grijanjem preko zajedničke kotlovnice.

U ograđenom dvorištu osigurano je parkirno mjesto odmah ispred ulaza, a dodatnu vrijednost pruža i zajedničko spremište.

Udaljenost do mora je 1 km zračne linije, autobusna stanica 300 m, a svi sadržaji, plaže, marina Ičići i Opatija nalaze se u neposrednoj blizini (3–6 km).

LOKACIJA:

Lovran je šarmantni obalni gradić smješten na istočnim obroncima Učke, u srcu Kvarnera, svega nekoliko kilometara južno od Opatije. Poznat je po dugoj povijesti, mediteranskom duhu i bogatoj arhitektonskoj baštini, ali i po izuzetnoj prirodnoj ljepoti. Stari grad s uskim kalama i kamenim kućama odiše autentičnom atmosferom, dok šetnica Lungomare povezuje Lovran s Opatijom i pruža nezaboravne poglede na more i okolne otoke.
Lovran nudi mirniji i opušteniji stil života, ali i sve potrebne sadržaje za ugodan boravak tijekom cijele godine – trgovine, restorane, kafiće, plaže, luku te odlične prometne poveznice. Idealna je destinacija za one koji traže ravnotežu između blizine grada i prirodnog okruženja, bilo za stalno stanovanje, odmor ili ulaganje u turizam.

Blizina sadržaja:
Restoran- 2 km
Kafić- 1,5 km
Trgovina- 2 km
Marina- 3,1 km
Opatija- 6 km
Rijeka- 22 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1187958 REC - 126-71

REC ID: 1187958

Lovran, Lovran - elegant apartment with panoramic view

We offer a beautiful, elegantly decorated apartment of 135 m², located on the ground floor of a house with four units, in a quiet location surrounded by greenery. The apartment exudes sophisticated style and warmth of home - a bright living room with a rustic stone fireplace and carefully selected details creates the atmosphere of an exclusive summer residence or a peaceful family home. The apartment has its own entrance and consists of two comfortable bedrooms, two bathrooms, a spacious living room, an elegant kitchen with a dining room, a loggia, a large terrace with a magnificent sea view and a practical storage/laundry room. It is fully equipped, air-conditioned, with electric radiators and central heating via a shared boiler room. A parking space is provided in the fenced yard right in front of the entrance, and a shared storage room provides additional value. The distance to the sea is 1 km as the crow flies, the bus station is 300 m, and all amenities, beaches, Ičići marina and Opatija are located in the immediate vicinity (3–6 km). LOCATION: Lovran is a charming coastal town located on the eastern slopes of Učka, in the heart of Kvarner, just a few kilometers south of Opatija. It is known for its long history, Mediterranean spirit and rich architectural heritage, but also for its exceptional natural beauty. The old town with its narrow streets and stone houses exudes an authentic atmosphere, while the Lungomare promenade connects Lovran with Opatija and offers unforgettable views of the sea and surrounding islands. Lovran offers a quieter and more relaxed lifestyle, but also all the necessary amenities for a pleasant stay throughout the year - shops, restaurants, cafes, beaches, a port and excellent transport links. It is an ideal destination for those looking for a balance between the proximity of the city and the natural environment, whether for permanent residence, vacation or investment in tourism. Proximity to amenities: Restaurant - 2 km Cafe - 1.5 km Shop - 2 km Marina - 3.1 km Opatija - 6 km Rijeka - 22 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after signing a real estate brokerage contract. For any additional information, please contact me at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-71

REC ID: 1187958

Lovran, Lovran - elegante Wohnung mit Panoramablick

Wir bieten eine schöne, elegant eingerichtete Wohnung mit 135 m² im Erdgeschoss eines Hauses mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün. Die Wohnung strahlt gehobenen Stil und heimelige Wärme aus – ein helles Wohnzimmer mit rustikalem Steinkamin und sorgfältig ausgewählten Details schaffen die Atmosphäre einer exklusiven Sommerresidenz oder eines ruhigen Familienhauses. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer eleganten Küche mit Esszimmer, einer Loggia, einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick und einem praktischen Abstell-/Waschraum. Die Wohnung ist voll ausgestattet, verfügt über eine Klimaanlage, Elektroheizkörper und Zentralheizung über einen gemeinsamen Heizraum. Ein Parkplatz steht im umzäunten Hof direkt vor dem Eingang zur Verfügung, und ein gemeinsamer Abstellraum bietet zusätzlichen Mehrwert. Das Meer ist 1 km Luftlinie entfernt, die Bushaltestelle 300 m. Alle Annehmlichkeiten, Strände, der Yachthafen Ičići und Opatija befinden sich in unmittelbarer Nähe (3–6 km). LAGE: Lovran ist ein charmantes Küstenstädtchen an den Osthängen des Učka-Gebirges, im Herzen der Kvarner-Bucht, nur wenige Kilometer südlich von Opatija. Es ist bekannt für seine lange Geschichte, seinen mediterranen Charme und sein reiches architektonisches Erbe, aber auch für seine außergewöhnliche Naturschönheit. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und Steinhäusern strahlt eine authentische Atmosphäre aus, während die Promenade Lungomare Lovran mit Opatija verbindet und unvergessliche Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Inseln bietet. Lovran bietet einen ruhigeren und entspannteren Lebensstil, aber auch alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Strände, einen Hafen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es ist ein ideales Reiseziel für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und natürlicher Umgebung suchen, sei es für einen dauerhaften Wohnsitz, Urlaub oder eine Investition in den Tourismus. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant – 2 km Café – 1,5 km Geschäft – 2 km Yachthafen – 3,1 km Opatija – 6 km Rijeka – 22 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 976839504 oder per E-Mail unter ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 126-71

REC ID: 1187958

Lovran, Lovran - elegante appartamento con vista panoramica

Offriamo un bellissimo appartamento di 135 m², elegantemente arredato, situato al piano terra di una casa con quattro unità, in una posizione tranquilla immersa nel verde. L'appartamento emana uno stile sofisticato e il calore di una casa: un luminoso soggiorno con un rustico camino in pietra e dettagli accuratamente selezionati crea l'atmosfera di un'esclusiva residenza estiva o di una tranquilla casa di famiglia. L'appartamento ha un ingresso indipendente ed è composto da due comode camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, un'elegante cucina con sala da pranzo, una loggia, un'ampia terrazza con una magnifica vista mare e un pratico ripostiglio/lavanderia. È completamente attrezzato, climatizzato, con radiatori elettrici e riscaldamento centralizzato tramite un locale caldaia in comune. Un posto auto è disponibile nel cortile recintato proprio di fronte all'ingresso e un ripostiglio in comune offre un ulteriore valore aggiunto. Il mare dista 1 km in linea d'aria, la stazione degli autobus 300 m e tutti i servizi, le spiagge, il porto turistico di Ičići e Abbazia si trovano nelle immediate vicinanze (3-6 km). POSIZIONE: Laurana è un'incantevole cittadina costiera situata sulle pendici orientali del Monte Maggiore, nel cuore del Quarnero, a pochi chilometri a sud di Abbazia. È nota per la sua lunga storia, lo spirito mediterraneo e il ricco patrimonio architettonico, ma anche per la sua eccezionale bellezza naturale. Il centro storico, con le sue strette vie e le case in pietra, emana un'atmosfera autentica, mentre il Lungomare collega Laurana ad Abbazia e offre viste indimenticabili sul mare e sulle isole circostanti. Laurana offre uno stile di vita più tranquillo e rilassato, ma anche tutti i comfort necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno: negozi, ristoranti, caffè, spiagge, un porto e ottimi collegamenti di trasporto. È una destinazione ideale per coloro che cercano un equilibrio tra la vicinanza della città e l'ambiente naturale, sia per la residenza permanente, le vacanze o gli investimenti nel turismo. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 2 km Bar - 1,5 km Negozio - 2 km Porto turistico - 3,1 km Abbazia - 6 km Fiume - 22 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-71

REC ID: 1187958

Ловран, Ловран - элегантные апартаменты с панорамным видом

Мы предлагаем красивые, элегантно оформленные апартаменты площадью 135 м², расположенные на первом этаже дома с четырьмя квартирами, в тихом месте, окруженном зеленью. Апартаменты излучают изысканный стиль и теплоту дома - светлая гостиная с деревенским каменным камином и тщательно подобранными деталями создают атмосферу эксклюзивной летней резиденции или спокойного семейного дома. Апартаменты имеют отдельный вход и состоят из двух комфортабельных спален, двух ванных комнат, просторной гостиной, элегантной кухни со столовой, лоджии, большой террасы с великолепным видом на море и практичной кладовой/прачечной. Они полностью оборудованы, оснащены кондиционером, электрическими радиаторами и центральным отоплением через общую котельную. Парковочное место предоставляется в огороженном дворе прямо перед входом, а общая кладовая обеспечивает дополнительную ценность. Расстояние до моря составляет 1 км по прямой, автобусная остановка - 300 м, а все удобства, пляжи, пристань для яхт Ичичи и Опатия находятся в непосредственной близости (3-6 км). РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ловран — очаровательный прибрежный город, расположенный на восточных склонах Учки, в самом сердце Кварнера, всего в нескольких километрах к югу от Опатии. Он известен своей долгой историей, средиземноморским духом и богатым архитектурным наследием, а также исключительной природной красотой. Старый город с его узкими улочками и каменными домами излучает аутентичную атмосферу, а набережная Лунгомаре соединяет Ловран с Опатией и предлагает незабываемые виды на море и окружающие острова. Ловран предлагает более тихий и расслабленный образ жизни, но также все необходимые удобства для приятного пребывания в течение всего года — магазины, рестораны, кафе, пляжи, порт и отличное транспортное сообщение. Это идеальное место для тех, кто ищет баланс между близостью города и природной средой, будь то постоянное место жительства, отпуск или инвестиции в туризм. Близость к удобствам: Ресторан - 2 км Кафе - 1,5 км Магазин - 2 км Марина - 3,1 км Опатия - 6 км Риека - 22 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание услуг по недвижимости. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-71

REC ID: 1187958